[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Đông86]

Báo đăng, BĐS ảm đạm, nhiều công ty lỗ nặng.

Novaland, Cenland, Danh Khôi... đồng loạt báo lỗ nặng khi bất động sản ảm đạm

Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản báo cáo kết quả kinh doanh quý 1/2023 với nhiều đơn vị báo lỗ nặng, không có doanh thu.

thanhnien.vn

Em thấy- bđs còn tiếp tục giảm giá.

 

[giaulenvidat]

Báo đăng, BĐS ảm đạm, nhiều công ty lỗ nặng.

Novaland, Cenland, Danh Khôi... đồng loạt báo lỗ nặng khi bất động sản ảm đạm

Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản báo cáo kết quả kinh doanh quý 1/2023 với nhiều đơn vị báo lỗ nặng, không có doanh thu.

thanhnien.vn

Em thấy- bđs còn tiếp tục giảm giá.

Em cũng mong giảm để múc thêm

 

[hahalulu]

Tối vtv mơi đưa tin lạm phát vn cao, mà giờ hạ lãi là sao nhỉ

Đợt trước huy động tiền ls cao nên giờ cần đẩy ra thị trường để hấp thụ bớt. Ai lại huy động ls cao mà cho vay ls thấp bao giờ. Và tất nhiên là tiền ưu tiên chảy vào chỗ khác chứ ko phải bds rồi bác ah.

 

[Bán đất ăn dần]

Ruộng đất ở nông thôn thừa, ko có người làm, thanh niên đi lên tp hoặc đi làm tại các khu công nghiệp nhiều tiền hơn. Nhưng tích tụ đất nông nghiệp vẫn khó với cơ chế hiện nay.

Vậy em mới nói không làm hoặc làm lấy lệ thì trả lại để người khác làm. Cứ giữ khư khư mà làm không hiệu quả là cản trở phát triển của dân tộc.

 

[Đông86]

Vậy em mới nói không làm hoặc làm lấy lệ thì trả lại để người khác làm. Cứ giữ khư khư mà làm không hiệu quả là cản trở phát triển của dân tộc.

Đất đai nông nghiệp ko có quyền sở hữu, bị hạn chế bằng quyền sử dụng có thời hạn (50 năm chẳng hạn), diện tích bị hạn chế bằng hạn điền, rồi quy định được phép trồng cây gì, được phép xây nhà gì trên đó..., nhiều chuyện lắm. Đất nông nghiệp ko hấp dẫn do tự ta trói ta.
Làm nông khó lắm.

 

[BìnhMinh89]

Lần thứ 10 liên tiếp...

Fed tăng lãi suất lần thứ 10 liên tiếp, phát tín hiệu chu kỳ thắt chặt 'sắp kết thúc'

Theo đó, phạm vi lãi suất liên bang đang ở mức 5% đến 5,25%, cao nhất kể từ tháng 8/2007.

cafef.vn

 

[Jiren198]

Lần thứ 10 liên tiếp...

Fed tăng lãi suất lần thứ 10 liên tiếp, phát tín hiệu chu kỳ thắt chặt 'sắp kết thúc'

Theo đó, phạm vi lãi suất liên bang đang ở mức 5% đến 5,25%, cao nhất kể từ tháng 8/2007.

cafef.vn

Cụ ko nên up những bài như này nữa, tránh sự tiêu cực....bh cụ hãy đi chơi, cuối 2024 quay lại....để ae ngta gồng thêm chút nữa

 

[hahalulu]

Cụ ko nên up những bài như này nữa, tránh sự tiêu cực....bh cụ hãy đi chơi, cuối 2024 quay lại....để ae ngta gồng thêm chút nữa

Chỉ cần nó ko tăng mà giữ ls như thế này tầm 6 tháng nữa nhiều ông cũng chết ấy nhỉ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chỉ cần nó ko tăng mà giữ ls như thế này tầm 6 tháng nữa nhiều ông cũng chết ấy nhỉ

Chết làm sao được, cụ phải cố gồng để chờ giải cứu chứ

 

[giaulenvidat]

Lần thứ 10 liên tiếp...

Fed tăng lãi suất lần thứ 10 liên tiếp, phát tín hiệu chu kỳ thắt chặt 'sắp kết thúc'

Theo đó, phạm vi lãi suất liên bang đang ở mức 5% đến 5,25%, cao nhất kể từ tháng 8/2007.

cafef.vn

Thế mà vàng vẫn tăng ))

 

[giaulenvidat]

Chỉ cần nó ko tăng mà giữ ls như thế này tầm 6 tháng nữa nhiều ông cũng chết ấy nhỉ

Không hạ ls thì khối doanh nghiệp chết chứ chả phải các ông đâu

 

[giaulenvidat]

Nhà bank rất mong muốn mọi người cùng đồng hành để hạ lãi suất, chung tay nào các cụ.

