[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[giaulenvidat]

Apple gọi, Amkor trả lời. Doanh nghiệp sử sản xuất, sử dụng lao động đi tiên phong trong việc thu xếp nhà ở cho công nhân.
Xu thế này phát triển thì chỉ cần 5-10% diện tích KCN dành cho chung cư công nhân là phòng trọ đi đứt.

Tất cả dn đều đi xây noxh thì tốt quá, xây xong mọi công nhân đều mua được thì còn tốt nữa

 

[Amendaphat]

Tất cả dn đều đi xây noxh thì tốt quá, xây xong mọi công nhân đều mua được thì còn tốt nữa

Chỉ cần sạch sẽ, gọn gàng, đồng bộ cho công nhân thuê cũng được cụ ah, công nhân không cần nhất thiết mua đâu.

 

[VP1987]

Em vấp làm nông nghiệp rồi, mất cả 1 năm đi thu gom các từ mảnh đất nhỏ, để rồi có được 4000m2 liền khối cách HN 15km không phải là dễ. Vậy mà sau đó vấp chuyện an ninh phải bỏ, bán đi vẫn lãi, nhưng là thành đầu cơ đất.
Muốn làm nông nghiệp sạch không dễ.

e cũng đang có ý tưởng làm nôg nghiệp sạch.Khu Yên Nghia

 

[giaulenvidat]

Chỉ cần sạch sẽ, gọn gàng, đồng bộ cho công nhân thuê cũng được cụ ah, công nhân không cần nhất thiết mua đâu.

Dù có thuê thì cũng còn tùy vào chất lượng và dịch vụ, ở đông quá cũng phức tạp, nhà dân xây nếu chất lượng tốt vẫn cạnh tranh dc

 

[DonaldTrump79]

Dù có thuê thì cũng còn tùy vào chất lượng và dịch vụ, ở đông quá cũng phức tạp, nhà dân xây nếu chất lượng tốt vẫn cạnh tranh dc

Tôi chưa thấy cái phòng trọ nhà dân nào xây cho công nhân thuê ở các kcn mà chất lượng tốt cả, hầu hết đều là các phòng 10-15m mái boloximang ở như cái chuồng...

 

[magiczip031]

Dù có thuê thì cũng còn tùy vào chất lượng và dịch vụ, ở đông quá cũng phức tạp, nhà dân xây nếu chất lượng tốt vẫn cạnh tranh dc

Đây là chung cư cho công nhân cụ ơi, chắc chắn là an toàn hơn nhà trọ dân xây mất an ninh

 

[giaulenvidat]

Việt Yên: Xây dựng nhà trọ an toàn, văn minh

(BGĐT) - Khi chọn điểm đầu tư sản xuất, kinh doanh, các doanh nghiệp (DN) đều quan tâm đến điều kiện ăn, ở của công nhân vì đây là tài sản, vốn quý của DN. Nắm bắt thực tế, cùng với thu hút nguồn lực làm nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, tỉnh chỉ đạo các địa phương quan tâm xây nhà trọ an toàn, văn...

m.baobacgiang.com.vn

 

[giaulenvidat]

Tôi chưa thấy cái phòng trọ nhà dân nào xây cho công nhân thuê ở các kcn mà chất lượng tốt cả, hầu hết đều là các phòng 10-15m mái boloximang ở như cái chuồng...

Tiênf nào của nấy cụ ơi, khu đó chắc chắn không có cạnh tranh, chung cư cho công nhân cũng chỉ manh nha vài nơi, nói thì dễ để dn đầu tư loại này khó lắm

 

[sieunhancutchan]

Chung cư cho công nhân mà trong khu công nghiệp thì ko phải công ty nào cũng sẵn lòng làm đâu vì phải bỏ đất ra để xây, ngoài ra nếu muốn hiệu quả thì chỉ cho thuê chứ ko bán đứt. Bán đứt thì lại có kiểu người ở đâu vào mua rồi cho thuê lại hoặc chính công nhân ở đó mua nhưng rồi họ ko làm ở đó nữa ra chỗ khác làm thì lại cho người khác thuê lại, cuối cùng dần dần là thành nhà của người ở đâu sở hữu chứ ko phải công nhân sở hữu nữa. Ngoài ra còn liên quan con cái phải đi học nữa, nhiều khi ở tiện cho công nhân nhưng con cái đi học khó khăn thì người ta cũng không mặn mà. Nói chung là về mặt quản lý nhiều vấn đề lắm chứ nó mà đơn giản thì các công ty họ đã làm từ lâu rồi.

