[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

vuongbui1988

Xe tải
Biển số
OF-767852
Ngày cấp bằng
19/3/21
Số km
319
Động cơ
43,467 Mã lực
Tuổi
36
hiện thực trung quốc là ntn, VN đi sau và có độ trễ
khoảng ít năm nữa đất cát rẻ như bèo, chào mua khắp nơi không ai mua, người bán đất lạy lục các cụ mua, cứ yên tâm, VN là bản sao của Tàu, từ thể chế cho đến mô hình hinh tế, tăng trường, bất động sản...

môi giới TQ chào bán trong quyệt vọng, VN ít năm nữa cũng sẽ thế

Lão hâm đánh đồng mọi loại Đất 😄
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,167 Mã lực
hiện thực trung quốc là ntn, VN đi sau và có độ trễ
khoảng ít năm nữa đất cát rẻ như bèo, chào mua khắp nơi không ai mua, người bán đất lạy lục các cụ mua, cứ yên tâm, VN là bản sao của Tàu, từ thể chế cho đến mô hình hinh tế, tăng trường, bất động sản...

môi giới TQ chào bán trong quyệt vọng, VN ít năm nữa cũng sẽ thế

Đúng chém gió online đã biết sập thì bán hết BĐS đang có chưa, bán luôn cả nhà đang ở mà kiếm cửa đầu tư khác vừa ăn lãi sau lại mua được nhà rẻ. Chuyên gia tài chính đừng chỉ khuyên mõm, nhanh chớp cơ hội mà bảo toàn tài sản với kiếm thêm đi
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
hiện thực trung quốc là ntn, VN đi sau và có độ trễ
khoảng ít năm nữa đất cát rẻ như bèo, chào mua khắp nơi không ai mua, người bán đất lạy lục các cụ mua, cứ yên tâm, VN là bản sao của Tàu, từ thể chế cho đến mô hình hinh tế, tăng trường, bất động sản...

môi giới TQ chào bán trong quyệt vọng, VN ít năm nữa cũng sẽ thế

TQ thừa hàng ngàn căn chung cư, VN thừa chỗ nào cụ :))
 

