[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[giaulenvidat]

Tốt lành quá rồi, tập trung cho mảng Chung Cư thay vì đất nền là rất thiết thực cho nhu cầu xã hội.

Các dự án nhà ở xã hội sát với nhu cầu thực, các cụ thấy giá hợp lý thì cứ xuống tiền mua để ở thôi, không thì chọn dự án khác. Cái này ủng hộ nhân dân ủng hộ mà.

Còn dự án Chung Cư thương mại thì thấy giá hợp lý thì mua để ở cũng tốt mà, ai không đủ tiền thì đã có nhà ở xã hội rồi. Và đầu cơ cũng có ai cấm đâu... lời ăn lỗ chịu mà.

định hướng vẫn là thế mà cụ

 

[Amendaphat]

Rút tiền thì đi đâu tiêu cụ, về vn mua đất thôi, mua là thắng. Tiền k sạch của vn chuyển sang mĩ cất giờ lại về vn ôm vào đất.

Mỹ không hạn chế đưa usd ra khỏi biên giới thì phải.
Nếu thấy mua đất ở Mỹ không hấp dẫn bằng mua đất ở VN thì mọi người cứ đem về thoải mái mà. Các cụ cũng có thể chuyển tiền từ Mỹ sang mua đất ở Nga, TQ, EU biết đâu đất ở đấy còn ngon hơn

 

[giaulenvidat]

Mỹ không hạn chế đưa usd ra khỏi biên giới thì phải.
Nếu thấy mua đất ở Mỹ không hấp dẫn bằng mua đất ở VN thì mọi người cứ đem về thoải mái mà. Các cụ cũng có thể chuyển tiền từ Mỹ sang mua đất ở Nga, TQ, EU biết đâu đất ở đấy còn ngon hơn

nhiều người mang tiền ra nước ngoài đầu tư BDS mà cụ, trước là có lợi, sau là có thể là cơ sở xin quốc tịch

 

[giaulenvidat]

Đất cát gì tầm này, đi thực địa mới thấy vỡ hết alo rồi ông bạn ơi. Còn toang nữa chưa dừng đâu..haha!

Haha

 

[giaulenvidat]

Nợ xấu xưa & nay

 

[giaulenvidat]

Bitcoin thứ mọi người bảo là vô giá trị, còn lên 30k rồi kìa, haha

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Bitcoin thứ mọi người bảo là vô giá trị, còn lên 30k rồi kìa, haha

Trước Bitcoin nó còn lao đến mức 50k rồi lao một mạch về 15k cơ mà, mới ngoi lên 30k giờ lại về 27k rồi

Giới trẻ TQ giờ không thích đầu tư BĐS nữa, nên đội 9x với cả 0x ở nước ta cũng sẽ vậy thôi, các cụ 6x 7x 8x cứ tự nhiên ôm BĐS mà giữ khư khư lấy

'Chê' bất động sản, giới trẻ Trung Quốc đang đổ tiền vào đủ loại tài sản để làm giàu

Đối với thế hệ phụ huynh ở Trung Quốc, đầu tư bất động sản là con đường an toàn để làm giàu. Nhưng giờ đây, khi giá nhà lao dốc, dân số sụt giảm và nhiều căn hộ chưa hoàn thiện, không bán được, giấc mơ đó đã “tan thành mây khói”.

m.cafef.vn

 

[Amendaphat]

Các cụ vào thoải mái đi.

 

[Amendaphat]

Trước Bitcoin nó còn lao đến mức 50k rồi lao một mạch về 15k cơ mà, mới ngoi lên 30k giờ lại về 27k rồi

Giới trẻ TQ giờ không thích đầu tư BĐS nữa, nên đội 9x với cả 0x ở nước ta cũng sẽ vậy thôi, các cụ 6x 7x 8x cứ tự nhiên ôm BĐS mà giữ khư khư lấy

'Chê' bất động sản, giới trẻ Trung Quốc đang đổ tiền vào đủ loại tài sản để làm giàu

Đối với thế hệ phụ huynh ở Trung Quốc, đầu tư bất động sản là con đường an toàn để làm giàu. Nhưng giờ đây, khi giá nhà lao dốc, dân số sụt giảm và nhiều căn hộ chưa hoàn thiện, không bán được, giấc mơ đó đã “tan thành mây khói”.

m.cafef.vn

Đội TQ 9X, 0X này chỉ cần 1 chỗ vừa đủ ở, thời gian sống chúng lao vào đi làm kiếm tiền, đi du lịch, ăn ngon, mặc những thứ mà chúng thích. Chúng cũng có đầu tư, nhưng lại lao vào chứng khoán và mấy thứ xa xỉ như đồng hồ, đồ cổ, tác phẩm nghệ thuật hội họa.
Chúng sống như kiểu cuộc đời chỉ có một lần và lần đầu này cũng là lần cuối - làm gì có kiếp sau. Chỉ yêu và ở hợp nhau mới cưới, không quan trọng môn đăng hậu đối, không nghĩ cưới song sẽ sống như thế nào, sống bằng gì...

