[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[vt0806]

mới 1 năm sau khi lập đỉnh mà đã giảm cỡ 30% rồi, thì sau tầm 5-6 năm tới nữa, mức giảm có thể lên đến 70-80%
khi nào thị trường về vùng giá của giai đoạn 2018 thì lúc ấy mới có thanh khoản trở lại, còn giờ xác định đóng băng 4-5 năm nữa

Nhà phố, biệt thự phía Nam giảm giá gần 30%

Quý I, những căn nhà liền thổ trong các dự án phía Nam giảm giá 15-20% trên thị trường thứ cấp, cá biệt một số trường hợp cắt lỗ gần 30% so với cùng kỳ 2022.

vnexpress.net

 

[Amendaphat]

mới 1 năm sau khi lập đỉnh mà đã giảm cỡ 30% rồi, thì sau tầm 5-6 năm tới nữa, mức giảm có thể lên đến 70-80%
khi nào thị trường về vùng giá của giai đoạn 2018 thì lúc ấy mới có thanh khoản trở lại, còn giờ xác định đóng băng 4-5 năm nữa

Nhà phố, biệt thự phía Nam giảm giá gần 30%

Quý I, những căn nhà liền thổ trong các dự án phía Nam giảm giá 15-20% trên thị trường thứ cấp, cá biệt một số trường hợp cắt lỗ gần 30% so với cùng kỳ 2022.

vnexpress.net

Người mua trước đóng 30%, tặng không cho người mua sau nữa cụ ah. Chỉ cần đóng tiếp 70% còn lại. Sản phẩm thượng lưu, đem cho mà không ai dám nhận mới sợ đấy.

 

[cadan]

Cũng phải thôi ạ, tháo chạy khi

ko đúng nhu cầu thực và vượt xa thunhập

Giá nhà liền kề, biệt thự ở Hà Nội đồng loạt giảm, người mua tháo chạy

(Dân trí) - Giá nhà liền kề, biệt thự ở Hà Nội được ghi nhận giảm trong quý I năm nay, cá biệt có cả người mua phải tháo chạy do không đủ khả năng tài chính chi trả.

dantri.com.vn

 

[giaulenvidat]

Người mua trước đóng 30%, tặng không cho người mua sau nữa cụ ah. Chỉ cần đóng tiếp 70% còn lại. Sản phẩm thượng lưu, đem cho mà không ai dám nhận mới sợ đấy.

thượng lưu thực sự họ không ở mấy khu trống hoe này đâu cụ, toàn dân đầu cơ máu mặt thôi

 

[Amendaphat]

thượng lưu thực sự họ không ở mấy khu trống hoe này đâu cụ, toàn dân đầu cơ máu mặt thôi

Nói cho nó sang miệng để lùa gà cụ ah, phong lưu là chính chứ lấy đâu ra lắm thượng lưu thế. Thượng lưu nó cho con cái định cư nước ngoài hết cmnr. Nó mua bđs dở hơi ở VN làm gì.

 

[mabu44]

Nhiều người cứ gồng gánh mạnh mồm, chứ tiền đang ngáo thì tim thắt lại chứ hay ho gì. Doanh nghiệp ko có đơn hàng, EU với Mĩ nó vẫn lạm phát, ngừng sx vì giá năng lượng tăng cao, thị trường VN tránh sao đc tổn thất. May mặc, thủy sản.... ko xuất khẩu đc thì ai còn tiền mà mua đất, đủ sống qua ngày là vui rồi. Còn 1 lượng nhỏ tiền có thì mua, nhưng ko thể cứu đc cả thị trường. Còn topic này, các cụ cứ xem 1 năm nữa chắc chắn giá phải giảm hơn. 10 người bán có 1 người mua mà.

 

[giaulenvidat]

Nhiều người cứ gồng gánh mạnh mồm, chứ tiền đang ngáo thì tim thắt lại chứ hay ho gì. Doanh nghiệp ko có đơn hàng, EU với Mĩ nó vẫn lạm phát, ngừng sx vì giá năng lượng tăng cao, thị trường VN tránh sao đc tổn thất. May mặc, thủy sản.... ko xuất khẩu đc thì ai còn tiền mà mua đất, đủ sống qua ngày là vui rồi. Còn 1 lượng nhỏ tiền có thì mua, nhưng ko thể cứu đc cả thị trường. Còn topic này, các cụ cứ xem 1 năm nữa chắc chắn giá phải giảm hơn. 10 người bán có 1 người mua mà.

hẹn gặp lại cụ năm sau

 

[Amendaphat]

Nhiều người cứ gồng gánh mạnh mồm, chứ tiền đang ngáo thì tim thắt lại chứ hay ho gì. Doanh nghiệp ko có đơn hàng, EU với Mĩ nó vẫn lạm phát, ngừng sx vì giá năng lượng tăng cao, thị trường VN tránh sao đc tổn thất. May mặc, thủy sản.... ko xuất khẩu đc thì ai còn tiền mà mua đất, đủ sống qua ngày là vui rồi. Còn 1 lượng nhỏ tiền có thì mua, nhưng ko thể cứu đc cả thị trường. Còn topic này, các cụ cứ xem 1 năm nữa chắc chắn giá phải giảm hơn. 10 người bán có 1 người mua mà.

