Tôi k lướt cụ ơi, bds là để đầu tư không phải đầu cơ, đầu tư thì lúc nào đủ vốn thì múc thôi, nếu có vay cũng ở mức vừa phảiKhi nào vào đúng, cụ chỉ cho thiên hạ được ko?
Nhiều người cứ thích lướt lát, lúc sập thì nếu hàng ngon cũng chả lo lỗ nặng, còn hàng lởm có xả mấy cũng phải chờ dài cổ mới có người chịu gánh thay
Tôi hỏi vậy vì thấy cụ ấy đi chê thiên hạ là "kỳ dị lúc thấy hạ ko mua, tăng mới mua"
Tôi cũng không lướt, tôi cũng mua cả lúc lên lẫn lúc xuống. Nhưng tôi chả bảo ai là "kỳ dị ko muốn mua lúc xuống, lúc lên mới mua".
- Chúc mừng cụ, đất là để ở không phải để đầu cơ hay đầu tư, xác định mua để ở thì cứ mua là thắng, tiền đã sẵn đừng tính chuyện lỗ lời.Chẳng biết đáy hay chưa nhưng em với thằng bạn mới chung nhau tiền xúc một mảnh tận trong Nam Hội An. Xác định mua để đấy độ chục năm, khi về hưu thì tạm biệt Hà Nội chuyển vào đó sống.
Tôu nói vậy vì tôi thấy vậy, không chỉ đất cát mà còn nhiều thứ khác, cái này rất phổ biến rồi và cũng thấy nhiều người trả giá vì tâm lý đấy nên mới nói, còn chuyện mua cao bán thấp, nếu mình không fomo và có vốn dày cũng chả lo gì.
vnexpress.net
Cụ thấy vậy, nhưng không có nghĩa là người ta kỳ dị. Cụ có thấy lạ là sao lúc nhà đất tăng giá không ai đi cản thiên hạ - đừng mua nữa, mà lúc nhà, đất giảm lại xúi thiên hạ - dở không mua.
Thiên hạ cứ bị dắt mũi vậy nó là kì dị đấy cụCụ thấy vậy, nhưng không có nghĩa là người ta kỳ dị. Cụ có thấy lạ là sao lúc nhà đất tăng giá không ai đi cản thiên hạ - đừng mua nữa, mà lúc nhà, đất giảm lại xúi thiên hạ - dở không mua.
Đi dắt mũi thiên hạ nó cũng kì quái đấy cụ.
Xây được xong rồi đưa được vào cuộc sống là bao giờ? Xong cái này thì cụ nghĩ nhà đất sẽ thế nào?- Trung ương đặt mục tiêu!
- Quốc hội hỏi khi nào thực hiện?
- Chính phủ rồi cũng xây dựng lộ trình...
Không hề, dắt mũi là việc muôn đời của cn người, để gây ảnh hưởng, lãnh đạo, loài nào cũng cần có. Còn để dắt mũi lại là chuyện khác
Chả có gì là dị cả. Mua khi uptrend, bán lúc downtrend. Có điều thời điểm vào ra đâu có đơn giản. Nên mới có lắm người đu đỉnh hoặc cut loss đúng bẹn là vì vậy.
Không nói chuyện up hay down mà là chuyện fomo, và chuyện đầu cơ, đầu tư, mà cụ, còn đỉnh với đáy chả ai biết đâu. Thực tế là thiên hạ bên ngoài vẫn mua bán vào ra đều, chỉ có trên này các ông cứ hô sập với khủng hoảng cả nhau thôi
Quốc hội chưa hỏi thì còn thủng thẳng, trung ương chưa nắn thì còn thong dong, chính phủ vào cuộc thì cũng nhanh thôi...
Nếu làm được như các nước phát triển thì không nói làm gì, chuyện thuế đất này chục năm trước cũng nói rồi. Cái đơn giản hơn trc mắt là cơ sở dữ liệu đất đai có chưa và chuẩn chưa, bao giờ chuẩn thì chưa thấy lãnh đạo nào luật hoá.Quốc hội chưa hỏi thì còn thủng thẳng, trung ương chưa nắn thì còn thong dong, chính phủ vào cuộc thì cũng nhanh thôi...
Nghị quyết có hai mục tiêu:
1) Là tăng thu thuế, phí đất hàng năm (- thu của cơ sở thờ thự, tôn giáo) để bù cho khoản hụt thu đấu giá đất một lần.
2) Tập trung cho mấy ông lớn đầu tư bđs, sớm phân phối đến người sử dụng cuối, để hạn chế lớp đầu cơ cá nhân ăn chênh ở giữa (có các cụ, gồm cả tôi).
@) Tác động đến nhà đất thế nào thì tùy thuộc vào việc hoàn thành hai mục tiêu như thế nào, nhưng tôi nghĩ quốc hội yêu cầu làm, chính phủ vào cuộc rồi thì giới tinh hoa cũng sớm thoát hàng thôi.
@ Thị trường thì luôn theo qui luật cung cầu, dù mỗi gia đình chỉ có một nhà mà cung không đủ cầu thì vẫn không thể rẻ.
Nhưng dù sao có chính sách quản lý vẫn ngon, như chính phủ Singapore điều tiết thuế để hạn chế mỗi người mua căn nhà thứ hai, mà giá bđs còn 700kusđ/căn và mức sở hữu nhà của các hộ dân singapore xấp xỉ 100%.
Nếu để thoải mái mỗi người mua vài căn + cho cò vạc thổi giá thì chắc giá nhà sẽ lên khoảng 2,7 triệu usd/căn và tỷ lệ hộ dân sở hữu nhà sẽ thấp như các thành phố khác trong khu vực ĐNA.
Ngược lại ở nơi nhu cầu sử dụng đất thấp như vùng ven, nông thôn nếu thả lỏng thị trường thì cò vạc về thổi phát X3, X4 ngay dù mua xong để đấy. Nhưng nếu có thuế điều tiết chống đầu cơ nhà đất bỏ hoang, thì có khi lại có những căn nhà, như kiểu Nhật Bản, để không cho cũng không có người nhận thừa kế.
Có ai bảo không giao dịch đâu, nơi có nhu cầu thật như nội đô, nội thị người ta vẫn giao dịch bình thường nhưng chậm hơn do tiền tệ thắt chặt, kinh tế đi xuống người dân cũng không sẵn tiền như xưa lại ngại vay bank lãi cao, bank cũng thắt chặt cho vay mua bđs hơn trước.
