[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

bimbim1976

Xe điện
Biển số
OF-55078
Ngày cấp bằng
15/1/10
Số km
2,700
Động cơ
472,362 Mã lực
Chả thấy giám giá sâu gì cả giờ cầm tiền đi mua mệt quá chủ nhà cứ quay xe sợ còn tăng nữa. Thị trường nó cứ méo mó gây khó cho người mua thật
Tại tiền giờ mất giá quá, vàng tăng như thế, đô tăng, chiến tranh vẫn liên miên… nên cầm tiền giờ là toi, tiền là tiêu sản chứ k phải tài sản rồi.
 

gacan

Xe tăng
Biển số
OF-95661
Ngày cấp bằng
17/5/11
Số km
1,001
Động cơ
416,437 Mã lực
Các cụ cho e hỏi tình trạng cá sốt thị trg chung cư & đất nội độ có giao dịch thật k nhỉ? Vì bản chất nền kinh tế đang quá khó khăn, DN bds thì dật dẹo, ng dân thì nguồn tiền cạn kiệt! Cp cũng phải cũng có những cuộc họp khẩn cấp để tháo gỡ bds. Liệu sắp tới thị trg có bị đóng băng vài năm như tầm 10 năm trc k nhỉ?
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,943 Mã lực
Các cụ cho e hỏi tình trạng cá sốt thị trg chung cư & đất nội độ có giao dịch thật k nhỉ? Vì bản chất nền kinh tế đang quá khó khăn, DN bds thì dật dẹo, ng dân thì nguồn tiền cạn kiệt! Cp cũng phải cũng có những cuộc họp khẩn cấp để tháo gỡ bds. Liệu sắp tới thị trg có bị đóng băng vài năm như tầm 10 năm trc k nhỉ?
em chả dám làm video youtube trong hơn 1 năm qua để đợi cái ngày này đây, ngứa mồm lắm nhưng thôi kệ, ai khôn người ta tự biết :))

nhưng đại loại 1 câu là từ giờ sắp lên sẽ quay lại thời kỳ 1995-2005, đất cát nội đô sẽ còn tăng, tăng đến khi nào petrodollar sụp đổ thì sẽ quay lại thời kỳ 1995-2005, chững ì ạch, và lượng tiền khan hiếm do đc neo theo vàng.... người ta sẽ định lượng vàng = đồng tiền kỹ thuật số như kiểu bitcoin ( k thể in thêm vô tội vạ đc - và cũng không có đồng tiền nào có thể thay thế đc đô la đâu
mỹ sẽ lần đầu tiên trong lịch sử vỡ nợ, tuy nhiên cũng giống như đức trước chiến tranh thế giới thứ 2, vỡ nợ xong cũng k ai đòi nợ hoặc làm gì đc nó đâu

đấy, đại khái thế , nghe hơi bi quan nhưng đấy là dự đoán nhé ( có thể sai )
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Câu hỏi lớn vẫn là sắp tới LÃI SUẤT có tăng không? :D
Chú phỉnh hạ lãi cứu Bds, cứu bank, dẫn tới tỷ giá tăng mạnh => lạm phát.

Kiều hối tăng mà vẫn không cứu nổi tỷ giá.

Câu hỏi là chính phủ sẽ tiếp tục cứu bds để lạm phát chết cả nút, hay tăng lãi trở lại đây? :D

em chả dám làm video youtube trong hơn 1 năm qua để đợi cái ngày này đây, ngứa mồm lắm nhưng thôi kệ, ai khôn người ta tự biết :))

nhưng đại loại 1 câu là từ giờ sắp lên sẽ quay lại thời kỳ 1995-2005, đất cát nội đô sẽ còn tăng, tăng đến khi nào petrodollar sụp đổ thì sẽ quay lại thời kỳ 1995-2005, chững ì ạch, và lượng tiền khan hiếm do đc neo theo vàng.... người ta sẽ định lượng vàng = đồng tiền kỹ thuật số như kiểu bitcoin ( k thể in thêm vô tội vạ đc - và cũng không có đồng tiền nào có thể thay thế đc đô la đâu
mỹ sẽ lần đầu tiên trong lịch sử vỡ nợ, tuy nhiên cũng giống như đức trước chiến tranh thế giới thứ 2, vỡ nợ xong cũng k ai đòi nợ hoặc làm gì đc nó đâu

đấy, đại khái thế , nghe hơi bi quan nhưng đấy là dự đoán nhé ( có thể sai )
Mỹ vỡ nợ đâu đó 4-5 lần rồi cụ ạ :D
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,943 Mã lực
Câu hỏi lớn vẫn là sắp tới LÃI SUẤT có tăng không? :D
Chú phỉnh hạ lãi cứu Bds, cứu bank, dẫn tới tỷ giá tăng mạnh => lạm phát.