- Cũng không nói trước được điều gì. Có thể lạm phát quá, làm cho giá trị tiền giảm thì mọi hàng hóa đều tăng, trong đó có bđs.
- Ví dụ zimbabue, lạm phát cao đến mức để mua 1 ổ bánh mì là khách phải trả 10 tỷ đô la zimbab, đến mức phải mang xe rùa ra chở tiền đi mua bánh - thì giá 1 nhà phố chắc cỡ 50-70 nghìn tỷ đô la cũng là chuyện bình thường. Nhưng lúc đó thì có cái đút mồm là ngon rồi, chứ ở chỗ nào cũng không quan trọng, chỉ cần cụ tặng em một củ khoai, em biếu lại cụ hai biệt thự .

 

[Amendaphat]

cũng không hiểu thế nào là liều, là trót lọt trả nợ )) người ta tích cóp cả đời đi làm , cố gắng vay mượn chút mua thêm cái nhà ưng ý cũng gọi là gan trời ? ở đời có lên có xuống, có được có mất là bình thường, nếu quản trị tài chính, có năng lực làm ra tiền thì thua keo này bày keo khác có sao đâu ?

Đầy cụ có 3 tỷ vay dài hạn 7 tỷ mua cái nhà ưng ý 10 tỷ thì gan quá to là đằng khác. Thực ra thì bình thường cũng chả gan vậy đâu, chẳng qua lúc thị trường ảo diệu + thấy mình tài nghĩ mua là sẽ lên, vay là sẽ thắng thì lòng tham nó kéo cái gan che mờ con mắt. Trò chơi may rủi đỏ ăn đen chưa kịp trả xong nó lên 20 tỷ thì nghĩ mình tài thật, chẳng may còn nợ mà đứt gãy tài chính phải chịu, hoặc lúc thị trường lao dốc trả xong nợ 10 tỷ, giá nó về 5 tỷ cũng phải chịu. Đời có mấy cơ hội mà bày keo như thế. Lan var cũng vậy, khối người giàu và khối khối kẻ nghèo, xong giờ cười vui chứ, chả nhẽ khóc ai thương.

 

[quangxe]

Em mong nó giảm thì người lao động mới có cơ may mua nhà thành thị mà đi làm chứ không nhà đắt quá họ về quê hết thì còn ai mà phục vụ các đại gia.

 

[Trà đặc]

Đầy cụ có 3 tỷ vay dài hạn 7 tỷ mua cái nhà ưng ý 10 tỷ thì gan quá to là đằng khác. Thực ra thì bình thường cũng chả gan vậy đâu, chẳng qua lúc thị trường ảo diệu + thấy mình tài mua là lên, vay là thắng thì lòng tham nó kéo cái gan che mờ con mắt. Trò chơi may rủi đỏ ăn đen chưa kịp trả xong nó lên 20 tỷ thì nghĩ mình tài thật, chẳng may còn nợ mà đứt gãy tài chính phải chịu, hoặc lúc thị trường lao dốc trả xong nợ 10 tỷ, giá nó về 5 tỷ cũng phải chịu. Đời có mấy cơ hội mà bày keo như thế. Lan var cũng vậy, khối người giàu và khối khối kẻ nghèo, xong giờ cười vui chứ, chả nhẽ khóc ai thương.

Mí cụ ý cứ nói như kiểu động viên an ủi, chứ lở tất tay vay nợ rồi thì âm 10 năm ko lên đc mặt đất mà cứ mãi như thầy giáo sách vở giáo điều với các học trò bày keo này lọ...

 

[Sage2021]

https://vnexpress.net/cac-gia-dinh-giau-nhat-hong-kong-thiet-hai-vi-bat-dong-san-4592222.html Gia nha Hongkong con giam do cac cu.

 

[fxxevolution]

Câu truyện câuk em cùng cơ quan mua mảnh đất định công 53 m giá năm 2021 là 4 tỷ6 giữa năm 2022 xây 4 tầng 1 tum hết 1ty2
Cuối năm 2022 có người trả 5 tỷ 8 không bán hôm qua vừa bán 5 tỷ 3 nhà không vay nợ thu nhập 2 vợ chồng ổn định
Tóm lại không phải do sức ép về lãi mà phải bán mà cậu em nhận thấy để om vốn không giải quyết được gì

 

[Amendaphat]

https://vnexpress.net/cac-gia-dinh-giau-nhat-hong-kong-thiet-hai-vi-bat-dong-san-4592222.html Gia nha Hongkong con giam do cac cu.

