[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[giaulenvidat]

Thực ra đánh thuế thì chắc chắn là có đánh rồi, nhưng đánh thế nào lại là chuyện khác. Luật của mình thì luôn để chừa kẽ hở để cho 1 nhóm người nhất định có thể lách được.
Như cuối năm ngoái, bộ trưởng tnmt (h là ptt) cũng đã có nói là thuế bđs sẽ đánh trên nhà hay đất bỏ hoang ko sử dụng còn nếu có đưa vào sử dụng như cho thuê thì có 100 căn nhà cũng sẽ ko đánh thuế luỹ tiến bđs vì 100 căn nhà đó đã đóng thuế kinh doanh cho thuê nhà rồi. Như vậy các bác có thể hiểu quan chức có nhiều nhà họ sẽ dựa vào đây để lách, cho thuê 100 căn nhà là có thể tránh được thuế luỹ tiến bđs rồi
NÓi chung, dân khôn thi quan họ khôn hơn 1 bậc các bác ạ, không khôn thì người ta đã ko được làm quan

đây là việc khó

 

[magiczip031]

Mark Wahlberg hạ giá bán biệt thự từ 87,5 xuống 55 triệu USD

Thị trường ế ẩm khiến siêu biệt thự rộng gần 3.000 m2, với 12 phòng ngủ, sân golf 5 lỗ... được Mark Wahlberg hạ giá bán hai lần nhưng chưa có người mua.

zingnews.vn

3000m2. E tính nhẩm là 440tr vnd 1m2. Sao rẻ thế nhỉ các bác. Giảm 37.14% từ đỉnh.

 

[Dongngo]

Mark Wahlberg hạ giá bán biệt thự từ 87,5 xuống 55 triệu USD

Thị trường ế ẩm khiến siêu biệt thự rộng gần 3.000 m2, với 12 phòng ngủ, sân golf 5 lỗ... được Mark Wahlberg hạ giá bán hai lần nhưng chưa có người mua.

zingnews.vn

3000m2. E tính nhẩm là 440tr vnd 1m2. Sao rẻ thế nhỉ các bác. Giảm 37.14% từ đỉnh.

Cái này thì toàn tay to chơi với nhau làm j có đỉnh với chả đáy. Ông này ko thiết khu này nữa nên bán giá nào chả dc, đầy tiền rồi

 

[vt0806]

Thực ra đánh thuế thì chắc chắn là có đánh rồi, nhưng đánh thế nào lại là chuyện khác. Luật của mình thì luôn để chừa kẽ hở để cho 1 nhóm người nhất định có thể lách được.
Như cuối năm ngoái, bộ trưởng tnmt (h là ptt) cũng đã có nói là thuế bđs sẽ đánh trên nhà hay đất bỏ hoang ko sử dụng còn nếu có đưa vào sử dụng như cho thuê thì có 100 căn nhà cũng sẽ ko đánh thuế luỹ tiến bđs vì 100 căn nhà đó đã đóng thuế kinh doanh cho thuê nhà rồi. Như vậy các bác có thể hiểu quan chức có nhiều nhà họ sẽ dựa vào đây để lách, cho thuê 100 căn nhà là có thể tránh được thuế luỹ tiến bđs rồi
NÓi chung, dân khôn thi quan họ khôn hơn 1 bậc các bác ạ, không khôn thì người ta đã ko được làm quan
Còn nếu muốn chặt chẽ được như tây, thì vấn đề đầu tiên nó ko nằm ở cái luật đất đai mà nó nằm ở việc kiểm tra chéo quyền lực, nôm na ra là phải thay đổi điều 2 hiến pháp thì mới có được sự minh bạch tuyệt đối như vậy nhưng mà như vậy thì nó lại khó quá chả ai làm nổi cả

đừng trông cậy vào lý luận kiểu "tay to" không sao thì làm sao mình sao được
ở cái xã hội này ủy viên BCT ngồi tù, chủ tiệm nước bị hạ bệ trong vòng 1 nốt nhạc, thứ trưởng bộ trưởng đi hết....thì có cái gì mà ko thể đâu cụ
nhiều khi tay to lại chết trước tay nhỏ

