[Funland] Nhà G6A Thành Công

[nguarung]

Ko phải nứt tường, mà là lún, ko biết 1 bên hay cả 2 bên đơn nguyên.
Loại nhà bê tông lắp ghép này cực chắc, các nhà kiểu này nếu cho thuê mặt bằng tầng 1 được (như ở Giảng Võ, Thành Công, Trung Tự ...) đều bị phá các mảng tường ngăn phòng, có tác dụng như cột chịu lực, các tầng trên thì đua trước đua sau, trên mái mỗi nhà thêm 1 thùng nước (ít cũng 1 tấn/thùng) ... mà giờ vẫn chưa nhà nào sập. Chung cư mới xây giờ mà cũng đập bớt cột và cơi nới ntn ... chắc tèo.

Bê tộng lắp ghép chắc khi nó đứng thẳng thôi cụ, chứ nó nghiêng thì các mối ghép sẽ rất dễ đứt gãy.

 

[haiyen1012]

Em không nghĩ nhà kiểu như này mà vẫn còn được giá như vậy, chất lượng nhà giờ chắc còn tệ hơn cả nhà mặt đất trong ngách hẻm ấy chứ.

Quan trọng nó là vị trí, 4 quận trung tâm HN cũ mà cụ mua nhà mặt đất trong ngách hẻm thì cũng 100tr/m2 chứ đùa à

 

[TorienT]

Nó là thỏa thuận dân sự thôi cụ. Ông nào cũng tham cả. Miếng nào thơm và ngon ngoài mặt đường thì làm lâu rồi

Vâng cụ Bản chất là thỏa thuận dân sự có lợi là làm thôi, dân đang (cố tình) hiểu nhầm là việc của chính quyền nên mới dùng từ "đền bù", NN chắc là có vai trò đảm bảo an toàn cho dân cư nên mới tham gia thôi. Còn cụ nào "liều ăn nhiều" thì cứ đem tính mạng ra đặt cược thôi.
P/s: Còn vụ cam kết bọn e đi mua chung cư mới đóng tiền tươi theo tiến độ đây mà cái "cam kết" đấy còn mơ hồ quá lắm (Usilk) nữa là kiểu này. Chủ đầu tư nào mà lại mua dây buộc mình như thế ạ.

 

[Hieumos]

Về bản chất việc này không phải là dự án quốc gia mà là thỏa thuận dân sự giữa người sở hữu nhà chung cư và người muốn mua cái nhà đó để xây nhà mới thôi chứ nhỉ, em thấy nhà nước tham gia vào làm gì.

Căn bản là Chính quyền đã kiểm định lại các khu tập thể cũ. Đối với những nhà cấp B, cấp C vẫn ở được thì chả ai can thiệp làm gì, dân cứ tiếp tục ở thoải mái.

Với những nhà cấp D là cấp nguy hiểm nhất, không thể ở được thì mới phải vào cuộc. Vì nhà sập thì đâu phải những ông cư dân đấy chết đâu, mà cả những người xung quanh, những người chả liên quan gì đến cái khu tập thể cũ nát ấy cũng có khả năng chết theo.

Ngay sau cái nhà G6a Thành Công đấy là cổng trường mầm non của khu Thành Công đấy cụ. Phỉ phui cái mồm chứ nhỡ nó sập đúng giờ tan học thì....

Cụ bảo các anh phường, quận, thành phố có lo không, nhất là vừa rồi có vụ động đất ở Thổ Nhĩ Kỳ?

tức là nếu dân ở đó di dời, thì nhà sẽ ko sập? và dân ở đó thì nhà sẽ sập?

Dân di dời sớm, nếu thấy quá nguy hiểm cần thiết Chính quyền ứng tiền ngân sách tháo dỡ trước. Chủ đầu tư vào thì hoàn trả lại ngân sách sau.

Dân cứ cò cưa mãi thì chịu, chả làm được gì.

