[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
vẫn là câu chuyện kĩ năng đầu tư và quản trị rủi ro
Thực tế nó là vậy mà cũng chỉ có vậy mà, có cơ may ngồi hầu các sếp bank, họp quản lý rủi ro - tái thẩm định trước khi giải ngân, em thấy là vậy đó.

Chưa lần nào thấy chủ tịch bank chỉ đạo nhân viên "thằng ấy làm ăn sẽ lỗ, nhưng chúng mày cứ xé rào nó cho vay thêm, sống chết anh chịu"
 
Chỉnh sửa cuối:

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
E đồng ý, đây mới là giai đoạn bắt đầu thắt chặt hoàn toàn, chẳng qua CP bây giờ linh hoạt hơn ,co giảm để KT hoạt động, nhưng ko tránh khỏi kết cục thanh lọc đâu...nếu mọi thứ chỉ như này thì LD đc giải noben kinh tế hết rồi:))
Vâng, khủng hoảng như thế này thì chính phủ nào cũng có nhiều việc phải làm lắm, làm vậy cũng cố hết rồi, nobel cũng muốn nhận lắm mà chả thể làm hơn.

Vừa làm vừa hô hào, truyền thông là doping tinh thần cho anh em "còn nước, còn tát" mà.
 

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
Các cụ tranh luận lên cao trào rồi, càng ngày càng gay cấn.
Quê em ngoại ô HN, ở Quốc Oai, em thấy giá đất hầu như không tăng nổi bắt đầu từ 2022, đến 2023 thì giảm khoảng 5% đến 10%. Em mua 1 lô 60m2, giá 31 và vừa bán cắt lỗ để giải quyết việc khác giá 28.2.
Thanh khoản thì vẫn có nhưng thưa thớt hơn trước và không mang tính đầu cơ nữa.
Đi quá lên tý nữa (cũng ở Quốc oai) đến mạn Đông Xuân, Tiến Xuân thì cũng phân hóa. Có chỗ không giảm nổi, có chỗ thì không tăng nổi.
!!!
Chốt lại là giờ em thắt lưng buộc bụng, ngồi xem các cụ oánh trống thổi kèn. Khi nào có dấu hiệu giương cờ trắng thì em lại nhào zô
Các cụ đang cầm cờ trắng trong tay chưa vội dương, tâm lý thằng nào giương trước thằng ấy chết, còn nước còn tát, đàng nào cũng chết thì sao không lỳ, chờ ngân hàng, chính phủ giải cứu.
 
Chỉnh sửa cuối:

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
658
Động cơ
120,284 Mã lực
Chúc mừng các cụ cờ trắng, sắp được nhà nước cứu rồi.
Các cụ tin báo chí viết thì cũng phải tin mấy anh lều báo viết BĐS các nơi giảm 40-50% , khắp nơi cắt lỗ chứ.
Giờ phải cho giảm sâu nữa, một cơ số anh phá sản thì sân sau của các cụ mới vào mua rẻ mạt hoặc cướp trắng được chứ, còn mấy thằng dân đen đầu cơ thì kệ nó đi, ai hơi đâu cứu, lúc lãi tiền tỷ, chém gió phần phật nó có gọi mình đến chia lãi ko ?
 

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
Thể hiện vậy cho có tính nhân văn và giảm đau thương cho các con bệnh thôi cụ ah, để sau này có tiễn nhau thì cũng nói được câu "được gia đình và đội ngũ bác sĩ tận tình cứu chữa, nhưng vì mắc bệnh hiểm nghèo cụ đã ra đi...".

Thực tế thì ông lớn nào còn đủ tiềm lực để được tháo gỡ vướng mắc thì cũng được đưa vào tầm mắt cả rồi. Rảnh đâu ôm rơm nặng bụng lo cho mấy ông già ốm nặng, hay mấy thằng nhỏ cầm cờ trắng chạy le te.

Cứ cố làm lỡ gây hậu quả, xảy ra trách nhiệm tài chính thì ai chịu trách nhiệm thay mình.
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
Cũng là cắt lỗ khi kiệt sức thôi mà, đằng nào cũng chết rồi, thì đống phân ấy đem cho không đứa khác để nó vác giúp mình, biết đâu sau nó tặng mớ rau. Khi đó vừa được tiếng thơm, lại rảnh khỏe, lý lịch sạch còn làm việc khác.

Không có thằng hốt phân giúp thì tiền ứng vẫn mất, rau cũng chẳng được thu, lại để thông tin nợ xấu trên hệ thống CIC, lý lich có vết sau đi vay vốn làm gì cũng khó.
 
Chỉnh sửa cuối:

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Cũng là cắt lỗ khi kiệt sức thôi mà, đằng nào cũng chết rồi, thì đống phân ấy đem cho không đứa khác để nó vác giúp mình, biết đâu sau nó tặng mớ rau. Khi đó vừa được tiếng thơm, lại rảnh khỏe, còn làm việc khác.