Kiều hối tăng mạnh, rút cả dự trữ ra mà vẫn không cứu nổi tỷ giá :D

Câu hỏi là chính phủ sẽ tiếp tục cứu bds để lạm phát chết cả nút, hay tăng lãi trở lại đây? :D
tại sao phải tăng lãi xuất trong khi có nhiều cách để giảm giá bds
1) tăng nguồn cung đất liền thổ = cách đấu giá đất ( quanh vành đai 4)
2) tăng nguồn cung chung cư = chung cư thu nhập thấp ( quanh vành đai 4)
đấy cũng là 1 cách để giãn dân ra khỏi nội đô, tăng lượng người ra ven đô, phát triển hạ tầng các huyện sắp lên quận, 1 mũi tên trúng rất nhiều đích
3) đấu giá đất cũng là 1 cách để hút tiền về ( giảm lạm phát mà k làm tăng nợ xấu ! )
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
tại sao phải tăng lãi xuất trong khi có nhiều cách để giảm giá bds
1) tăng nguồn cung đất liền thổ = cách đấu giá đất ( quanh vành đai 4)
2) tăng nguồn cung chung cư = chung cư thu nhập thấp ( quanh vành đai 4)
đấy cũng là 1 cách để giãn dân ra khỏi nội đô, tăng lượng người ra ven đô, phát triển hạ tầng các huyện sắp lên quận, 1 mũi tên trúng rất nhiều đích
3) đấu giá đất cũng là 1 cách để hút tiền về ( giảm lạm phát mà k làm tăng nợ xấu ! )
Đấu giá, hay xây thêm vài cái chung cư như muối bỏ bể thôi cụ!
Toàn ông có 1 đồng, vay 9 đồng đi xây thì noxh như cụ nói lấy đâu ra lãi đây? :D

Như domino vậy, càng đổ càng to. giá nhà sau phải cao hơn cái trước.

Chỉ có dân đen ít tiền là sướng trợn mắt :D
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,943 Mã lực
Đấu giá, hay xây thêm vài cái chung cư như muối bỏ bể thôi cụ!
Toàn ông có 1 đồng, vay 9 đồng đi xây thì noxh như cụ nói lấy đâu ra lãi đây? :D

Như domino vậy, càng đổ càng to. giá nhà sau phải cao hơn cái trước.

Chỉ có dân đen ít tiền là sướng trợn mắt :D
thật ra e thấy xây nhà thu nhập thấp hay chung cư nói chung cũng k khác xây cầu đường đâu, nhà nc làm hẳn TPP công tư đi, dân đóng theo tiến độ, cứ nhìn như mấy con đường hiện tại đang tiến hành, có kiểu chậm chạp gì đâu nhỉ ??? ( cần gì phải có 1 bên nào đứng ra làm chủ đầu tư đâu )

thế còn domino thì chỉ có đất đấu giá thôi, còn thu nhập thấp thì k đc quyền bán giá bn thì bán đâu
 

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
658
Động cơ
120,284 Mã lực
Các cụ cứ bảo tiền mất giá, rồi vnđ cứ như giấy lộn. Nghe hài vãi, mấy ông bạn Đài Loan, Hàn xẻng, Nhật của e tâm sự Việt Nam như thiên đường. Ông nào hết nhiệm kì chuyển sang nước khác trong khu vực hoặc về nước là buồn rười rượi, đều bảo đi tạm vài năm rồi sẽ tìm cách quay lại.

Có những thứ đắt đỏ thật: như xe hơi, nhưng chi phí những thứ gắn liền cuộc sống hàng ngày là thực phẩm, giải trí, giáo dục, y tế, du lịch … thì đang là thiên đường đấy.
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
230
Động cơ
2,932 Mã lực
Tuổi
44
Thị trường toàn hà nội sắp sập 90% vì chuẩn bị thay đổi nhân sự cấp cao.
 

FoxTA

Xe đạp
Biển số
OF-848376
Ngày cấp bằng
22/2/24
Số km
18
Động cơ
458 Mã lực
Tuổi
37
Các cụ cho e hỏi tình trạng cá sốt thị trg chung cư & đất nội độ có giao dịch thật k nhỉ? Vì bản chất nền kinh tế đang quá khó khăn, DN bds thì dật dẹo, ng dân thì nguồn tiền cạn kiệt! Cp cũng phải cũng có những cuộc họp khẩn cấp để tháo gỡ bds. Liệu sắp tới thị trg có bị đóng băng vài năm như tầm 10 năm trc k nhỉ?
Xác nhận có giao dịch thật nhé, em chỉ nắm được phân khúc <4 tỷ ở 1 số cc ở Hoàng Mai như Man2x Geleximco, HUD3 … bay sau khoảng 2 tuần đến 1 tháng. Cá biệt Man2 bay trong 1 tuần.
Nhưng giá bắt đầu tăng chóng mặt, cùng diện tích 1 căn ở HUD3 7x m2 khớp 3.400 đúng 1 tuần sau có ông đã rao căn khác 3650 khách chốt hôm sau báo lại 3800 - 1 tuần tăng 400tr thì em xin thua.
 