ruou_nep_17

Xe tải
Biển số
OF-725365
Ngày cấp bằng
13/4/20
Số km
471
Động cơ
305,152 Mã lực
TQ thừa hàng ngàn căn chung cư, VN thừa chỗ nào cụ :))
2025-2026 bung hàng chung cư và nhà ở xã hội ra thì chưa biết thế nào đâu cụ, hiện giờ vẫn tấp nập đấu giá đất nền chưa kể đến liền kề biệt thự sản xuất cấp ra thị trường trong 2 năm qua
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,382
Động cơ
29,862 Mã lực
Chung cư giá cao quá là lại đến phân khúc nhà ngõ 3-4 tỷ thôi
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,594
Động cơ
188,191 Mã lực
Tuổi
37
2025-2026 bung hàng chung cư và nhà ở xã hội ra thì chưa biết thế nào đâu cụ, hiện giờ vẫn tấp nập đấu giá đất nền chưa kể đến liền kề biệt thự sản xuất cấp ra thị trường trong 2 năm qua
Noxh quanh HN thấy mỗi dự án ở lĩnh nam thôi, còn lại toàn ngoại thành ko thay đổi dc j.
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Noxh quanh HN thấy mỗi dự án ở lĩnh nam thôi, còn lại toàn ngoại thành ko thay đổi dc j.
Không biết 2025 2056 cụ trên nói có gì hót không chứ Hà Nội 2024 ra 1200 căn noxh hoàn thành. "Nhiều" kinh hoàng. Chung cư thương mại mới vẫn toàn hàng giá cao cấp.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
2025-2026 bung hàng chung cư và nhà ở xã hội ra thì chưa biết thế nào đâu cụ, hiện giờ vẫn tấp nập đấu giá đất nền chưa kể đến liền kề biệt thự sản xuất cấp ra thị trường trong 2 năm qua
Cụ nhìn thấy trước tương lai thừa, bỏ không thì chả nhẽ các DN không nhìn ra, người ta có cả ban nghiên cứu và phân tích thị trường cơ
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
8,006
Động cơ
489,749 Mã lực
đấy là mấy dự án ngoại thành thôi cụ, còn nội thành có giảm đâu, em mua căn để ở thôi mà từ năm ngoái đến nay tăng thêm mấy trăm triệu rồi, làm ko lại tiền tăng, từ 2018 đến nay tăng gần gấp đôi
Cụ đi mua nhà thì be bé cái mồm thôi, cứ oang oang giá tăng mấy trăm triệu người ta lại bảo là ngâu.:))
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,932
Động cơ
230,433 Mã lực
Tuổi
37
Tết rồi e về quê (tp ở tỉnh quanh Hn)
- đất phân lô chỉ ở ko kdoanh dc 100m2 giá trung bình 1.8 tỷ 1 lô, xây nhà 3 tầng chuẩn công chức 2 tỷ. Tổng là 3.8 tỷ có khoảng 4 ngủ 2 bếp 1 khách
Như vậy sau 2023 sóng gió đất cug chả giảm về mức trước dịch covid dc
Với mức lương 20-25 tr cho 2 vc công chức lđ ở tỉnh thì không biết đến bao giờ đủ 3.8 tỷ mua và xây nhà nên ở cùng bố mẹ thôi.
Ở HN ra tết cảm giác rao giá tăng quá, có căn thấy rao tăng hơn tỷ so trc tết
Thực sự ngáo, 2024 bds lại bết rồi
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,594
Động cơ
188,191 Mã lực
Tuổi
37
Tết rồi e về quê (tp ở tỉnh quanh Hn)
- đất phân lô chỉ ở ko kdoanh dc 100m2 giá trung bình 1.8 tỷ 1 lô, xây nhà 3 tầng chuẩn công chức 2 tỷ. Tổng là 3.8 tỷ có khoảng 4 ngủ 2 bếp 1 khách
Như vậy sau 2023 sóng gió đất cug chả giảm về mức trước dịch covid dc
Với mức lương 20-25 tr cho 2 vc công chức lđ ở tỉnh thì không biết đến bao giờ đủ 3.8 tỷ mua và xây nhà nên ở cùng bố mẹ thôi.
Ở HN ra tết cảm giác rao giá tăng quá, có căn thấy rao tăng hơn tỷ so trc tết
Thực sự ngáo, 2024 bds lại bết rồi
Có 18tr/m thì đâu có đắt. Thế trước covid giá bn.
Tiền xây ko nói.
 

m0ckl0p

Xe hơi
Biển số
OF-63504
Ngày cấp bằng
6/5/10
Số km
127
Động cơ
436,784 Mã lực
Nơi ở
Lang thang ko nơi nương tựa ^^
em đã bảo là bất động sản VN giai đoạn này chỉ miêu tả ngắn gọn trong 2 từ "bong bóng", nó chính xác đến từng mi li, và chắc k cần phải chính thêm từ nào nữa =))

còn vì sao bong bóng mà vẫn tiếp tục rao ảo tăng giá, cũng dễ hiểu thôi, nó là chiêu "dụ gà", lùa đàn gà đang gửi TK, ít kiến thức và kinh nghiệm, với tâm lý FOMO, thấy nóng đít thì chui đầu vào rọ. Thực tế thì vẫn có vài con gà nhỏ đi lạc đàn bị lùa vào rọ, còn dòng tiền lớn của cá mập thì còn lâu, đến mùa quýt, ngu gì mà chui vào rọ. Không có dòng tiền của cá mập thì có hò hét nấy hò hết nữa cũng vậy thôi, đất cát vẫn cứ đóng băng.

vấn đề của bất động sản hiện nay là thanh khoản, rao ảo nhưng ko có giao dịch thì quả bong bóng nó càng phình to, bong bóng càng bự thì đến lúc nó nổ càng nhiều người chết.