 

[lowschool]

Quan trọng nó là vị trí, 4 quận trung tâm HN cũ mà cụ mua nhà mặt đất trong ngách hẻm thì cũng 100tr/m2 chứ đùa à

Cá nhân em nếu phải lựa chọn thì thà em ở nhà trong ngách-hẻm, chứ giờ có cho tiền em cũng chịu không dám đem vợ con dọn sang ở nhà kiểu này.

 

[TorienT]

Căn bản là Chính quyền đã kiểm định lại các khu tập thể cũ. Đối với những nhà cấp B, cấp C vẫn ở được thì chả ai can thiệp làm gì, dân cứ tiếp tục ở thoải mái.

Với những nhà cấp D là cấp nguy hiểm nhất, không thể ở được thì mới phải vào cuộc. Vì nhà sập thì đâu phải những ông cư dân đấy chết đâu, mà cả những người xung quanh, những người chả liên quan gì đến cái khu tập thể cũ nát ấy cũng có khả năng chết theo.

Ngay sau cái nhà G6a Thành Công đấy là cổng trường mầm non của khu Thành Công đấy cụ. Phỉ phui cái mồm chứ nhỡ nó sập đúng giờ tan học thì....

Cụ bảo các anh phường, quận, thành phố có lo không, nhất là vừa rồi có vụ động đất ở Thổ Nhĩ Kỳ?



Dân di dời sớm, nếu thấy quá nguy hiểm cần thiết Chính quyền ứng tiền ngân sách tháo dỡ trước. Chủ đầu tư vào thì hoàn trả lại ngân sách sau.

Dân cứ cò cưa mãi thì chịu, chả làm được gì.

Oh, thế là dân đem "tính mạng" bản thân ra đặt cược rồi. Em thì em cứ làm đúng "luật" nếu em là nhà quản lý. Gì chứ kiểm tra an toàn PCCC thì 100% hộ kinh doanh tầng 1 không hoạt động, ale hấp thôi.

P/s: Với tư cách là người đóng thuế em phản đối vụ ứng tiền ngân sách nhé. Liên quan gì mà lấy tiền của e.

 

[Hieumos]

Vị trí nhà này view hồ thì đẹp rồi. Nhưng em vừa xem trên google map, bề dày của nhà cũ được khoảng 13m.Trước sau đều là đường rồi thì khả năng tăng thêm là khó.

Với 13m - 14m bề dầy có khả năng bố trí được căn hộ 2 bên với hành lang khoảng 1m5 ở giữa không các cụ nhỉ?

Nhà này mà cho xây dưới 21 tầng chắc chắn chủ đầu tư móm, với cái hệ số hoàn trả k=2.

 

[LeoMessi85]

Nếu mà do các ông tầng 1 đang cho thuê kinh doanh, không chịu di rời thì CQ chơi bài rào lại cấm kinh doanh. Chỗ mặt đường Ngọc Khánh thấy có 1 tòa hình như 100% đã chuyển đi, kể cả tầng 1. Em có ông anh ở đó bảo dời đi nhưng đập đi xây lại chắc còn lâu, chả ông nào mặn mà nhẩy vào thầu vì có được xây cao đâu, mà xây thấp thì không có lãi

 

[Hieumos]

Oh, thế là dân đem "tính mạng" bản thân ra đặt cược rồi. Em thì em cứ làm đúng "luật" nếu em là nhà quản lý. Gì chứ kiểm tra an toàn PCCC thì 100% hộ kinh doanh tầng 1 không hoạt động, ale hấp thôi.

Chắc là phải thế thôi cụ. Em thấy lần này báo chí ầm ĩ, chắc cũng có chỉ đạo từ trên rồi.

 

[4vnpro]

Giờ cứ cấm các hoạt động kinh doanh khu vực ấy vì ko an toàn, ai chầy cối cưỡng chế thì bố ai dám thuê mặt bằng, rồi sẽ tự mà cuốn gói thôi.

 

[holland]

Giờ cứ cấm các hoạt động kinh doanh khu vực ấy vì ko an toàn, ai chầy cối cưỡng chế thì bố ai dám thuê mặt bằng, rồi sẽ tự mà cuốn gói thôi.

