[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[Bán đất ăn dần]

Biết là bán cho gâu - nên cứ rao giá đấy cho sướng mồm.
Rao thế cho mấy thằng cò hay đu đọt có nơi bấu vào làm cơ sở cào phím

Cụ nói thế oan cho mấy bạn môi dưới à bập bập môi giới quá. Treo giá cao thì thế chấp bank mới vay được nhiều tiền chứ

 

[giaulenvidat]

Biết là bán cho gâu - nên cứ rao giá đấy cho sướng mồm.
Rao thế cho mấy thằng cò hay đu đọt có nơi bấu vào làm cơ sở cào phím

Có rao 1 tỷ các ông cũng chả mua nổi nên rao cao cho nó sang mồm ))

 

[vt0806]

Biết là bán cho gâu - nên cứ rao giá đấy cho sướng mồm.
Rao thế cho mấy thằng cò hay đu đọt có nơi bấu vào làm cơ sở cào phím

cụ lại mượn từ "đu đọt" của em rồi
cơ mà từ ấy xuất phát từ chứng cụ ạ
giờ lan sang cả bđs zồi

 

[giaulenvidat]

Vì sao nhiều tỷ phú có tiền tiêu 4.000 năm không hết nhưng vẫn buồn phiền, thậm chí trầm cảm? Tâm lý học có câu trả lời gây ngỡ ngàng

Mua những chiếc Lamborghini mới mỗi chiều không thể làm cạn kiệt lượng tiền vô tận trong tay các tỷ phú. Nhưng đôi khi giàu chưa chắc đã sướng, nhiều người giàu gặp phải vấn đề tâm lý do khối lượng tài sản của mình gây ra.

cafef.vn

người giàu quá cũng... buồn ))

 

[vt0806]

2013 đất đấu giá sát trường tdtt chỗ Mai lĩnh chỉ có 5,4tr rớt từ đỉnh là 28tr đó cụ

hồi 2010-2011 chỉ là sốt cục bộ quanh HN, còn giờ là bong bóng khắp toàn quốc
vậy nên khả năng hôn mê sâu cao hơn và mức độ lao dốc cũng rất cao
nhiều chỗ x3 x4 so với 2019, về lại giá 2019 thì mới tìm thấy điểm cân bằng, tức là phải giảm cỡ 70-80% thì mới có cầu

 

[BìnhMinh89]

hồi 2010-2011 chỉ là sốt cục bộ quanh HN, còn giờ là bong bóng khắp toàn quốc
vậy nên khả năng hôn mê sâu cao hơn và mức độ lao dốc cũng rất cao
nhiều chỗ x3 x4 so với 2019, về lại giá 2019 thì mới tìm thấy điểm cân bằng, tức là phải giảm cỡ 70-80% thì mới có cầu

Giảm sâu thế thì béo nhất ông trọc phú mới up pô được đất giá đỉnh giờ đang buồn phiền vì nhiều tiền cụ ơi, đúng là nước chảy chỗ trũng đến lúc giảm sâu lại tha hồ mà vớt đất

 

[giaulenvidat]

hồi 2010-2011 chỉ là sốt cục bộ quanh HN, còn giờ là bong bóng khắp toàn quốc
vậy nên khả năng hôn mê sâu cao hơn và mức độ lao dốc cũng rất cao
nhiều chỗ x3 x4 so với 2019, về lại giá 2019 thì mới tìm thấy điểm cân bằng, tức là phải giảm cỡ 70-80% thì mới có cầu

Chỗ đấy là chỗ đầu cơ, có giảm x10 thì giờ này cũng k có người mua

 

[vuongbui1988]

hồi 2010-2011 chỉ là sốt cục bộ quanh HN, còn giờ là bong bóng khắp toàn quốc
vậy nên khả năng hôn mê sâu cao hơn và mức độ lao dốc cũng rất cao
nhiều chỗ x3 x4 so với 2019, về lại giá 2019 thì mới tìm thấy điểm cân bằng, tức là phải giảm cỡ 70-80% thì mới có cầu