biahoihanoi

Xe lăn
Biển số
OF-14970
Ngày cấp bằng
21/4/08
Số km
11,361
Động cơ
633,662 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Các cụ cho e hỏi tình trạng cá sốt thị trg chung cư & đất nội độ có giao dịch thật k nhỉ? Vì bản chất nền kinh tế đang quá khó khăn, DN bds thì dật dẹo, ng dân thì nguồn tiền cạn kiệt! Cp cũng phải cũng có những cuộc họp khẩn cấp để tháo gỡ bds. Liệu sắp tới thị trg có bị đóng băng vài năm như tầm 10 năm trc k nhỉ?
Em biết vài nhà bán chung cư giá tăng kinh hoàng. Nếu cách đây 2 năm bán căn 3 ngủ hơn 3 tỉ 1 chút thì vừa bán 4,8 tỉ mà không phải cao cấp gì đâu.
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
983
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Các cụ cho e hỏi tình trạng cá sốt thị trg chung cư & đất nội độ có giao dịch thật k nhỉ? Vì bản chất nền kinh tế đang quá khó khăn, DN bds thì dật dẹo, ng dân thì nguồn tiền cạn kiệt! Cp cũng phải cũng có những cuộc họp khẩn cấp để tháo gỡ bds. Liệu sắp tới thị trg có bị đóng băng vài năm như tầm 10 năm trc k nhỉ?
Nguồn tiền dân cạn kiệt đâu ra thế cụ? Hay cá thể 1 vài người thân hàng xóm của mình r cho cả xã hội?
 
Chỉnh sửa cuối:

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
983
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Câu hỏi lớn vẫn là sắp tới LÃI SUẤT có tăng không? :D
Chú phỉnh hạ lãi cứu Bds, cứu bank, dẫn tới tỷ giá tăng mạnh => lạm phát.

Kiều hối tăng mà vẫn không cứu nổi tỷ giá.

Câu hỏi là chính phủ sẽ tiếp tục cứu bds để lạm phát chết cả nút, hay tăng lãi trở lại đây? :D


Mỹ vỡ nợ đâu đó 4-5 lần rồi cụ ạ :D
Mục đích hạ ls để cứu bds vs bank thôi hả?
Sao cái nồi cũng đổ nguyên cho bds vậy?
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Mục đích hạ ls để cứu bds vs bank thôi hả?
Sao cái nồi cũng đổ nguyên cho bds vậy?
Nhiều mục đích, nhưng chính vẫn là BDS + Bank! Tín dụng sản xuất thì âm, nhưng tín dụng bds vẫn tăng.
Cái này ai cũng biết, Chỉ mình cụ không biết :)
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
983
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Nhiều mục đích, nhưng chính vẫn là BDS + Bank! Tín dụng sản xuất thì âm, nhưng tín dụng bds vẫn tăng.
Cái này ai cũng biết, Chỉ mình cụ không biết :)
Vâng e ko biết, nhưng cụ cho cái dẫn chứng thuyết phục đi. Cái cụ nói ko gt đúng dc cái cụ nói ở trên. Suy diễn thì ko khó đâu nhất là trên otofun =)) nó giống kiểu thao túng tâm lý "ai cũng biết mình cụ ko biết" hay châm ngôn "giá bds tăng là do cò đất" =))
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Vâng e ko biết. Cụ cho cái dẫn chứng đi. Cái cụ nói ko gt đúng dc cái cụ nói ở trên. Suy diễn thì ko khó đâu nhất là trên otofun =)) nó giống kiểu thao túng tâm lý "ai cũng biết mình cụ ko biết" hay châm ngôn "giâ bds tăng là do cò đất" =))
E cho dẫn chứng cụ có đọc đâu? =))
Tín dụng vào bds tăng đều.
Nợ vừa được gia hạn giãn thêm 1 năm nữa.
Thủ tướng vừa họp với ai, làm gì cụ biết không?
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
983
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
E cho dẫn chứng cụ có đọc đâu? =))
Tín dụng vào bds tăng đều.
Nợ vừa được gia hạn giãn thêm 1 năm nữa.
Thủ tướng vừa họp với ai, làm gì cụ biết không?
E đag hỏi cái cụ nói "ls giảm chỉ để cứu bds vs bank ấy". Cụ cứ hỏi lại e làm j? Biết ko cái j? Ntn cụ dẫn chứng chính xác đi?
Chưa kể vêw trên còn nói hạ ls cứu bank, bđs rồi làm lạm phát =)) cười ko ngậm dc mồm =))
Cụ ko nói hay ko noi' dc thì thôi =))
Thế nhé
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top