[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,602
Động cơ
46,972 Mã lực
cụ cứ đùa
cụ xem lại lịch sử giá giai đoạn 2010-2011 xem có bao nhiêu chiến sỹ ngã xuống vì đất cát ở cái mảnh đất HN này, có nhiều người đến nay chưa về đc bờ vì mua giá đỉnh thời đó

còn cái câu "em đang đợi xuống để mua", hoặc "đang tìm để mua thêm" là câu của dân kepper đu đọt rồi. :D
Em chiên chứng bao năm nên chả lạ gì format chương trình này cả
"tôi đang thích thị trường xuống thêm để mua thêm, càng xuống thêm tôi càng mừng"
" nhà cái đạp mạnh hộ tôi cái, để tôi tất tay full margin"

trên thực tế: tôi đang nghiến răng gồng lỗ, và tôi đang rất lo sợ =))
bank vừa là con buôn tiền, vừa là con buôn đất, bank nào cũng có sân sau bđs, nên mới có trò ép LS xuống để với ý định lùa đàn gà vào đất, cũng là cứu bđs, cũng là cứu luôn bank, vì ko như thế thì bom nợ xấu nổ, tụi bank cũng đi bụi hết
nhưng khổ nổi gà qué khôn quá, nó thấy quả bong bóng bđs phình to thì đời nào nó chịu chui đầu vào rọ
giờ đang cố câu giờ và ép LS xuống để các con nợ lo trả nợ dần nhưng ngặt cái kinh tế khủng hoảng, dân làm còn chả đủ ăn, mất việc thiếu việc tùm lum tà la, tiền đâu mà đem tiền cúng cho các con nghiện.

cứ ung dung mà nhìn bom nổ thôi, trước sau j nó cũng nổ
Gửi tiết kiệm hay Mua Bds cũng đều là 2 kênh đầu tư mong muốn sinh lời
- Gửi tiết kiệm lãi thấp nhưng vẫn có lãi là chắc chắn khỏi phải bàn
- Mua đất mua nhà giá cao mà nếu bị úp bô là không có lãi cũng là điều rất bình thường

Khẩu vị đầu tư từng người trong từng giai đoạn khác nhau, khi có quan điểm trái chiều cũng nên chấp nhận, đừng ra sức ép người khác phải theo như theo mình.

Ấu trĩ nhất và ngu xuẩn nhất là việc mong muốn người ta rút tiền tiết kiệm để đi đầu tư đất vào giai đoạn này vì người vác tiền đi gửi tiết kiệm trong vòng 1 năm qua có độ phòng thủ muốn an toàn rất là cao, họ chỉ thay đổi khẩu vị đầu tư khi thấy việc chuyển phỏm đầu tư mới có tỷ lệ thắng cao
 

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
655
Động cơ
120,262 Mã lực
Gửi tiết kiệm hay Mua Bds cũng đều là 2 kênh đầu tư mong muốn sinh lời
- Gửi tiết kiệm lãi thấp nhưng vẫn có lãi là chắc chắn khỏi phải bàn
- Mua đất mua nhà giá cao mà nếu bị úp bô là không có lãi cũng là điều rất bình thường

Khẩu vị đầu tư từng người trong từng giai đoạn khác nhau, khi có quan điểm trái chiều cũng nên chấp nhận, đừng ra sức ép người khác phải theo như theo mình.

Ấu trĩ nhất và ngu xuẩn nhất là việc mong muốn người ta rút tiền tiết kiệm để đi đầu tư đất vào giai đoạn này vì người vác tiền đi gửi tiết kiệm trong vòng 1 năm qua có độ phòng thủ muốn an toàn rất là cao, họ chỉ thay đổi khẩu vị đầu tư khi thấy việc chuyển phỏm đầu tư mới có tỷ lệ thắng cao
Chuẩn cụ. Các cụ gửi tiết kiệm qua mấy cơn sốt đất vừa rồi thuộc hệ an toàn phải 80-90%, giá nhà đất mà ko giảm còn lâu các cụ ấy rút tiền ra mua.
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
Nếu mà gửi tk an toàn, tốt thế sao các cụ thích gửi tk cứ đi bảo đội ôm đất là cò với phá hoại nhỉ :D
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
đấy là mấy dự án ngoại thành thôi cụ, còn nội thành có giảm đâu, em mua căn để ở thôi mà từ năm ngoái đến nay tăng thêm mấy trăm triệu rồi, làm ko lại tiền tăng, từ 2018 đến nay tăng gần gấp đôi
Người có nhu cầu thực ngày càng khó mua nhà vì người có nhà chưa có lí do phải bán, bán đi làm gì khi tiền mất giá, tiết kiệm cả năm được 5% thì bát phở ra tết đã tăng 10%, giữa năm nay lại tăng lương công chức, lương hưu, xăng dầu thì đã set mặt bằng giá mới, thực sự là khó..
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,602
Động cơ
46,972 Mã lực
nội thành mạn Hà Đông Dương nội năm xưa bao nhiêu chiến sỹ hinh sinh rồi cụ
rồi cầu giấy mỹ đình nữa, hồi ấy giá 200tr.m2, mua 13-14 năm sau mới về bờ
giai đoạn nào cũng vậy, dù là bđs hay chứng thối thì cũng sẽ có những người ôm bom đúng đỉnh
Chứng cháo đang hưng phấn được tý mà khối ngoại nó đã vội chốt lời

