[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
vậy phải đặt câu hỏi thu nhập của ta quá thấp hay giá nhà quá cao? :D
thu nhập thấp và lười cụ ạ, các nước tư bản làm như trâu bò mà mất 15 năm mới mua được nhà như Sing, mình vừa làm vừa chơi mà 27 năm , chưa kể thuế thừa kế gần như không có nên toàn được bố mẹ cho nhà, đất rồi nên vẫn sướng chán, cứ thử sang tư bản xem có sống được để mà hô sập không.
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,360
Động cơ
51,443 Mã lực
thu nhập thấp và lười cụ ạ, các nước tư bản làm như trâu bò mà mất 15 năm mới mua được nhà như Sing, mình vừa làm vừa chơi mà 27 năm , chưa kể thuế thừa kế gần như không có nên toàn được bố mẹ cho nhà, đất rồi nên vẫn sướng chán, cứ thử sang tư bản xem có sống được để mà hô sập không.
Em thà lười chứ tội gì phải cày như trâu như chó để tích góp tiền mua nhà giá trên cung trăng... Làm thế chỉ béo đội ôm đất cát chứ mình thì chết sớm tội gì :D
Ah, còn muốn như tư bản thì qua mấy nước TB mà sống bác ạ.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Đắng cay cho đội culi quá...
Screenshot_20240308-084916_Chrome.jpg

Đắng cay gì nữa cụ.
1. Cải thiện thu nhập.
2. Mua nhà lúc giá nhà nó thấp. Mua thấp thì mất 10 năm, mua nó tăng gấp 3 thì mất 30 năm.
Logic thế thôi. Đắng với cay cái gì. :(
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
979
Động cơ
160,658 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
thu nhập thấp và lười cụ ạ, các nước tư bản làm như trâu bò mà mất 15 năm mới mua được nhà như Sing, mình vừa làm vừa chơi mà 27 năm , chưa kể thuế thừa kế gần như không có nên toàn được bố mẹ cho nhà, đất rồi nên vẫn sướng chán, cứ thử sang tư bản xem có sống được để mà hô sập không.
Em bổ sung thêm là tư bản phần lớn nó sống vs vay nợ rất nhiều (ls nó thấp) khác ông Việt Nam tư duy tích luỹ cao. Nên việc tính toán thu nhập mua nhà nó ko chuẩn với ông Việt Nam.
Đó là 1 trong muôn vàn lý do đem tây tàu ss với Việt Nam nó rất nà củ chuối
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
Em thà lười chứ tội gì phải cày như trâu như chó để tích góp tiền mua nhà giá trên cung trăng... Làm thế chỉ béo đội ôm đất cát chứ mình thì chết sớm tội gì :D
Ah, còn muốn như tư bản thì qua mấy nước TB mà sống bác ạ.
vậy đành ngồi nhìn thôi cụ, nếu cụ không thích thì cứ bỏ qua cái vụ đất cát này cho nhàn
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,360
Động cơ
51,443 Mã lực
Đắng cay gì nữa cụ.
1. Cải thiện thu nhập.
2. Mua nhà lúc giá nhà nó thấp. Mua thấp thì mất 10 năm, mua nó tăng gấp 3 thì mất 30 năm.
Logic thế thôi. Đắng với cay cái gì. :(
Thì đợi vài năm nữa nhà đất nó chiết khấu 40-50% như 2015 chứ tội gì mua giờ để ôm bom.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Em thà lười chứ tội gì phải cày như trâu như chó để tích góp tiền mua nhà giá trên cung trăng... Làm thế chỉ béo đội ôm đất cát chứ mình thì chết sớm tội gì :D
Ah, còn muốn như tư bản thì qua mấy nước TB mà sống bác ạ.
Lười -> đắng với cay là đúng rồi. Kêu than gì nữa.
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
Em bổ sung thêm là tư bản phần lớn nó sống vs vay nợ rất nhiều (ls nó thấp) khác ông Việt Nam tư duy tích luỹ cao. Nên việc tính toán thu nhập mua nhà nó ko chuẩn với ông Việt Nam.
Đó là 1 trong muôn vàn lý do đem tây tàu ss với Việt Nam nó rất nà củ chuối
nó đẩy các loại chi phí lên cao, nên doanh thu cao, saving thấp, thành ra net lại cũng chả khá hơn mình là mấy, nhìn cái doanh thu thì lớn nhưng dòng tiền với cash thì cũng hơn mình không qua nhiều
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Thì đợi vài năm nữa nhà đất nó chiết khấu 40-50% như 2015 chứ tội gì mua giờ để ôm bom.
Nêu cụ muốn bàn nghiêm túc thì e hỏi cụ: lý do gì để vài năm nữa nhà đất nó chiết khấu 40-50%? E nói phạm vi hẹp là nhà đất đang có nhu cầu ở thực, đang sốt hiện nay?
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
936
Động cơ
63,916 Mã lực
Tuổi
37
Lại nổ? :))
Thế giờ cái gì nổ, vì sao nổ?
Tín dụng thì không tăng trưởng. Toàn tiền thịt người ta đi mua. Lãi suất tưởng đáy rồi k thể giảm mà đầu tháng 3 một loạt bank thông báo giảm tiếp ls.
Pháp lý thì toàn sổ đỏ cầm tay. Sốt cục bộ nội đô hoặc vùng ven hạ tầng tốt, đón nhu cầu ở thực. Nguồn cung thì nhỏ giọt, giá sơ cấp thì cao, 2 năm tới chưa nhìn thấy cung tăng đáng kể ở đâu cả.
Thế lý do gì người ta phải bán để mà nổ?
sẽ có nổ nhưng mà là nổ ở các khu đô thị ma vùng ven, ở tỉnh xa trung tâm, đất ven, đất tỉnh bơm thổi mà ít có nhu cầu thực. Chứ các cụ cứ đòi giá Bds ở nội đô nổ thì khó quá, cầu nhiều cung ít, thượng vàng hạ cám nội đô nó đều lên mây xanh. Đến các nước phát triển thu nhập cao giấc mơ nhà ở nội đô cũng luôn là 1 giấc mơ xa mời.
https://vnexpress.net/gia-can-ho-tokyo-gap-25-lan-thu-nhap-cua-nguoi-nhat-4705137.html
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,943 Mã lực
e nghĩ chắc cụ cũng có tuổi rồi, suy nghĩ chín chắn
lớp gà F0 chưa trải qua đau thương, chưa rơi nước mắt nên chưa biết đc sự khốc liệt của thị trường
giai đoạn cuối 2022 bong bóng đã đc bơm hết cỡ, giờ lại còn tiếp tục bơm nữa thì e chưa hình dung ra khi nổ nó sẽ ntn :))
nổ niếc cái gì hả ông anh zai, ông anh mở profile của em ra mà view các bài viết cũ sẽ hiểu lần này k bao giờ nổ
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
Nêu cụ muốn bàn nghiêm túc thì e hỏi cụ: lý do gì để vài năm nữa nhà đất nó chiết khấu 40-50%? E nói phạm vi hẹp là nhà đất đang có nhu cầu ở thực, đang sốt hiện nay?

