Gà lắm cơ
Xe tải
- Biển số
- OF-868628
- Ngày cấp bằng
- 26/9/24
- Số km
- 231
- Động cơ
- 6,502 Mã lực
Em nghĩ có thể họ phải đem tiền đi cất chỗ nào đó cụ ạ. Nhà quá to ở khu đất diamond cái tầm thượng tầng xáo trộn nhiều trong mấy năm qua, thì đúng là quá chói mắt. Có biến thì nhà đất sẽ bị phong toả đầu tiên, tiền mặt có thể còn ngọ nguậy giấu được ít nhiều và lúc ấy, lại là lúc cần tiền mặt nhất.
Nhân tiện các cụ có thấy thị trường bds giờ nó cứ méo mó không ạ? Em nói HN thôi chứ nhiều tỉnh giờ đang chết lâm sàng tính làm gì.
Thị trường HN giờ vừa thừa mà lại vừa thiếu. Cầu nhà ở, đặc biệt là chung cư vẫn rất lớn, nhưng là cầu của phân khúc tầm trung thôi. Hàng ra nhiều, toàn hàng đắt đến rất đắt, không phải thứ đáp ứng đám đông. Mà đám mua hàng cao cấp kia, lại mua đầu cơ là nhiều chứ có ai đang vô gia cư đâu. Với số đông, có muốn mua thì cũng đến tầm giá không cố được nữa rồi. Em thấy cho tới giữa năm nay họ còn mua chứ giờ thanh khoản kém hẳn.
Từ giờ đến năm sau em thấy toàn ra hàng phân khúc đắt thôi nên em không hề lạc quan triển vọng đầu cơ trong 1-2 năm tới, nhất là khi hết ân hạn lãi và cdt còn quá nhiều hàng phải xả. Có thể vẫn sẽ còn room cho những khu đang ở vùng trũng giá và sẽ có đột biến gì về quy hoạch, chính sách thôi chứ ví dụ VCL, nếu có xây cầu thì giá cầu cũng được tính vào giá bán rồi còn gì. Toàn nhà bán cho đa số khách không thiếu nhà, thì tỷ lệ lớn là đầu cơ và đầu cơ thì có tí mùi ko thơm là ném lên đầu nhau chạy.
Các cụ đừng nghĩ em trù dập thị trường. Trong tay em đầy hàng, mà không phải hàng rẻ vài tỷ đâu nhưng thực tế em thấy vậy, cũng ko thể vì mình đang cầm hàng mà tìm mọi dữ kiện để kết luận là nó còn tăng nữa. Em không phải người lướt đất, mua giữ tài sản thôi nên em vẫn cầm và chấp nhận một khoảng rung lắc giá cho năm tới nhưng mà đó là do em không mua ở vùng giá quá cao như hiện giờ.
CC tầm trung hiện giá chừng 50 - 60tr/m2 có lẽ sẽ giữ giá tốt hơn những khu khởi điểm đã hơn trăm triệu/m2.