đúng đó, cái khó là cổng trường mầm non chỉ sợ người ngoài bị vạ lây thôi chứ không cứ rào lại, không cho ai đi qua, buôn bán gì ở tòa đó. Dân không đồng thuận tỉ lệ thì bỏ hoang luôn nhà, thế là xong.

 

[banmotnucuoi]

Đã có chủ đầu tư đâu mà cam kết tiến độ khi nào xong hả cụ. Chưa có doanh nghiệp nào mặn mà nhảy vào làm, nhưng nhà thì sắp sập đến nơi thì theo cụ chính quyền phải biết làm sao. Nhà mà nó không ở mức độ D, tức là mức độ nguy hiểm nhất không thể ở thì cũng kệ mie các ông thích ở kiểu gì thì ở, ai quan tâm.

Em phản đối dùng tiền thuế em đóng để cải tạo nhà cho các đồng chí này nhé, cụ đừng bảo Chính quyền lấy tiền ngân sách ra xây.

Ngân sách mất đi Phần thuế thôi, không cải tạo thì cũng không có thuế mà dùng, Trước ông Ecopark có ý kiến cho ông ý lấp lại 1 phần hồ thành công, để xây tòa mới dồn dân vào đấy ở, sau khi phá dỡ xong thì ông ý đào lại phần hồ khác, nhưng dân mạng nhao nhao lại phản đối.
Thực ra rất khó để doanh nghiệp nhảy vào vì giờ chung cư nó là dải trải rộng từ 30-200tr/m2. Ông DN chỉ có lãi khi xây đền cho dân gấp đôi diện tích theo dạng 30tr/m2. Phần mặt bằng còn lại họ xây hơn 30 hay 100 tr thì mới được, chứ cái trò ép xây để đền cho dân đúng vị trí tòa nhà thì thôi.
Mà xây chung cư dạng 20-30tr thì doanh nghiệp còn dôi ra được khoảng 50 căn hộ thì quá đấu giá đất.

Vị trí nhà này view hồ thì đẹp rồi. Nhưng em vừa xem trên google map, bề dày của nhà cũ được khoảng 13m.Trước sau đều là đường rồi thì khả năng tăng thêm là khó.

Với 13m - 14m bề dầy có khả năng bố trí được căn hộ 2 bên với hành lang khoảng 1m5 ở giữa không các cụ nhỉ?

Nhà này mà cho xây dưới 21 tầng chắc chắn chủ đầu tư móm, với cái hệ số hoàn trả k=2.

View attachment 7682909

Những dự án này nhà nước nên tính đến phương án đền bù bằng tiền hoặc nhà tái định cư, sau đấy đấu giá đất thì mới trôi được, chứ xây 21 tầng mất 12 tầng đền cho dân thì ở tại chỗ thì chịu

 

[TorienT]

Giờ cứ cấm các hoạt động kinh doanh khu vực ấy vì ko an toàn, ai chầy cối cưỡng chế thì bố ai dám thuê mặt bằng, rồi sẽ tự mà cuốn gói thôi.

Cứ dán quả "Nhà sắp đổ" với dựng Barie ghi "Nhà không an toàn" như xử lý Karaoke thì dân đã chạy sạch rồi cụ

 

[haiyen1012]

Cá nhân em nếu phải lựa chọn thì thà em ở nhà trong ngách-hẻm, chứ giờ có cho tiền em cũng chịu không dám đem vợ con dọn sang ở nhà kiểu này.

Với 1,5 tỷ thì cụ mua 15m2 nhà cấp 4 à

 

[Vietex]

Cụ có biết tỉ lệ đền bù thế nào không/ nếu gấp đôi sổ thì ok quá rồi.
Nhìn bảng khảo sát trên thì thấy là xây lại đến mùa quýt, dân gian quan tham.
Mình cũng phản đối lấy tiền thuế dân xây lại những KTT trên.
Giờ nhà nước phải đưa vào luật thôi, còn ai không muốn xây thì phải ký cam kết tự chịu trách nhiệm, sập chết thì thôi. Và không cho phép hàng quán thuê trên nhưng khu TT đổ nát sắp sập, không cho thuê được đành để hoang xem còn trầy bửa không? Chứ cứ chạy theo dân tham kiểu này cũng chết.