IMG_7755.jpeg
 

Xu Hào

Xe tải
Biển số
OF-138146
Ngày cấp bằng
11/4/12
Số km
257
Động cơ
368,871 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
nội thành mạn Hà Đông Dương nội năm xưa bao nhiêu chiến sỹ hinh sinh rồi cụ
rồi cầu giấy mỹ đình nữa, hồi ấy giá 200tr.m2, mua 13-14 năm sau mới về bờ
giai đoạn nào cũng vậy, dù là bđs hay chứng thối thì cũng sẽ có những người ôm bom đúng đỉnh
Tôi ko có ý phản đối ý kiến của bác. Nhưng như bác nói là giá đất Cầu Giấy 200tr vào khoảng năm 2010. Bác nói rõ hơn là giá tại khu nào ? Mặt đường nào quận Cầu Giấy tại thời điểm đó đc không ?
 

kinum08

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-35495
Ngày cấp bằng
18/5/09
Số km
1,205
Động cơ
481,623 Mã lực
Chỉ cần đơn giản thế này mấy cá mập ra hàng ăn đủ đợt sóng 2020-2022 của bđs rồi , giờ vẫn gửi bank chưa đánh sóng lại đất nền , và đánh gần cuối sóng chung cư . Vậy chúng ta đang ở đỉnh hay đáy ??? Khi chính đội đánh sóng còn chưa xuống tiền thì đó là gần đỉnh rồi đấy . Có cụ hỏi tại sao giá chưa xuống mấy thì theo e là thế này , giữ giá để nhà h20 cũng là nhà cái lớn nhất ra hàng giá tốt đã , cơ cấu lại nợ bank từ bđs xong đã , lúc ấy mới là lúc đẫm máu của tt bđs. Lúc ấy chinh tay to đánh sóng xuống cho nát tt … mua là mua lúc đó. Còn giờ vội gì khi vẫn miếng đất đó giá đã tăng 2-3 lần
 

kagawa dung

Xe đạp
Biển số
OF-825990
Ngày cấp bằng
7/2/23
Số km
25
Động cơ
114 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
hà nội
Cụ đã mua rồi, thời điểm này vẫn có tiền đi săn hàng, tức là cụ có thu nhập tốt. Nhưng giá tăng hơn, cụ phải đắn đo, và khả năng xuống tiền để xúc tiếp có thể ko cao. Nó đang phản ánh đúng thị trường hiện nay, giá tăng, nhưng ko có giao dịch - kể cả những người có thu nhập tốt cũng phải đắn đo rất nhiều khi xuống tiền.

Thời điểm này thường là người dùng tiền thịt để mua, phải cân nhắc chán, nên dự là thị trường Bđs còn trầm lắng dài - e nói trầm lắng nhé, ko nói giá giảm hay sập, kẻo mấy cụ khác lại nhảy vào miệng 😔
Dạ vâng , Nếu có cơ hội ăn dk hàng rẻ là e mua ngay ạ :">:">:">
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Thế là thấp năm đầu để câu cá à cụ?
Để lướt sóng cụ ạ. Còn hold thì bên vợ e cũng trong nhóm thấp nhất rồi. Mới lên bài
 

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
655
Động cơ
120,262 Mã lực
CC đợt này cũng mua dạng vay bank để tính lướt sóng nên có những dự án xa tít mù khơi mà gắn cho cái mác cao cấp cũng thổi giá lên tận 6x 7x tr/1m2.
Liệu có vỡ như đất nền, liền kề dự án như 2022-2023 ko nhỉ các cụ ?
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,674
Động cơ
362,026 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
CC đợt này cũng mua dạng vay bank để tính lướt sóng nên có những dự án xa tít mù khơi mà gắn cho cái mác cao cấp cũng thổi giá lên tận 6x 7x tr/1m2.
Liệu có vỡ như đất nền, liền kề dự án như 2022-2023 ko nhỉ các cụ ?
Khu nào ấy nhở? ;))
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,699
Động cơ
17,682 Mã lực
CC đợt này cũng mua dạng vay bank để tính lướt sóng nên có những dự án xa tít mù khơi mà gắn cho cái mác cao cấp cũng thổi giá lên tận 6x 7x tr/1m2.
Liệu có vỡ như đất nền, liền kề dự án như 2022-2023 ko nhỉ các cụ ?
Chung cư đẩy giá lên cao với cái mác cao cấp có bị vỡ cũng là bình thường thôi cụ

Vina Capital đã từng làm một loạt tòa chung cư như Mulbery Lane và Seasons Avenue ở KĐT Mỗ Lao vào những năm 2014-2016 lúc mở bán cũng hót lắm giá cỡ 40tr/m2 là khủng rồi nô nức người vào mua, rồi đến 2017-2019 có đến hàng trăm căn tồn kho thì CĐT làm cú xả hàng với giá 28-30tr/m2 làm người mua giá cũ nhẩy sồn sồn lên kiện cả CĐT nhưng có được đâu
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,382
Động cơ
29,862 Mã lực
Người ở Hà Nội gửi tiết kiệm 5,2 triệu tỷ chiếm 1/3 tổng tiền gửi cả nước

IMG_7805.jpeg
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top