[Funland] Nhà mặt phố liệu có ế ẩm trong dài hạn ?

[coolpix8700]

Cái nhóm tây có cô mặc quần đỏ, cô đứng bên cạnh có khuôn mặt rất giống John Lennon.
Cách đây 2 năm, người thuê cũ trả cửa hàng, chỉ 15 ngày sau người mới đã vào. Hơn tháng sau vẫn trả lời điện thoại mệt nghỉ,...!

 

[Jason88]

Đúng là người Việt mình rất thiếu tính "thực chứng". Giờ đơn giản các cụ chạy lên Phố Huế xem giờ người ta làm gì với đất mặt đường. Các cụ đếm hộ e có bao nhiêu cái văn phòng đã mọc lên ở con phố này thì biết người ta xử lí ntn thế nào với việc nhà phố tỉ lệ cho thuê thấp Trong lúc các cụ lo hộ thì 5 năm nay làn sóng mua gom nhà phố trung tâm để làm tòa nhà văn phòng nó diễn ra quyết liệt lắm các cụ ạ.

chuẩn, đi dọc Nguyễn Văn Lộc, Lương thế Vinh, Triều Khúc, Nguyễn Trãi, Tây Sơn, Nguyễn Lương Bằng, Phạm Hùng Khuất Duy Tiến Nguyễn Xiển....xem có ế ko. Vấn đề ế là do người thuê kinh doanh ế, chứ nhà mặt phố theo em có trăm năm nữa vẫn là vua.

 

[cocken]

chuẩn, đi dọc Nguyễn Văn Lộc, Lương thế Vinh, Triều Khúc, Nguyễn Trãi, Tây Sơn, Nguyễn Lương Bằng, Phạm Hùng Khuất Duy Tiến Nguyễn Xiển....xem có ế ko. Vấn đề ế là do người thuê kinh doanh ế, chứ nhà mặt phố theo em có trăm năm nữa vẫn là vua.

Chưa chắc đâu cụ. Chỗ em ở nhà mặt tiền rẻ hơn hẻm cụt nhiều.

 

[O Muong Te]

chuẩn, đi dọc Nguyễn Văn Lộc, Lương thế Vinh, Triều Khúc, Nguyễn Trãi, Tây Sơn, Nguyễn Lương Bằng, Phạm Hùng Khuất Duy Tiến Nguyễn Xiển....xem có ế ko. Vấn đề ế là do người thuê kinh doanh ế, chứ nhà mặt phố theo em có trăm năm nữa vẫn là vua.

Ngay ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến có 4 cái NMP treo biển cho thuê đấy cụ. Chỗ nhà hàng Nam Hải cũ ấy.

 

[Jason88]

Ngay ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến có 4 cái NMP treo biển cho thuê đấy cụ. Chỗ nhà hàng Nam Hải cũ ấy.

chỗ gần Nhà sách Tiến thọ đúng ko ạ, chỗ đó đẹp vãi hồn luôn ấy, ngã 4 to lại ngay chân ga tàu điện đi lại vô cùng tiện. Khách cũ đi khắc sẽ có khách sau đến thôi

 

[O Muong Te]

chỗ gần Nhà sách Tiến thọ đúng ko ạ, chỗ đó đẹp vãi hồn luôn ấy, ngã 4 to lại ngay chân ga tàu điện đi lại vô cùng tiện. Khách cũ đi khắc sẽ có khách sau đến thôi

Treo biển cho thuê khá lâu rồi đấy cụ, trông cũ rồi.

 

[Jason88]

Chưa chắc đâu cụ. Chỗ em ở nhà mặt tiền rẻ hơn hẻm cụt nhiều.

chỗ nào cụ nổ e xem nào

 

[Jason88]

Treo biển cho thuê khá lâu rồi đấy cụ, trông cũ rồi.

mai e qua alo hỏi thử xem giá thuê bao nhiêu? giờ đầy chỗ cho thuê mb kinh doanh khó vì kinh doanh đang khó khăn

 

[XSim]

Cái câu "Nhà mặt phố bố làm to" có từ bao giờ thế các cụ nhỉ?

 

[cocken]

chỗ nào cụ nổ e xem nào

Dạ, em ở bên cờ bông. Chỗ em ở họ quy hoạch khu dân cư và thương mại tách bạch. Vn mình em nghĩ lâu dài thì chắc cũng vậy.

 

[Dream Thai]

Đúng là người Việt mình rất thiếu tính "thực chứng". Giờ đơn giản các cụ chạy lên Phố Huế xem giờ người ta làm gì với đất mặt đường. Các cụ đếm hộ e có bao nhiêu cái văn phòng đã mọc lên ở con phố này thì biết người ta xử lí ntn thế nào với việc nhà phố tỉ lệ cho thuê thấp Trong lúc các cụ lo hộ thì 5 năm nay làn sóng mua gom nhà phố trung tâm để làm tòa nhà văn phòng nó diễn ra quyết liệt lắm các cụ ạ.

