[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

luuanh6789

Xe buýt
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
596
Động cơ
7,735 Mã lực
Báo cáo các cụ tình hình Văn phòng đăng ký đất đai Hà Đông sáng 14.03
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
950
Động cơ
193,758 Mã lực
Lên mà bán tốt ấy cụ. Em mua 3 tháng bán lãi dc hơn 20%. Nhưng cái nhục là muốn mua sang chung cư thì nó cũng tăng cỡ đấy. Tính ra chẳng được đồng nào nếu giờ mua chung cư.
Nói chung là nhờ mua trước nên bây giờ vẫn có 1 cái nhà. Còn chần chờ nghe chiên gia chờ bong bóng vỡ thì giờ chỉ có 0.8 cái thôi ;))
 

Cuabeo

Xe buýt
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
921
Động cơ
601,653 Mã lực
đu đọt đơ hết r
Đu đọt gì, căn góc 227m nhìn công viên, đg đôi khu An Vượng Dương nôi trả 195 cốp tiền ngay chưa bán kìa.

Lại có cụ lên bảo là ôi toàn người đến làm thủ tục thừa kế với đính chính hồ sơ chứ giờ này có ai mua bán gì. :)) :)) :))
Phía Tây sốt hơn phía đông. tầm giá này có khi về Long Biên hơn. nhìn kh sdđ 2024 của LB ác phết.
 

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
543
Động cơ
378,380 Mã lực
2011, đất cát + chung cư thổ đu ngáo giá bong bóng, sau đó bong bóng nổ bùm, chết như rạ :))
số lỳ ôm bom, hoặc ko bán đc, thì 13-14 năm mới về đc bờ, nhưng 1 cụ trên OF thừa nhận, ko chém gió, ko ảo ma canada :))

2024 hò nhau thổi bong bóng, sắp bùm???????????
cứ chờ xem bộ phim bong bóng nổ :))

dân tình bây giờ tỉnh lắm, nên toàn hô mõm :))
Bong bóng 2010-2011 em cũng suýt dính. Hồi đó có được tý tiền mon men nghiên cứu 3-4 dự án rất đình đám thời đó ở hà đông hn để mua. Nhưng ko mua được vì có lần chốt được giá rồi thì có thằng khác nhảy vào cọc giá cao hơn, cùng lúc đó thì các cụ ở quê muốn làm lại nhà. Nên quyết định dành 1 phần sửa nhà cho các cụ, còn lại gửi tiết kiệm (em nhớ quãng đó gửi tiết kiệm toàn trên 10%). Giờ thì số phận mấy dự án em tìm mua thời đó như sau:
1. Một dự án dừng xây dựng đến giờ vẫn trơ móng. Nếu đầu tư vào đây thì mất trắng.
2. Hai dự án khác thì đến giờ mới về bờ theo giá bán thời đó. Đấy là nhờ 2-3 năm vừa rồi nó tăng 50-60% đấy. Nếu số tiền đó đem gửi tiết kiệm thì 12 năm qua phải x2 đến 2.5 lần rồi. Tính ra thì lỗ rất nặng.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Đu đọt gì, căn góc 227m nhìn công viên, đg đôi khu An Vượng Dương nôi trả 195 cốp tiền ngay chưa bán kìa.



Phía Tây sốt hơn phía đông. tầm giá này có khi về Long Biên hơn. nhìn kh sdđ 2024 của LB ác phết.
An vượng đường đôi mà lại còn view hồ mà cụ lại trả dưới 200 thì khinh bên bán quá. :))
Cụ lại xúi Long Biên, đang có thớt ngọc thụy trong box này luôn đấy, đường 3m, nhưng ô tô vào nhà :), đòi gần 200. :)) :)) :))
Thế mà cụ lại bảo về long biên hơn, lại còn đi trả đường đôi dương nội view hồ thiên văn học bằng ngõ 3m ngọc thụy. Chán cụ quá! :))
 

Cuabeo

Xe buýt
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
921
Động cơ
601,653 Mã lực
Hu hu, em biết đéi, cách nay 3 tháng căn sâu hơn, ko phải căn góc giao dịch coá 168. Ngọc Thuỵ mà ngõ 3m nói giá 200 là phét. Em có cái nhà cho thuê ngay cạnh khu tại định cư nhifn ra cv có mấy quả đồi em lạ gì. Đường 22m khu tái định cư nhìn sang hồ cv mới giá 260 thôi cụ. Khu tái định cư đường 17m đẹp may mới đc 200. Mà giá 200 em xuống mẹ khu biệt thự Việt Hưng múc. Lùi xuống khu đấu giá B4no1Thượng Thanh khoảng 120 tr đầy.
An vượng đường đôi mà lại còn view hồ mà cụ lại trả dưới 200 thì khinh bên bán quá. :))
Cụ lại xúi Long Biên, đang có thớt ngọc thụy trong box này luôn đấy, đường 3m, nhưng ô tô vào nhà :), đòi gần 200. :)) :)) :))
Thế mà cụ lại bảo về long biên hơn, lại còn đi trả đường đôi dương nội view hồ thiên văn học bằng ngõ 3m ngọc thụy. Chán cụ quá! :))
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Hu hu, em biết đéi, cách nay 3 tháng căn sâu hơn, ko phải căn góc giao dịch coá 168. Ngọc Thuỵ mà ngõ 3m nói giá 200 là phét. Em có cái nhà cho thuê ngay cạnh khu tại định cư nhifn ra cv có mấy quả đồi em lạ gì. Đường 22m khu tái định cư nhìn sang hồ cv mới giá 260 thôi cụ. Khu tái định cư đường 17m đẹp may mới đc 200. Mà giá 200 em xuống mẹ khu biệt thự Việt Hưng múc. Lùi xuống khu đấu giá B4no1Thượng Thanh khoảng 120 tr đầy.
Long Biên của cụ tầm này hơi khó chơi rồi cụ ạ. Lên mạng gúc cụm từ “long biên là quận đáng sống nhất hà nội” chắc cũng k ít kết quả. Cái gì nó đã rõ nét rồi thì làm gì còn cơ hội nữa cụ. :)
 

