[Funland] Nhà G6A Thành Công

[banmotnucuoi]

Nhà tập thể kiểu này giờ bán có được 15tr/m2 không các cụ?

Cụ đùa à, không tính tầng 1 kinh doanh được thì các căn từ tầng 2 trở lên diện tích 50m2 cũng ko có giá dưới 1,5 tỏi đâu

Nhà 50m đấy chỉ có hơn 30m2 theo sổ thôi, em ko biết toà này thế nào nhưng ông chơi cùng trước ở Giảng võ thì nhà ông ý tầng 1 thì phần diện tích "lấn thêm" gấp đôi sổ nên lên tầng cao đổi theo sổ đỏ cũng ko tăng thêm đc mấy, vì vậy các hộ tầng 1 tranh đấu đến cùng để đc đền bù phần lấn thêm.

 

[lowschool]

Nhà 50m đấy chỉ có hơn 30m2 theo sổ thôi, em ko biết toà này thế nào nhưng ông chơi cùng trước ở Giảng võ thì nhà ông ý tầng 1 thì phần diện tích "lấn thêm" gấp đôi sổ nên lên tầng cao đổi theo sổ đỏ cũng ko tăng thêm đc mấy, vì vậy các hộ tầng 1 tranh đấu đến cùng để đc đền bù phần lấn thêm.

Khôn quá cụ nhỉ? Đền bù dựa vào giấy trắng mực đen trên sổ đỏ ghi rõ cứ thế mà làm, cơi nới trái phép như thế không bị cưỡng chế đập đi rồi phạt tiền còn là may đấy.

 

[Vietex]

Không rõ tỉ lệ đền bù ở HP thế nào nhỉ?.
Dân tầng 1 toàn cho thuê,họ có ở mấy đâu nên củ chuối đòi cao.

Người dân cũng phản đối khá khá nhưng chính quyền quyết liệt.

 

[banmotnucuoi]

Khôn quá cụ nhỉ? Đền bù dựa vào giấy trắng mực đen trên sổ đỏ ghi rõ cứ thế mà làm, cơi nới trái phép như thế không bị cưỡng chế đập đi rồi phạt tiền còn là may đấy.

Khổ cái ờ ổn định bao đời

 

[toyennha]

hà nội nhiều nhà tập thể xuống cấp đã thoả thuận ổn thoả xây mới rồi và sg cũng nhiều căn sắp sập đến đít chưa làm được .
cái này phụ thuộc nhiều yếu tố : hộ tầng 2 trở lên ok nhưng tầng 1 không chịu rồi khả năng kinh tế vì hệ số đền là 2 nhưng vượt mua thêm , nhiều nhà éo có tiền .
Còn lại là quy định pháp luật ( không cho xây nhiều tầng thì dn éo có lời nên không ham

Em là nông dân . cụ nói với em cũng như ko. Em chỉ biết TP.HCM đã làm được.

 

[coquay]

Mấy ông ở tầng 1 riêng khoản cho thuê hàng tháng thỗi cũng vài chục 1 tháng rồi nguồn thu đều đều như thế thì chả ai muốn đi cả

Dọc đường từ Giảng Võ về Láng hạ nhìn ở dưới tầng 1 đẹp đẽ bao nhiêu toàn nhà hàng với cửa hàng cửa hiệu còn từ tầng 2 lên thì ngược lại nhếch nhác chuồng cọp cũ nát

Nhà 50m đấy chỉ có hơn 30m2 theo sổ thôi, em ko biết toà này thế nào nhưng ông chơi cùng trước ở Giảng võ thì nhà ông ý tầng 1 thì phần diện tích "lấn thêm" gấp đôi sổ nên lên tầng cao đổi theo sổ đỏ cũng ko tăng thêm đc mấy, vì vậy các hộ tầng 1 tranh đấu đến cùng để đc đền bù phần lấn thêm.

 

[cantona]

Cc cũ toàn sổ 30 đến 35m². Đền 2 lần cũng được 70m² bọ. Tầng trên ừ thì tạm đc, bù thêm ít tiền là xong. Nhưng tầng 1 lấn chiếm xong tính ra toàn 100m². Kd thì quá bẫm rồi, hoặc cho thuê 1 tháng 20 đến 30tr. Giờ nhận đền bù 1 căn 70m² trên không, chỉ để ở thì dân nào chịu.
Còn cái khu G6A này các cụ mapgg lên sẽ thấy nó ở vị trí đẹp nhất khu luôn khi nằm quay mặt ra hồ Thành Công. Nên các hộ tầng 1 họ có lí do để chày bửa.
Về mặt thi công, do diện tích khu tt quá nhỏ để lên được trên 25 tầng. Ví dụ mặt bằng cũ 1 tầng 10 nhà, xây mới 1 tầng còn 5 nhà, có 5 tầng vậy là mất 20 tầng đền bù, mà ko được xây cao, kiểu gì cũng ko lãi hoặc lãi thấp nên khó tìm được chủ đầu tư.

 

[xegiacmo2]

Em là nông dân . cụ nói với em cũng như ko. Em chỉ biết TP.HCM đã làm được.

tp hcm làm dc bao căn rồi ? Còn bao căn sắp sập mà chưa làm được ?
Hn cũng làm dc 1 số tập thể rồi chứ không phải chưa làm được căn nào

Khôn quá cụ nhỉ? Đền bù dựa vào giấy trắng mực đen trên sổ đỏ ghi rõ cứ thế mà làm, cơi nới trái phép như thế không bị cưỡng chế đập đi rồi phạt tiền còn là may đấy.