Chém thôi, cứ hạ ls huy động là ls cho vay sẽ rẻ hơn.

Lãi suất tiết kiệm đồng loạt giảm sau nghỉ lễ, lãi suất cao nhất bao nhiêu?

Ngày đầu tiên sau kỳ nghỉ lễ, một số ngân hàng như NamA Bank, KienLongBank và Saigonbank đồng loạt giảm lãi suất huy động.

vietnamnet.vn

 

[Amendaphat]

Chém thôi, cứ hạ ls huy động là ls cho vay sẽ rẻ hơn.

Lãi suất tiết kiệm đồng loạt giảm sau nghỉ lễ, lãi suất cao nhất bao nhiêu?

Ngày đầu tiên sau kỳ nghỉ lễ, một số ngân hàng như NamA Bank, KienLongBank và Saigonbank đồng loạt giảm lãi suất huy động.

vietnamnet.vn

LS cho vay giảm rồi kìa, đất đầu cơ lại chuẩn bị tăng đấy, anh em sẽ chọn gì?
- Gửi tk lấy lãi
- Hay vay bank để tiếp tục đầu cơ đẩy giá nào?

 

[fxxevolution]

Với đội tài chính thì cái làm mất tiền là lạm phát còn các cái khác chả ảnh hưởng gì bds hay sản xuất cũng như nhau thôi

 

[vt0806]

Đội ôm đất vài năm tới có khi xác định sắm xe lăn với nạng gỗ, hoặc ngồi trong bệnh viện

Đề xuất áp thuế bất động sản thứ hai để tránh đầu cơ

Trước việc vẫn có ý kiến đề nghị áp thuế luỹ tiến từ nhà thứ hai, Bộ Tài nguyên Môi trường cho biết sẽ tiếp thu, kiến nghị Chính phủ, Quốc hội nghiên cứu khi sửa luật về thuế.

vnexpress.net

 

[Đông86]

Đất đai đi xuống phần lớn do tâm lý chờ đợi luật thuế BĐS. Chẳng biết sẽ thế nào nhưng thấy rất nhiều bài viết định huóng dư luận. Thuế nhà đất dự là sẽ mang tên thuế tài sản nhưng em thấy sai về pháp lý.
Em có nhà liền đất thật đấy nhưng đất là sở hữu toàn dân, em chỉ là người đi thuê đánh thuế em sao được. Hàng năm em đã trả phí "sử dụng đất" rồi, đánh thuế em chỉ được phần "gạch- vữa- xi măng" thôi, mà phần đó cần được khấu hao theo thời gian nhé.

 

[sieunhancutchan]

Đất đai đi xuống phần lớn do tâm lý chờ đợi luật thuế BĐS. Chẳng biết sẽ thế nào nhưng thấy rất nhiều bài viết định huóng dư luận. Thuế nhà đất dự là sẽ mang tên thuế tài sản nhưng em thấy sai về pháp lý.
Em có nhà liền đất thật đấy nhưng đất là sở hữu toàn dân, em chỉ là người đi thuê đánh thuế em sao được. Hàng năm em đã trả phí "sử dụng đất" rồi, đánh thuế em chỉ được phần "gạch- vữa- xi măng" thôi, mà phần đó cần được khấu hao theo thời gian nhé.

Chuyện đánh thuế luỹ tiến với bđs sở hữu thì xác định lần đổi luật này là chưa đưa vào rồi bác. Cái này thực ra ai cũng đoán được trước thôi, vướng nhiều thứ thế làm sao mà đưa vào được. TPHCM xin 5 lần 7 lượt được thí điểm đánh thuế ts thứ 2 mà mãi vẫn không được chấp nhận là đủ hiểu rồi.

Thực tế, đây không phải là lần đầu việc đánh thuế bất động sản thứ hai được đưa ra thảo luận. Cách đây 6 năm, Chính phủ cũng từng đề xuất thí điểm đánh thuế bất động sản thứ hai tại TP HCM, nhưng sau đó không được thông qua. Có nhiều ý kiến phản biện, một trong số đó là thời điểm đánh thuế lúc đó vẫn còn quá sớm.

Năm ngoái khi dự thảo cơ chế đặc thù thí điểm tiếp theo cho TP HCM sau khi Nghị quyết 54 hết hiệu lực, thành phố cũng từng đề nghị được thí điểm áp thuế này. Tuy nhiên sau khi lấy ý kiến, các bộ ngành cho rằng chưa nên đánh thuế nhà, đất thứ hai tại TP HCM vì chính sách này "không đảm bảo tính công bằng trong nhiều trường hợp".