Nhưng hiện lãi suất gửi tiết kiệm đa giảm, rồi tung gói 120k tỷ ra cứu BDS theo cụ có khá lên không nhỉ

 

[vt0806]

Nhưng hiện lãi suất gửi tiết kiệm đa giảm, rồi tung gói 120k tỷ ra cứu BDS theo cụ có khá lên không nhỉ

gãi ngứa thôi, ko bõ xỉa răng, số tiền đó muối bỏ bể ko giải quyết đc gì
còn LS tiết kiệm thì chỉ giảm trên TV và sự hô hào trên truyền thông báo chí, LS thực tại nhiều NHTP CP hiện nay huy động vẫn quanh mức 11%/năm

BĐS không những không khá mà sẽ còn suy giảm dài, vì khả năng là sắp áp thuế BĐS đánh mạnh vào đầu cơ ôm đất
thuế đánh mạnh vào thì dân đầu cơ bđs thở ô xy hết, bán tháo trên diện rộng mà chưa chắc đã có thanh khoản, tức là muốn bán chưa chắc đã bán được như hiện trạng bây giờ

Những sắc thuế bất động sản dự kiến áp dụng

Áp thuế với người lướt sóng, đánh thuế riêng với nhà và đất... là những đề xuất mới đang được cơ quan chức năng nghiên cứu.

vnexpress.net

 

[sieunhancutchan]

gãi ngứa thôi, ko bõ xỉa răng, số tiền đó muối bỏ bể ko giải quyết đc gì
còn LS tiết kiệm thì chỉ giảm trên TV và sự hô hào trên truyền thông báo chí, LS thực tại nhiều NHTP CP hiện nay huy động vẫn quanh mức 11%/năm

BĐS không những không khá mà sẽ còn suy giảm dài, vì khả năng là sắp áp thuế BĐS đánh mạnh vào đầu cơ ôm đất
thuế đánh mạnh vào thì dân đầu cơ bđs thở ô xy hết, bán tháo trên diện rộng mà chưa chắc đã có thanh khoản, tức là muốn bán chưa chắc đã bán được như hiện trạng bây giờ

Những sắc thuế bất động sản dự kiến áp dụng

Áp thuế với người lướt sóng, đánh thuế riêng với nhà và đất... là những đề xuất mới đang được cơ quan chức năng nghiên cứu.

vnexpress.net

Cái vụ thuế, nếu nó mà được như bác nói thì ngay thời điểm này bác sẽ thấy hàng loạt bđs to tiền như biệt thự của các tay to quan chức bán đổ bán tháo luôn rồi đó chứ các vị ấy không nhàn nhã như hiện tại đâu. Đội quan chức luôn có thông tin trước người dân và đi trước 1 bước. Đến lúc tin chính thống đưa ra, dân mới cuống cuồng bán đi thì những ông có chức có quyền đã chạy trước hết rồi

Bác cứ tin em đi, thuế sắp tới ra như thế nào thì cứ nhìn vào hành động bây giờ của các ông quan chức là biết ngay nó sẽ ra sao, vì cơ bản chính nhưng ông quan to là những ông nắm trong tay nhiều đất cát nhất

 

[Quê bầm]

Cái vụ thuế, nếu nó mà được như bác nói thì ngay thời điểm này bác sẽ thấy hàng loạt bđs to tiền như biệt thự của các tay to quan chức bán đổ bán tháo luôn rồi đó chứ các vị ấy không nhàn nhã như hiện tại đâu. Đội quan chức luôn có thông tin trước người dân và đi trước 1 bước. Đến lúc tin chính thống đưa ra, dân mới cuống cuồng bán đi thì những ông có chức có quyền đã chạy trước hết rồi

Bác cứ tin em đi, thuế sắp tới ra như thế nào thì cứ nhìn vào hành động bây giờ của các ông quan chức là biết ngay nó sẽ ra sao, vì cơ bản chính nhưng ông quan to là những ông nắm trong tay nhiều đất cát nhất

Em cũng tin chả có thuế má gì đâu cụ, cái đó vướng lắm ko dễ làm đâu ạ, cũng như mấy lần trước cứ khuấy lên rồi lại chìm thôi.

