[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Trs2020]

Vậy lên em mới nói Đại học BK cũng có thể lên Mù Cang Chải, thầy giáo bỏ dạy bán ve chai... nhưng một số cụ chắc là muốn giữ BK ở lại...

Cái đấy thì em phản đối, chuyện nào ra chuyện đó nếu mà thế thì đất MCC lại tăng 400 lần là bth

 

[Halinh07]

Ko. Nhìn bạch mai đi. Bsi ko chịu ra.

Bác sĩ nào không chịu ra. Cụ không biết chính xác thì đừng nói bậy. Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2 chưa tổ chức đấu thầu được gói thầu mua sắm trang thiết bị cụ nhé ( thực ra cũng chưa có ngân sách). Chương trình BS Việt Đức luân phiên xuống đó ( 3-6 tháng) đã lên kế hoạch xong hết. Đất đai đã bán giá rất hợp lý cho bác sĩ , nhân viên quản lý bệnh viên để họ có thể xây nhà.

 

[sieunhancutchan]

ông này nói chuyện buồn cười vl, đang kẹp đất đủng đỉnh nên quay tay "thẩm du". Làm ơn bỏ tay ra khỏi quần đi cái.

ông có biết thu nhập một người đi làm Hà Nội hổi những năm 200-2001 là bao nhiêu không? khi ấy là 2 triệu, trong khi giá đất chỉ 100k-200k/m2. Tức là giá đất khi ấy chỉ bằng 5%-10% so với thu nhập, giá đất chỉ bằng 1/10 thu nhập là vì cái thời ăn lông ở lỗ đất cát còn chưa đc chú ý, thì nó còn cửa lên được và lên mạnh, chứ giờ ông xem giá đất một m2 là bao nhiêu và thu nhập là bao nhiêu mà ông "thẩm du"?

Bây giờ ông thử cầm tiền mua vùng ven gần gần các quận HN là Hoài Đức, Thanh Oai, Thanh Trì, Đan Phượng,...tôi chưa nói đến các huyện xa hơn như thạch thất, ba vì, sơn tây, phú xuyên...và ôm 10 năm nữa xem nó có lên được ko, hay sau 10 năm nữa khi sấp mặt lol thì mới biết là thời điểm đó ôm đất là ngu?
sau 10 năm nữa lỗ sặc con mẹ nó gạch ấy, ngồi đó mà đếm cua trong lỗ thẩm du. Toàn đang kẹp nát bi mà cứ to mồm, có phải ai trên này cũng ngu đâu, có phải ai cũng là gà đâu mà thích dẫn dắt thế nào thì dân dắt

Bác bỏ bớt tư tưởng ai cũng kẹp đất đi bác ơi. Bác thoát được 1 mảnh đất tỉnh mà nghĩ mình như thánh vậy.
Nhà em buôn bán đồ điện lạnh gia dụng trên phố từ những năm 90, giai đoạn những năm 2000 mua đất la khê rồi văn quán, nhà em mua văn quán từ lúc căn liền kề giữa 2 hồ chỉ có 3 tỷ, mua làng việt kiều từ lúc biệt thự 250m2 chỉ có hơn chục tỷ, rồi nam cường từ lúc an vượng 200m2 có 10 tỷ thôi.

Nói chung bớt bớt đi bác ạ, ko phải ai cũng đánh đất tỉnh như bác đâu mà nghĩ ai cũng kẹp chỉ có riêng mình bác là lãi.

 

[Trs2020]

Bác sĩ nào không chịu ra. Cụ không biết chính xác thì đừng nói bậy. Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2 chưa tổ chức đấu thầu được gói thầu mua sắm trang thiết bị cụ nhé ( thực ra cũng chưa có ngân sách). Chương trình BS Việt Đức luân phiên xuống đó ( 3-6 tháng) đã lên kế hoạch xong hết. Đất đai đã bán giá rất hợp lý cho bác sĩ , nhân viên quản lý bệnh viên để họ có thể xây nhà.

