[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

antidau

Xe container
Biển số
OF-205092
Ngày cấp bằng
7/8/13
Số km
6,697
Động cơ
-177,794 Mã lực
Tuổi
42
Nơi ở
Hà Nội
Đội ôm đất vài năm tới có khi xác định sắm xe lăn với nạng gỗ, hoặc ngồi trong bệnh viện :D
Không có đâu cụ ơi
Tất cả đám còn lại đang đợi Tổng bạc nghỉ là lại ôm đất tiếp ngay
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,927
Động cơ
97,692 Mã lực
Nếu để đánh đổi việc tăng thuế với trả quyền sở hữu thực tế cho dân thì em nghĩ nhà nước sẽ ko chấp nhận đánh đổi, ko phải chỉ bây giờ mà sau này vẫn vậy.
Khả năng vậy.
Sủa đổi lần trước, người dân tham gia ý kiến dự thảo cũng nhiều, nhưng sau ai đó bẩu "sở hữu toàn dân" là bản chất của thể chế, ko được thay đổi. Thế là xong.
Em nghĩ lần này cũng thế thôi.
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,927
Động cơ
97,692 Mã lực
Thuế sẽ đánh là điều hiển nhiên:
- Sớm muộn thì cũng hết quỹ đất đẹp để đấu giá thì nhà nước phải đánh mới có nguồn thu chứ.
- Giá đất quá cao, quá ảo thì cũng phải dọa đánh, hoặc đánh thật để quả bóng xì hơi, thay vì cho nó tự nổ như nổ bóng bđs ở sirilanka chứ.

Bây giờ còn đang giằng co lắm, theo lời của chuyên gia Cấn văn Lợn: "là chuyện của tương lai, nhưng phải chú ý từ giờ, dự kiến 2024 CP sẽ đưa vào dự thảo về luật".
CQ mạnh là làm cho dân giàu và thu được thuế, diễn được bao lâu cái trò bán tài sản để tiêu.
 

vuongbui1988

Xe tải
Biển số
OF-767852
Ngày cấp bằng
19/3/21
Số km
319
Động cơ
43,467 Mã lực
Tuổi
36
Đội ôm đất vài năm tới có khi xác định sắm xe lăn với nạng gỗ, hoặc ngồi trong bệnh viện :D
Em cũng chả ôm nhiều đất nhưng cá với cụ 10 năm tới chưa có thuế BDS thứ 2. 😬
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,156
Động cơ
113,911 Mã lực
Cụ vt0806 Lê la hết chủ đề này để đến chủ đề khác cứ kêu là sập với toang mà có thấy bị toang đâu
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,646
Động cơ
418,269 Mã lực
Khả năng vậy.
Sủa đổi lần trước, người dân tham gia ý kiến dự thảo cũng nhiều, nhưng sau ai đó bẩu "sở hữu toàn dân" là bản chất của thể chế, ko được thay đổi. Thế là xong.
Em nghĩ lần này cũng thế thôi.
Để sửa việc sở hữu đất đai từ NN sang nhân dân thì nó còn liên quan đến việc giám sát chéo quyền lực trong chính quyền, nói chung là gốc rễ thì nó ở thế chế và chế độ thế nên rất khó để thay đổi. VN mình sẽ ko đi theo hướng quản lý như âu mỹ mà sẽ đi theo hướng quản lý như của TQ, em nghĩ là vậy vì nhìn nhiều thứ mình làm hiện nay thì vẫn là rập khuôn TQ mà ra thôi.
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,927
Động cơ
97,692 Mã lực
Để sửa việc sở hữu đất đai từ NN sang nhân dân thì nó còn liên quan đến việc giám sát chéo quyền lực trong chính quyền, nói chung là gốc rễ thì nó ở thế chế và chế độ thế nên rất khó để thay đổi. VN mình sẽ ko đi theo hướng quản lý như âu mỹ mà sẽ đi theo hướng quản lý như của TQ, em nghĩ là vậy vì nhìn nhiều thứ mình làm hiện nay thì vẫn là rập khuôn TQ mà ra thôi.
Em thấy TQ có nhiều cái hay, họ có hình thức tôn trọng quyền sở hữu của dân.
20230505_153409.jpg