Chính phủ vừa gửi Quốc hội báo cáo tiếp thu, giải trình dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sau khi lấy ý kiến toàn dân, đại biểu Quốc hội tại kỳ họp thứ 4 (tháng 10/2022). Vấn đề tài chính đất đai, giá đất nhận nhiều góp ý nhất.

Theo đó, có ý kiến nhân dân kiến nghị áp dụng các loại thuế, phí như thuế lũy tiến với người mua nhà thứ hai trở lên và theo thời gian bán bất động sản. Đồng thời, đánh phụ phí cao với bất động sản tại khu vực, thành phố trung tâm, nhằm hạn chế đầu cơ, nhà hoặc đất không sử dụng.

Chính phủ cho biết Nghị quyết 18 của Trung ương nêu quan điểm "quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở, đầu cơ, bỏ đất hoang". Vì thế, ở lần sửa đổi này, dự Luật Đất đai bổ sung quy định dự án bỏ hoang, chậm tiến độ sẽ bị tăng tiền sử dụng đất, thuê đất.

Tuy nhiên, mức thuế suất cụ thể, theo cơ quan soạn thảo - Bộ Tài nguyên & Môi trường - phải được quy định tại luật về thuế. Do đó, cơ quan này cho hay sẽ báo cáo, kiến nghị Quốc hội, Chính phủ và cơ quan chủ trì soạn thảo luật về thuế nghiên cứu.

Đề xuất áp thuế bất động sản thứ hai để tránh đầu cơ

Trước việc vẫn có ý kiến đề nghị áp thuế luỹ tiến từ nhà thứ hai, Bộ Tài nguyên Môi trường cho biết sẽ tiếp thu, kiến nghị Chính phủ, Quốc hội nghiên cứu khi sửa luật về thuế.

vnexpress.net

 

[Đông86]

Chuyện đánh thuế luỹ tiến với bđs sở hữu thì xác định lần đổi luật này là chưa đưa vào rồi bác. Cái này thực ra ai cũng đoán được trước thôi, vướng nhiều thứ thế làm sao mà đưa vào được. TPHCM xin 5 lần 7 lượt được thí điểm đánh thuế ts thứ 2 mà mãi vẫn không được chấp nhận là đủ hiểu rồi.

Đề xuất áp thuế bất động sản thứ hai để tránh đầu cơ

Trước việc vẫn có ý kiến đề nghị áp thuế luỹ tiến từ nhà thứ hai, Bộ Tài nguyên Môi trường cho biết sẽ tiếp thu, kiến nghị Chính phủ, Quốc hội nghiên cứu khi sửa luật về thuế.

vnexpress.net

Vâng cụ. Nhưng đất nước cần cơ sở vững chắc để tiến lên, không thể cứ để treo để rồi vài năm lại đòi sửa luật (đất đai).
Em ủng hộ thuế bđs, tăng thuế bđs cũng ok, nhưng đồng thời phải tăng quyền cho dân, trả lại quyền sở hữu (đất) cho dân

 

[sieunhancutchan]

Vâng cụ. Nhưng đất nước cần cơ sở vững chắc để tiến lên, không thể cứ để treo để rồi vài năm lại đòi sửa luật (đất đai).
Em ủng hộ thuế bđs, tăng thuế bđs cũng ok, nhưng đồng thời phải tăng quyền cho dân, trả lại quyền sở hữu (đất) cho dân

Nếu để đánh đổi việc tăng thuế với trả quyền sở hữu thực tế cho dân thì em nghĩ nhà nước sẽ ko chấp nhận đánh đổi, ko phải chỉ bây giờ mà sau này vẫn vậy.

 

[Amendaphat]

Vâng cụ. Nhưng đất nước cần cơ sở vững chắc để tiến lên, không thể cứ để treo để rồi vài năm lại đòi sửa luật (đất đai).
Em ủng hộ thuế bđs, tăng thuế bđs cũng ok, nhưng đồng thời phải tăng quyền cho dân, trả lại quyền sở hữu (đất) cho dân

Thuế sẽ đánh là điều hiển nhiên:
- Sớm muộn thì cũng hết quỹ đất đẹp để đấu giá thì nhà nước phải đánh mới có nguồn thu chứ.
- Giá đất quá cao, quá ảo thì cũng phải dọa đánh, hoặc đánh thật để quả bóng xì hơi, thay vì cho nó tự nổ như nổ bóng bđs ở sirilanka chứ.

Bây giờ còn đang giằng co lắm, theo lời của chuyên gia Cấn văn Lợn: "là chuyện của tương lai, nhưng phải chú ý từ giờ, dự kiến 2024 CP sẽ đưa vào dự thảo về luật".