Không có thằng hốt phân giúp thì tiền ứng vẫn mất, rau cũng chẳng được thu, lại để thông tin nợ xấu trên hệ thống CIC, sau làm gì cũng khó.
khổ, nhiều ông mong hóng đống phân cũng không được ý cụ
 

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
khổ, nhiều ông mong hóng đống phân cũng không được ý cụ
Các cụ thích thì nhảy vào đi khách Novaland, Vin gãy cánh tín dụng khá nhiều. Muốn ăn gấp thếp, X3, X4, chơi đòn bẩy tài chính là thế:
- Thoát hàng, nhận lãi vui như nhặt được vàng.
- Ngâm hàng, trả lãi buồn như bốc phải phân..
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Các cụ thích thì nhảy vào đi khách Novaland, Vin gãy cánh tín dụng khá nhiều. Muốn ăn gấp thếp, X3, X4, chơi đòn bẩy tài chính là thế:
- Thoát hàng, nhận lãi vui như nhặt được vàng.
- Ngâm hàng, trả lãi buồn như bốc phải phân..
đang nói chung cư kia lại đi nói chỗ khác làm gì cụ, hàng đấy thì lời ăn lỗ chịu, lúc nó lên thì có ai khóc ))
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
mà rất hay là nhiều người hay khóc hộ thiên hạ, người ta lỗ còn chả khóc cứ đi khóc thuê, không biết lúc họ lãi các cụ ở đâu :D
 

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
đang nói chung cư kia lại đi nói chỗ khác làm gì cụ, hàng đấy thì lời ăn lỗ chịu, lúc nó lên thì có ai khóc ))
Chung cư gần ven nội đô khách bình dân còn đang xếp hàng, chờ đấy mà cắt lỗ. 😁😁😁
Chỉ chết bọn đầu cơ đu đỉnh đất nền thôi
 

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
mà rất hay là nhiều người hay khóc hộ thiên hạ, người ta lỗ còn chả khóc cứ đi khóc thuê, không biết lúc họ lãi các cụ ở đâu :D
Không ai khóc đâu cụ, thấy nhiều cụ nói phét quá, lên anh em quăng bom theo thôi. 😁😁
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Chung cư gần ven nội đô khách bình dân còn đang xếp hàng, chờ đấy mà cắt lỗ. 😁😁😁
Chỉ chết bọn đầu cơ đu đỉnh đất nền thôi
đất nền thì chịu rồi, thực ra giá trị không cao nhưng nhiều ông tham ôm rõ lắm, nếu không vay nhiều thì chả sao, vừa rồi đứt tay là do tham thôi, lợi nhuận đi đôi rủi ro mà
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,047
Động cơ
45,214 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chung cư đang giữ giá vì hiếm cung, còn đất nền và liền kề, biệt thự sẽ tiếp tục lao dốc rất mạnh. Lý do là 2 năm vừa rồi người có tiền đã mua, người thiếu tiền cũng vay mua.Kinh tế ảm đạm, không làm ra tiền, lãi suất vẫn còn rất cao,vậy gồng được đến bh.Hiện tại miền nam đang cắt lỗ nhiều hơn miền bắc, rất giống thời 2011 nhưng tệ hơn 2011 vì 2 năm rồi sốt trên cả nước chứ không như 2011 chủ yếu chỉ 2 tp lớn. Các cụ lưu ý là 2 năm qua nhà nước bung đấu giá quĩ đất khổng lồ trên khắp cả nước. Năm 2011 ít hơn nhiều lần
 

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
Chung cư đang giữ giá vì hiếm cung, còn đất nền và liền kề, biệt thự sẽ tiếp tục lao dốc rất mạnh. Lý do là 2 năm vừa rồi người có tiền đã mua, người thiếu tiền cũng vay mua.Kinh tế ảm đạm, không làm ra tiền, lãi suất vẫn còn rất cao,vậy gồng được đến bh.Hiện tại miền nam đang cắt lỗ nhiều hơn miền bắc, rất giống thời 2011 nhưng tệ hơn 2011 vì 2 năm rồi sốt trên cả nước chứ không như 2011 chủ yếu chỉ 2 tp lớn. Các cụ lưu ý là 2 năm qua nhà nước bung đấu giá quĩ đất khổng lồ trên khắp cả nước. Năm 2011 ít hơn nhiều lần
Con sóng này không phải sóng thường mà nó còn hơn cả triều cường, dâng nhanh, rút vội không chỉ dân đầu cơ đu đỉnh bị kẹt mà khiến nhà nước cũng bị đu đỉnh theo cụ ah...

Em có thằng bạn làm điếu đóm huyện, nó kêu: Mấy vòng đấu mà vắng bóng cò vạc nào đến rước hồ sơ, dân ở thì chưa có mấy nhu cầu đấu giá cao, quy định chưa rõ có cơ chế giảm lên bên định giá và lãnh đạo sợ trách nhiệm cứ để giá cao, ngóng tình hình... lần nào tổ chức chúng nó cũng lôi đủ các bộ phận hỗ trợ,... xong không được gì mà vẫn phải trả tiền cho mấy thằng định giá và tổ chức đấu giá... đu đỉnh đến mệt 😅.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top