Cùng ngộ cảnh, nhưng còn có chung cữ đỡ.

 

[giaulenvidat]

Câu truyện câuk em cùng cơ quan mua mảnh đất định công 53 m giá năm 2021 là 4 tỷ6 giữa năm 2022 xây 4 tầng 1 tum hết 1ty2
Cuối năm 2022 có người trả 5 tỷ 8 không bán hôm qua vừa bán 5 tỷ 3 nhà không vay nợ thu nhập 2 vợ chồng ổn định
Tóm lại không phải do sức ép về lãi mà phải bán mà cậu em nhận thấy để om vốn không giải quyết được gì

khổ thân ông bạn cùng cơ quan cụ

 

[Amendaphat]

Câu truyện câuk em cùng cơ quan mua mảnh đất định công 53 m giá năm 2021 là 4 tỷ6 giữa năm 2022 xây 4 tầng 1 tum hết 1ty2
Cuối năm 2022 có người trả 5 tỷ 8 không bán hôm qua vừa bán 5 tỷ 3 nhà không vay nợ thu nhập 2 vợ chồng ổn định
Tóm lại không phải do sức ép về lãi mà phải bán mà cậu em nhận thấy để om vốn không giải quyết được gì

Đất nội đô không bao giờ lỗ, chắc bạn cụ là tay mới, bị cò vạc úp bô rồi.

 

[Sage2021]

Đất nội đô không bao giờ lỗ, chắc bạn cụ là tay mới, bị cò vạc úp bô rồi.

mấy căn nhà đất 4 tầng 1 tum là nhà xây để bán của cò vạc đó cụ. Mấy căn này cứ nghe quảng cáo là em tránh xa.

 

[fxxevolution]

Đất nội đô không bao giờ lỗ, chắc bạn cụ là tay mới, bị cò vạc úp bô rồi.

Cụ phân tích câu truyện trên giá cả thời điểm xewm lãi ở đâu cụ

 

[sieunhancutchan]

Nay em sang ngồi chơi nhà hàng xóm, thấy ông anh tên A cách mấy nhà bảo đang muốn mua thêm căn sát vách nhà em vẫn là nhà thô còn bỏ trống. Căn sát vách nhà em thì thuộc dạng xấu nhất cả dãy, trước cửa đường đâm + 3 cái nắp cống ở dưới chôn đủ thứ dây điện dây cáp… cạnh nhà ông A có ông B thấy bảo cũng đang muốn mua thêm căn sát nhà em, ông B thì đã có 3 căn trong khu, h muốn mua thêm 1 căn là thành 4 căn. Nếu mua được thì ông B sẽ có 1 vệt 3 căn liền nhau tổng là gần 400m2 (mỗi căn 125m2). Em hàng xóm của cả 2 ông A và B, đang ngồi xem xem 2 ông này thi đấu cuối cùng thì ông nào sẽ múc đc căn sát vách nhà em.

Nhưng cũng có thể ko ông nào múc được vì cả dãy nhà em giờ chỉ còn đúng 1 căn đường đâm xấu nhất dãy đó là còn để thô, các căn khác đều hoàn thiện để ở/cho thuê cả rồi. Và chủ của căn thô sát nhà em thì cũng nắm trong tay kha khá nhà trong khu em ở nên chưa chắc đã bán bây giờ.

 

[phihanhgia]

Nay em sang ngồi chơi nhà hàng xóm, thấy ông anh tên A cách mấy nhà bảo đang muốn mua thêm căn sát vách nhà em vẫn là nhà thô còn bỏ trống. Căn sát vách nhà em thì thuộc dạng xấu nhất cả dãy, trước cửa đường đâm + 3 cái nắp cống ở dưới chôn đủ thứ dây điện dây cáp… cạnh nhà ông A có ông B thấy bảo cũng đang muốn mua thêm căn sát nhà em, ông B thì đã có 3 căn trong khu, h muốn mua thêm 1 căn là thành 4 căn. Nếu mua được thì ông B sẽ có 1 vệt 3 căn liền nhau tổng là gần 400m2 (mỗi căn 125m2). Em hàng xóm của cả 2 ông A và B, đang ngồi xem xem 2 ông này thi đấu cuối cùng thì ông nào sẽ múc đc căn sát vách nhà em.

Nhưng cũng có thể ko ông nào múc được vì cả dãy nhà em giờ chỉ còn đúng 1 căn đường đâm xấu nhất dãy đó là còn để thô, các căn khác đều hoàn thiện để ở/cho thuê cả rồi. Và chủ của căn thô sát nhà em thì cũng nắm trong tay kha khá nhà trong khu em ở nên chưa chắc đã bán bây giờ.

Khu này là ở đâu đó cụ? MB giá bây giờ tb bao nhiêu mà nhiều người muốn mua gom cả những căn xấu nhất khu như vậy.