[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
E đag hỏi cái cụ nói ls giảm để cứu bds vs bank ấy. Cụ cứ hỏi lại e làm j? Biết ko cái j? Ntn cụ dẫn chứng chính xác đi?
Cụ ko nói hay ko noi' dc thì thôi =))
Thế nhé
À hóa ra cụ không biết giãn nợ để làm gì, tại sao tín dụng tăng =))

Lần sau cụ phải nói trước cụ không hiểu gì chứ. =))
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
983
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
À hóa ra cụ không biết giãn nợ để làm gì, tại sao tín dụng tăng =))

Lần sau cụ phải nói trước cụ không hiểu gì chứ. =))
Xin lỗi tình iu, mình làm bank. Cơ mà bảo mình ko hiểu cũng dc
mà tình iu lạc đề r. Giải thích đi chứ hỏi vs thao túng tâm lý ít thôi.
Vế trên còn bảo do cp hạ ls cứu bđs, bank gây lạm phát =)) kiến thức kinh tế học ko sai cơ mà gt đổ tại cp hạ ls... nghe nó buồn cười =))
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Các sàn vinsmart dc thông báo mồm là tăng cọc từ 50 củ lên 100 củ. Và giá bán sơ cấp sẽ tăng. Chi tiết mức tăng từng toà sẽ dc thông báo bằng văn bản sau.
-> Khả năng nhận định chung cư đi ngang của e là sai rồi. Cá mập chúa đang thổi. :(
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
Các cụ cứ bảo tiền mất giá, rồi vnđ cứ như giấy lộn. Nghe hài vãi, mấy ông bạn Đài Loan, Hàn xẻng, Nhật của e tâm sự Việt Nam như thiên đường. Ông nào hết nhiệm kì chuyển sang nước khác trong khu vực hoặc về nước là buồn rười rượi, đều bảo đi tạm vài năm rồi sẽ tìm cách quay lại.

Có những thứ đắt đỏ thật: như xe hơi, nhưng chi phí những thứ gắn liền cuộc sống hàng ngày là thực phẩm, giải trí, giáo dục, y tế, du lịch … thì đang là thiên đường đấy.
So thế chưa đúng họ ăn lương tư bản tiêu vnd rẻ sướng là phải
 

cnvui2106

Xe buýt
Biển số
OF-26537
Ngày cấp bằng
29/12/08
Số km
737
Động cơ
483,858 Mã lực
Các sàn vinsmart dc thông báo mồm là tăng cọc từ 50 củ lên 100 củ. Và giá bán sơ cấp sẽ tăng. Chi tiết mức tăng từng toà sẽ dc thông báo bằng văn bản sau.
-> Khả năng nhận định chung cư đi ngang của e là sai rồi. Cá mập chúa đang thổi. :(
Smart City Xa xôi, cách Hồ Gươm gần 20km mà giá trên trời.

Xây lắm tòa , nguồn cung vô tận
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
983
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Bị bds nhập cụ ạ
Vâng tại ko theo dõi chính sách lãi suất sẽ ko hiểu. từ cuối 2022, SBV cực thận trọng trong vc tăng/giảm ls điều hành dù luôn có chỉ đạo phải tạo dk, phải nọ kia hay thậm chí là giảm ls. Kể cả bank big4 cũng ko phải thích cứu là cứu, bank tự làm tự chịu.
Còn vc tại sao hạ ls chỉ cần trả lời dc câu hỏi là nếu ls tăng thì sẽ ntn thôi ạ.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Câu hỏi lớn vẫn là sắp tới LÃI SUẤT có tăng không? :D
Chú phỉnh hạ lãi cứu Bds, cứu bank, dẫn tới tỷ giá tăng mạnh => lạm phát.

Kiều hối tăng mà vẫn không cứu nổi tỷ giá.

Câu hỏi là chính phủ sẽ tiếp tục cứu bds để lạm phát chết cả nút, hay tăng lãi trở lại đây? :D


