[Funland] Nhà LK Tasco Xuân Phương

[khoa.vd85]

Giờ CP hết tiền nên đoạn đó mình nghĩ còn treo dài dài.

BT thôi bác, Tasco đang ngắm nghía có khu nào ngon ngon để đổi đấy

 

[vietlink]

BT thôi bác, Tasco đang ngắm nghía có khu nào ngon ngon để đổi đấy

Đoạn đó mặt bằng cũng chưa ngon lắm vì vướng giải tỏa, doanh nghiệp làm BT họ thích mặt bằng sạch để triển khai dự án nhanh nhanh.
Tuy nhiên, làm con dân VN thì phải biết hy vọng mới sống thọ được - anh em mình cứ mơ đi bác nhỉ

 

[HieuPhuong88]

Dự án này giờ thông đường đi từ Lê Đức Thọ vào nên cụ nào muốn đầu tư thì quá hợp lý

 

[Hoangthienson]

Khu này hình như còn có cả mấy cái hồ với công viên nữa thì phải. Hy vọng là nó có thật

 

[duongtu81]

Tiến độ cầu cống đến đâu rồi cụ.

 

[thuysinh.tl]

Trước quan tâm đến khu này nhưng sau ngó thiết kế thì chả thích nữa. Thiết kế hơi bất hợp lý. Mà lôi ra sửa thì cũng quá tội

Các cụ có ý định mua bt, lk nên để ý diện tích phòng ngủ, ít nhất tối thiểu phải tầm 16m2 ,master to hơn chứ phòng nhỏ ở khổ lắm, kê cái giường+cái tủ là hết diện tích, muốn kê thêm đồ ko được. Thế nên yếu tố thiết kế khi đặt niềm tin để xuống tiền cũng rất quan trọng, tránh bức xúc sau này

 

[anhdd1]

Bao giờ làm nốt đoạn Trần Hữu Dực đoạn từ Lê Đức Thọ ra Phạm Hùng nữa thì ngon nữa các cụ nhể

.
Mình ở ngay gần đó. Đoạn này đang làm cầu vượt và đường nối vào đường 70. Cầu đã thông, chắc cũng gần thôi. Vì CĐT Xuân Phương Tasco làm đương đổi hạ tầng và thông Dự án khu đô thị sinh thái Xuân Phương Tasco với Mỹ Đình chỉ qua cầu là tới dự án này ạ: http://bdsxuanphuongtasco.info/

 

[mất gương]

Tiến độ cầu cống đến đâu rồi cụ.

Căn nhà ụu bên VC đó định bán thì nhắn em nhé .

 

[humer]

Trước quan tâm đến khu này nhưng sau ngó thiết kế thì chả thích nữa. Thiết kế hơi bất hợp lý. Mà lôi ra sửa thì cũng quá tội

Vâng cụ, em cũng nghĩ thế.

 

[duongtu81]

Căn nhà ụu bên VC đó định bán thì nhắn em nhé .

Để ở thôi cụ ơi, giá giổ ở đó thế nào cụ. Biến động có nhớn không?

 

[seaniceBr]

Cụ hay nhỉ. BĐS phải xét đủ khoảng 40 tiêu chí, ít thì cũng khoảng 20, cụ chỉ xét mỗi vị trí thì đầu tư hoặc sử dụng thế nào được. E chỉ thấy cụ nói có vẻ hiểu biết, nhưng thực ra chẳng hiểu gì thì e ngứa mồm thôi

Cụ ơi e thử kể xem còn lại cụ bx cho em nhé:
1.vị trí: xa hay gần, xq có tiện ích không, đi lại thuận tiện không, môi trường trong lành không, con người xung quanh văn minh không, có ngập không, gần mồ mả không
2.giá tiền: có hợp với tài chính mình k, có rẻ so với thị trường không, giá so với trc đây có bị tăng quá nhiều k, còn kn tăng không, so với các khu vực xung quanh gần và xa có hợp lý không,
Giá có thuộc khả năng mua của đa số người không,
3.diện tích: có đúng đủ chuẩn xây dựng không, vuông vức, méo mó, nở hậu
4.pháp lý: có tranh chấp không, có thuộc dạng sắp thi hành án, siết nợ không, giấy tờ có đầy đủ giả mạo k
5.qui hoạch: có dính qh không, dính bao nhiêu, xung quanh sẽ qui hoạch làm gì.
Mong dc cụ bổ xung

 

[hdbankthn]

Cụ nào mua Tasco Xuân Phương ( CC + LK) có nhu cầu hỗ trợ vay vốn thì liên hệ E. Bên HDBank đang tài trợ cho CĐT thi công dự án này nhé các cụ.
LS: 8,5% CĐ trong 12th đầu....