icyeyes

Xe hơi
Biển số
OF-547037
Ngày cấp bằng
22/12/17
Số km
144
Động cơ
160,903 Mã lực
Tuổi
35
2011, đất cát + chung cư thổ đu ngáo giá bong bóng, sau đó bong bóng nổ bùm, chết như rạ :))
số lỳ ôm bom, hoặc ko bán đc, thì 13-14 năm mới về đc bờ, nhưng 1 cụ trên OF thừa nhận, ko chém gió, ko ảo ma canada :))

2024 hò nhau thổi bong bóng, sắp bùm???????????
cứ chờ xem bộ phim bong bóng nổ :))

dân tình bây giờ tỉnh lắm, nên toàn hô mõm :))
Em trao đổi với cụ 1 chút, em cũng là ng có tư duy giống như cụ. Nhưng hiện nay em cũng hốt lắm rồi đây vì giá chung cư HN tăng phi mã. Khu em đang thuê, tháng 10-2023 bạn sale đăng 1 căn thật, 129m2 4.8 tỷ. Tháng nay các căn y hệt như thế đang đòi 6 tỷ 7, khách trả dưới 6.5 tỷ không tiếp. Tuần trước bạn sale chốt đúng 1 căn chỉ 1pn 46m2 là 2 tỷ 8. Là ng đang đi thuê, em nghe giá sốc nặng.

Nếu có bên nào đó muốn thổi giá chung cư HN thì đã rất thành công rồi đó. Vì các chủ nhà hiện nay đều hét lên tăng sốc so với đầu 2023. Em đi họp giao lưu tầng cc em, các bác đều vỗ bàn nói chắc nịch khu nhà mình nó phải là 55-60 mới xứng đáng, rồi là ông em abc mới chốt căn xyz bên Time Park 68tr 70tr v...v...
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Em trao đổi với cụ 1 chút, em cũng là ng có tư duy giống như cụ. Nhưng hiện nay em cũng hốt lắm rồi đây vì giá chung cư HN tăng phi mã. Khu em đang thuê, tháng 10-2023 bạn sale đăng 1 căn thật, 129m2 4.8 tỷ. Tháng nay các căn y hệt như thế đang đòi 6 tỷ 7, khách trả dưới 6.5 tỷ không tiếp. Tuần trước bạn sale chốt đúng 1 căn chỉ 1pn 46m2 là 2 tỷ 8. Là ng đang đi thuê, em nghe giá sốc nặng.

Nếu có bên nào đó muốn thổi giá chung cư HN thì đã rất thành công rồi đó. Vì các chủ nhà hiện nay đều hét lên tăng sốc so với đầu 2023. Em đi họp giao lưu tầng cc em, các bác đều vỗ bàn nói chắc nịch khu nhà mình nó phải là 55-60 mới xứng đáng, rồi là ông em abc mới chốt căn xyz bên Time Park 68tr 70tr v...v...
Bơm thổi thôi, làm gì có giao dịch thật hả cụ.
Đấy là e đoán cụ ấy sẽ trả lời thế.
Hoặc là: đu đọt thôi cụ, sáng mai thị trường nổ bùm.
:))
 

vuongbui1988

Xe tải
Biển số
OF-767852
Ngày cấp bằng
19/3/21
Số km
319
Động cơ
43,467 Mã lực
Tuổi
36
phòng công chứng lố nhố ấy à :))
thủ tướng mới lập hội nghị ngải cứu hôm nay đấy
thì cụ biết tình hình bđs nó ở đâu
Thỉnh thoảng vào thấy lão hâm này hài, bọn tay to tài phiệt nó đánh lạm phát lên ăn vào tiền người nghèo kia kìa. Ngồi đó mà cầm tiền mặt.
 

seowebthue

Xe tăng
Biển số
OF-353235
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
1,503
Động cơ
201,758 Mã lực
Website
ihome-motors.com
Ngày trả và nhận kết quả có 100 mạng thôi. Sáng 50 chiều 50 , số sang tên và thừa kế tầm 30 phần tăm. Cả cái quận hà đông như thế là quá ít so với dân số của quận.
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
phòng công chứng lố nhố ấy à :))
thủ tướng mới lập hội nghị ngải cứu hôm nay đấy
thì cụ biết tình hình bđs nó ở đâu
toàn bọn đu đotj đơdơd

đu đọt đơ là đu đọt đơ
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Ngày trả và nhận kết quả có 100 mạng thôi. Sáng 50 chiều 50 , số sang tên và thừa kế tầm 30 phần tăm. Cả cái quận hà đông như thế là quá ít so với dân số của quận.
Thôi ít thế đã vỡ alo lắm rồi cụ ạ. :(
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top