Cái chung cư 29 tầng Hoàng Huy Đổng Quốc Bình thì lại là cho thuê vì ngày trc HP k bán hóa giá tập thể. K thuộc sở hữu của ng dân nên k tốn tiền đền bù mấy. Dân được thuê lại chung cư mới. Thế mới lạ.

 

[Batman]

Nhà nước nào đứng ra cải tạo?
Và tiền lấy từ túi các vị quan (mà đại diện là cái ông phát biểu) hay từ ngân sách quốc gia?
Đoạn trích này khắm lằm lặm:

Nếu người dân và nhà đầu tư không tìm được tiếng nói chung, Nhà nước phải đứng ra cải tạo thì hệ số bồi thường chỉ bằng 1, nghĩa là khi cải tạo xong căn hộ 30 m2 chỉ được bồi thường đúng diện tích 30 m2.

 

[Koka2015]

Theo em cứ nhà tập thể nguy hiểm cấp độ D thì chính quyền cấm dân ở hoặc kinh doanh, ông dân tự chọn nhà đầu tư để cải tạo.

 

[haiyen1012]

HN ngày xưa có mấy tòa khu Kim Liên mặt đường Phạm Ngọc Thạch là làm được, chắc vì vị trí đẹp nên CĐT chấp nhận đền bù giá cao.
Giờ mà để CĐT cân đối được lợi nhuận với yêu sách đền bù của dân thì khó lắm. Nhà nước phải can thiệp thôi, bỏ tiền ra xây 1 tòa khác sau đó cưỡng chế di dời sang chỗ ở mới, khu nhà cũ phá bỏ và đấu giá đất để lấy tiền bù lại ngân sách

 

[Húp sụp sụp]

Nhà đang cháy còn lao vào cứu tài sản thì sắp sập là cái đinh gì
Sáng đi làm sợ muộn cũng lao vèo vèo bất chấp nguy hiểm vì mấy trăm nghìn
Cụ chủ cứ như ở thiên đình xuống, hay là người của cđt

 

[alceste]

Cụ có biết tỉ lệ đền bù thế nào không/ nếu gấp đôi sổ thì ok quá rồi.
Nhìn bảng khảo sát trên thì thấy là xây lại đến mùa quýt, dân gian quan tham.
Mình cũng phản đối lấy tiền thuế dân xây lại những KTT trên.
Giờ nhà nước phải đưa vào luật thôi, còn ai không muốn xây thì phải ký cam kết tự chịu trách nhiệm, sập chết thì thôi. Và không cho phép hàng quán thuê trên nhưng khu TT đổ nát sắp sập, không cho thuê được đành để hoang xem còn trầy bửa không? Chứ cứ chạy theo dân tham kiểu này cũng chết.

Họ hàng nhà em có ở khu này, có về kể là, có CĐT đề xuất 1:2, diện tích 50 thì thành 100m2, tính diện tích căn hộ. Dân đứng lên, tôi ko đồng ý, tôi yêu cầu 1:3, nhà tầng 1 yêu cầu 1:5 (???). (Sau đó đại diện UB và CĐT đứng lên giải thích, có 1 ông ngồi dưới ném luôn cái mũ cối vào mặt người đang nói ở trên, lý do là "bức xúc và thể hiện quan điểm không đồng ý". )

Chứ nếu gấp đôi đã thành 1 nhẽ chị ạ.
Cái đen đen này cũng khó, gì chứ vượt rào thì dân mình làm tốt. Chính quyền cũng ko đủ lực lượng ra cưỡng chế và canh hàng ngày như vậy.

Với chung cư mới, PCCC thì lại dễ, vì chỉ cần nắm tóc ông chủ đầu tư, và nắm đằng chuôi được. Còn các khu ko có BQL, chủ đầu tư, làm việc với từng hộ như thế này thì ko lực lượng nào theo kịp và đủ cả.