[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[thudoll88]

Em múc khu B4, 60m, gần 9ty. Đường trước nhà đối diện biệt thự với vườn hoa nên thoáng

Xây thô à cụ

 

[Proplay]

Xây thô à cụ

Thô thôi cụ, như ảnh

 

[Halinh07]

em biết có 1 nhóm đang định hướng fomo mua cc Ecopark, mua bên đó rồi lại hối hận thôi

Thực sự đi làm bên nội thành mà ở Ecopark, OP thì đúng là hành xác

 

[dongnd3]

Thực sự đi làm bên nội thành mà ở Ecopark, OP thì đúng là hành xác

Tùy chỗ nào chứ khu vực HBT, HK, cả HM ở ecopark bth mà. Cơ quan mình nhà ở ecopark đầy ra

 

[Covid2021]

Ecopark em thấy vắng mà. Thưa người lắm, shophouse ế vêu mõm toàn treo biển rao bán ko ai thuê.
ocp 2-3 thì mấy chục nghìn căn tha hồ múc nhoè.

mấy bên đó e nói thực mua chỉ để đầu tư, lãi 30-50% là bán chốt lời, chứ từng đó cc & nhà liền kề mà full người ở thì có chục cái cầu nữa qua sông Hồng cũng chẳng tải nổi việc đi lại vào nội đô.

 

[dongnd3]

Eco được cái làm ở bờ hồ là ko xa, như đội hội sở vcb bidv nó làm đấy đi lại tiện, gần hơn mỹ đình.

Chuẩn. Bên e mua bên park river vs bt đảo ở nhiều lắm. Có ông 2 cái bt đảo

 

[khanhnguyen09]

Nhiều người vẫn ko dám chấp nhận 1 sự thật là tiền vnd đang mất giá cực nặng. Cả vàng đô coin món nào cũng tăng phá đỉnh thì chỉ có thể dẫn đến vnd mất giá thôi. Bđs nhu cầu ở thực cũng ko nằm ngoài việc tăng giá này.

Đúng giai đoạn này, cầm tiền là lỗ, tự mình nghèo đi. Đến lúc mọi thứ thiết lập 1 mặt bằng giá mới rồi thì lúc đó mới nhận ra đã nghèo đi thì cũng muộn rồi.

Cũng hợp lý thôi, có người giàu lên thì cũng phải có người nghèo đi chứ thị trường ai cũng giàu lên thì ai là người nghèo đi?

Cụ đang ôm hàng gì mà chém hùng hồn vậy? Cầm tiền thì ít nhất đến 6h vẫn biết được kết quả nhé.

 

[khanhnguyen09]

e có 1 kỷ niệm đau thương với Geleximco
hồi 2011 e múc 1 căn D với giá 26
sau đó vài tháng cò gạ e bán 42 mà e ko bán
rồi tt sụp
đến năm 2017 e bán đáy của đáy với giá 16.5

Giờ một số cụ đang hùng hồn trên này sẽ lại giống cụ như ngày xưa đấy.

 

[dog.fearless]

Nhà giàu giờ còn sang cả Dubai buôn đất, lãi thì lại về đập vào quê choa

 

[Justforfuntoo]

Eco được cái làm ở bờ hồ là ko xa, như đội hội sở vcb bidv nó làm đấy đi lại tiện, gần hơn mỹ đình.

Bộ tài 9, tổng cục tax, tt chứng khoán... đầy người mua ở eco. Làm mạn bờ hồ đi đến eco hết độ 30', có j mà hành xác. Còn nhanh hơn đi trong nội đô

 

[f1_hn]

Thực sự đi làm bên nội thành mà ở Ecopark, OP thì đúng là hành xác

E hay đi làm lúc 7h hướng cầu Vĩnh Tuy ra ngoại ô mà ái ngại cho các cụ đi hướng ngược lại

 

[Châu Tinh Tinh]

Em nói thật là dân mình ai chả có nhà. Ko có nhà ở hn sg thì có ở quê
Chỉ là mọi người ở quê lên thành phố đi làm và cần mua nhà. Thế là thành có 2 cái nhà thì khó vì muốn mua thêm nhà thành phố. Còn đâu mua nhà ở nước nào cũng thế. Ví dụ như mỹ mua nhà thì rẻ so với thu nhập. Nhà có khoảng 5-7 tỷ là có nhà rồi. Nhưng các cụ có biết cái nhà đấy hàng năm phải chi trả bao nhiêu là loại thuế phí không ? Có khi đến 200-300tr/ năm đấy. Mà chưa kể chi phí đi lại vì bên đó nó cứ xây đường to nhà cách nơi làm 40-50km là thường. Tính ra mua nhà ở vn đắt nhưng có thuế má gì đâu. Ví như ở hn đường láng hoà lạc làm 8 làn mỗi bên phi 120km thì chắc tranh nhau lên ba vì ở.
chưa kể nhà nước in tiền quá khủng. Các cụ k thấy tờ 500k giờ nhiều hơn cả tờ 100k à. Chỉ nói thế thôi là các cụ hiểu nhà đấy ko hề tăng. Mà chỉ là do tiền mất giá thôi các cụ ạ. Vì nguyên tắc là tổng tiền = tổng tài sản của xh