thường thì trước mỗi chu kỳ cuối của bong bóng nổ là sẽ xuất hiện loạt tăng giá ảo nhưng k có giao dịch, k có thanh khoản

các cụ lướt Zalo của sales đất nền gần đây sẽ thấy chuyên đăng bài Flexing "chốt chốt", hoặc "tiễn em hoa hậu về chủ mới"...cá biệt hơn có sales còn dùng những từ như "khan hàng" , cháy cả điện thoại...làm em cười ko nhặt nổi mồm. :))
FOMO phết =))
Cụ có nhận định gì về giá chung cư HN năm nay ko ạ, e thấy giá rao ảo ma lắm mà sale báo vẫn khớp mới kinh, chả biết đâu mà lần 8-x
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,167 Mã lực
em đã bảo là bất động sản VN giai đoạn này chỉ miêu tả ngắn gọn trong 2 từ "bong bóng", nó chính xác đến từng mi li, và chắc k cần phải chính thêm từ nào nữa =))

còn vì sao bong bóng mà vẫn tiếp tục rao ảo tăng giá, cũng dễ hiểu thôi, nó là chiêu "dụ gà", lùa đàn gà đang gửi TK, ít kiến thức và kinh nghiệm, với tâm lý FOMO, thấy nóng đít thì chui đầu vào rọ. Thực tế thì vẫn có vài con gà nhỏ đi lạc đàn bị lùa vào rọ, còn dòng tiền lớn của cá mập thì còn lâu, đến mùa quýt, ngu gì mà chui vào rọ. Không có dòng tiền của cá mập thì có hò hét nấy hò hết nữa cũng vậy thôi, đất cát vẫn cứ đóng băng.

vấn đề của bất động sản hiện nay là thanh khoản, rao ảo nhưng ko có giao dịch thì quả bong bóng nó càng phình to, bong bóng càng bự thì đến lúc nó nổ càng nhiều người chết.

thường thì trước mỗi chu kỳ cuối của bong bóng nổ là sẽ xuất hiện loạt tăng giá ảo nhưng k có giao dịch, k có thanh khoản

các cụ lướt Zalo của sales đất nền gần đây sẽ thấy chuyên đăng bài Flexing "chốt chốt", hoặc "tiễn em hoa hậu về chủ mới"...cá biệt hơn có sales còn dùng những từ như "khan hàng" , cháy cả điện thoại...làm em cười ko nhặt nổi mồm. :))
FOMO phết =))
Thế đã bán nhà chưa ?? Biết đang bong bóng thì tẩu nhanh đi trước khi nổ hay đang ở trọ chỉ chém gió online từ năm này qua năm khác là hay 🤔
 

NgocHa2512

Xe máy
Biển số
OF-804186
Ngày cấp bằng
16/2/22
Số km
66
Động cơ
8,105 Mã lực
Tuổi
72
em đã bảo là bất động sản VN giai đoạn này chỉ miêu tả ngắn gọn trong 2 từ "bong bóng", nó chính xác đến từng mi li, và chắc k cần phải chính thêm từ nào nữa =))

còn vì sao bong bóng mà vẫn tiếp tục rao ảo tăng giá, cũng dễ hiểu thôi, nó là chiêu "dụ gà", lùa đàn gà đang gửi TK, ít kiến thức và kinh nghiệm, với tâm lý FOMO, thấy nóng đít thì chui đầu vào rọ. Thực tế thì vẫn có vài con gà nhỏ đi lạc đàn bị lùa vào rọ, còn dòng tiền lớn của cá mập thì còn lâu, đến mùa quýt, ngu gì mà chui vào rọ. Không có dòng tiền của cá mập thì có hò hét nấy hò hết nữa cũng vậy thôi, đất cát vẫn cứ đóng băng.

vấn đề của bất động sản hiện nay là thanh khoản, rao ảo nhưng ko có giao dịch thì quả bong bóng nó càng phình to, bong bóng càng bự thì đến lúc nó nổ càng nhiều người chết.

thường thì trước mỗi chu kỳ cuối của bong bóng nổ là sẽ xuất hiện loạt tăng giá ảo nhưng k có giao dịch, k có thanh khoản

các cụ lướt Zalo của sales đất nền gần đây sẽ thấy chuyên đăng bài Flexing "chốt chốt", hoặc "tiễn em hoa hậu về chủ mới"...cá biệt hơn có sales còn dùng những từ như "khan hàng" , cháy cả điện thoại...làm em cười ko nhặt nổi mồm. :))
FOMO phết =))
chung cư em thấy bán vẫn mạnh lắm, có ảo đâu cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top