Đấy là kh thôi cụ còn đi vào thực tế chưa biết tn, để xây bv ở HN thì phải xong cao tốc NB, giờ vđ 4 cũng tương tự xây xong sẽ làm hạ tầng và tính chuyện di dân

 

[Trs2020]

Bác bỏ bớt tư tưởng ai cũng kẹp đất đi bác ơi. Bác thoát được 1 mảnh đất tỉnh mà nghĩ mình như thánh vậy.
Nhà em buôn bán đồ điện lạnh gia dụng trên phố từ những năm 90, giai đoạn những năm 2000 mua đất la khê rồi văn quán, nhà em mua văn quán từ lúc căn liền kề giữa 2 hồ chỉ có 3 tỷ, mua làng việt kiều từ lúc biệt thự 250m2 chỉ có hơn chục tỷ, rồi nam cường từ lúc an vượng 200m2 có 10 tỷ thôi.

Nói chung bớt bớt đi bác ạ, ko phải ai cũng đánh đất tỉnh như bác đâu mà nghĩ ai cũng kẹp chỉ có riêng mình bác là lãi.

Người chót đu đỉnh thường hay bị thế cụ ạ, nhạy cảm thái quá

 

[ORIJEANS]

ông này nói chuyện buồn cười vl, đang kẹp đất đủng đỉnh nên quay tay "thẩm du". Làm ơn bỏ tay ra khỏi quần đi cái.

ông có biết thu nhập một người đi làm Hà Nội hổi những năm 200-2001 là bao nhiêu không? khi ấy là 2 triệu, trong khi giá đất chỉ 100k-200k/m2. Tức là giá đất khi ấy chỉ bằng 5%-10% so với thu nhập, giá đất chỉ bằng 1/10 thu nhập là vì cái thời ăn lông ở lỗ đất cát còn chưa đc chú ý, thì nó còn cửa lên được và lên mạnh, chứ giờ ông xem giá đất một m2 là bao nhiêu và thu nhập là bao nhiêu mà ông "thẩm du"?

Bây giờ ông thử cầm tiền mua vùng ven gần gần các quận HN là Hoài Đức, Thanh Oai, Thanh Trì, Đan Phượng,...tôi chưa nói đến các huyện xa hơn như thạch thất, ba vì, sơn tây, phú xuyên...và ôm 10 năm nữa xem nó có lên được ko, hay sau 10 năm nữa khi sấp mặt lol thì mới biết là thời điểm đó ôm đất là ngu?
sau 10 năm nữa lỗ sặc con mẹ nó gạch ấy, ngồi đó mà đếm cua trong lỗ thẩm du. Toàn đang kẹp nát bi mà cứ to mồm, có phải ai trên này cũng ngu đâu, có phải ai cũng là gà đâu mà thích dẫn dắt thế nào thì dân dắt

Gớm, giờ không mua hoài đức, thanh oai, thanh trì, đan phượng thì mua ở đâu???
Trong nội đô nó không có giảm cụ nhé, sờ vào gãy mie tay luôn chứ lại sợ 10 năm nữa nó sập.
Còn đương nhiên đi xa hơn thì khả năng cao là đi về nơi xa. Lại còn đất tỉnh thì còn toang nữa. Mà đấy là khả năng cao cụ nhé. Chứ lãi suất đang giảm tiếp, sắp về đáy siêu rẻ thời covid rồi đấy. Kinh tế lờ đờ, tín dụng toàn nền kinh tế 6 tháng tăng được có 3.5% kia kìa. Lại cứ bảo kinh tế trì trệ thế này thì bds sao lên giá được, nhìn lại xem covid trì trệ thì nó lên hay xuống.

 

[Trs2020]

Gớm, giờ không mua hoài đức, thanh oai, thanh trì, đan phượng thì mua ở đâu???
Trong nội đô nó không có giảm cụ nhé, sờ vào gãy mie tay luôn chứ lại sợ 10 năm nữa nó sập.
Còn đương nhiên đi xa hơn thì khả năng cao là đi về nơi xa. Lại còn đất tỉnh thì còn toang nữa. Mà đấy là khả năng cao cụ nhé. Chứ lãi suất đang giảm tiếp, sắp về đáy siêu rẻ thời covid rồi đấy. Kinh tế lờ đờ, tín dụng toàn nền kinh tế 6 tháng tăng được có 3.5% kia kìa. Lại cứ bảo kinh tế trì trệ thế này thì bds sao lên giá được, nhìn lại xem covid trì trệ thì nó lên hay xuống.