 

[Tiêu kiêu]

Cụ đang ôm hàng gì mà chém hùng hồn vậy? Cầm tiền thì ít nhất đến 6h vẫn biết được kết quả nhé.

Cứ nội đô là ko lo gì cả. Em nhát nên toàn nội đô loại cho thuê được.

 

[BìnhMinh89]

Dự là năm nay trả có đợt cắt giảm nào cả. Nhưng mà cũng trả ah đến các bác nhà mình vì các bác đã đi đường tắt hết rầu

Liệu Fed có từ bỏ ý định cắt giảm lãi suất trong năm 2024?

Những số liệu "nóng" gần đây của kinh tế Mỹ đang khiến một nhà đầu tư bắt đầu tính đến khả năng Fed thậm chí không có đợt giảm lãi suất nào trong năm nay...

vneconomy.vn

 

[LAVIC]

Anh, Nhật Bản và có thể cả Mỹ rơi vào suy thoái, Trung Quốc thì kinh tế khó khăn nhiều năm nay. Các nền kinh tế hàng đầu thế giới còn đang chật vật.
Chỉ có tại 1 "đế quốc nông dân" xa xôi nào đấy, người dân thủ đô nc đó vẫn ảo tưởng về 1 thời kỳ kinh tế phát triển thần kỳ.
Tuần này em có việc đi Thái Nguyên và Bắc Giang, thấy kinh tế đang rất khó khăn, bds tại các tỉnh này vẫn đang đà giảm mà ko ai mua. Khác hẳn đợt sốt đất 2020-2021.
Hcm thì bds cũng đang trầm lắng, đợi dc giải cứu.
Vậy là chỉ còn Hà Nội và các vùng ven đang "sốt" đất.
Đúng là ảo mà. Thôi chúc các cụ nhanh x2 x3 tài sản hoặc đóng góp giúp người khác x2 x3 tài sản

 

[dongnd3]

Anh, Nhật Bản và có thể cả Mỹ rơi vào suy thoái, Trung Quốc thì kinh tế khó khăn nhiều năm nay. Các nền kinh tế hàng đầu thế giới còn đang chật vật.
Chỉ có tại 1 "đế quốc nông dân" xa xôi nào đấy, người dân thủ đô nc đó vẫn ảo tưởng về 1 thời kỳ kinh tế phát triển thần kỳ.
Tuần này em có việc đi Thái Nguyên và Bắc Giang, thấy kinh tế đang rất khó khăn, bds tại các tỉnh này vẫn đang đà giảm mà ko ai mua. Khác hẳn đợt sốt đất 2020-2021.
Hcm thì bds cũng đang trầm lắng, đợi dc giải cứu.
Vậy là chỉ còn Hà Nội và các vùng ven đang "sốt" đất.
Đúng là ảo mà. Thôi chúc các cụ nhanh x2 x3 tài sản hoặc đóng góp giúp người khác x2 x3 tài sản

Ảo thì có, giá bds sẽ điều chỉnh giảm phù hợp thực tế nhưng nó ko kiểu sập toang... như mấy con dời bệnh hoạn vẫn hô. Thời điểm này, chính sách kinh tế đã khác trước, nhu cầu cao cùng vs hạ tầng ngày càng tốt thì chả có lý do gì mà sập. Chu kỳ 10 năm dc các con dời kêu từ 2011 đến h nó thành chu kỳ 13 năm mà sắp 14-15 năm rồi hoặc dịch chuyển thành 2014-2024. Chắc học thuật chút là bổ sung biên độ có chu kỳ +/- 10

 

[Proplay]

