[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[LongNguyễn8x]

Em thấy cứ bảo giảm, mà căn mình tìm toàn thấy tăng giá. Tiện thể các cụ có căn chung cư nào khu vực, kim đồng giải phóng loanh quanh 3 tỷ giới thiệu em với

2 ngủ gele giáp bát. 2 ngủ 360 giải phóng có dư ko sổ. 2 ngủ madarin tân mai

 

[Invisible.hh]

Vẫn giảm tiếp, các chuyên gia dự báo sang quý 3/2024 mới đảo chiều

Vấn đề là giao dịch không có nhưng giá k chịu giảm

 

[banmotnucuoi]

Vấn đề là giao dịch không có nhưng giá k chịu giảm

Vẫn có giao dịch mà, nhưng người mua người bán chưa gặp nhau.
Lãi xuất giảm sẽ có giao dịch trở lại, nhưng giá tăng thì sẽ ko có nữa

 

[anchoi123]

Giá ko giảm vì bank đang cứu bds, cho mấy con nợ dc giãn nợ, giảm lãi suất.
Chỉ là có cứu dc ko, nhà có con nghiện thì cứu kiểu gì, giờ các con nợ vẫn đang tung hứng sốt bds đấy

 

[ruou_nep_40]

HoREA: Đề nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện ý kiến của Thủ tướng Chính phủ giảm giá nhà

Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa có văn bản kiến nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện ý kiến của Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo phải cơ cấu lại phân khúc thị trường và giảm giá bán sản phẩm nhà ở để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

m.cafef.vn

 

[eterniti]

Dành thời gian mở google gõ “khủng hoảng tài chính châu á 1997 thái lan” để mở mang thêm kiến thức, ko chỉ nên học mãi bán đất.
Nền kinh tế có lúc lên lúc xuống, đã có nhiều chu kỳ.
Bds cũng lúc lên lúc xuống, cũng đã có nhiều chu kỳ.
Chỉ có “cò” đất vì trục lợi cá nhân, lúc nào cũng mua đi mua đi, mua là thắng.
Đụng chạm đến cá nhân cụ nào xin bỏ qua, âu cũng vì miếng cơm manh áo cho gia đình.

Thôi cụ ơi học thì học cho đến nơi, còn gg với kol thì đời còn fomo dài, mở miệng ra sợ cò thì làm ăn gì được, cò là 1 kênh thông tin rất tốt nếu biết dùng còn nghe hay không phải do kiến thức trải nghiệm thực tế của mình, gg mãi mà giàu chắc thế giới không còn đói ăn. Kinh tế VN có lúc xuống do covid nhưng chưa bao giờ sập, toang cả, tâm lý sợ hãi thì chả làm gì được.

 

[quangmanhkt]

Thôi cụ ơi học thì học cho đến nơi, còn gg với kol thì đời còn fomo dài, mở miệng ra sợ cò thì làm ăn gì được, cò là 1 kênh thông tin rất tốt nếu biết dùng còn nghe hay không phải do kiến thức trải nghiệm thực tế của mình, gg mãi mà giàu chắc thế giới không còn đói ăn. Kinh tế VN có lúc xuống do covid nhưng chưa bao giờ sập, toang cả, tâm lý sợ hãi thì chả làm gì được.

Cò nào cung cấp thông tin rất tốt thế
Đã gọi là môi giới thì sẽ phải nâng cái tốt lên và dìm cái xấu xuống của cái sản phẩm mình bán.
Không có sự khách quan còn hơn GG như thế mà vẫn tự nhận là kênh thông tin tốt à
Khác gì dát vàng lên mặt đâu

 

[eterniti]

Cò nào cung cấp thông tin rất tốt thế
Đã gọi là môi giới thì sẽ phải nâng cái tốt lên và dìm cái xấu xuống của cái sản phẩm mình bán.
Không có sự khách quan còn hơn GG như thế mà vẫn tự nhận là kênh thông tin tốt à
Khác gì dát vàng lên mặt đâu

Chả có cò nào là tốt cả, muốn sẵn chỉ có bố mẹ thôi nhé

 

[anchoi123]

Cò nào cung cấp thông tin rất tốt thế
Đã gọi là môi giới thì sẽ phải nâng cái tốt lên và dìm cái xấu xuống của cái sản phẩm mình bán.
Không có sự khách quan còn hơn GG như thế mà vẫn tự nhận là kênh thông tin tốt à
Khác gì dát vàng lên mặt đâu

Cụ thấy ko, nói nửa câu là đã bộc lộ bản chất.