Chúng chỉ cần thỏa mãn các nhu cầu cá nhân mà không màng phải lập gia đình sinh con, đẻ cái 3-4 đứa, mua thêm cho mỗi đứa một căn nhà, hay mảnh đất. Chúng yêu thích kinh doanh, mua bán trên TMĐT - Titok, Wechat, Alibaba,,,

Sự sụp đổ giá cả của thị trường bđs TQ bắt nguồn từ sự trở mặt của bọn trẻ này, chúng nói không có nhu cầu, hay thích tích lũy nhà, đất. Dù mua được một căn hộ là giấc mơ, là sự cố gắng của không ít người, nhưng chúng lại tranh thủ lúc còn được giá, úp bô kẻ khác mà bán căn nhà thứ hai, thứ ba mà bố mẹ cho chúng làm tài sản tích lũy - để lấy tiền tiêu sài và đầu cơ vào những thứ chúng thích.

Sở thích quái đản của thế hệ này làm buồn các bậc cha mẹ, gây đau đầu cho các nhà hoạch định chính sách, làm rầu lòng biết bao nhà đầu cơ bất động sản tài năng.

Hiệp hội đầu cơ bất động sản cầu mong: Các thế hệ trẻ VN sẽ không đi theo con đường điên khùng như thế hệ trẻ bên TQ.

 

[giaulenvidat]

Trước Bitcoin nó còn lao đến mức 50k rồi lao một mạch về 15k cơ mà, mới ngoi lên 30k giờ lại về 27k rồi

Giới trẻ TQ giờ không thích đầu tư BĐS nữa, nên đội 9x với cả 0x ở nước ta cũng sẽ vậy thôi, các cụ 6x 7x 8x cứ tự nhiên ôm BĐS mà giữ khư khư lấy

'Chê' bất động sản, giới trẻ Trung Quốc đang đổ tiền vào đủ loại tài sản để làm giàu

Đối với thế hệ phụ huynh ở Trung Quốc, đầu tư bất động sản là con đường an toàn để làm giàu. Nhưng giờ đây, khi giá nhà lao dốc, dân số sụt giảm và nhiều căn hộ chưa hoàn thiện, không bán được, giấc mơ đó đã “tan thành mây khói”.

m.cafef.vn

chúc giới trẻ thành công

 

[giaulenvidat]

Đội TQ 9X, 0X này chỉ cần 1 chỗ vừa đủ ở, thời gian sống chúng lao vào đi làm kiếm tiền, đi du lịch, ăn ngon, mặc những thứ mà chúng thích. Chúng cũng có đầu tư, nhưng lại lao vào chứng khoán và mấy thứ xa xỉ như đồng hồ, đồ cổ, tác phẩm nghệ thuật hội họa.
Chúng sống như kiểu cuộc đời chỉ có một lần và lần đầu này cũng là lần cuối - làm gì có kiếp sau. Chỉ yêu và ở hợp nhau mới cưới, không quan trọng môn đăng hậu đối, không nghĩ cưới song sẽ sống như thế nào, sống bằng gì...

Chúng chỉ cần thỏa mãn các nhu cầu cá nhân mà không màng phải lập gia đình sinh con, đẻ cái 3-4 đứa, mua thêm cho mỗi đứa một căn nhà, hay mảnh đất. Chúng yêu thích kinh doanh, mua bán trên TMĐT - Titok, Wechat, Alibaba,,,

Sự sụp đổ giá cả của thị trường bđs TQ bắt nguồn từ sự trở mặt của bọn trẻ này, chúng nói không có nhu cầu, hay thích tích lũy nhà, đất. Dù mua được một căn hộ là giấc mơ, là sự cố gắng của không ít người, nhưng chúng lại tranh thủ lúc còn được giá, úp bô kẻ khác mà bán căn nhà thứ hai, thứ ba mà bố mẹ cho chúng làm tài sản tích lũy - để lấy tiền tiêu sài và đầu cơ vào những thứ chúng thích.

Sở thích quái đản của thế hệ này làm buồn các bậc cha mẹ, gây đau đầu cho các nhà hoạch định chính sách, làm rầu lòng biết bao nhà đầu cơ bất động sản tài năng.

Hiệp hội đầu cơ bất động sản cầu mong: Các thế hệ trẻ VN sẽ không đi theo con đường điên khùng như thế hệ trẻ bên TQ.

lại chúc giới trẻ thành công

 

[giaulenvidat]

mà giới trẻ VN có giống TQ không thì em không dám chắc

 

[Amendaphat]

mà giới trẻ VN có giống TQ không thì em không dám chắc

Em cũng không dám chắc giới trẻ VN sẽ không giống giới trẻ TQ, suy nghĩ của trẻ nó thế nào ấy, mình già rồi chịu thôi.

