[Funland] Nhà mặt phố liệu có ế ẩm trong dài hạn ?

dogach

Xe tải
Biển số
OF-743407
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
275
Động cơ
77,006 Mã lực
Tuổi
43
Tùy từng mặt bằng, bên em bank các chủ nhà vẫn đòi tăng giá, mặt bằng rộng, đẹp, trung tâm vẫn "hot", giá vẫn cao.
 

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
620
Động cơ
379,052 Mã lực
Lúc ý mỗi khu vực sẽ làm 1 bưu cục nho nhỏ , hàng chỉ giao đến đó . Các thượng đế chịu khó ra bưu cục mà lấy hàng , he he.
Mất công chờ đợi , không được thử hàng mà vẫn phải đi lấy hàng thì thôi thà ra shop mua cho rồi . Thế là nhà phố vẫn ấm ;))
Các thượng đế vẫn ưu tiên giá cả trước tiên cụ nhé mà giá cả thì online vô đối rồi. Các thượng đế còn chịu khó ra shop ở NMP để thử với test hàng rồi về nhà lên mạng đặt mua kia kìa. Theo cụ là vì sao lại thế?
 

coolpix8700

Xe trâu
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
32,617
Động cơ
904,965 Mã lực
Thế theo cụ ở các nước phương Tây ko có xe máy mà bán hàng online còn đi trước mình thì họ giao nhận bằng gì ợ :)
A còng, Đây lan, SH,... nhập được xếp xe nhập châu Âu chứ không phải nhập Nhật.
Mấy cái xe này chạy rất nhiều ở Ý (dù Ý là thủ phủ của Vec ba). Chạy trong phố mà như trên đường cao tốc. Chuyên síp bơ mì ống với bi da!
 

Cụ Kéo

Xe ngựa
Biển số
OF-145302
Ngày cấp bằng
11/6/12
Số km
26,421
Động cơ
586,694 Mã lực
Nơi ở
Nhà :))
Website
shopee.vn

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
620
Động cơ
379,052 Mã lực
Never cụ nhé. Thế thì dân đổ xô mua nhà mặt phố hết.
Nhà mặt phố vừa ồn vừa bụi nếu chỉ để ở thì thua chung cư đấy cụ. Ở Châu Âu nhà mặt đường oto tránh nhau cũng ko hơn chung cư mấy đâu.
 

Oteconde

Xe tăng
Biển số
OF-415808
Ngày cấp bằng
10/4/16
Số km
1,012
Động cơ
9,889 Mã lực
Tuổi
39
Các thượng đế vẫn ưu tiên giá cả trước tiên cụ nhé mà giá cả thì online vô đối rồi. Các thượng đế còn chịu khó ra shop ở NMP để thử với test hàng rồi về nhà lên mạng đặt mua kia kìa. Theo cụ là vì sao lại thế?
Vì thượng đế có quyền, có tiền nên vậy mà cụ...
Ofer chúng ta chả phải ra siêu thị điện máy, ngắm chán chê các thể loại tivi, tủ lạnh, kể cả oto. Việc dùng thử, trải nghiệm xong chán chê, ngâm cứu đánh giá review nhận xét... Xong cuối cùng lại quay xe ra chốt con khác. Hoặc đặt hàng qua mạng, hoặc mua ở quán có chiết khấu tốt nhất, giá hợp lý nhất, ở đâu mà rẻ nhất là múc, trước kia là mua hàng tại kho bãi, bây giờ là mua hàng online...

À, hoặc ngoài ra nhìn rộng thì Thượng đế (gà) bị nhà sản xuất giăng lưới, chạy đâu cũng không thoát. Thượng đế thì tưởng mình thông minh, mua đc giá hời, nhưng có ngờ đâu vướng vào ma trận, chỉ cần chốt đơn, xuống tiền là dính lưới :D
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
23,033
Động cơ
398,509 Mã lực
Nhà mặt phố chả ai mua để ở, trừ là dạng biệt thự khoảng ngoài người ta để sân và cổng. Còn không chủ yếu để nó kinh doanh và cho thuê. Em nghĩ xu hướng là giá thuê nhà sẽ giảm. Dẫn đến giá nhà cũng giảm. Ví dụ các cụ thấy mạn Hàng Đào, Phố Huế.... Ngày xưa hở căn nào ra có người thuê ngay. Giờ đi qua thấy một số nhà treo biển cho thuê lâu phết đấy. Không tin các cụ thấy ngay một căn góc phố Huế với Hàm Long, to đùng mà em đi qua 2-3 tháng nay vẫn chưa có người thuê.
 
Chỉnh sửa cuối:

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
620
Động cơ
379,052 Mã lực
Giá NMP tăng cũng thấp, có khi còn thua gửi tiết kiệm. Giờ cho thuê lại còn khó nữa thì khó hấp dẫn nhà đầu tư lắm.
 

laramoca

Xe đạp
Biển số
OF-873768
Ngày cấp bằng
26/12/24
Số km
11
Động cơ
15 Mã lực
Hình thái 4.0 rồi giờ ngồi vn làm việc cho mẽo, dịch vụ đến chân giường, chạy ra ngoài làm gì cho khói bụi
Dân số ngại đẻ, xu thế thương mại điện tử lên ngôi.....có làm cho nhà mặt phố giảm giá trong 20 năm tới ?