 

[Amendaphat]

Dù có thuê thì cũng còn tùy vào chất lượng và dịch vụ, ở đông quá cũng phức tạp, nhà dân xây nếu chất lượng tốt vẫn cạnh tranh dc

So về chi phí, chất lượng với công trình được chính nơi sử dụng lao động đầu tư xây dựng quy mô lớn, bài bản, đồng bộ thì nhà dân nhỏ lẻ không có cửa, Becamex Bình Dương đã chứng minh điều này...
Trước đây trừ Becamex đơn độc thực hiện điều này thì hầu hết các CĐT KCN thiếu nguồn lực hoặc thiếu tầm nhìn dài hạn lên không trích đất xây cư xá cho công nhân...
@ Nay thì đổi khác, luật lao động nâng lên, phúc lợi cho người lao động tăng lên công cuộc cạnh tranh nhà máy tìm người lao động còn khốc liệt hơn người lao động tìm việc làm:
- Trước nhiều chỗ không nấu cơm ca cho công nhân, giờ chỗ nào dám không nấu.
- Trước không có xe đưa đón công nhân, giờ xe đưa đón chạy về tận xã cuối của tỉnh lẻ. Thậm chí nhiều doanh nghiệp còn đưa nhà xưởng về tận địa phương để tận dụng người lao động không thể đi ô tô vì say xe.
- Nhà ở cho công nhân mua hoặc thuê đã có doanh nghiệp nổ súng, những ông khác cũng phải chạy theo vì nếu không sẽ giảm sức hút với người lao động... đơn giản là vì nếu lao động tay nghề tốt thì họ chọn làm ở nơi có phúc lợi tốt hơn thôi.

Vì thế mà nhu cầu về nhà trọ ở một số KCN giảm đi nhiều so vì nếu không có xe đưa đón, họ buộc phải thê trọ và sẽ giảm thêm nhiều nữa vì nếu có thêm nhiều cư xá thì lại thêm nhiều công nhân nữa rời bỏ phòng trọ.

@ Đến như gia đình em dạo còn thuê nhà hẻm ở, mướn người giúp việc mà cười ra nước mắt. Phỏng vấn ôsin có kinh nghiệm, qua điện thoại họ hỏi luôn, chung cư hay nhà đất:
+ Chung cư ah, vào việc luôn 6-7 triệu/tháng.
+ Nhà đất ah, có thang máy không:
- Có thang máy, ok 7-8 triệu/tháng.
- Nhà hẻm 4 tầng mà không có thang máy ah:
* Vậy bye nhé, chị quen làm chung cư rồi.
* OK, giá chị là 9 triệu/tháng, đồng ý không.

Nhớ chuyện xưa đi chợ mua chó thì mình chọn nó, giờ mà ra chợ thì chó ngó chủ xem có bốn mắt, đốm lưỡi, huyền đề không .

 

[giaulenvidat]

So về chi phí, chất lượng với công trình được chính nơi sử dụng lao động đầu tư xây dựng quy mô lớn, bài bản, đồng bộ thì nhà dân nhỏ lẻ không có cửa, Becamex Bình Dương đã chứng minh điều này...
Trước đây trừ Becamex đơn độc thực hiện điều này thì hầu hết các CĐT KCN thiếu nguồn lực hoặc thiếu tầm nhìn dài hạn lên không trích đất xây cư xá cho công nhân...
@ Nay thì đổi khác, luật lao động nâng lên, phúc lợi cho người lao động tăng lên công cuộc cạnh tranh nhà máy tìm người lao động còn khốc liệt hơn người lao động tìm việc làm:
- Trước nhiều chỗ không nấu cơm ca cho công nhân, giờ chỗ nào dám không nấu.
- Trước không có xe đưa đón công nhân, giờ xe đưa đón chạy về tận xã cuối của tỉnh lẻ. Thậm chí nhiều doanh nghiệp còn đưa nhà xưởng về tận địa phương để tận dụng người lao động không thể đi ô tô vì say xe.
- Nhà ở cho công nhân mua hoặc thuê đã có doanh nghiệp nổ súng, những ông khác cũng phải chạy theo vì nếu không sẽ giảm sức hút với người lao động... đơn giản là vì nếu lao động tay nghề tốt thì họ chọn làm ở nơi có phúc lợi tốt hơn thôi.

Vì thế mà nhu cầu về nhà trọ ở một số KCN giảm đi nhiều so vì nếu không có xe đưa đón, họ buộc phải thê trọ và sẽ giảm thêm nhiều nữa vì nếu có thêm nhiều cư xá thì lại thêm nhiều công nhân nữa rời bỏ phòng trọ.