 

[giaulenvidat]

Em cũng không dám chắc giới trẻ VN sẽ không giống giới trẻ TQ, suy nghĩ của trẻ nó thế nào ấy, mình già rồi chịu thôi.

vấn đề nó là ở đấy đấy, tâm lý thận trọng đang chi phối thị trường, khi tâm lý được cởi trói thì thị trường lại tăng trưởng

 

[CuliCoder]

cụ cứ lo bò trắng răng

Hàng loạt dự án của Novaland, Hưng Thịnh... được giải cứu

UBND TPHCM đã cho phép 5 chủ đầu tư của 5 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị mới được huy động vốn với 50% số lượng sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, tương đương với 5.432 căn hộ.

cafef.vn

sale Hưng Thịnh Melody Linh Đàm còn lên clip bóc vì không được trả tiền hoa hồng kìa, dự án thì đang gần như ngừng thi công r

 

[Amendaphat]

vấn đề nó là ở đấy đấy, tâm lý thận trọng đang chi phối thị trường, khi tâm lý được cởi trói thì thị trường lại tăng trưởng

Không phải cụ ah, chuyện giá bất động sản đầu cơ ở TQ bị sập nguồn không phải là vấn đề tâm lý, mà do thay đổi thói quen tiêu dùng của khách hàng. Chỉ đơn giản là bọn trẻ cần chỗ ở đủ dùng, dư giả thì chăm lo cho cuộc sống thật ý nghĩa, không thích lãng phí tiền, thời gian cho việc tích trữ nhà đất ...
Giống như mình ngày xưa ảnh hưởng tâm lý thời đói kém thì nhà nào cũng có hòm thóc, ăn thừa thì để gạo mọt nấu cho heo, dần thấy thế là dại dột rồi thì mỗi nhà chỉ cần một ricebox thôi.

 

[Bán đất ăn dần]

Không phải cụ ah, chuyện giá bất động sản đầu cơ ở TQ bị sập nguồn không phải là vấn đề tâm lý, mà do thay đổi thói quen tiêu dùng của khách hàng. Chỉ đơn giản là bọn trẻ cần chỗ ở đủ dùng không thích lãng phí tiền, thời gian cho việc tích trữ nhà đất ...
Giống như mình ngày xưa ảnh hưởng tâm lý thời đói kém thì nhà nào cũng có hòm thóc, ăn thừa thì để gạo mọt nấu cho heo, dần thấy thế là dại dột rồi thì mỗi nhà chỉ cần một ricebox thôi.

Đúng đấy cụ. Có câu nói là đừng để người đang bị đói lấy gạo nấu cơm, bởi họ sẽ lấy nhiều hơn mức có thể ăn, dẫn đến thừa mứa.

 

[giaulenvidat]

Không phải cụ ah, chuyện giá bất động sản đầu cơ ở TQ bị sập nguồn không phải là vấn đề tâm lý, mà do thay đổi thói quen tiêu dùng của khách hàng. Chỉ đơn giản là bọn trẻ cần chỗ ở đủ dùng không thích lãng phí tiền, thời gian cho việc tích trữ nhà đất ...
Giống như mình ngày xưa ảnh hưởng tâm lý thời đói kém thì nhà nào cũng có hòm thóc, ăn thừa thì để gạo mọt nấu cho heo, dần thấy thế là dại dột rồi thì mỗi nhà chỉ cần một ricebox thôi.

cái này là vấn đề nhân khẩu học và nhiều vấn đề phức tạp khác cụ ơi, mình có giống 100% TQ đâu mà so được. còn cụ vẫn thấy nó giống thì đấy là quan điểm cụ thôi. Mua nhà không phải chỉ để tích trữ.

 

[Amendaphat]

cái này là vấn đề nhân khẩu học và nhiều vấn đề phức tạp khác cụ ơi, mình có giống 100% TQ đâu mà so được. còn cụ vẫn thấy nó giống thì đấy là quan điểm cụ thôi. Mua nhà không phải chỉ để tích trữ.

Vì cái gì phức tạp thì em chả rõ, nhưng chúng ta có thể khẳng định hai điều:
- Giá bđs sập vậy là do giảm cầu đột ngột.
- Cầu giảm đột ngột không phải do nhân khẩu học. TQ có những 1,4 tỷ người gấp 15 lần dân số VN thì dân số quá khủng. Nhưng khủng đến đâu mà đa phần họ quay lưng với sản phẩm thì thị trường thực cũng lao down, chứ đừng nói thị trường đầu cơ.

 

[giaulenvidat]

Vì cái gì phức tạp thì em chả rõ, nhưng chúng ta có thể khẳng định hai điều:
- Giá bđs sập vậy là do giảm cầu đột ngột.
- Cầu giảm đột ngột không phải do nhân khẩu học. TQ có những 1,4 tỷ người gấp 15 lần dân số VN thì dân số quá khủng. Nhưng khủng đến đâu mà đa phần họ quay lưng với sản phẩm thì thị trường thực cũng lao down, chứ đừng nói thị trường đầu cơ.

thế thì phải xem các thành phố ma đấy vi sao k có người, TP ma của TQ vì sao nhiều, các loại nhà sập của Evergrand vì sao dân không tiếp tục đóng ?