[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

Trạng thái
Thớt đang đóng

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,359
Động cơ
51,443 Mã lực
Nó mà giảm 80% thì có ông chân tay run lấy bẩy ko lên đây gõ phím đc nữa cụ nhỉ😂
Nick cụ trên là giaulenvidat nen em nghĩ chắc là đã up pô đúng giá vùng đỉnh cho bác nào rồi nên mới giàu vì vậy giờ đất nó mà giảm đi 80% thì với cụ ấy đúng là thơm như sầu riêng và chắc chắn là thơm hơn múi mít rồi :P
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,301
Động cơ
102,578 Mã lực
Các bác nào chơi BDS trải qua giai đoạn 2011-2013 tư vấn xem có giống giai đoạn này không nhỉ, giai đoạn đấy khắp các diễn đàn hô BDS nổ bong bóng, báo chí đưa tin giảm 30-50% như hiện tại. Nhưng thực tế thì giảm nhiều vậy không, hay chỉ giảm một ít, chững lại rồi từ 2014 lại phi. E không qua giai đoạn đấy, chỉ tham khảo các diễn đàn giai đoạn 2011-2013 thì thấy thực tế không giảm nhiều
Ko ai rao giảm rõ rết cả nhưng nếu cụ ôm đạn muốn mua thật, gặp mg chuẩn các bạn mg sẽ giúp cụ mua dễ dàng hơn trước và dễ đàm phán hơn nhiều
 

X9LT

Xe máy
Biển số
OF-802834
Ngày cấp bằng
18/1/22
Số km
63
Động cơ
10,853 Mã lực
Ko ai rao giảm rõ rết cả nhưng nếu cụ ôm đạn muốn mua thật, gặp mg chuẩn các bạn mg sẽ giúp cụ mua dễ dàng hơn trước và dễ đàm phán hơn nhiều
E mới mua CC hồi tháng 11/2022 rồi bác, e mua ở chứ ko bán chác gì. Mua xong thấy các bác hô sập ghê quá nên e tìm hiểu tý thôi ạ
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Mất công mơ thì cứ mơ hẳn lên cho nó sang
cần gì mơ
đất ngoại thành như Thạch Thất, Quốc Oai, Thường Tín, Phú Xuyên, Mê Linh, Sóc Sơn, Ba Vì, Phúc Thọ, Sơn Tây....hiện tại nhiều chỗ rao 3-4tr/m2 đầy ra ko ai mua, không thanh khoản
vừa lướt FB thấy mảnh rao 360m2 giá chỉ có 1,1 tỷ, đường to 2 ô tô tải tránh nhau, 360 mét, đường rộng xe contener tránh xe tải

khi nào giá đất ngoại thành những chỗ đó về 500k/m2 hoặc 1 triệu/m2 với điều kiện rao cả năm không ai mua, không ai quan tâm...thì may ra lúc ấy mới thấy đáy
 
Chỉnh sửa cuối:

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,682
Động cơ
17,601 Mã lực
Mới tăng giá được hơn 2 năm đã nhân đôi nhân ba lợi nhuận thì giải cứu làm gì chứ
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Giai đoạn 2010-2012 em nhớ là giảm khiêm tốn nhưng tầm 2013-2014 đất vùng ven giảm tuột phanh luôn mà cũng chả ai thèm hỏi. Hồi đấy em còn trẻ, kiến thức hạn hẹp nên chỉ biết quanh quanh thôi, đất vùng ven kiểu phường Yên Nghĩa Hà Đông tầm 2010 có lúc 3x, 2012 xuống 2x, đến 2014 có lúc còn 9-10tr mà không ai hỏi.
Ai mà nhảy vào đấy năm 2012 phải đợi 2019-2021 may ra mới về bờ. Cô bạn em bán năm 2017, lỗ mất nửa mà phải mất cả năm mới bán được. Nhớ đời.
giai đoạn này thì cũng thế nhưng mức độ còn nghiêm trọng hơn, nguy hiểm hơn và quả bong bóng to hơn nhiều
giá đất nhiều nơi hiện nay là giá của 20 năm sau
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,534
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Giai đoạn 2010-2012 em nhớ là giảm khiêm tốn nhưng tầm 2013-2014 đất vùng ven giảm tuột phanh luôn mà cũng chả ai thèm hỏi. Hồi đấy em còn trẻ, kiến thức hạn hẹp nên chỉ biết quanh quanh thôi, đất vùng ven kiểu phường Yên Nghĩa Hà Đông tầm 2010 có lúc 3x, 2012 xuống 2x, đến 2014 có lúc còn 9-10tr mà không ai hỏi.
Ai mà nhảy vào đấy năm 2012 phải đợi 2019-2021 may ra mới về bờ. Cô bạn em bán năm 2017, lỗ mất nửa mà phải mất cả năm mới bán được. Nhớ đời.
2023-2024 sẽ là 2012-2014 vì2023 hết ưu đãi lãi suất bắt đầu tính lãi thả nổi, hạn trái phiếu bds, rồi chính sách phục hồi kết thúc là tuột dốc ko phanh đây cụ này, bây giờ bn niềm tin hi vọng đã tắt, mới dẫm đạp lên nhau mà chạy đây cụ....nhanh thì cuối tháng 3, chậm thì tháng 6 này....nếu mọi thứ chỉ đơn giản như 2,3 năm vừa qua, thì lại may mắn cho tata cả cta quá.nhưng nó lại ko thế mới đau đớn
 