Cái gói ưu đãi vừa công bố ko dễ xơi đâu em tin vậy, như bên em trước kia nhà băng mời vay gói ưu đãi mà bọn em cũng ngần ngại vì đáp ứng hồ sơ khá phức tạp nên cứ vay thương mại cho nhẹ đầu.

 

[vuongbui1988]

gãi ngứa thôi, ko bõ xỉa răng, số tiền đó muối bỏ bể ko giải quyết đc gì
còn LS tiết kiệm thì chỉ giảm trên TV và sự hô hào trên truyền thông báo chí, LS thực tại nhiều NHTP CP hiện nay huy động vẫn quanh mức 11%/năm

BĐS không những không khá mà sẽ còn suy giảm dài, vì khả năng là sắp áp thuế BĐS đánh mạnh vào đầu cơ ôm đất
thuế đánh mạnh vào thì dân đầu cơ bđs thở ô xy hết, bán tháo trên diện rộng mà chưa chắc đã có thanh khoản, tức là muốn bán chưa chắc đã bán được như hiện trạng bây giờ

Những sắc thuế bất động sản dự kiến áp dụng

Áp thuế với người lướt sóng, đánh thuế riêng với nhà và đất... là những đề xuất mới đang được cơ quan chức năng nghiên cứu.

vnexpress.net

Em cá với cụ ít nhất 5 năm tới chưa có thuế chống đầu cơ BDS

 

[vt0806]

Em cá với cụ ít nhất 5 năm tới chưa có thuế chống đầu cơ BDS

lát rảnh e sẽ viết hầu cụ, để cụ có cái nhìn rõ nét

 

[vt0806]

Em cũng tin chả có thuế má gì đâu cụ, cái đó vướng lắm ko dễ làm đâu ạ, cũng như mấy lần trước cứ khuấy lên rồi lại chìm thôi.

Cái gói ưu đãi vừa công bố ko dễ xơi đâu em tin vậy, như bên em trước kia nhà băng mời vay gói ưu đãi mà bọn em cũng ngần ngại vì đáp ứng hồ sơ khá phức tạp nên cứ vay thương mại cho nhẹ đầu.

thì cũng như cụ gì trên này đang bảo chính phú kiểu gì cũng phải bơm tiền năm nay để giữ ghế ây

 

[vt0806]

Giảm sâu thế thì béo nhất ông trọc phú mới up pô được đất giá đỉnh giờ đang buồn phiền vì nhiều tiền cụ ơi, đúng là nước chảy chỗ trũng đến lúc giảm sâu lại tha hồ mà vớt đất

giảm sâu thế nhiều chỗ chưa chắc đã quay lại đc đỉnh cũ, có thể là ko bao giờ luôn

 

[vuongbui1988]

lát rảnh e sẽ viết hầu cụ, để cụ có cái nhìn rõ nét

Vâng nên hiện tại e cũng đang cầm tiền chắc gửi TK, chưa biết có nên mua BDS lúc này không!

 

[Quê bầm]

thì cũng như cụ gì trên này đang bảo chính phú kiểu gì cũng phải bơm tiền năm nay để giữ ghế ây

Củi lửa thế này thở còn phải khẽ chứ bơm vá gì nữa cụ

 

[vt0806]

Em cá với cụ ít nhất 5 năm tới chưa có thuế chống đầu cơ BDS

Cái vụ thuế, nếu nó mà được như bác nói thì ngay thời điểm này bác sẽ thấy hàng loạt bđs to tiền như biệt thự của các tay to quan chức bán đổ bán tháo luôn rồi đó chứ các vị ấy không nhàn nhã như hiện tại đâu. Đội quan chức luôn có thông tin trước người dân và đi trước 1 bước. Đến lúc tin chính thống đưa ra, dân mới cuống cuồng bán đi thì những ông có chức có quyền đã chạy trước hết rồi

