[Funland] Nhà Mỹ so với Vinhome

[Đại tướng Alo]

Các cụ sang Canada ....đến các tỉnh bang như Nunavut, Yukon xin đất còn được chính quyền tỉnh bang cấp cho miễn phí.

 

[Autum leaf]

Mỗi nơi một giá nhưng đúng là nhà VietNam siêu đắt thật .Căn trong clip mà so Vinhome river side thì nhìn thoáng đẹp hơn hẳn .Hay nhất nhà ơt Mỹ là nó không làm hàng rào

Minh không xem hết video, chỉ có vài giây đầu tiên khi nhìn neighborhood, khu này nhà xậy theo kiểu cookie cutter là kiểu nhà một vài mẫu của nhà xây dựng, không đặt biệt, mặt trước của căn nhà là gạch, không phải đá hay stucco, lại không có design đặc biệt ở cửa lớn và cửa sổ, xây thẳng băng theo kiểu hộp quẹt. Nhà cửa lại san sát nhau, giá cả thuộc loại trung bình thấp cho những người mua nhà lần đầu hoặc lower middle class. Mình không biết nhà của Vinhomes ra sao nhưng hình như so sánh không cân đối

 

[Autum leaf]

Em thấy dân cò BĐS hay nói thì giá BĐS được định đoạt theo câu " nhất vị nhì hướng ".
Vị là vị trí của BĐS, cùng 1 BĐS có kích cỡ như nhau thì 1 BĐS ở khu trung tâm TP sẽ có giá cao hơn nhiều so với 1 BĐS cũng cỡ đó nhưng nằm ở khu ngoại vi TP, và cao gấp cả trăm lần cũng 1 BĐS cỡ đó nhưng nằm ở các tỉnh thành mà ít dân cư.
Hướng là thể hiện cái Phong Thủy của BĐS, cùng 2 BĐS có kích cỡ giống nhau nằm cùng ở khu trung tâm TP, nhưng 1 BĐS nằm trong ngõ hẹp hoặc đường cụt sẽ có giá thấp hơn 1 BĐS nằm trên ngõ lớn hoặc đường thông. Và hạ tầng xung quanh BĐS nữa....vân vân...

Vậy, so 1 BĐS ở Vinhomes Riverside, 1 thương hiệu BĐS cap cấp của VN nằm ở TP Hà Nội với 1 BĐS nằm ở tiểu bang Texas-Hoa Kỳ cũng rất khó tránh được sự khập khễnh.
Bên Mỹ, đất rộng, người thưa, những tiểu bang vùng viễn Tây như Texas, New-Mexico....đương nhiên BĐS sẽ rất "mềm". Ở những tiểu bang này có khi thuế BĐS rất thấp so với các tiểu bang vùng phía Đông Bắc Hoa Kỳ.

Tuy Texas đất rộng nhưng thuế đất thuộc loại cao so với các tiểu bang khác vì Texas không đánh thuế thu nhập cá nhân
Tiểu bang Massachuset chỉ đóng có 1.17%
New Hampshire giống Texas không có thuế tiểu bang nên thuế đất cũng vào khoảng 2.5%

 

[Tuan Can]

Ôi trời, cái sân sau thích quá.

 

[lac007]

So giá nhà thì khó, so giá ô tô cho dễ tính:

Giá Việt: khoảng $175K
View attachment 6021235

Giá Mỹ: khoảng $50K
View attachment 6021248

mẽo nó nghèo nên giá xe rẻ

 

[darthvader]

Em nghe ko rõ, nếu ở Missouri city là cũng ngoại ô Houston giống Vinhomes với trung tâm HN rồi..

 

[beSuSu]

Nhà mỹ so với nhà việt, chứ ai đi với với Vinhomes, vênh và ko đúng loại.

 

[budu2810]

thua xa nhà ở mấy làng xã nông thôn như Ninh Hiệp, La Phù, Thổ Tang.
giá 1m2 đất ở xã đó đắt gấp 10 lần, cho thuê được giá gấp mấy lần

 

[Anita Emi]

Tiền xây dựng tương đương
Tiền đất thì VN:Mỹ = 5:1
Tiền thuế đất thì VN:Mỹ = 1: 2000

Cụ có ví dụ nào cho tỷ lệ 5:1 này không?

Ví dụ, giá đất quận trung tâm Hà Nội gấp 5 lần giá đất quận trung tâm Washington DC?

 

[windy1]

Nhà bên Texas tương đối rẻ hơn so với các vùng khác.

Làm sao có thể so sánh được khi giá trị vật chất và cấu kết của 2 căn nhà ở 2 nơi khác nhau . Trừ phi 2 căn được xây dựng lên giống hệt như nhau .