Cụ ý thích mua nhà phố cổ chẳng hạn cụ

 

[sieunhancutchan]

Ở đây nhiều bác chắc ko tham gia đất cát giai đoạn trước 2010 nên nghĩ em nói chuyện vô lý hay chém gió chứ đợt 99 2000 nhà em mua trong làng la khê giá 290k/m2, 1 triệu hồi đó mua được 3m2 đất. 100 triệu mua được bao nhiêu đất các bác tự nhẩm là ra ngay. Hồi đó trong làng la khê nhiều nhà có từ vài trăm đến vài nghìn mét là chuyện hết sức bình thường.

 

[ORIJEANS]

Đấy là kh thôi cụ còn đi vào thực tế chưa biết tn, để xây bv ở HN thì phải xong cao tốc NB, giờ vđ 4 cũng tương tự xây xong sẽ làm hạ tầng và tính chuyện di dân

Bạch mai 2 và việt đức 2 chính sách đã xong, vướng gói thầu thiết bị thôi cụ nhé. Tiếc là môn này quá khó, 2 đời thủ tướng, 3 đời phó thủ tướng, 3 đời bộ trưởng rồi chưa xong. Vướng cái đó chứ không phải là bác sỹ không chịu về. Liêm tuyền - cầu giẽ đi đúng tốc độ chỉ 40 phút. ĐÚNG 40 PHÚT CỤ NHÉ. Không cần xây thêm hạ tầng giao thông nào khác.

 

[ORIJEANS]

Cụ ý thích mua nhà phố cổ chẳng hạn cụ

Thế chịu rồi.

 

[ORIJEANS]

Ở đây nhiều bác chắc ko tham gia đất cát giai đoạn trước 2010 nên nghĩ em nói chuyện vô lý hay chém gió chứ đợt 99 2000 nhà em mua trong làng la khê giá 290k/m2, 1 triệu hồi đó mua được 3m2 đất. 100 triệu mua được bao nhiêu đất các bác tự nhẩm là ra ngay. Hồi đó trong làng la khê nhiều nhà có từ vài trăm đến vài nghìn mét là chuyện hết sức bình thường.

Có gì mà phải thanh minh đâu cụ. Tất nhiên nó là bình thường, chẳng có gì vô lý cả.

 

[ORIJEANS]

Mega grand world ocean 3 xa tít mù khơi hôm qua ra hàng. Chính sách vẫn thế, giảm không đáng kể, vẫn lộ trình tăng giá đều. Ông chửi cứ chửi, hô sập cứ hô, nhưng nó méo sập.

 

[BloodOwl87]

Bác sĩ nào không chịu ra. Cụ không biết chính xác thì đừng nói bậy. Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2 chưa tổ chức đấu thầu được gói thầu mua sắm trang thiết bị cụ nhé ( thực ra cũng chưa có ngân sách). Chương trình BS Việt Đức luân phiên xuống đó ( 3-6 tháng) đã lên kế hoạch xong hết. Đất đai đã bán giá rất hợp lý cho bác sĩ , nhân viên quản lý bệnh viên để họ có thể xây nhà.

Ra thì phải ra nhưng họ ko muốn ra. Bs thu nhập cả trăm triệu ai thích về quê làm.

Vì sao BV Bạch Mai xin dừng triển khai tự chủ bệnh viện?

Vì sao BV Bạch Mai xin dừng triển khai tự chủ bệnh viện?

baochinhphu.vn

 

[BloodOwl87]

Mega grand world ocean 3 xa tít mù khơi hôm qua ra hàng. Chính sách vẫn thế, giảm không đáng kể, vẫn lộ trình tăng giá đều. Ông chửi cứ chửi, hô sập cứ hô, nhưng nó méo sập.

Tăng thì sao, ai mua ko? Hay lại bọn đại lý với sàn ôm.
The Mannor nguyễn xiển cđt cứ rao hơn 400tr 1m đấy, giá thực tế các căn khác gd 250-300. Giờ này còn mõm.

 

[ORIJEANS]

Tăng thì sao, ai mua ko? Hay lại bọn đại lý với sàn ôm.
The Mannor nguyễn xiển cđt cứ rao hơn 400tr 1m đấy, giá thực tế các căn khác gd 250-300. Giờ này còn mõm.

Gớm, lại luận điểm dân giờ có tiền đâu của cụ.
E cũng méo quan tâm dân có mua k cụ ạ. Tóm lại là cđt nó méo giảm. Thế thôi.

 

[ORIJEANS]

Chủ đầu tư mà giảm giá có mà cư dân OCP2 3 chửi cho ấy cụ! Giờ giá OCP2 cắt lỗ 20-25% rồi (tất nhiên là tuỳ căn xấu đẹp).