Anh, Nhật Bản và có thể cả Mỹ rơi vào suy thoái, Trung Quốc thì kinh tế khó khăn nhiều năm nay. Các nền kinh tế hàng đầu thế giới còn đang chật vật.
Chỉ có tại 1 "đế quốc nông dân" xa xôi nào đấy, người dân thủ đô nc đó vẫn ảo tưởng về 1 thời kỳ kinh tế phát triển thần kỳ.
Tuần này em có việc đi Thái Nguyên và Bắc Giang, thấy kinh tế đang rất khó khăn, bds tại các tỉnh này vẫn đang đà giảm mà ko ai mua. Khác hẳn đợt sốt đất 2020-2021.
Hcm thì bds cũng đang trầm lắng, đợi dc giải cứu.
Vậy là chỉ còn Hà Nội và các vùng ven đang "sốt" đất.
Đúng là ảo mà. Thôi chúc các cụ nhanh x2 x3 tài sản hoặc đóng góp giúp người khác x2 x3 tài sản

Đánh giá BĐS mà chỉ dựa vào tăng trưởng kinh tế thì hơi buồn cười.
Nhiều khi kinh tế kém nhưng tiền cứ bơm ra ầm ầm thì tự nhiên BĐS nó lên giá thôi.
Vàng từ 60 lên 80
Coin từ 20 lên 70

Đấy, liên quan khỉ gì đến kinh tế.

BĐS tỉnh thì từ xưa đã nói là ảo vì làm gì có nhu cầu thật. Dân ở tỉnh thì có nhà sẵn còn mấy ông HN tự nhiên mua về tỉnh ở làm gì? Chưa bị hâm. Ảo thế nên sau khi sập thì các F1 khôn rồi. Từ giờ trở đi đất tỉnh về với máng lợn thôi.

Còn đất HN - SG nhu cầu thật chỉ có tăng chứ giảm vào mắt.

 

[Justforfuntoo]

Đánh giá BĐS mà chỉ dựa vào tăng trưởng kinh tế thì hơi buồn cười.
Nhiều khi kinh tế kém nhưng tiền cứ bơm ra ầm ầm thì tự nhiên BĐS nó lên giá thôi.
Vàng từ 60 lên 80
Coin từ 20 lên 70

Đấy, liên quan khỉ gì đến kinh tế.

BĐS tỉnh thì từ xưa đã nói là ảo vì làm gì có nhu cầu thật. Dân ở tỉnh thì có nhà sẵn còn mấy ông HN tự nhiên mua về tỉnh ở làm gì? Chưa bị hâm. Ảo thế nên sau khi sập thì các F1 khôn rồi. Từ giờ trở đi đất tỉnh về với máng lợn thôi.

Còn đất HN - SG nhu cầu thật chỉ có tăng chứ giảm vào mắt.

Công nhận, nó do cung cầu thôi
Bds tỉnh nhà nào đất cũng rộng mênh mông, con cái thì toàn ra Hn học, làm việc rồi ở luôn đó chứ không muốn về, nhiều nhà còn để không
Thế mà phân lô bán nền hàng bao nhiêu lô, dân hnoi về đấu giá, rồi để hoang, ở không ở, cho thuê không cho thuê được thì chỉ có mà sập
Hà nội thì nào do sinh tự nhiên, do dịch chuyển dân số cơ học từ nơi khác về, cầu cao, cung ít thì tăng giá là đương nhiên

 

[LAVIC]

Các chuyên gia cho mình hỏi chút ko phải, từ năm 2011-2018, chắc ko có ai về Hà Nội mua nhà nên bds HN ko "sốt" phải ko. Mấy năm gần đây mới đổ về HN nên nhu cầu tăng đột biến hả Kiến thức này mới đấy.
Kinh tế kém nhưng cứ bơm tiền là auto bds lên, mọi thứ đều lên. Vậy kinh tế đơn giản nhỉ, cứ thiếu tiền thì in thêm, là lại dư xài rồi. Kiến thức này cũng rất mới đấy.
Phải nói nhiều cụ có nhiều ý kiến "vượt tầm" thế giới, bảo sao suy nghĩ của "đế quốc nông dân" nó rất khác.

 

[nguyenvancuong88]

Các chuyên gia cho mình hỏi chút ko phải, từ năm 2011-2018, chắc ko có ai về Hà Nội mua nhà nên bds HN ko "sốt" phải ko. Mấy năm gần đây mới đổ về HN nên nhu cầu tăng đột biến hả Kiến thức này mới đấy.

vì ngày ấy nguồn hàng nó quá nhiều, nào đất dịch vụ, nào liền kề, phân lô bỏ hoang đầy, tâm lý người dân sau đợt vỡ bong bóng 2011 vẫn còn đang đau đớn , h sau từng ấy năm số người lấp đầy cũng tương đối, nguồn hàng mới lại k ra , ông cứ làm như chúng tôi ngu cả, mỗi ông là khôn ấy