1000006123.jpg


 

Kokocute3

Xe máy
Biển số
OF-598676
Ngày cấp bằng
12/11/18
Số km
52
Động cơ
-99,614 Mã lực
Tuổi
46
Không kinh doanh buôn bán được thì làm văn phòng, để ở. Nhà phố sẽ không bao giờ hết hot nhé, trừ khi có chiến tranh như u cà, nói thế cho nó vuông để những ông đợi giảm giá mới mua đừng có mơ.
 

Cụ Kéo

Xe ngựa
Biển số
OF-145302
Ngày cấp bằng
11/6/12
Số km
26,421
Động cơ
586,694 Mã lực
Nơi ở
Nhà :))
Website
shopee.vn
Không kinh doanh buôn bán được thì làm văn phòng, để ở. Nhà phố sẽ không bao giờ hết hot nhé, trừ khi có chiến tranh như u cà, nói thế cho nó vuông để những ông đợi giảm giá mới mua đừng có mơ.
Làm gì có ai mơ như thế đâu . Chẳng qua bài của mấy sale đẩy nhà hẻm thôi .
Nhà nhạc phụ em trên Trần Cung trong ngõ 200m mới ra đường oto , cuối 2022 rao 4t khách mặc cả 3,7t nên chưa bán . Năm nay rao hẳn 5,7t mà đang có khách mặc cả 5,3t , thế mới tài . Có lẽ té nước theo mưa bán luôn được thì tốt .
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,571
Động cơ
77,750 Mã lực
Đúng là người Việt mình rất thiếu tính "thực chứng". Giờ đơn giản các cụ chạy lên Phố Huế xem giờ người ta làm gì với đất mặt đường. Các cụ đếm hộ e có bao nhiêu cái văn phòng đã mọc lên ở con phố này thì biết người ta xử lí ntn thế nào với việc nhà phố tỉ lệ cho thuê thấp :) Trong lúc các cụ lo hộ thì 5 năm nay làn sóng mua gom nhà phố trung tâm để làm tòa nhà văn phòng nó diễn ra quyết liệt lắm các cụ ạ.
 

volcanoz

Xe tải
Biển số
OF-547278
Ngày cấp bằng
25/12/17
Số km
329
Động cơ
-62,587 Mã lực
Chủ nhà cho thuê căng thật, đăng biển cho thuê 3 tuần được 2 người hỏi thuê, chốt giảm 8% có khách thuê luôn. Em cứ tưởng ăn cái tết buồn.
 

volcanoz

Xe tải
Biển số
OF-547278
Ngày cấp bằng
25/12/17
Số km
329
Động cơ
-62,587 Mã lực
Nhà mặt phố chả ai mua để ở, trừ là dạng biệt thự khoảng ngoài người ta để sân và cổng. Còn không chủ yếu để nó kinh doanh và cho thuê. Em nghĩ xu hướng là giá thua nhà sẽ giảm. Dẫn đến giá nhà cũng giảm. Ví dụ các cụ thấy mạn Hàng Đào, Phố Huế.... Ngày xưa hở căn nào ra có người thuê ngay. Giờ đi qua thấy một số nhà treo biển cho thuê lâu phết đấy. Không tin các cụ thấy ngay một căn góc phố Huế với Hàm Long, to đùng mà em đi qua 2-3 tháng nay vẫn chưa có người thuê.
Hàng xóm nhà em mua từ 15 năm trc giá 14tỷ 55m2 về chỉ để ở.
 

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
8,181
Động cơ
113,319 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đúng là người Việt mình rất thiếu tính "thực chứng". Giờ đơn giản các cụ chạy lên Phố Huế xem giờ người ta làm gì với đất mặt đường. Các cụ đếm hộ e có bao nhiêu cái văn phòng đã mọc lên ở con phố này thì biết người ta xử lí ntn thế nào với việc nhà phố tỉ lệ cho thuê thấp :) Trong lúc các cụ lo hộ thì 5 năm nay làn sóng mua gom nhà phố trung tâm để làm tòa nhà văn phòng nó diễn ra quyết liệt lắm các cụ ạ.
Chuẩn kụ nhẩy. Em cũng thấy đội thu gom hoạt động
 

huyhung123

Xe điện
Biển số
OF-42755
Ngày cấp bằng
9/8/09
Số km
2,877
Động cơ
482,512 Mã lực
Nhà mặt phố không bao giờ hết hot, nói thế cho nhanh. Chỉ là hiện giờ giá cho thuê quá cao so với lợi nhuận kinh doanh mang lại nên mới khó cho thuê chứ giảm hợp lý thì nhu cầu thuê vẫn đầy. Kinh doanh TMĐT không thể thay thế hết được kinh doanh truyền thống như ăn uống, thời trang, khám chữa bệnh, tạp hóa...Ngoài ra nếu không kinh doanh mà để ở thì nhà mặt phố vẫn tiện hơn rất rất nhiều so với ở nhà ngõ và chung cư. Giờ phương tiện đi lại là ô tô đang dần thay thế xe máy thì nhà mặt phố vẫn không bao giờ hết hot được đâu.
Nhà mặt phố có đỗ được oto đâu cụ? Giờ hàng quán mà ko có chỗ đỗ xe là em ko bao giờ vào.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top