miuxinhxinh

Xe đạp
Biển số
OF-323925
Ngày cấp bằng
17/6/14
Số km
28
Động cơ
287,676 Mã lực
Các CM có kinh nghiệm cho em hỏi là nếu em đang có nhu cầu mua nhà để ở thì tầm nào nên nhảy vào ạ :) Em có nhu cầu cả nhà đất và chung cư nhưng ưu tiên tiện cho con em học ở Cầu Giấy.
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Các CM có kinh nghiệm cho em hỏi là nếu em đang có nhu cầu mua nhà để ở thì tầm nào nên nhảy vào ạ :) Em có nhu cầu cả nhà đất và chung cư nhưng ưu tiên tiện cho con em học ở Cầu Giấy.
theo chu kỳ bđs thì suy thoái (downtrend) tầm 6-8 năm, hoặc cũng có thể 10 năm hoặc kéo dài hơn
bđs mới chỉ đi xuống từ đỉnh từ năm ngoái, nếu cụ không có nhu cầu bức thiết lắm thì nên gửi tiền rồi chờ cơ hội
em cho rằng giá bđs sẽ còn giảm nhiều nữa, thậm chí giảm sâu ở nhiều chỗ
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
Không rõ NHNN định thế nào chứ em thấy về phía chính phủ là rất sốt sắng tổ chức họp hành tìm cách giải cứu rồi đó, trong 2 tuần nay mà em thấy đã mấy cuộc họp tìm cách gỡ rối bđs rồi, mà toàn họp kiểu to có cả thủ tướng chủ trì luôn nên em nghĩ chính phủ cũng bắt đầu nhảy vào cuộc rồi.
Thấy sáng nay có tin Agri là ngân hàng đầu tiên bắt đầu giảm lãi suất cho vay bđs về bằng lãi suất cho vay kdsx rồi:
 
Chỉnh sửa cuối:

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
theo chu kỳ bđs thì suy thoái (downtrend) tầm 6-8 năm, hoặc cũng có thể 10 năm hoặc kéo dài hơn
bđs mới chỉ đi xuống từ đỉnh từ năm ngoái, nếu cụ không có nhu cầu bức thiết lắm thì nên gửi tiền rồi chờ cơ hội
em cho rằng giá bđs sẽ còn giảm nhiều nữa, thậm chí giảm sâu ở nhiều chỗ
Đợt 2013 2014 là đáy thì đến tầm 2015 là giá nhà bắt đầu ấm lại, đất nội đô lại tăng mỗi năm tầm 10% từ đáy rồi, các năm sau thì cứ tăng từ từ đến 2021 2022 thì bốc đầu lên mạnh.

Gỉam sâu thì đất bơm thổi nhiều giảm mạnh chứ đất nội đô có giảm cũng ko giảm nhiều
 

pokemon06

Xe tăng
Biển số
OF-457588
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
1,157
Động cơ
217,318 Mã lực
Tuổi
44
Đợt 2013 2014 là đáy thì đến tầm 2015 là giá nhà bắt đầu ấm lại, đất nội đô lại tăng mỗi năm tầm 10% từ đáy rồi, các năm sau thì cứ tăng từ từ đến 2021 2022 thì bốc đầu lên mạnh.

Gỉam sâu thì đất bơm thổi nhiều giảm mạnh chứ đất nội đô có giảm cũng ko giảm nhiều
E thấy đất nội đô cũng giảm tương đối rồi. Mấy nhà gần em tầm giữa năm ngoái rao 7,5 tỷ/căn vẫn bán được mà giờ rao 6,5 tỷ/căn chưa ai mua.
 
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,302
Động cơ
14,728 Mã lực
Đợt 2013 2014 là đáy thì đến tầm 2015 là giá nhà bắt đầu ấm lại, đất nội đô lại tăng mỗi năm tầm 10% từ đáy rồi, các năm sau thì cứ tăng từ từ đến 2021 2022 thì bốc đầu lên mạnh.

Gỉam sâu thì đất bơm thổi nhiều giảm mạnh chứ đất nội đô có giảm cũng ko giảm nhiều
Giá tăng thế mà vẫn kêu lỗ đòi giải cứu là làm sao cụ nhỉ?
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Đợt 2013 2014 là đáy thì đến tầm 2015 là giá nhà bắt đầu ấm lại, đất nội đô lại tăng mỗi năm tầm 10% từ đáy rồi, các năm sau thì cứ tăng từ từ đến 2021 2022 thì bốc đầu lên mạnh.

Gỉam sâu thì đất bơm thổi nhiều giảm mạnh chứ đất nội đô có giảm cũng ko giảm nhiều
nội đô phân khúc 2-3-4 tỷ bình dân thì không giảm mấy, còn các phân khúc còn lại thì giá cũng trên trời cả thôi cụ
giảm là tất yếu
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Nick cụ trên là giaulenvidat nen em nghĩ chắc là đã up pô đúng giá vùng đỉnh cho bác nào rồi nên mới giàu vì vậy giờ đất nó mà giảm đi 80% thì với cụ ấy đúng là thơm như sầu riêng và chắc chắn là thơm hơn múi mít rồi :P
cụ ấy tự nhận là tầng lớp văn minh cao, dân trí cao
em nghe nói người văn minh hay thích trò chơi "đu đọt"
không biết cụ ấy lên đọt mấy năm nữa thì mới chịu xuống, 10 năm nữa chăng :D
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top