 

[sieunhancutchan]

đừng trông cậy vào lý luận kiểu "tay to" không sao thì làm sao mình sao được
ở cái xã hội này ủy viên BCT ngồi tù, chủ tiệm nước bị hạ bệ trong vòng 1 nốt nhạc, thứ trưởng bộ trưởng đi hết....thì có cái gì mà ko thể đâu cụ
nhiều khi tay to lại chết trước tay nhỏ

Haha nếu bắt vậy bắt hết chả còn quan nữa bác ạ, từ bé đến to bắt sạch vì đụng đâu chả có sai phạm, to sai kiểu to mà bé sai kiểu bé
Em ko nói mình trông vào họ ko sao mà em bảo mình nhìn động thái của họ thế nào để dự đoán trước tình hình. Vd hàng xóm có ông nào có chức có quyền ko, ổng đợt này có rao bán nhà không …
Vd như gần nhà em là của 1 pgd ca tp, nhà bỏ không mấy năm tự nhiên từ cuối năm ngoái cho cty thuê vậy em hiểu là họ có động thái ko còn để nhà không nữa. Tất nhiên đối với họ tiền cho thuê 1 tháng đc 20tr thì rẻ bèo thôi chứ chả bõ bèn gì, bỏ không mấy năm còn được mà.

 

[chichbong08]

Trông vào thuế để đại bộ phận người mua được đất ở đô thị lớn em chưa thấy nước nào làm được cả, kể cả Mỹ, Nhật, Tây Âu, Canada.
Sắp tới thuế có tăng lên 10 lần so với hiện nay thì cũng chả bõ bèn gì với người giữ đất. Có chăng chỉ giúp kéo giãn chu kỳ lướt sóng của đám đầu cơ.

 

[thudoll88]

Em thấy cái cụ vt0806 cứ phán như đúng rồi ấy nhỉ. Sao em thấy giá cả bđs vẫn vậy có giảm nhẹ thôi chứ làm gì đến nỗi như cụ ấy nói đâu nhỉ

 

[thudoll88]

Mà 1 số khu đô thị nhà liền kề vẫn có thanh khoản mà đâu đến nỗi u ám như cụ vt0806 nói nhỉ

 

[Phamduyhoang2907]

Em thấy cái cụ vt0806 cứ phán như đúng rồi ấy nhỉ. Sao em thấy giá cả bđs vẫn vậy có giảm nhẹ thôi chứ làm gì đến nỗi như cụ ấy nói đâu nhỉ

E thấy khu chung cư bên long biên vẫn tăng chứ ko có giảm

 

[giaulenvidat]

Nhiều ông thích chơi dòng đất đầu cơ, xong bị úp bô thì lên khóc thôi cụ, chứ đầu tư đất tử tế thì chả bao giờ lo sập được, lại còn lôi cò ra đổ lỗi

 

[Jiren198]

Nhiều ông thích chơi dòng đất đầu cơ, xong bị úp bô thì lên khóc thôi cụ, chứ đầu tư đất tử tế thì chả bao giờ lo sập được, lại còn lôi cò ra đổ lỗi

Tiên trách kỉ hậu trách nhân , ngta tự trách mình dại rồi, sau đó mới trách thg cò ko có tâm.....chuyện đấy cũng bình thường, nếu gặp môi giới tử tế ngta đã ko đổ nợ mà

 

[giaulenvidat]

Tiên trách kỉ hậu trách nhân , ngta tự trách mình dại rồi, sau đó mới trách thg cò ko có tâm.....chuyện đấy cũng bình thường, nếu gặp môi giới tử tế ngta đã ko đổ nợ mà

Gặp môi giới tử tế không khó, thực tế là tôi chưa gặp phải môi giới nào như các cụ miêu tả trên này, cũng như đi mua hàng thì cũng nên biết phân biệt hàng thật hàng giả thôi, đen đủi lắm cũng dính nhưng do mình chưa đủ kinh nghiệm chứ trách thì có lấy lại được tiền đâu, cò thời nào chả có, các cụ có chửi rủa thì cò vẫn cứ tồn tại thời này qua thời khác