Bác cứ tin em đi, thuế sắp tới ra như thế nào thì cứ nhìn vào hành động bây giờ của các ông quan chức là biết ngay nó sẽ ra sao, vì cơ bản chính nhưng ông quan to là những ông nắm trong tay nhiều đất cát nhất

biệt thự song lập, đơn lập, phân lô liền kề hiện nay có rao bán đổ bán tháo cũng khó bán được vì nhiều lý do
- giá ảo, ngáo giá, nên không có thanh khoản
- không có cầu đầu cơ, do nguồn vốn NH bị siết + lãi vay ngân hàng cao , vay đầu cơ là chết sặc tiết
- gần như không có cầu thực, do đa số mức thu nhập dân chúng ko với tới phân khúc này

trước đây thì đa số cũng nghĩ như cụ: tức là thuế bđs chỉ làm màu mị dân thôi, nhưng tình thế nay có thể đã khác, nó bắt đầu từ nguồn thu ngân sách nhiều năm nay đang gặp vấn đề. Nếu cụ để ý thì ngân sách quốc gia đều trong tình trạng thâm hụt. Trong khi nguồn thu thì gặp nhiều khó khăn do covid và suy thoái kinh tế.

nếu cụ để ý giá điện sinh hoạt trong gia đình mấy năm nay tăng mạnh, cụ cứ nhìn hóa đơn điện là biết, và dự kiến trong năm nay giá điện sẽ còn tăng tiếp. Giá xăng thì luôn có xu hướng nhấp nhổm muốn tăng, hạ 300đ nhưng khi tăng thì toàn tăng cả ngàn đồng/lít., 10 lần giảm có khi ko bằng 1 lần tăng!

Xăng và điện chính là 2 công cụ hữu hiệu để "vặt lông cừu", là bầu sữa ngân sách vì là độc quyền nên ko dùng ko được, tăng bao nhiêu dân chúng cũng phải mua. Nhưng nếu cứ tăng giá điện và giá xăng mãi thì không ổn, kinh tế sẽ kiệt quệ, lạm phát thực tế sẽ cao (không phải là con số lạm phát báo cáo làm màu mỗi năm để ru ngủ dân chúng), vì mỗi lần xăng và điện tăng là chi phí đầu vào lại tăng phi mã. Và khi xăng điện tăng thị mọi mặt hàng thiết lập mặt bằng giá mới, nhưng khi xăng và điện giảm thì các mặt hàng lại không chịu giảm mà vẫn giữ giá hoặc tăng giá. Chết dở là chỗ đấy.

Ngắn hạn thì có thể thi thoảng tăng giá xăng giá điện để vặt lông cừu, bù đắp thu ngân sách khẩn cấp tạm thời, nhưng trung dài hạn mà cứ dùng bài tăng giá xăng giá điện liên hồi thì đến lúc nào đấy lạm phát ko kiểm soát đc, chi phí đầu vào tăng cao, doanh nghiệp không cạnh tranh nổi, sức cạnh tranh của nền kinh tế ngày càng yếu. Chưa kể năm nào cũng tăng xăng điện thì đời sống dân chúng khổ sở khó khăn, gây bất mãn xã hội tăng cao, nguy cơ "lật thuyền"...Điều mà thể chế này sợ nhất.

Do vậy, để không bị động trong việc điều hành chính sách tỷ giá, lãi suất, lạm phát thì phải có 1 nguồn thu khác, và không nguồn thu nào ổn định và chắc chắn như đất đai. Dài hạn thì người làm chính sách phải nhìn ra cái đó, cho nên em cho rằng việc đánh thuế bđs là tất yếu, và nó không thể trì hoãn lâu hơn nũa.

Đánh thuế bđs là 1 mũi tên trúng 2 đích: vừa có tiền đánh thuế trên số đất mà ng sở hữu đất đang nắm, vừa tránh đầu cơ bong bóng, dòng tiền chạy sang sản xuất kinh doanh, nhiều hàng hóa đc sản xuất hơn, tăng tính cạnh tranh, giảm lạm phát...