 

[anchoi123]

Thôi cụ ơi học thì học cho đến nơi, còn gg với kol thì đời còn fomo dài, mở miệng ra sợ cò thì làm ăn gì được, cò là 1 kênh thông tin rất tốt nếu biết dùng còn nghe hay không phải do kiến thức trải nghiệm thực tế của mình, gg mãi mà giàu chắc thế giới không còn đói ăn. Kinh tế VN có lúc xuống do covid nhưng chưa bao giờ sập, toang cả, tâm lý sợ hãi thì chả làm gì được.

Chính cụ nói “Cò” đấy.
Mà cụ hiểu sao nta gọi là “cò” mà ko phải môi giới ko?
Mời cụ lên google hỏi, công nghệ đỉnh cao vậy mà lại ko bằng miệng mấy ông “cò”

 

[sieunhancutchan]

Cò nào cung cấp thông tin rất tốt thế
Đã gọi là môi giới thì sẽ phải nâng cái tốt lên và dìm cái xấu xuống của cái sản phẩm mình bán.
Không có sự khách quan còn hơn GG như thế mà vẫn tự nhận là kênh thông tin tốt à
Khác gì dát vàng lên mặt đâu

Chính cụ nói “Cò” đấy.
Mà cụ hiểu sao nta gọi là “cò” mà ko phải môi giới ko?
Mời cụ lên google hỏi, công nghệ đỉnh cao vậy mà lại ko bằng miệng mấy ông “cò”

Bác kia nói không sai đâu, cò hay môi giới thì nó là người cung cấp thông tin đang có những lô nào bán, giá cả ra sao... để mình đến xem và tự đưa ra đánh giá kết luận. Thông tin môi giới đưa ra để mình nghe còn xuống tiền hay không phải tự bản thân đánh giá và đưa ra quyết định. Giờ mua nhà còn mấy người lọ mọ đi tìm trực tiếp chủ nhà nữa, mà có tự đi lọ mọ cũng chắc gì đã gặp được chủ nhà khi chủ nhà họ không ở đó và họ cũng giao việc mua bán qua cho môi giới lo.

Thế còn nếu các bác nghĩ đi mua nhàmà môi giới nói gì cứ tin 100% thì em nghĩ có lên google search cũng chả khách quan hơn tí nào do các bác không có chính kiến, cũng không có khả năng tự phân tích để đưa ra quyết định.

Cò, môi giới là công cụ để việc mua bán nó dễ dàng hơn chứ không phải là kim chỉ nam để nói gì mình nghe theo đó.

 

[eterniti]

Bác kia nói không sai đâu, cò hay môi giới thì nó là người cung cấp thông tin đang có những lô nào bán, giá cả ra sao... để mình đến xem và tự đưa ra đánh giá kết luận. Thông tin môi giới đưa ra để mình nghe còn xuống tiền hay không phải tự bản thân đánh giá và đưa ra quyết định. Giờ mua nhà còn mấy người lọ mọ đi tìm trực tiếp chủ nhà nữa, mà có tự đi lọ mọ cũng chắc gì đã gặp được chủ nhà khi chủ nhà họ không ở đó và họ cũng giao việc mua bán qua cho môi giới lo.

Thế còn nếu các bác nghĩ đi mua nhàmà môi giới nói gì cứ tin 100% thì em nghĩ có lên google search cũng chả khách quan hơn tí nào do các bác không có chính kiến, cũng không có khả năng tự phân tích để đưa ra quyết định.

Cò, môi giới là công cụ để việc mua bán nó dễ dàng hơn chứ không phải là kim chỉ nam để nói gì mình nghe theo đó.

Gg cũng có thông tin cò đưa lên mà cụ

 

[eterniti]

Cò nào cung cấp thông tin rất tốt thế
Đã gọi là môi giới thì sẽ phải nâng cái tốt lên và dìm cái xấu xuống của cái sản phẩm mình bán.
Không có sự khách quan còn hơn GG như thế mà vẫn tự nhận là kênh thông tin tốt à
Khác gì dát vàng lên mặt đâu

Cò là kênh thông tin tốt "nếu biết dùng", cố gắng đọc hiểu tốt hơn

 

[sieunhancutchan]

Gg cũng có thông tin cò đưa lên mà cụ

Google thì để nhìn sơ qua dự án thế nào thôi, xem đường xá vị trí ra sao để có cái nhìn tổng thể chứ xem sâu hơn thì vẫn phải xuống tận nơi, vào các vp môi giới mà kêu môi giới dẫn đi từng căn xem trực tiếp thế nào, căn nào bán giá bao nhiêu bla bla rồi mới về mà suy nghĩ tiếp. Cái trình tự này nó đúng với tất cả mọi phân khúc bđs hiện nay.

Chứ còn bảo dựa vào google lại chả cần môi giới mà mua được căn nhà thời buổi này thì em chưa thấy bao giờ.

