[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[ORIJEANS]

Vin Đan Phượng và Vin Cao Xà Lá mãi ko xây nhỉ!

Đang k biết có vỡ trận với OCP k cụ ạ.

 

[Canhcovang]

Đang k biết có vỡ trận với OCP k cụ ạ.

Vỡ đâu mà vỡ cụ, OCP đang sôi động lắm luôn.

 

[ManPlus]

Vin Đan Phượng và Vin Cao Xà Lá mãi ko xây nhỉ!

Khẩn trương hoàn thiện pháp lý, lấy đất về còn đi thế chấp vay tiếp chứ, xây gì tầm này

 

[ORIJEANS]

Vỡ đâu mà vỡ cụ, OCP đang sôi động lắm luôn.

Đang có chương trình thứ cấp tặng luôn nhà đấy cụ.

 

[Canhcovang]

Đang có chương trình thứ cấp tặng luôn nhà đấy cụ.

Thấy sale bên đó bảo: "giao dịch tốt, chốt trung bình 3 căn/sale/tuần, biên giá giao động +5%; hầu hết khách sẵn tiền mua để ở ổn định, hoặc kỳ vọng lãi vốn dài hạn khoảng 30 năm; quỹ căn có hạn, f0 đã chốt hết rồi, giờ anh chị đầu cơ chỉ mua lại thì chọn nhanh, nếu không là không còn cơ hội đâu nhé"

 

[thansam]

Vin Đan Phượng và Vin Cao Xà Lá mãi ko xây nhỉ!

Liên quan đến dự án này nhiều lần trong các Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021-2022 Vinhomes đều đặt kế hoạch hoàn thành pháp lý và ra mắt dự án. Tuy nhiên, gần 8 năm kể từ ngày dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết hiện vẫn chưa thể triển khai do những vướng mắc về pháp lý.

 

[CuliCoder]

Đang có chương trình thứ cấp tặng luôn nhà đấy cụ.

OCP2 hồi trước căn liền kề ở khu Chà Là 48m2 còn 5 tỷ, giờ k biết giá thế nào rồi cụ nhỉ?

 

[vdt]

Thấy sale bên đó bảo: "giao dịch tốt, chốt trung bình 3 căn/sale/tuần, biên giá giao động +5%; hầu hết khách sẵn tiền mua để ở ổn định, hoặc kỳ vọng lãi vốn dài hạn khoảng 30 năm; quỹ căn có hạn, f0 đã chốt hết rồi, giờ anh chị đầu cơ chỉ mua lại thì chọn nhanh, nếu không là không còn cơ hội đâu nhé"

Nếu như ko có cái câu cuối thì tỉ lệ thuyết phục khách sẽ cao hơn nhiều. Tuy nhiên, vì ở đông lào, nên vẫn tồn tại cái thứ văn rẻ tiền này.

 

[ORIJEANS]

OCP2 hồi trước căn liền kề ở khu Chà Là 48m2 còn 5 tỷ, giờ k biết giá thế nào rồi cụ nhỉ?

E k đi vào chi tiết. Nhưng mặt bằng chung là 30%. Cụ gọi Vân 0972 năm 8 3 năm 1 năm. Ở thì xa, đầu tư thì rủi vì quỹ căn nhiều, sơ cấp thứ cấp đủ cả. Dc cái ck sâu rồi. Tuỳ cụ tính.

 

[Quê bầm]

Em thấy đang giao dịch khoảng 85-90 triệu/m2 cho căn liền kề đường nhỏ 3m, đường cụt, ko kinh doanh được (khu Chà Là, Hải Âu, Cọ Xanh). Khu Sao Biển và San Hô giá cao hơn khoảng 100-120 triệu/m2.
OCP3 chưa thấy hàng cắt lỗ!

Đường cụt 3m thì quay xe chỗ nào cụ ơi

 

[Canhcovang]

Khẩn trương hoàn thiện pháp lý, lấy đất về còn đi thế chấp vay tiếp chứ, xây gì tầm này

Cụ nói vậy làm em bùn, em đang muốn lướt cùng tia chớp.

 

[thansam]

Em thấy đang giao dịch khoảng 85-90 triệu/m2 cho căn liền kề đường nhỏ 13m, đường cụt, ko kinh doanh được (khu Chà Là, Hải Âu, Cọ Xanh). Khu Sao Biển và San Hô giá cao hơn khoảng 100-120 triệu/m2.
OCP3 chưa thấy hàng cắt lỗ!

đấy cứ thông tin cụ thể là biết ngay sập hay không

 

[CuliCoder]

Thế này đã sập chưa cụ? Em đang tìm căn liền kề kinh doanh được, đường to mà thấy giá vẫn cao lắm!

OCP2 chung cư còn chưa xây, đã làm gì có ai ở, cụ kinh doanh cho ai ở khu này

 

[thansam]

Thế này đã sập chưa cụ? Em đang tìm căn liền kề kinh doanh được, đường to mà thấy giá vẫn cao lắm!

những căn như thế thì luôn cao cụ ạ, và dòng tiền thì em nghĩ cũng không ăn thua đâu, chủ yếu chờ lên giá, theo em thì bên này giá đã cao rồi, còn nhiều khu nội thành ra dòng tiền tốt hơn.

 

[CuliCoder]

Khách du lịch đi chơi công viên sóng và công viên nước khá đông cụ ạ!

Cụ đã đếm xem một ngày lượng khách đến công viên nước là bao nhiêu, tỉ lệ chuyển đổi thành khách hàng của cụ là bao nhiêu chưa. Mà về cơ bản thì quỹ căn ở đây quá lớn, cụ nhắm kinh doanh cái gì đặc sắc mà không ai làm được thì mới chơi được không thì cafe, hay nhà hàng tàng tàng thì cũng chả nổi bật hơn so với 100 hàng khác, không ăn thua so với lượng khách ít ỏi đến công viên nước.

Mà e thấy khu Chà Là các thứ đường bé vậy để xe ở đâu mà kinh doanh được nhỉ?

 

[Canhcovang]

Khu Chà Là này chỉ có 1-2 dãy được kinh doanh thôi ạ! Còn hầu hết các dãy là chỉ để ở thôi!

Sao các cụ cứ mơ hồ về dòng tiền ở mấy cái shophouse kiểu này nhỉ

 

[sieunhancutchan]

Thế này đã sập chưa cụ? Em đang tìm căn liền kề kinh doanh được, đường to mà thấy giá vẫn cao lắm!

Tình hình bên đó mà kinh doanh thì ko ăn thua đâu bác, làm kiểu văn phòng công ty thì may ra.
Mấy tuần trước em sang khảo sát tìm 1 căn thì tình hình là như vậy.

 

[BloodOwl87]

Tình hình bên đó mà kinh doanh thì ko ăn thua đâu bác, làm kiểu văn phòng công ty thì may ra.
Mấy tuần trước em sang khảo sát tìm 1 căn thì tình hình là như vậy.

Cái kiểu cho thuê thì cho bank thuê làm pgd thì ok nhất cụ nhỉ. Không biết yêu cầu thế nào, mặt tiền 6m à?

 

[Canhcovang]

Cái kiểu cho thuê thì cho bank thuê làm pgd thì ok nhất cụ nhỉ. Không biết yêu cầu thế nào, mặt tiền 6m à?

Tối thiểu 6,6m cụ nhé, ưu tiên lô góc.

 

[BloodOwl87]

Tối thiểu 6,6m cụ nhé, ưu tiên lô góc.

Em thấy có pgd msb hay pgbank j đó nhìn mặt tiền cũng bé bé, chắc ko đc 6.6m.