Nói chung là ủy ban thường vụ quốc hội, ban kinh tế trung ương, tư vấn chính phủ....toàn cái đầu có sạn cả, chắc chắn họ giỏi hơn e, nên nhìn toàn cục, ..các giải pháp đã đc tính đến. Media dạo đầu nhiều về thuế trong suốt năm qua, thì có thể là bước đi dọn đường, nên thuế ban hành các cụ cũng đừng ngạc nhiên gì, vì tất yếu nó phải thế

 

[mabu44]

Cái vụ thuế, nếu nó mà được như bác nói thì ngay thời điểm này bác sẽ thấy hàng loạt bđs to tiền như biệt thự của các tay to quan chức bán đổ bán tháo luôn rồi đó chứ các vị ấy không nhàn nhã như hiện tại đâu. Đội quan chức luôn có thông tin trước người dân và đi trước 1 bước. Đến lúc tin chính thống đưa ra, dân mới cuống cuồng bán đi thì những ông có chức có quyền đã chạy trước hết rồi

Bác cứ tin em đi, thuế sắp tới ra như thế nào thì cứ nhìn vào hành động bây giờ của các ông quan chức là biết ngay nó sẽ ra sao, vì cơ bản chính nhưng ông quan to là những ông nắm trong tay nhiều đất cát nhất

Quan họ kín lắm cụ, họ mua mình ko biết, bán mình ko hay ấy chứ. Toàn đồn đoán thôi, chứ quan họ làm gì mà cho dân biết thì còn gì là quan
Toàn quan to khi bị bắt mới tòi ra nghìn tỉ, chứ quan làm đương chức dám công khai có chục biệt thự hay vài ngàn M2 đất phân lô đâu mà sợ đánh thuế, thuế càng cao họ càng thích, vì tiền tham nhũng lại quay về tiền sạch, chỉ khổ dân thôi. Tuy nhiên đánh thuế BĐS thứ 2 em nghĩ sẽ giúp dân nghèo có thêm cơ hội sở hữu nhà đất.

 

[sieunhancutchan]

biệt thự song lập, đơn lập, phân lô liền kề hiện nay có rao bán đổ bán tháo cũng khó bán được vì nhiều lý do
- giá ảo, ngáo giá, nên không có thanh khoản
- không có cầu đầu cơ, do nguồn vốn NH bị siết + lãi vay ngân hàng cao , vay đầu cơ là chết sặc tiết
- gần như không có cầu thực, do đa số mức thu nhập dân chúng ko với tới phân khúc này

trước đây thì đa số cũng nghĩ như cụ: tức là thuế bđs chỉ làm màu mị dân thôi, nhưng tình thế nay có thể đã khác, nó bắt đầu từ nguồn thu ngân sách nhiều năm nay đang gặp vấn đề. Nếu cụ để ý thì ngân sách quốc gia đều trong tình trạng thâm hụt. Trong khi nguồn thu thì gặp nhiều khó khăn do covid và suy thoái kinh tế.

nếu cụ để ý giá điện sinh hoạt trong gia đình mấy năm nay tăng mạnh, cụ cứ nhìn hóa đơn điện là biết, và dự kiến trong năm nay giá điện sẽ còn tăng tiếp. Giá xăng thì luôn có xu hướng nhấp nhổm muốn tăng, hạ 300đ nhưng khi tăng thì toàn tăng cả ngàn đồng/lít., 10 lần giảm có khi ko bằng 1 lần tăng!

Xăng và điện chính là 2 công cụ hữu hiệu để "vặt lông cừu", là bầu sữa ngân sách vì là độc quyền nên ko dùng ko được, tăng bao nhiêu dân chúng cũng phải mua. Nhưng nếu cứ tăng giá điện và giá xăng mãi thì không ổn, kinh tế sẽ kiệt quệ, lạm phát thực tế sẽ cao (không phải là con số lạm phát báo cáo làm màu mỗi năm để ru ngủ dân chúng), vì mỗi lần xăng và điện tăng là chi phí đầu vào lại tăng phi mã. Và khi xăng điện tăng thị mọi mặt hàng thiết lập mặt bằng giá mới, nhưng khi xăng và điện giảm thì các mặt hàng lại không chịu giảm mà vẫn giữ giá hoặc tăng giá. Chết dở là chỗ đấy.