Mỹ vỡ nợ đâu đó 4-5 lần rồi cụ ạ :D
Sao lại hạ ls để cứu bds, cứu bank? Thế các ngành sản xuất, dịch vụ khác k dc hưởng lợi gì à cụ?
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Vâng tại ko theo dõi chính sách lãi suất sẽ ko hiểu. từ cuối 2022, SBV cực thận trọng trong vc tăng/giảm ls điều hành dù luôn có chỉ đạo phải tạo dk, phải nọ kia hay thậm chí là giảm ls. Kể cả bank big4 cũng ko phải thích cứu là cứu, bank tự làm tự chịu.
Còn vc tại sao hạ ls chỉ cần trả lời dc câu hỏi là nếu ls tăng thì sẽ ntn thôi ạ.
E bảo rồi cụ không hiểu thì nói là không hiểu. :))
Sao lại hạ ls để cứu bds, cứu bank? Thế các ngành sản xuất, dịch vụ khác k dc hưởng lợi gì à cụ?
Hiện nay là không cụ ạ! CP hướng dòng tiền vào sx, nhưng tỷ giá tăng, vật giá tăng => tiêu dùng vẫn giảm, ì ạch.
Không ai vay tiêu dùng, toàn vay vào đất!
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
983
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
E bảo rồi cụ không hiểu thì nói là không hiểu. :))
À vâng thế coi e ko hiểu vậy =))
Tks cụ đã giải thích "rõ ràng vs đầy đủ dẫn chứng" =)) , chứng tỏ cụ "theo dõi rất sát chủ trương, đường nối của NN vs rất có trình độ"
Thôi coi như e vs cụ chưa nc j =))
 
Chỉnh sửa cuối:

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
Sao lại hạ ls để cứu bds, cứu bank? Thế các ngành sản xuất, dịch vụ khác k dc hưởng lợi gì à cụ?
hồi 2022 cũng thấy sốt bds quá nên các cụ nhà mình tăng ls rồi cấm tách thửa để hướng dong tiền vao sx kinh doanh
ai dè dân tình bán sạch bds lại đem gửi tk khiến tiền ứ đọng trong bank

thees là các cụ lại phải ha ls

ma đồng tieenf nó khôn, nó chạy ngay tawps lự vao ck va bds
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
Vâng tại ko theo dõi chính sách lãi suất sẽ ko hiểu. từ cuối 2022, SBV cực thận trọng trong vc tăng/giảm ls điều hành dù luôn có chỉ đạo phải tạo dk, phải nọ kia hay thậm chí là giảm ls. Kể cả bank big4 cũng ko phải thích cứu là cứu, bank tự làm tự chịu.
Còn vc tại sao hạ ls chỉ cần trả lời dc câu hỏi là nếu ls tăng thì sẽ ntn thôi ạ.
Cung cầu nữa cụ nhu cầu vay yếu thì tăng ls lên bank vỡ mồm vì trả lãi tiền gửi
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
hồi 2022 cũng thấy sốt bds quá nên các cụ nhà mình tăng ls rồi cấm tách thửa để hướng dong tiền vao sx kinh doanh
ai dè dân tình bán sạch bds lại đem gửi tk khiến tiền ứ đọng trong bank

thees là các cụ lại phải ha ls

ma đồng tieenf nó khôn, nó chạy ngay tawps lự vao ck va bds
Sx giờ rất khoai vì hàng tàu ngon bổ rẻ đang tràn ngập chợ mạng, sàn tmdt
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
E bảo rồi cụ không hiểu thì nói là không hiểu. :))

Hiện nay là không cụ ạ! CP hướng dòng tiền vào sx, nhưng tỷ giá tăng, vật giá tăng => tiêu dùng vẫn giảm, ì ạch.
Không ai vay tiêu dùng, toàn vay vào đất!
Đây là cơ cấu dư nợ tín dụng toàn ngành kinh tế. Số liệu cung cấp bởi ngân hàng nhà nước.
9955280A-1C22-44B8-BF50-5A5721399B81.jpeg

Đã giảm lãi là cả làng được hưởng lợi, cứ đi vay là dc hưởng lợi chứ không riêng gì bds. Mà thậm chí cái chữ bds nó còn k đủ tuổi để dc là 1 phân nhóm ngành của nền kinh tế mà cụ nói là giảm lãi chỉ giúp bds là sao?
Còn các vấn đề khác như:
1. giảm ls làm tỷ giá tăng.
2. Tỷ giá tăng thì lạm phát tăng.
3. Lạm phát tăng thì tiêu dùng giảm và tín dụng tiêu dùng giảm.

