Cái tư tưởng: kinh tế hiện èo uột nên bds nó phải vỡ mồm theo là tư tưởng RẤT RẤT RẤT SAI LẦM. E đã cố gắng giải thích nhiều lần trong box này nhưng nay chắc phải diễn giải lại cho dễ hiểu hơn.
1. Rất ít người mua dc nhà đất dựa trên thu nhập ngắn hạn hàng năm hoặc 2-3 năm. Số đó là những tinh hoa trong xã hội, với thu nhập tiền tỷ hàng năm thông qua lương, cổ tức, chia lãi doanh nghiệp lớn... Hoặc có ông nào đột nhiên nhặt dc vali tiền trong phòng làm việc.
2. Phổ biến những người mua nhà là dựa trên tích luỹ nhiều năm và có thể họ vay mượn thêm qua người thân hoặc bank.
3. Thường số tiền tích luỹ nhiều năm đó họ gửi tiết kiệm, mua vàng hoặc usd. Cụ biết số dư tiền gửi tiết kiệm của cư dân hiện tại là bao nhiêu k? Gần 7 triệu tỷ. Đấy là riêng cư dân, k tính doanh nghiệp và tổ chức tài chính. Vàng tăng, usd tăng cụ cũng đã nhìn thấy. Cụ mua cái nhà 10 tỷ chẳng hạn thì cụ lấy 10 tỷ đó ở đâu ra? Cụ cất trong két nhà cụ k ai biết hay cụ cũng vứt vào bank, vàng, usd? Vậy tiền để mua bds trong dân có thiếu k? Khủng hoảng thì tiêu pha hạn chế lại chút, bớt ăn hải sản đi, chuyển qua rau muống?
Nhưng tiền mua bds thì có thiếu k?
4. Và cái này mới hiểm này. Cụ rút 10 tỷ ở bank đó ra mua nhà, thì người bán họ thu về 10 tỷ, họ làm gì với 10 tỷ đó? Họ lại cất vào két để k ai biết à? Nó thường quay lại bank cụ ạ. Ô thế là vẫn có gần 7 triệu tỷ tiền gửi trong hệ thống ngân hàng, k mất đi đồng nào à?
—->> VẬY CÓ THIẾU TIỀN CHO BDS K????