Ngày xưa quản lý lỏng lẻo , có khi còn làm được sổ đỏ chỗ cơi nới ấy chứ

 

[sakai_yo]

Toàn vị trí vàng nhưng các Cđt lớn có ham hố đâu, cứ nhà máy xí nghiệp mà chơi vì chỉ đàm phán với mỗi Ban GĐ chứ tập thể cũ thì phải đồng thuận cả trăm chủ nhà. Nhiều khu ở HN đã đo đạc lên ý tưởng từ 20 năm trước đến giờ vẫn y nguyên.

 

[AcidS]

Nhà tập thể kiểu này giờ bán có được 15tr/m2 không các cụ?

55-90 triệu/m2 tầng 1 tuỳ chỗ có buôn được không nhé cụ. Chỗ G6A này cũng phải 60-70 triệu tầng 1

 

[Binbi]

Nguy hiểm thế mà bà con cũng bám trụ được thì ghê thật.

 

[HTDA]

Em đọc còm của các cụ thì thấy vướng nhiều do các căn hộ ở tầng 1, họ cho thuê lấy tiền nên nếu giờ dời đi sẽ thiệt. Liệu Nhà nước có thể căn cứ vào địa hình nguy hiểm này mà không cho kinh doanh (giống như karaoke) thì khéo lại chả cho thuê được và nhanh chóng gpmb ý chứ. Nói thật là nhìn rất sợ, hay tại em dát chết nhỉ, chứ bảo em ăn uống mua bán gì ở đó cũng ngại.

 

[lowschool]

55-90 triệu/m2 tầng 1 tuỳ chỗ có buôn được không nhé cụ. Chỗ G6A này cũng phải 60-70 triệu tầng 1

Ah ý em muốn hỏi là tầng 2 trở lên, tầng chỉ để ở thôi ạ, chứ tầng 1 thì giá có là 150tr/m2 em thấy cũng là đúng, nó là nhà mặt đường buôn bán rồi còn gì.

 

[thichlexus]

Khu lắp ghép Giảng Võ, Thành Công xây từ năm nào các cụ nhỉ.
Từ hồi những năm 90 em đến mấy khu đấy đã thấy xuống cấp rồi, có thể do chỉ xây 4-5 tầng nên nhà vẫn trụ được.

 

[PDlong]

Nói chung là Khó của Nam Cường ; tầm nhìn 20-30 năm nữa

 

[Newware]

55-90 triệu/m2 tầng 1 tuỳ chỗ có buôn được không nhé cụ. Chỗ G6A này cũng phải 60-70 triệu tầng 1

Ko có giá 90 đâu cụ. Em bán 1 căn tầng 1 mặt hồ kinh doanh tốt. Dtsd 40m2, sổ 24m2 giá hơn 4 tỏi đấy. Mới chỉ là nửa trước thôi đấy. Nếu cả căn sổ tầm 36 m2 thì khoảng 6.5 tỏi.

 

[PhongFood]

Vẫn đề là không thể xử lý công bằng, hài lòng được tất cả các hộ dân. Vậy nên sẽ có các hộ ở tầng 1 gây khó dễ.. Nhưng cái củ chuối nhất là; Dân bắt cam kết tiến độ khi nào làm xong? Có bố nào trả được đâu. Người ta bị lùa nhiều rồi, chả ai tin nữa

 

[Hieumos]

Nhà 50m đấy chỉ có hơn 30m2 theo sổ thôi, em ko biết toà này thế nào nhưng ông chơi cùng trước ở Giảng võ thì nhà ông ý tầng 1 thì phần diện tích "lấn thêm" gấp đôi sổ nên lên tầng cao đổi theo sổ đỏ cũng ko tăng thêm đc mấy, vì vậy các hộ tầng 1 tranh đấu đến cùng để đc đền bù phần lấn thêm.

Lấn gấp đôi diện tích sổ là có thật ấy chứ cụ.

Ảnh nhà G6A đây. Tầng 1 đua ra nhiều thì tầng 2 cũng hưởng lợi đua ra bấy nhiêu,

Các nhà tầng trên thì tùy thuộc vào độ liều khi lắp chuồng cọp. Đa số khi mua bán toàn tính trên diện tích sử dụng

 

[Hieumos]

Vẫn đề là không thể xử lý công bằng, hài lòng được tất cả các hộ dân. Vậy nên sẽ có các hộ ở tầng 1 gây khó dễ.. Nhưng cái củ chuối nhất là; Dân bắt cam kết tiến độ khi nào làm xong? Có bố nào trả được đâu. Người ta bị lùa nhiều rồi, chả ai tin nữa

Đã có chủ đầu tư đâu mà cam kết tiến độ khi nào xong hả cụ. Chưa có doanh nghiệp nào mặn mà nhảy vào làm, nhưng nhà thì sắp sập đến nơi thì theo cụ chính quyền phải biết làm sao. Nhà mà nó không ở mức độ D, tức là mức độ nguy hiểm nhất không thể ở thì cũng kệ mie các ông thích ở kiểu gì thì ở, ai quan tâm.

Em phản đối dùng tiền thuế em đóng để cải tạo nhà cho các đồng chí này nhé, cụ đừng bảo Chính quyền lấy tiền ngân sách ra xây.

 

[TorienT]

Tất cả các khu tập thể kiểu này đều lấn chiếm, phá vỡ kết cấu nhà dẫn đến nghiêng sụt nguy cơ. Sau đó thì họ đòi đền bù cả phần lấn chiếm này. Quyết định hóa giá nhà tập thể theo em là "di họa trăm năm".