Chắc cụ cũng k hình dung dc những gì cụ vừa nói nó kinh khủng cỡ nào đúng k ạ. :)
E xuất thân cũng là 1 nhà làm khoa học, cũng chuyên ngành kinh tế. Vài năm trở lại đây e k cập nhật thông tin mới nên có thể nó đã khác. E hỏi cụ với tinh thần cầu thị chứ k có gì khác. E hỏi riêng ý 1 ở trên thôi, thì:
- mô hình kinh tế nào thể hiện mối quan hệ giữa ls và tỷ giá.
- nếu không có mô hình kinh tế kinh điển thì paper nào của quốc tế thể hiện điều đó, paper đó dc trích dẫn bao nhiêu lần.
- đã có nghiên cứu thực nghiệm nào của mô hình đó tại VN hay chưa? Kết quả thế nào? Nếu k có thì có paper nào thực nghiệm ở 1 quốc gia có chính sách lãi suất và tỷ giá tương đồng với VN hay chưa?
:) Đó mới liên quan đến vấn đề số 01 cụ nói thôi đấy cụ ạ.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
hồi 2022 cũng thấy sốt bds quá nên các cụ nhà mình tăng ls rồi cấm tách thửa để hướng dong tiền vao sx kinh doanh
ai dè dân tình bán sạch bds lại đem gửi tk khiến tiền ứ đọng trong bank

thees là các cụ lại phải ha ls

ma đồng tieenf nó khôn, nó chạy ngay tawps lự vao ck va bds
Ý cuối thì tại chỗ đó nó dễ chạy thôi lão ạ. Gớm cứ bảo đại gia lắm tiền, tài giỏi sao k đầu tư vào sx đi, làm chip đi, bán dẫn đi, AI đi… sao cứ đi buôn đất làm gì. :) Đại gia thì cũng thèm lợi nhuận, cái gì rủi ro ít, lợi nhuận cao thì chơi thôi. Đầu tư và kinh doanh nó phải song hành, uyển chuyển bù trừ qua lại lẫn nhau.
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Đây là cơ cấu dư nợ tín dụng toàn ngành kinh tế. Số liệu cung cấp bởi ngân hàng nhà nước.
9955280A-1C22-44B8-BF50-5A5721399B81.jpeg

Đã giảm lãi là cả làng được hưởng lợi, cứ đi vay là dc hưởng lợi chứ không riêng gì bds. Mà thậm chí cái chữ bds nó còn k đủ tuổi để dc là 1 phân nhóm ngành của nền kinh tế mà cụ nói là giảm lãi chỉ giúp bds là sao?
Còn các vấn đề khác như:
1. giảm ls làm tỷ giá tăng.
2. Tỷ giá tăng thì lạm phát tăng.
3. Lạm phát tăng thì tiêu dùng giảm và tín dụng tiêu dùng giảm.

Chắc cụ cũng k hình dung dc những gì cụ vừa nói nó kinh khủng cỡ nào đúng k ạ. :)
E xuất thân cũng là 1 nhà làm khoa học, cũng chuyên ngành kinh tế. Vài năm trở lại đây e k cập nhật thông tin mới nên có thể nó đã khác. E hỏi cụ với tinh thần cầu thị chứ k có gì khác. E hỏi riêng ý 1 ở trên thôi, thì:
- mô hình kinh tế nào thể hiện mối quan hệ giữa ls và tỷ giá.
- nếu không có mô hình kinh tế kinh điển thì paper nào của quốc tế thể hiện điều đó, paper đó dc trích dẫn bao nhiêu lần.
- đã có nghiên cứu thực nghiệm nào của mô hình đó tại VN hay chưa? Kết quả thế nào? Nếu k có thì có paper nào thực nghiệm ở 1 quốc gia có chính sách lãi suất và tỷ giá tương đồng với VN hay chưa?
:) Đó mới liên quan đến vấn đề số 01 cụ nói thôi đấy cụ ạ.
Đến cái cơ bản nhất là tương quan lãi suất - tỷ giá mà cụ còn hỏi thì e cũng chịu :)
Có cả nghìn cái paper, book, nhưng chẳng có cái paper nào đủ sức thông não cụ cái cơ bản nhất này cả!


Nhưng giá nó vẫn tăng. ;)
Thế ai sai ạ? Cụ sai hay nó sai hay thị trường sai?
Giá chủ đầu tư đưa ra không phải "thị trường"!
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Ae có thấy ảo ko ? Hay đều thấy giá hợp lý
E thấy ảo. Thề! Nghiêm túc là e thấy ảo. Ảo từ năm ngoái, e đã comment nhiều lần trên box này. Nhưng từ đó đến nay nó vẫn tăng cụ ạ. Và hôm qua e lại nhận định là chung cư đi ngang thì nay nó lại tăng. Nhìn lại thì rõ ràng là vụ vin smart này e sai rồi. :(
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top