 

[search]

so so cái đek gì, mọi so sánh khập khiễng. Nhà cửa giá cả phụ thuộc cung cầu, Mỹ hay ta cũng thế, nhiều chỗ mời đến ng ta còn ko ở, nhưng nhiều chỗ có tiền cũng chưa chắc mua được. Những thớt so sánh chẳng có giá trị đek gì.

 

[longloan]

Nhà e ở time.mãi mà chưa lưu lạc dc ở vinhomes riverside

 

[hoangthuywalla]

Ông sếp làm việc ở New york nhưng muốn ở nhà hơi to 1 tí , tiền mua thì dư nhưng chịu thuế property New york không nổi, đành qua Massachusetts ở.

 

[Kurumasuki]

Cụ có ví dụ nào cho tỷ lệ 5:1 này không?

Ví dụ, giá đất quận trung tâm Hà Nội gấp 5 lần giá đất quận trung tâm Washington DC?

Trung tâm DC thì em xem ở đây

0.05 Acres of Improved Land for Sale in Washington, District of Columbia

This 0.05 acre property for sale in District of Columbia , DC is waiting for you to discover and make your own. View this Washington property today.

www.landsearch.com

Ví dụ miếng đắt là 1.500.000$/0,05 acre tương đương 178tr/m2 thì bằng 1/5 đất mặt phố cổ HN.
Còn nếu so nhà ngoại ô ( tương đương về vị trí và diện tích với Vinhomes village ) thì chắc tỷ lệ còn chưa được 1/5.

 

[thichkhognthich]

Nhà tây nhà mỹ không đắt, nhưng thuế đất khá cao để chống đầu cơ, làm phát, và khó trốn thuế. Việt Nam thì ngc lại, nhà đắt ( so vs thu nhập ), đầu cơ tràn lan, trốn thuế phổ biến, nhà nhà buôn đất, người người buôn đất. Làm ăn, sản xuất làm gì nhiều, buôn đất cho nhanh giàu. Mà tiền ấy ở đâu ?

 

[Gcar]

Nhà bên hồ giá rẻ, khu an ninh, cách chỗ làm 40km

 

[duyawa]

Em thích nhà phải cao, nhiều tầng cơ, nhìn nhà thấp là thấy ko thích rồi.
Thích mỗi mợ dẫn giọng hay, giọng này mà xxx thì hết sảy!

 

[Loe_hờ lú]

Cụ chủ phải so VinhomRiverside với vị trí gần CentralPark của Nữu Ước.
Chứ ai lại so với cái khu này bao giờ.

 

[Arabia]

Trung tâm DC thì em xem ở đây

0.05 Acres of Improved Land for Sale in Washington, District of Columbia

This 0.05 acre property for sale in District of Columbia , DC is waiting for you to discover and make your own. View this Washington property today.

www.landsearch.com

Ví dụ miếng đắt là 1.500.000$/0,05 acre tương đương 178tr/m2 thì bằng 1/5 đất mặt phố cổ HN.
Còn nếu so nhà ngoại ô ( tương đương về vị trí và diện tích với Vinhomes village ) thì chắc tỷ lệ còn chưa được 1/5.

Hệ quy chiếu của cụ chọn sai. Vì nhiều nước thủ đô nó chỉ có ý nghĩa về chính trị thôi chứ ko phải trung tâm, kiểu như ở Úc Canberra là thủ đô nhưng cụ chỉ nghe nói đất Sydney đắt chứ đất Canberra thì lại ... rất bình thường.

Ở Mỹ cũng thế, trung tâm của nó phải ở những thành phố kiểu như New York, chứ ko phải Washington DC.

Chung cư 1 phòng ngủ ở Manhattan, NY ở tháp Trump có giá độ 2m. Còn về đất ấy à, cụ khỏi cần search làm gì, ko thể có đất trống để bán cho cụ đâu để mà so giá.

Edit: Em vừa tìm hiểu thử

15 Central Park W Apt 34C, New York, NY, 10023 | realtor.com®

THE PERFECT TURNKEY SANCTUARY FOR A TUMULTUOUS TIME<br><br>Sold fully furnished and exquisitely renovated, this meticulously designed apartment has not been lived in for several years, yet has been as carefully tended as if its owner would arrive any moment. It allows a new buyer to shed their...

www.realtor.com

Đang rao 26tr500$ cho 1 căn chung cư 3 phòng ngủ. 2761sqft ~ 256m2
So giá đất em ko so được vì đơn giản là ko có ai bán, còn so chung cư thì chung cư của anh V lạy bằng cụ tổ về giá.

 

[kingkong9000]

đẹp thật, việt nam chắc sắp