Người dân TQ có thể yên tâm, ko lo chuyện bị thu hồi đất đất với giá 40K/m2.
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,646
Động cơ
418,269 Mã lực
Em thấy TQ có nhiều cái hay, họ có hình thức tôn trọng quyền sở hữu của dân.
20230505_153409.jpg

Người dân TQ có thể yên tâm, ko lo chuyện bị thu hồi đất đất với giá 40K/m2.
Thì ở ta cũng có mấy cái đường cong mềm mại đó bác :))
 

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
Em cũng chả ôm nhiều đất nhưng cá với cụ 10 năm tới chưa có thuế BDS thứ 2. 😬
Cuối năm nay nga đánh hột nhơn ukraine, ww3 lan ra toàn thế giới... 10 năm sau cụ và tụi cũng chẳng còn để bắt con cá hôm nay 😄
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
ngay cả phân khúc cầu thực là chung cư và nhà phân khúc 2-3 tỷ giờ cũng rất khó bán, tiêu thụ cực kỳ chậm, thì các cụ ôm đất không nên bảo thủ. Đất cát sẽ còn tê liệt và giảm giá cực sâu nữa
Em nói rồi, mua bán sai không có gì đáng xấu hổ cả, cái chính là người sai phải biết sửa sai mới là trang tuấn kiệt
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,927
Động cơ
97,692 Mã lực
ngay cả phân khúc cầu thực là chung cư và nhà phân khúc 2-3 tỷ giờ cũng rất khó bán, tiêu thụ cực kỳ chậm, thì các cụ ôm đất không nên bảo thủ. Đất cát sẽ còn tê liệt và giảm giá cực sâu nữa
Em nói rồi, mua bán sai không có gì đáng xấu hổ cả, cái chính là người sai phải biết sửa sai mới là trang tuấn kiệt
Em thật sự cầu thị, nghe ý kiến cả 2 phía, không bài bác ai cả.
Em cần chọn thời điểm mua vào. Hiện giờ theo em còn sớm, chưa đến lúc.
Vodka cụ, cứ phát đi cụ ơi.
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,927
Động cơ
97,692 Mã lực
Chơi BT chén đẫy nhưng dễ toi, cc nhỉ.
Cơ chế BT nó vậy.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,879
Động cơ
332,228 Mã lực
Nói là việc của nói. Em thấy giá vẫn cao lắm chả thấy giảm. Em nhớ khoảng hơn chục năm trước cũng có dự đoán đất giảm, mà chờ mãi không giảm cho. Để chiêm nghiệm xem sao.
 

hahalulu

Xe hơi
Biển số
OF-326831
Ngày cấp bằng
12/7/14
Số km
190
Động cơ
286,684 Mã lực
Nước mình hạ tầng còn cần phát triển nhiều. Đất ven và đất tỉnh cứ hét giá cao thì ai mà dám đền bù để xây hạ tầng. Các cụ ko để neo giá cao đâu, nhất là khu vực nào hạ tầng còn kém
 

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
Apple gọi, Amkor trả lời. Doanh nghiệp sử sản xuất, sử dụng lao động đi tiên phong trong việc thu xếp nhà ở cho công nhân.
Xu thế này phát triển thì chỉ cần 5-10% diện tích KCN dành cho chung cư công nhân là phòng trọ đi đứt.
 

LÝ TRƯỞNG

Xe tăng
Biển số
OF-111577
Ngày cấp bằng
5/9/11
Số km
1,229
Động cơ
395,040 Mã lực
Nơi ở
Ở đâu...còn lâu mới nói.
Cái câu đất chật người đông là câu cửa miệng của đội thổi giá thôi.thực tế ngay tại nội thành hà nội đất trống còn mênh mông nhưng nó nằm trong tay 1 số đối tượng nên vẫn bỏ hoang hóa và kho bãi thôi,nếu đem xây nhà thì chứa hết 1/2 dân số hn
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Cái câu đất chật người đông là câu cửa miệng của đội thổi giá thôi.thực tế ngay tại nội thành hà nội đất trống còn mênh mông nhưng nó nằm trong tay 1 số đối tượng nên vẫn bỏ hoang hóa và kho bãi thôi,nếu đem xây nhà thì chứa hết 1/2 dân số hn
Nếu thì chả còn gì để nói rồi cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top