 

[sieunhancutchan]

Gặp môi giới tử tế không khó, thực tế là tôi chưa gặp phải môi giới nào như các cụ miêu tả trên này, cũng như đi mua hàng thì cũng nên biết phân biệt hàng thật hàng giả thôi, đen đủi lắm cũng dính nhưng do mình chưa đủ kinh nghiệm chứ trách thì có lấy lại được tiền đâu, cò thời nào chả có, các cụ có chửi rủa thì cò vẫn cứ tồn tại thời này qua thời khác

Em cũng chả hiểu nữa, lắm ông trên này thái độ còn hằn học với mấy ông cò, rồi thấy người khác kêu nhà ở nhiều vị trí vẫn bán tốt, thanh khoản ổn thì lại phán luôn người ta là cò Chả hiểu hơn thua với mấy tụi cò đất để làm cái gì nữa
Cò hay môi giới chỉ để mình lấy thông tin sơ bộ thôi còn đánh giá 1 mảnh đất tiềm năng hay giá cả thế nào nó là ở bản thân mình chứ cò hay môi giới ko thể làm hộ mình việc đó. Còn nếu ông ko đủ trình độ để tự đánh giá về 1 món hàng ông đang định đầu tư mà chỉ nghe cò nó hót thì đến lúc thua lỗ cũng chẳng thể đổ hết lên đầu thằng cò kia được, vì tiền là của ổng, quyết định mà lại theo người khác thì đến lúc thua lỗ ráng mà chịu thôi.

 

[Tùng Hoàng 06]

E thấy khu chung cư bên long biên vẫn tăng chứ ko có giảm

Em lại thấy BMG giảm 23,5% kìa cụ. Chỗ nào tăng thế cụ?

 

[BloodOwl87]

Em cũng chả hiểu nữa, lắm ông trên này thái độ còn hằn học với mấy ông cò, rồi thấy người khác kêu nhà ở nhiều vị trí vẫn bán tốt, thanh khoản ổn thì lại phán luôn người ta là cò Chả hiểu hơn thua với mấy tụi cò đất để làm cái gì nữa
Cò hay môi giới chỉ để mình lấy thông tin sơ bộ thôi còn đánh giá 1 mảnh đất tiềm năng hay giá cả thế nào nó là ở bản thân mình chứ cò hay môi giới ko thể làm hộ mình việc đó. Còn nếu ông ko đủ trình độ để tự đánh giá về 1 món hàng ông đang định đầu tư mà chỉ nghe cò nó hót thì đến lúc thua lỗ cũng chẳng thể đổ hết lên đầu thằng cò kia được, vì tiền là của ổng, quyết định mà lại theo người khác thì đến lúc thua lỗ ráng mà chịu thôi.

Thế mấy thằng cò vô đạo đức thì đáng tuyên dương hả cụ? Từ khi nào ko được đả kích cái sai thế hả cụ.
Quan chức sai thì dân chửi tè le, hoá ra mấy anh cò vạc còn trên cả quan chức cơ đấy.

 

[giaulenvidat]

Thế mấy thằng cò vô đạo đức thì đáng tuyên dương hả cụ? Từ khi nào ko được đả kích cái sai thế hả cụ.
Quan chức sai thì dân chửi tè le, hoá ra mấy anh cò vạc còn trên cả quan chức cơ đấy.

đả kích khác vơ đũa cả nắm, tôi thì chả thấy cò có vấn đề gì, nó là kênh thông tin cũng như đầy rẫy kênh youtube rác, báo lá cải, đả kích thế có mà đả kích cả xã hội.

 

[sieunhancutchan]

Thế mấy thằng cò vô đạo đức thì đáng tuyên dương hả cụ? Từ khi nào ko được đả kích cái sai thế hả cụ.
Quan chức sai thì dân chửi tè le, hoá ra mấy anh cò vạc còn trên cả quan chức cơ đấy.