vì giá nó quá cao so với thu nhập của dân

ahihi
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
2.5 đợt này lên media suốt mà cụ chắc là sẽ nhúc nhích rồi. Bản đồ vẽ nó nối tận đầu Hoàng Đạo Thúy sao đấy cụ ạ
cẩn thận tho tay vào xuống tiền là mua vịt zời nhé cụ

tranh xa ra
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,360
Động cơ
51,443 Mã lực
Nêu cụ muốn bàn nghiêm túc thì e hỏi cụ: lý do gì để vài năm nữa nhà đất nó chiết khấu 40-50%? E nói phạm vi hẹp là nhà đất đang có nhu cầu ở thực, đang sốt hiện nay?
Em nhìn lại lịch sử thôi (2011-2015)
Lịch sử luôn là cái gương để mình soi chiếu và rút ra bài học mà bác :D
 

Proplay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-848668
Ngày cấp bằng
27/2/24
Số km
420
Động cơ
10,674 Mã lực
Tuổi
31
Đắng cay cho đội culi quá...
Screenshot_20240308-084916_Chrome.jpg

Giá này là giá nào? Giá ở HN, SG hay giá ở quê.
Dân Việt nam tỷ lệ sở hữu nhà 90%. Nếu tính là thừa kế của bố mẹ nữa chắc tầm 99%.

Còn lấy giá nhà HN và SG để quy chụp cho giá toàn quốc là vớ vẩn.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
sẽ có nổ nhưng mà là nổ ở các khu đô thị ma vùng ven, ở tỉnh xa trung tâm, đất ven, đất tỉnh bơm thổi mà ít có nhu cầu thực. Chứ các cụ cứ đòi giá Bds ở nội đô nổ thì khó quá, cầu nhiều cung ít, thượng vàng hạ cám nội đô nó đều lên mây xanh. Đến các nước phát triển thu nhập cao giấc mơ nhà ở nội đô cũng luôn là 1 giấc mơ xa mời.
https://vnexpress.net/gia-can-ho-tokyo-gap-25-lan-thu-nhap-cua-nguoi-nhat-4705137.html
Thì các khu đó vẫn đang nổ, nhiều chỗ chưa dọn rác xong mà cụ. :)
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Em nhìn lại lịch sử thôi (2011-2015)
Lịch sử luôn là cái gương để mình soi chiếu và rút ra bài học mà bác :D
Thế cụ lấy ví dụ cho e giai đoạn 2011-2015 giá nhà ở mặt đường chùa bộc, thái hà, huỳnh thúc kháng nó biến động thế nào? Giá chung cư ở royal city nó biến động thế nào dc k ạ?
Lịch sử thì nó cũng phải rõ ràng. :)
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top