@ Đến như gia đình em dạo còn thuê nhà hẻm ở, mướn người giúp việc mà cười ra nước mắt. Phỏng vấn ôsin có kinh nghiệm, qua điện thoại họ hỏi luôn, chung cư hay nhà đất:
+ Chung cư ah, vào việc luôn 6-7 triệu/tháng.
+ Nhà đất ah, có thang máy không:
- Có thang máy, ok 7-8 triệu/tháng.
- Nhà hẻm 4 tầng mà không có thang máy ah:
* Vậy bye nhé, chị quen làm chung cư rồi.
* OK, giá chị là 9 triệu/tháng, đồng ý không.

Nhớ chuyện xưa đi chợ mua chó thì mình chọn nó, giờ mà ra chợ thì chó ngó chủ xem có bốn mắt, đốm lưỡi, huyền đề không .

Vâng ai cũng muốn phát triển như sách nói, mà nó lâu lắm dân chả chờ được, nhà trọ giờ đã thành ccmn cả rồi, chắc đợi đến khi ccmn bị thay bởi các becamex thì toàn dân đã có nhà cả rồi

 

[Amendaphat]

Vâng ai cũng muốn phát triển như sách nói, mà nó lâu lắm dân chả chờ được, nhà trọ giờ đã thành ccmn cả rồi, chắc đợi đến khi ccmn bị thay bởi các becamex thì toàn dân đã có nhà cả rồi

Cứ làm và cứ chờ cụ ah, các cụ xưa dạy trái cây chín đến đâu hái đấy.

 

[vt0806]

các cụ đang ôm đất cũng phần lớn giống nhân vật chính trong bài báo này
đa số tay mơ, ôm đất đúng đỉnh nhưng lại hy vọng hão huyền có gà sang tay giá cao hơn

Bất động sản ế ẩm, 'bé An' Đất Phương Nam đóng cửa 2 công ty

Khi thị trường bất động sản đóng băng, bé An của phim Đất Phương Nam, diễn viên Hùng Thuận phải đóng cửa 2 công ty vì ế ẩm.

vtc.vn

 

[giaulenvidat]

các cụ đang ôm đất cũng phần lớn giống nhân vật chính trong bài báo này
đa số tay mơ, ôm đất đúng đỉnh nhưng lại hy vọng hão huyền có gà sang tay giá cao hơn

Bất động sản ế ẩm, 'bé An' Đất Phương Nam đóng cửa 2 công ty

Khi thị trường bất động sản đóng băng, bé An của phim Đất Phương Nam, diễn viên Hùng Thuận phải đóng cửa 2 công ty vì ế ẩm.

vtc.vn

công nhân đa số là tay mơ nên có vấn đề cái là lo xanh mặt

 

[giaulenvidat]

Cứ làm và cứ chờ cụ ah, các cụ xưa dạy trái cây chín đến đâu hái đấy.

nhất là với nhà đầu tư vay nhiều, nhưng không nói vay lúc nào, nếu vay lúc rẻ và giờ xong xuôi rồi thì ngồi yên mà hưởng, đi du lịch suốt thôi ))

 

[Trongxanh2022]

các cụ đang ôm đất cũng phần lớn giống nhân vật chính trong bài báo này
đa số tay mơ, ôm đất đúng đỉnh nhưng lại hy vọng hão huyền có gà sang tay giá cao hơn

Bất động sản ế ẩm, 'bé An' Đất Phương Nam đóng cửa 2 công ty

Khi thị trường bất động sản đóng băng, bé An của phim Đất Phương Nam, diễn viên Hùng Thuận phải đóng cửa 2 công ty vì ế ẩm.

vtc.vn

Chứng sĩ cũng vậy mà cụ. Coin thủ nữa.

 

[vt0806]

Chứng sĩ cũng vậy mà cụ. Coin thủ nữa.

giống như thế nào vậy cụ?
em chỉ thấy trên Zalo của em, anh chị em làm nghề "môi dưới" rất nhiều người chuyển qua bán đồ ăn vặt, ship đồ, bán tour, bán online, không còn thấy đăng tin bán đất cát nữa

và cơ số chuyển sang làm nghề ca sỹ, em thấy nghề này kiếm được bẫm đấy

 

[soc bo]

sắp tới còn giảm mạnh. tuy nhiên mấy vị trí vàng thì cũng khó giảm sâu

 

[Trongxanh2022]

giống như thế nào vậy cụ?
em chỉ thấy trên Zalo của em, anh chị em làm nghề "môi dưới" rất nhiều người chuyển qua bán đồ ăn vặt, ship đồ, bán tour, bán online, không còn thấy đăng tin bán đất cát nữa

và cơ số chuyển sang làm nghề ca sỹ, em thấy nghề này kiếm được bẫm đấy

Là mua cao mà ko dám thoát được, chờ ngày về bờ

 

[Gừng]

Là mua cao mà ko dám thoát được, chờ ngày về bờ

chắc bds phải ít nhất 3 năm nữa mới có thanh khoản