[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[giaulenvidat]

Con sóng này không phải sóng thường mà nó còn hơn cả triều cường, dâng nhanh, rút vội không chỉ dân đầu cơ đu đỉnh bị kẹt mà khiến nhà nước cũng bị đu đỉnh theo cụ ah...

Em có thằng bạn làm điếu đóm huyện, nó kêu: Mấy vòng đấu mà vắng bóng cò vạc nào đến rước hồ sơ, dân ở thì chưa có mấy nhu cầu đấu giá cao, quy định chưa rõ có cơ chế giảm lên bên định giá và lãnh đạo sợ trách nhiệm cứ để giá cao, ngóng tình hình... lần nào tổ chức chúng nó cũng lôi đủ các bộ phận hỗ trợ,... xong không được gì mà vẫn phải trả tiền cho mấy thằng định giá và tổ chức đấu giá... đu đỉnh đến mệt .

Nhà nước làm gì có khái niệm đu đỉnh )) kinh tế khó khăn thì mặt hàng nào cũng chậm, chỉ có cái ăn là vẫn bth, đất đấu giá là để dành, đầu cơ nên chậm lúc này là bình thường, đến cuối năm lại đông vui thôi

 

[Đông86]

Nhà nước làm gì có khái niệm đu đỉnh )) kinh tế khó khăn thì mặt hàng nào cũng chậm, chỉ có cái ăn là vẫn bth, đất đấu giá là để dành, đầu cơ nên chậm lúc này là bình thường, đến cuối năm lại đông vui thôi

Kinh tế thị trường khi đấu giá tài sản tư nhân như xe cộ máy móc, nhà phố..., có lúc giá lên lúc giá xuống. Riêng khi đấu giá đất nền ở ta chỉ có đấu giá lên, ko có cơ chế cho "giá xuống".
Tài sản xhcn phải biết nâng niu.

 

[giaulenvidat]

Kinh tế thị trường khi đấu giá tài sản tư nhân như xe cộ máy móc, nhà phố..., có lúc giá lên lúc giá xuống. Riêng khi đấu giá đất nền ở ta chỉ có đấu giá lên, ko có cơ chế cho "giá xuống".
Tài sản xhcn phải biết nâng niu.

chuẩn rồi cụ, kể cả có cơ chế thì chưa chắc đã có ông dám tổ chức

 

[Amendaphat]

Kinh tế thị trường khi đấu giá tài sản tư nhân như xe cộ máy móc, nhà phố..., có lúc giá lên lúc giá xuống. Riêng khi đấu giá đất nền ở ta chỉ có đấu giá lên, ko có cơ chế cho "giá xuống".
Tài sản xhcn phải biết nâng niu.

Có cơ chế cho giảm, nhưng không chỉ rõ giản như như thế nào, giảm bao nhiêu, lên cứ loay hoay sợ trách nhiệm cụ ah.
Cò vạc đu đỉnh thì dễ, tự bán tháo thoát hàng, chứ nhà nước đu đỉnh thì muốn bán rẻ thoát hàng cũng rất khó.

 

[Đông86]

chuẩn rồi cụ, kể cả có cơ chế thì chưa chắc đã có ông dám tổ chức

Vâng cụ. Các quan mất bao nhiêu công sức mới có giấy phép biến đất ruộng thành đất ở, phải biết tôn trọng chứ.

 

[Amendaphat]

chuẩn rồi cụ, kể cả có cơ chế thì chưa chắc đã có ông dám tổ chức

Không tổ chức thì mang tiếng thiếu mẫn cán, lên vẫn phải tổ chức như thường. Chỉ là sau 3-4 lần tổ chức rồi mà vẫn không thể thoát được hàng, thoát sao được khi bảng giá khu vực đã giảm sâu, thậm chí thị trường đã đóng băng, còn giá mình làm vẫn phải đu theo đỉnh giá đã xác lập.

Dù biết không thoát được hàng, nhưng vì tận tụy thì đến hẹn lại lên vẫn phải tổ chức đấu giá.

Cái khó của các bác nhà nước là luôn phải làm theo thị trường, lúc giá đi lên lập đỉnh thì nhìn thấy ngay, có căn cứ xác lập rõ ràng để làm. Còn lúc lao dốc thì không biết giá thị trường nó nằm chỗ nào mà mò, chỉ sợ mò sai...