Ngắn hạn thì có thể thi thoảng tăng giá xăng giá điện để vặt lông cừu, bù đắp thu ngân sách khẩn cấp tạm thời, nhưng trung dài hạn mà cứ dùng bài tăng giá xăng giá điện liên hồi thì đến lúc nào đấy lạm phát ko kiểm soát đc, chi phí đầu vào tăng cao, doanh nghiệp không cạnh tranh nổi, sức cạnh tranh của nền kinh tế ngày càng yếu. Chưa kể năm nào cũng tăng xăng điện thì đời sống dân chúng khổ sở khó khăn, gây bất mãn xã hội tăng cao, nguy cơ "lật thuyền"...Điều mà thể chế này sợ nhất.

Do vậy, để không bị động trong việc điều hành chính sách tỷ giá, lãi suất, lạm phát thì phải có 1 nguồn thu khác, và không nguồn thu nào ổn định và chắc chắn như đất đai. Dài hạn thì người làm chính sách phải nhìn ra cái đó, cho nên em cho rằng việc đánh thuế bđs là tất yếu, và nó không thể trì hoãn lâu hơn nũa.

Đánh thuế bđs là 1 mũi tên trúng 2 đích: vừa có tiền đánh thuế trên số đất mà ng sở hữu đất đang nắm, vừa tránh đầu cơ bong bóng, dòng tiền chạy sang sản xuất kinh doanh, nhiều hàng hóa đc sản xuất hơn, tăng tính cạnh tranh, giảm lạm phát...

Nói chung là ủy ban thường vụ quốc hội, ban kinh tế trung ương, tư vấn chính phủ....toàn cái đầu có sạn cả, chắc chắn họ giỏi hơn e, nên nhìn toàn cục, ..các giải pháp đã đc tính đến. Media dạo đầu nhiều về thuế trong suốt năm qua, thì có thể là bước đi dọn đường, nên thuế ban hành các cụ cũng đừng ngạc nhiên gì, vì tất yếu nó phải thế

Quan họ kín lắm cụ, họ mua mình ko biết, bán mình ko hay ấy chứ. Toàn đồn đoán thôi, chứ quan họ làm gì mà cho dân biết thì còn gì là quan
Toàn quan to khi bị bắt mới tòi ra nghìn tỉ, chứ quan làm đương chức dám công khai có chục biệt thự hay vài ngàn M2 đất phân lô đâu mà sợ đánh thuế, thuế càng cao họ càng thích, vì tiền tham nhũng lại quay về tiền sạch, chỉ khổ dân thôi. Tuy nhiên đánh thuế BĐS thứ 2 em nghĩ sẽ giúp dân nghèo có thêm cơ hội sở hữu nhà đất.

Thực ra đánh thuế thì chắc chắn là có đánh rồi, nhưng đánh thế nào lại là chuyện khác. Luật của mình thì luôn để chừa kẽ hở để cho 1 nhóm người nhất định có thể lách được.
Như cuối năm ngoái, bộ trưởng tnmt (h là ptt) cũng đã có nói là thuế bđs sẽ đánh trên nhà hay đất bỏ hoang ko sử dụng còn nếu có đưa vào sử dụng như cho thuê thì có 100 căn nhà cũng sẽ ko đánh thuế luỹ tiến bđs vì 100 căn nhà đó đã đóng thuế kinh doanh cho thuê nhà rồi. Như vậy các bác có thể hiểu quan chức có nhiều nhà họ sẽ dựa vào đây để lách, cho thuê 100 căn nhà là có thể tránh được thuế luỹ tiến bđs rồi
NÓi chung, dân khôn thi quan họ khôn hơn 1 bậc các bác ạ, không khôn thì người ta đã ko được làm quan
Còn nếu muốn chặt chẽ được như tây, thì vấn đề đầu tiên nó ko nằm ở cái luật đất đai mà nó nằm ở việc kiểm tra chéo quyền lực, nôm na ra là phải thay đổi điều 2 hiến pháp thì mới có được sự minh bạch tuyệt đối như vậy nhưng mà như vậy thì nó lại khó quá chả ai làm nổi cả