NMP giờ chỉ hợp cho thuê văn phòng, quán ăn, quán cf

Nhà nào ko phù hợp tiêu chí này thì ê văn ế

 

[greenblack]

Chỗ tôi CBD đầy mặt bằng trống, nhìn cám cảnh lắm. Còn nhà mặt phố rẻ hơn ngõ nhiều vì ồn

 

[Demchinhhang.net]

Nhà phố giờ cứ thử giảm giá xem e khẳng định hở căn nào bay căn đó. Em ko bao giờ nghĩ Nhà phố mất giá cả cho dù thương mại điện tử online tiện đến cỡ nào đi nữa thì vị trí Mặt phố nó luôn Full sự thuận tiện (nhất là về giao thông). Có cụ nào đó nói ở Mỹ nhà phố ko có giá e thấy nghi ngờ? thế nhà ngõ có giá hơn hay sao?

Cơ bản Mĩ không có ngõ, họ bán hàng có điểm chứ ko bạ nhà nào mở shop tại nhà đó.

 

[Halinh07]

Nếu chung cư chuẩn thì nó quá sướng nhà ngõ sao so nổi về độ sướng mà cụ, nhưng tầm 2010 trở về trước chung cư đắt lắm, nhà giàu mới lên được chung cư, tầm đó cứ phải tầm cây rưỡi vàng SJC/m2 chung cư trong vđ 3.
Căn của cụ 2008 mà 2,3 tỷ cũng tương đương cỡ 135 cây vàng SJC giá năm 2008, số tiền đó quá lớn so với đại đa số thời điểm đó

Hồi 2003 tôi mua được căn chung cư có 58m ở làng quốc tế thăng long mà sướng run người. Hồi đó khu vực CG chắc mỗi khu đó là trông sạch sẽ nhất. Thời kỳ tôi mua cc từ 2003 cứ mua sau 1 năm là có lãi. 20 năm qua tôi mua chung cư ở HN thì có mấy năm từ 2011-2018 là chưa được hiệu quả. Nhưng đoạn 2013-2015 mua được cc cắt lỗ nên cũng lãi hơn là gửi tiết kiệm.

 

[Halinh07]

2008 cụ mua căn chung cư 2,3t là cũng gớm rồi . Chứ nhạc phụ em mua căn nhà trong ngõ ở Yên Hòa ngõ cũng rộng , nhà 2 mặt thoáng diện tích sàn 70m giá 1,2 tỏi mới bằng nửa nhà cụ .

Từ 2003 tôi đi xem đất trong các làng nhiều. Từ Xuân La, Xuân Đỉnh về Yên Hòa nhưng do không quen văn hóa làng xã nên không mua. Bạn bè rủ lên Phú Thượng hồi đó rẻ lắm nhưng họ là dân gốc nên dễ sống. Mình từ bé sống ngoài phố thì cách sinh hoạt nó khác. Vì vậy tôi chọn ở cc suốt từ lúc cưới vợ năm 2003.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Hồi 2003 tôi mua được căn chung cư có 58m ở làng quốc tế thăng long mà sướng run người. Hồi đó khu vực CG chắc mỗi khu đó là trông sạch sẽ nhất. Thời kỳ tôi mua cc từ 2003 cứ mua sau 1 năm là có lãi. 20 năm qua tôi mua chung cư ở HN thì có mấy năm từ 2011-2018 là chưa được hiệu quả. Nhưng đoạn 2013-2015 mua được cc cắt lỗ nên cũng lãi hơn là gửi tiết kiệm.

Kụ quá chuẩng sóng BĐS. Kụ đúng là thứ zữ à nha . Em nghĩ kụ giỏi vậy thì năm nay cũng tầm 6x

 

[quangzizi]

Tầm này trong quá trình phát triển đô thị nhà mặt phố đang hơi dở, dân thì chưa chịu đi bộ, xe máy thì lắm vỉa hè không có chỗ đi, chỗ đỗ ô tô cũng không. Nhưng ôm thêm mấy năm nữa, cấm được cái xe máy, tàu điện nhiều hơn, dân đi bộ nhiều hơn thì lúc đó lại thơm, nhất là khu trung tâm.

 

[Halinh07]

Kụ quá chuẩng sóng BĐS. Kụ đúng là thứ zữ à nha . Em nghĩ kụ giỏi vậy thì năm nay cũng tầm 6x

Tôi mới 52 thôi Cụ. Năm 2003 mua vì nhu cầu ở riêng khi lấy vợ. Sau thấy lãi nên cứ mua qua bán lại. Buồn cười nhất là đầu năm 2004 mua căn cc 108 m CT4 Mỹ Đình- Sông Đà. Cuối năm bán lại cho chủ cũ lãi 1 tỷ

 

[Dan du an]

Treo biển cho thuê khá lâu rồi đấy cụ, trông cũ rồi.

Chắc đòi cao quá. Có cái nhà ở Trần Đại Nghĩa, xây rõ đẹp và ngay chỗ gần cà phê Highland, vỉa hè rộng thêng thang. Cháu hỏi thuê bảo 5000 hay 7000 đô gì đó. Từ đó đến giờ vẫn chưa thấy ai thuê. Kiểu chủ nhà không cần tiền.

 

[Halinh07]

Kụ quá chuẩng sóng BĐS. Kụ đúng là thứ zữ à nha . Em nghĩ kụ giỏi vậy thì năm nay cũng tầm 6x

Năm 2010 -2012 cũng ốm đòn vì đất dự án cụ ạ. Mua cái đất ở Nam 32 chịu lỗ sặc máu tới 2017 phải bán. Cái thời 2008-2010 mua bán lướt như điên. Nghĩ lại mà hãi vì từ hồi mua và bán Mê Linh tới nay vẫn là bãi cỏ hoang. Dân mình fomo chắc là số 1.