 

[Maner Bolsol]

Tất cả đều đang gồng lên để trước khi ngáp thì đỡ ân hận là đã không làm gì. Ăn tham thì nhả bớt đi thôi, không nhả thì rơi vào khung sàng lọc, thải loại. Toàn tin vịt, cứ thử thả ra xem XH có loạn không nào

 

[giaulenvidat]

Tất cả đều đang gồng lên để trước khi ngáp thì đỡ ân hận là đã không làm gì. Ăn tham thì nhả bớt đi thôi, không nhả thì rơi vào khung sàng lọc, thải loại. Toàn tin vịt, cứ thử thả ra xem XH có loạn không nào

không hiểu cụ đang nói gì

 

[Amendaphat]

Tất cả đều đang gồng lên để trước khi ngáp thì đỡ ân hận là đã không làm gì. Ăn tham thì nhả bớt đi thôi, không nhả thì rơi vào khung sàng lọc, thải loại. Toàn tin vịt, cứ thử thả ra xem XH có loạn không nào

Cụ khai thông cho rõ ý đi, câu cuối anh em chưa hiểu ah.

 

[khanhnguyen09]

Chung cư đang giữ giá vì hiếm cung, còn đất nền và liền kề, biệt thự sẽ tiếp tục lao dốc rất mạnh. Lý do là 2 năm vừa rồi người có tiền đã mua, người thiếu tiền cũng vay mua.Kinh tế ảm đạm, không làm ra tiền, lãi suất vẫn còn rất cao,vậy gồng được đến bh.Hiện tại miền nam đang cắt lỗ nhiều hơn miền bắc, rất giống thời 2011 nhưng tệ hơn 2011 vì 2 năm rồi sốt trên cả nước chứ không như 2011 chủ yếu chỉ 2 tp lớn. Các cụ lưu ý là 2 năm qua nhà nước bung đấu giá quĩ đất khổng lồ trên khắp cả nước. Năm 2011 ít hơn nhiều lần

Cụ chuẩn, đợt vừa rồi nhà nước thu được mớ tiền trong gầm giường của dân mới có tiền để làm cao tốc với sân bay chứ. Nói chung là một cơ số chú ôm đống đất được định giá cao mà chẳng biết làm cái mẹ gì, chỉ thủ dâm là dăm năm nữa lại ăn bằng lần.

 

[khanhnguyen09]

Con sóng này không phải sóng thường mà nó còn hơn cả triều cường, dâng nhanh, rút vội không chỉ dân đầu cơ đu đỉnh bị kẹt mà khiến nhà nước cũng bị đu đỉnh theo cụ ah...

Em có thằng bạn làm điếu đóm huyện, nó kêu: Mấy vòng đấu mà vắng bóng cò vạc nào đến rước hồ sơ, dân ở thì chưa có mấy nhu cầu đấu giá cao, quy định chưa rõ có cơ chế giảm lên bên định giá và lãnh đạo sợ trách nhiệm cứ để giá cao, ngóng tình hình... lần nào tổ chức chúng nó cũng lôi đủ các bộ phận hỗ trợ,... xong không được gì mà vẫn phải trả tiền cho mấy thằng định giá và tổ chức đấu giá... đu đỉnh đến mệt .

Ý cụ là nhà cái đu đỉnh hả? Nhà cái chỉ mất tiền làm mấy cái hạ tầng để phân lô thôi, bán rẻ mấy mảnh là thu hồi vốn rồi. Chỉ có gà mới đu đỉnh thôi.

 

[DonaldTrump79]

Cụ chuẩn, đợt vừa rồi nhà nước thu được mớ tiền trong gầm giường của dân mới có tiền để làm cao tốc với sân bay chứ. Nói chung là một cơ số chú ôm đống đất được định giá cao mà chẳng biết làm cái mẹ gì, chỉ thủ dâm là dăm năm nữa lại ăn bằng lần.

Trước có đợt hô hào huy động 500 tấn vàng trong hầm nhà dân nhiều ông cứ hỏi huy động bằng cách nào, thì câu trả là là đấy qua hai cơn đại sóng thấn CK với bds vừa qua thì hầm vàng nhà dân em đoán cũng vơi đi phân nửa
Mà ở mình yên tâm là giá bds chỉ có dựng đứng đi lên nên cụ nào lỡ bê bô đợt này thì cứ yên tâm mà gồng 10-15 năm nữa lại có lớp mới vào bê bô giúp các cụ thôi

 

[magiczip031]

Trước có đợt hô hào huy động 500 tấn vàng trong hầm nhà dân nhiều ông cứ hỏi huy động bằng cách nào, thì câu trả là là đấy qua hai cơn đại sóng thấn CK với bds vừa qua thì hầm vàng nhà dân em đoán cũng vơi đi phân nửa
Mà ở mình yên tâm là giá bds chỉ có dựng đứng đi lên nên cụ nào lỡ bê bô đợt này thì cứ yên tâm mà gồng 10-15 năm nữa lại có lớp mới vào bê bô giúp các cụ thôi

Thủ đô Soul đây bác. Cũng sml luôn.

South Korea Housing Crisis: Experts warn of overall economic crisis as property prices continue to fall

Apartment prices in South Korea's capital Seoul fell by more than 20 percent last year, the largest drop ever. The price decline was more than double the 10 percent drop in 2008 during the global financial crisis. Economists worry a continued decline could lead to a serious economic crisis and...

news.cgtn.com

.