À vâng cụ. Việc này e nhận định từ đầu rồi. Nay nhắc lại cho cụ nào bảo tháng 5 hàng Park xả ồ ạt thôi.

 

[ORIJEANS]

Xác nhận vin smart city đắt lòi pha, nhiều vấn đề ngu vãi chưởng -> vẫn bán được, đang giao dịch đều đều, hàng ra ầm ầm, lộ trình đến tận cuối 2024, méo thể nào hiểu nổi. ---> Thực sự cá nhân e là không thể nào hiểu nổi.

 

[Canhcovang]

Ở đây nhiều bác chắc ko tham gia đất cát giai đoạn trước 2010 nên nghĩ em nói chuyện vô lý hay chém gió chứ đợt 99 2000 nhà em mua trong làng la khê giá 290k/m2, 1 triệu hồi đó mua được 3m2 đất. 100 triệu mua được bao nhiêu đất các bác tự nhẩm là ra ngay. Hồi đó trong làng la khê nhiều nhà có từ vài trăm đến vài nghìn mét là chuyện hết sức bình thường.

Chuyện bình thường thôi cụ. Chị gái em bán ở Đa Tốn trước năm 2000 (hồi trẻ em vẫn còn ăn xin) có 100k/m2 đã là được giá, giờ nó cũng hơn 70 triệu/m2, tính ra tăng 700 lần.

Nhưng chuyện nào ra chuyện đó, thủa hồng hoang thì con người còn dại... biết nó mà tăng 700 lần thì nhịn ăn cũng phải giữ cụ ah.

Em lên Mộc Châu du lịch gặp mấy ông dân tộc Mông chỉ tay năm ngón "mua đất ah, 1 tỷ/sào, mua cả đồi anh chỉ lấy 30 tỷ thôi"

Ngày xưa, ngày nay nó khác nhau nhiều lắm:

- Ngày xưa là thủa hồng hoang, con người ít lòng tham. Ngày nay chỉ thấy sài hoang + lòng tham.
- Ngày xưa cả làng dại vài cụ khôn, ngày nay cả làng khôn chả mấy cụ dại.
- Ngày xưa yêu nhau còn viết thư tay, ngày nay giá đất bay đầy trên phone.
- Ngày xưa môi dưới chỉ vài người, ngày nay cả làng làm môi dưới.

Muốn X lần nhanh thì các cụ cứ làm dự án như các bác ecopark, vin, Sun... càng làm càng tạo ra giá trị.

 

[BloodOwl87]

Chuyện bình thường thôi cụ. Chị gái em bán ở Đa Tốn trước năm 2000 (hồi trẻ em vẫn còn ăn xin) có 100k/m2 đã là được giá, giờ nó cũng hơn 70 triệu/m2, tính ra tăng 700 lần.

Nhưng chuyện nào ra chuyện đó, thủa hồng hoang thì con người còn dại... biết nó mà tăng 700 lần thì nhịn ăn cũng phải giữ cụ ah.

Em lên Mộc Châu du lịch gặp mấy ông dân tộc Mông chỉ tay năm ngón "mua đất ah, 1 tỷ/sào, mua cả đồi anh chỉ lấy 30 tỷ thôi"

Ngày xưa, ngày nay nó khác nhau nhiều lắm:

- Ngày xưa là thủa hồng hoang, con người ít lòng tham. Ngày nay chỉ thấy sài hoang + lòng tham.
- Ngày xưa cả làng dại vài cụ khôn, ngày nay cả làng khôn chả mấy cụ dại.
- Ngày xưa yêu nhau còn viết thư tay, ngày nay giá đất bay đầy trên phone.
- Ngày xưa môi dưới chỉ vài người, ngày nay cả làng làm môi dưới.

Muốn X lần nhanh thì các cụ cứ làm dự án như các bác ecopark, vin, Sun... càng làm càng tạo ra giá trị.

Ủa thế cái đồi ghẻ của mấy ông đấy bn hecta mà 30 tỏi cụ.

 

[Canhcovang]

Gớm, lại luận điểm dân giờ có tiền đâu của cụ.
E cũng méo quan tâm dân có mua k cụ ạ. Tóm lại là cđt nó méo giảm. Thế thôi.

Chủ Đầu Tư có người giảm người tăng, người không cụ ah, vấn đề có giao dịch không thôi.