 

[quangmanhkt]

Cò là kênh thông tin tốt "nếu biết dùng", cố gắng đọc hiểu tốt hơn

Thôi cụ ạ, tôi chả rảnh đôi co với cụ đâu. Ko cần phải lái ý hay dạy đời làm gì mất thời gian
Cụ là cò hay môi giới cảm thấy bị động chạm hay sao mà như đỉa dẫm phải vôi thế

 

[eterniti]

Google thì để nhìn sơ qua dự án thế nào thôi, xem đường xá vị trí ra sao để có cái nhìn tổng thể chứ xem sâu hơn thì vẫn phải xuống tận nơi, vào các vp môi giới mà kêu môi giới dẫn đi từng căn xem trực tiếp thế nào, căn nào bán giá bao nhiêu bla bla rồi mới về mà suy nghĩ tiếp. Cái trình tự này nó đúng với tất cả mọi phân khúc bđs hiện nay.

Chứ còn bảo dựa vào google lại chả cần môi giới mà mua được căn nhà thời buổi này thì em chưa thấy bao giờ.

Vâng cảm ơn cụ giải thích hộ em

 

[eterniti]

Thôi cụ ạ, tôi chả rảnh đôi co với cụ đâu. Ko cần phải lái ý hay dạy đời làm gì mất thời gian
Cụ là cò hay môi giới cảm thấy bị động chạm hay sao mà như đỉa dẫm phải vôi thế

Thế tôi nói đến donal trump thì tôi cũng là tổng thống Mỹ hả cụ

 

[anchoi123]

Thôi cụ tranh luận với "Cò hay Môi giới, .... hay Gì đó) làm gì, thực tế rất nhiều "Gì đó" không đủ kiến thức, không đi học, chả biết mình đang nói gì. Rất nhiều thành phần lên Bla bla về Tài sản cốt lõi (hay tên gì đó mỹ miều em không nhớ nữa vì nói chuyện với Thần kinh thì nhớ làm gì), tất cả đều chứng minh và đã trải qua nhiều lần về Chu kỳ Kinh tế cũng như Chu kỳ BĐS có lên và xuống thê thảm nhưng mà vẫn nói là Kinh tế VN không sập, BĐS không sập! Khi không dùng kiến thức để lý giải được thì thành phần này chuyển sang Cùn.
Nhưng nếu có Môi giới BĐS thì thị trường này cũng khó phát triển, mặt tích cực là rất nhiều nhưng cần Quy chế và Ràng buộc trách nhiệm hơn để không có kiểu cứ bán được là được còn thông tin BĐS ntn không cần quan tâm, cuối cùng là người mua sống chết mặc kệ, còn % thì ăn dày. Như thế là không tốt, còn lại rất nhiều người làm Môi giới BĐS ok mà. Chỉ tội thành phàn như thế không nhiều và chắc không lên diễn đàn này nói chuyện kiểu thiếu I ốt như này đâu. Họ bận kiếm tiền chứ lên đây đôi co làm gì.

Cụ nói rất chuẩn đấy.
Môi giới cũng có người có tâm, và nhờ họ người mua nhà mới tìm dc căn ưng ý.
Nhưng cũng ko ít môi giới thiếu kiến thức, ko nhìn nhận thực tế thị trường có lên có xuống mà chỉ chăm chăm vào việc “lùa” khách mua nhà bất kể giá cả cao ntn.
Đến lúc khách nợ nần, trắng tay thì cũng mất dạng.
Và bản chất thể hiện rõ nhất khi ko có kiến thức phản bác dc người khác là quay ra “cùn”, chửi bới luôn, gọi hội nhóm vào cùng xúc phạm người khác.
Loại môi giới này trc thì ngon ngọt với khách, sau thì chắc chửi khách ko ra gì luôn.

 

[eterniti]

Thớt này công nhận tiêu cực, ông nào hô tăng cái y rằng được phong cò, môi giới

 

[phoenix80]

Thực tế là vẫn nhiều bđs thời điểm này tăng giá trị (bền vững về giá hay không thì mình không bàn, vì tính được thì đã giàu nhất thế giới). Nên các cụ không phải hô tăng là tăng mà hô giảm là giảm. Quan trọng là đưa quan điểm phải có lập luận, đừng nói chuyện kiểu thiếu I ốt rồi nhiều người lại là “Gì đấy mà ai cũng biết là gì!”. Còn không phải Gì đấy mà nói kiểu thiếu I ốt là dạng đang leo cột tận nóc, xuống không được thì kéo người khác vào nhưng kiểu trao thưởng bạn không cần leo! Lên đứng cùng mình luôn cho xôm, đứng 1 mình buồn. Hoặc bạn đứng hộ mình chút, mình xuống dưới giải lao trà đá, đứng lâu quá lại thèm cốc trà.