 

[Đông86]

Cụ chuẩn, đợt vừa rồi nhà nước thu được mớ tiền trong gầm giường của dân mới có tiền để làm cao tốc với sân bay chứ. Nói chung là một cơ số chú ôm đống đất được định giá cao mà chẳng biết làm cái mẹ gì, chỉ thủ dâm là dăm năm nữa lại ăn bằng lần.

Cụ đúng nhưng chỉ 1 phần. Việc cung đất sạch cho bđs cần điều tiết theo nhu cầu của thị trường chứ ko ăn theo các dự án sân bay. Lệch pha nhau dẫn đến các cơn sốt đất.

 

[cadan]

Sing tăng thuế để ngăn tăng giá bđs

Singapore tăng thuế bất động sản gấp đôi với người nước ngoài

Nhằm hạ nhiệt thị trường, Singapore nâng thuế với người mua căn nhà thứ hai, đặc biệt, áp mức thuế gấp đôi với người nước ngoài.

vnexpress.net

nên thuế vẫn là công cụ thuòng đuọc dùng để hãm nhg cái đầu nóng

 

[ncs]

Sing tăng thuế để ngăn tăng giá bđs

Singapore tăng thuế bất động sản gấp đôi với người nước ngoài

Nhằm hạ nhiệt thị trường, Singapore nâng thuế với người mua căn nhà thứ hai, đặc biệt, áp mức thuế gấp đôi với người nước ngoài.

vnexpress.net

nên thuế vẫn là công cụ thuòng đuọc dùng để hãm nhg cái đầu nóng

Singapore giá nhà đang cực kì nóng bỏng. Nguồn cung ít do dịch nhưng nhu cầu lại lớn do nguồn lao động đổ đến tăng vọt.Giá thuê nhà tăng gấp 1,5-2 lần so với cách đây 2-3 năm. Khủng khiếp

 

[cadan]

mặt hàng nào cũng vậy

giảm thuế phí là để kích cầu
Ngược lại khi muốn hãm bớt nhg cái đầu nóng đua nhau mua hàng thì NN tăng thuế phí

Bộ Công Thương: Giảm 50% lệ phí trước bạ với ô tô sản xuất trong nước đến hết năm 2023 là cần thiết

Bộ Công Thương vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính về chính sách giảm 50% lệ phí trước bạ với ô tô sản xuất trong nước và gia hạn nộp thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB). Bộ Công Thương cho rằng, việc tiếp tục áp dụng chính sách hỗ trợ giảm mức thu lệ phí trước bạ đối với ô tô sản xuất, lắp ráp trong nước...

vneconomy.vn

 

[giaulenvidat]

Sing tăng thuế để ngăn tăng giá bđs

Singapore tăng thuế bất động sản gấp đôi với người nước ngoài

Nhằm hạ nhiệt thị trường, Singapore nâng thuế với người mua căn nhà thứ hai, đặc biệt, áp mức thuế gấp đôi với người nước ngoài.

vnexpress.net

nên thuế vẫn là công cụ thuòng đuọc dùng để hãm nhg cái đầu nóng

Giá tăng tốt quá

 

[Amendaphat]

Sing tăng thuế để ngăn tăng giá bđs

Singapore tăng thuế bất động sản gấp đôi với người nước ngoài

Nhằm hạ nhiệt thị trường, Singapore nâng thuế với người mua căn nhà thứ hai, đặc biệt, áp mức thuế gấp đôi với người nước ngoài.

vnexpress.net

nên thuế vẫn là công cụ thuòng đuọc dùng để hãm nhg cái đầu nóng

Ở cái nơi mà điều kiện công việc, cuộc sống thuận lợi, nhân tài đông như mối, thu nhập người dân cao chót vót thì bất động sản là cuộc cạnh tranh của người mua, sao mà ế được mà rẻ.

Nhà nước họ dùng công cụ thuế để điều tiết thị trường là rất tốt, giúp đảm bảo sự thịnh vượng chung của cả nền kinh kế. Không chừa riêng bất động sản, Sibgapore thuế áp cho rượu, xe sang, thuốc lá cũng rất cao cụ ah.

 

[Amendaphat]

Ý cụ là nhà cái đu đỉnh hả? Nhà cái chỉ mất tiền làm mấy cái hạ tầng để phân lô thôi, bán rẻ mấy mảnh là thu hồi vốn rồi. Chỉ có gà mới đu đỉnh thôi.

Đã bị kẹt thì cùng cảnh như nhau cả thôi cụ, đâu chỉ cò vạc cần tiền đáo hạn bank, nhà nước cần thu tiền đấu giá để chi đủ thứ cụ ah.