Em ko nói về chuyện đả kích sai đúng, em đang nói về chuyện khi các bác thấy có người nói ko hợp theo suy nghĩ các bác hoặc trái với ý kiến của các bác thì các bác gán luôn cho người ta là cò.

Thị trường nào cũng vậy, có tốt có xấu, cái quan trọng là phải tự đánh giá và đưa ra quyết định của bản thân mình chứ ko phải dựa vào lời người khác mời chào để mua, xong đến lúc thua lỗ thì lại đổ hết thành lỗi của cò, coi mình như bị hại.

 

[sieunhancutchan]

đả kích khác vơ đũa cả nắm, tôi thì chả thấy cò có vấn đề gì, nó là kênh thông tin cũng như đầy rẫy kênh youtube rác, báo lá cải, đả kích thế có mà đả kích cả xã hội.

Cò nó đưa thông tin để tham khảo, tìm khách khi mình cần mua/bán nhà đất, hoàn thiện thủ tục giấy tờ cho nhanh. Nó là 1 sản phẩm giúp mình khi cần mua bán nhà đất thôi.

Không rõ các bác trên này thế nào chứ như em mua bán nhà đất 100% là qua cò/môi giới cho nó nhanh được việc chứ mình chả có thời gian mà tự đăng tìm nhà hoặc bán nhà, tốn nhiều thời gian mà chưa chắc đã được việc.

Vậy mới thấy buồn cười nhiều ông cứ ai nói trái ý là mặc định ngta là cò đất, mà cò đất với các ông ý là thể loại xấu xa cần loại bỏ. Sau post này có khi em cũng bị các ông ý coi luôn là cò đất cũng nên

 

[giaulenvidat]

Cò nó đưa thông tin để tham khảo, tìm khách khi mình cần mua/bán nhà đất, hoàn thiện thủ tục giấy tờ cho nhanh. Nó là 1 sản phẩm giúp mình khi cần mua bán nhà đất thôi.

Không rõ các bác trên này thế nào chứ như em mua bán nhà đất 100% là qua cò/môi giới cho nó nhanh được việc chứ mình chả có thời gian mà tự đăng tìm nhà hoặc bán nhà, tốn nhiều thời gian mà chưa chắc đã được việc.

Vậy mới thấy buồn cười nhiều ông cứ ai nói trái ý là mặc định ngta là cò đất, mà cò đất với các ông ý là thể loại xấu xa cần loại bỏ. Sau post này có khi em cũng bị các ông ý coi luôn là cò đất cũng nên

em thì quen rồi , thực ra có bảo em là cò thì em cũng thấy chả vấn đề gì vì em toàn gặp phải cò giúp được việc của mình, nhiều khi còn thấy họ vất vả vd, nhưng mỗi người mỗi việc, làm bố láo thì sẽ bị đào thải thôi, tất nhiên vẫn có những thể loại cò láo nháo nhưng các cụ đã chửi thì k nên chửi đổng nó mất cả cái chính nhân quân tử của mình.

 

[Jiren198]

em thì quen rồi , thực ra có bảo em là cò thì em cũng thấy chả vấn đề gì vì em toàn gặp phải cò giúp được việc của mình, nhiều khi còn thấy họ vất vả vd, nhưng mỗi người mỗi việc, làm bố láo thì sẽ bị đào thải thôi, tất nhiên vẫn có những thể loại cò láo nháo nhưng các cụ đã chửi thì k nên chửi đổng nó mất cả cái chính nhân quân tử của mình.

Thì e đã nói cs các cụ đấy, tiên trách kỉ, nhưng để thị trg khỏe hơn, cần môi giới có tâm, có tầm để làm việc, tại cta sống trong lừa lọc quen rồi, nên nghĩ rằng tại bản thân cả, mình ko tỉnh bị lừa là mình ngu, nhưng cái nói đến ở đây là mấy năm vừa rồi, cdt, cá mập sử dụng cò để tạo sóng, mánh khóe để úp bô nhiều người gây bất ổn xã hội, đổ vỡ thị trường còn gì....còn tất nhiên nhiều cụ cò có tâm, ko lừa gà thì ko cần nhột nha