 

[glc đang sản xuất]

ụ ơi e thử kể xem còn lại cụ bx cho em nhé:
1.vị trí: xa hay gần, xq có tiện ích không, đi lại thuận tiện không, môi trường trong lành không, con người xung quanh văn minh không, có ngập không, gần mồ mả không
2.giá tiền: có hợp với tài chính mình k, có rẻ so với thị trường không, giá so với trc đây có bị tăng quá nhiều k, còn kn tăng không, so với các khu vực xung quanh gần và xa có hợp lý không,
Giá có thuộc khả năng mua của đa số người không,
3.diện tích: có đúng đủ chuẩn xây dựng không, vuông vức, méo mó, nở hậu
4.pháp lý: có tranh chấp không, có thuộc dạng sắp thi hành án, siết nợ không, giấy tờ có đầy đủ giả mạo k
5.qui hoạch: có dính qh không, dính bao nhiêu, xung quanh sẽ qui hoạch làm gì.
Mong dc cụ bổ xung

Cách xem xét tiêu chí mua, bán BĐS của tôi khá phức tạp, để hệ thống hóa, tôi có lập ra một bộ chỉ số BĐS gồm khoảng hơn 100 chỉ số, chia theo thang điểm, nhưng chủ yếu thì chia làm các bộ chỉ số cơ bản sau, cụ tham khảo nhé:
1/ Chỉ số thị trường chung gồm: Diễn biến xu thế thị trường chung, tâm lý thị trường chung, các yếu tố tác động vĩ mô.
2/.Chỉ số thị trường riêng gồm: Lợi thế riêng của BĐS, cạnh tranh, nhu cầu sở hữu, chỉ số khách hàng.
3/. Chỉ số kinh tế: Giá nội tại, giá thị trường, chỉ số biến động lịch sử và tương lai, giá trị thương mại, giá trị sử dụng, hiệu quả đầu tư.
4/. Chỉ số quy hoạch: chỉ số quy hoạch phù hợp, chất lượng quy hoạch, lợi thế tương lai, đáp ứng nhu cầu.
5/. Chỉ số hạ tầng: thông số kết nối, đáp ứng nhu cầu, phát triển tương lai.
6/. Chỉ số thời điểm: Chỉ số tổng hợp có lợi nhất
7/. Chỉ số phong thủy: Hệ số lỗi phong thủy.
8/. Chỉ số kỹ thuật sản phẩm: Chỉ số thiết kế, chỉ số vật lý kiến trúc, chỉ số mở rộng-cải tạo.
9/. Chỉ số môi trường, không gian sống: Chỉ số đáp ứng tối ưu.
10/. Chỉ số các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp.
11/. Chỉ số rủi ro.
Tùy vào mục đích mua sản phẩm BĐS tôi có thể cắt giảm các chỉ số không cần thiết hoặc ít liên quan, nhưng thông thường cũng phải đạt trên 80 điểm tôi mới chốt. Cụ có thể dựa trên bộ khung này để lập một bộ riêng cho cụ.

 

[seaniceBr]

Cách xem xét tiêu chí mua, bán BĐS của tôi khá phức tạp, để hệ thống hóa, tôi có lập ra một bộ chỉ số BĐS gồm khoảng hơn 100 chỉ số, chia theo thang điểm, nhưng chủ yếu thì chia làm các bộ chỉ số cơ bản sau, cụ tham khảo nhé:
1/ Chỉ số thị trường chung gồm: Diễn biến xu thế thị trường chung, tâm lý thị trường chung, các yếu tố tác động vĩ mô.
2/.Chỉ số thị trường riêng gồm: Lợi thế riêng của BĐS, cạnh tranh, nhu cầu sở hữu, chỉ số khách hàng.
3/. Chỉ số kinh tế: Giá nội tại, giá thị trường, chỉ số biến động lịch sử và tương lai, giá trị thương mại, giá trị sử dụng, hiệu quả đầu tư.
4/. Chỉ số quy hoạch: chỉ số quy hoạch phù hợp, chất lượng quy hoạch, lợi thế tương lai, đáp ứng nhu cầu.
5/. Chỉ số hạ tầng: thông số kết nối, đáp ứng nhu cầu, phát triển tương lai.
6/. Chỉ số thời điểm: Chỉ số tổng hợp có lợi nhất
7/. Chỉ số phong thủy: Hệ số lỗi phong thủy.
8/. Chỉ số kỹ thuật sản phẩm: Chỉ số thiết kế, chỉ số vật lý kiến trúc, chỉ số mở rộng-cải tạo.
9/. Chỉ số môi trường, không gian sống: Chỉ số đáp ứng tối ưu.
10/. Chỉ số các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp.
11/. Chỉ số rủi ro.
Tùy vào mục đích mua sản phẩm BĐS tôi có thể cắt giảm các chỉ số không cần thiết hoặc ít liên quan, nhưng thông thường cũng phải đạt trên 80 điểm tôi mới chốt. Cụ có thể dựa trên bộ khung này để lập một bộ riêng cho cụ.

E không biết nói gì hơn là cực pro, cảm ơn cụ nhiều lắm.

 

[HieuPhuong88]

Em đang có mấy khách vay ở đây. Hợp đồng khoảng hơn 7 tỷ mà mua lại toàn giá hơn 8 tỷ. Cụ nào có điều kiện đầu tư ở khu này hợp lý. Giao thông đi lại thuận tiện

 

[emily1909]

Em đang quan tâm khu này, liền kề hoặc shophouse. Cụ nào có hàng ngon thì ới em nhé!

 

[emily1909]

Cách đó mấy trăm m2 có dự án của toà báo nhân dân cụ biết ko, khá đẹp, em đi qua thấy đang chuẩn bị bàn giao, gần phết

Giá thế nào cụ ơi?

 

[khoa.vd85]

Có căn Tây Bắc 80m2 bán giá 7 tỷ, cả xây thô rồi đấy bác.

 

[HD67]

Có căn Tây Bắc 80m2 bán giá 7 tỷ, cả xây thô rồi đấy bác.

LK bên VP TW và báo ND hả cụ?

 

[mylove_one]

Có căn Tây Bắc 80m2 bán giá 7 tỷ, cả xây thô rồi đấy bác.

Cụ nói thế nào ấy chứ. Giá ảo quá.