[Funland] Nhà G6A Thành Công

[Hieumos]

Theo cái đề án cải tạo chung cư cũ của UBND Hà Nội, kết quả khảo sát dân cư thì nếu với cái quy định giới hạn chiều cao như hiện nay + với dân yêu cầu được đền bù từ 1,5 - 2,5 diện tích thì khó nhà đầu tư nào dám nhảy vào cải tạo.

Tập thể cũ nào mặt đường lớn, vị trí ngon thì các doanh nghiệp cũng đã nhảy vào rồi, ví dụ D2 Giảng Võ, khu Láng Hạ, khu Liễu Giai...

Quyết định 5289/QĐ-UBND 2021 Đề án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ Hà Nội

thuvienphapluat.vn

 

[xegiacmo2]

Em đọc còm của các cụ thì thấy vướng nhiều do các căn hộ ở tầng 1, họ cho thuê lấy tiền nên nếu giờ dời đi sẽ thiệt. Liệu Nhà nước có thể căn cứ vào địa hình nguy hiểm này mà không cho kinh doanh (giống như karaoke) thì khéo lại chả cho thuê được và nhanh chóng gpmb ý chứ. Nói thật là nhìn rất sợ, hay tại em dát chết nhỉ, chứ bảo em ăn uống mua bán gì ở đó cũng ngại.

Em rất ủng hộ ý kiến của cụ , dù em cũng đang ở tập thể

 

[Batman]

Em phản đối dùng tiền thuế em đóng để cải tạo nhà cho các đồng chí này nhé, cụ đừng bảo Chính quyền lấy tiền ngân sách ra xây.

Em đồng quan điểm với Cụ.

 

[xegiacmo2]

Tất cả các khu tập thể kiểu này đều lấn chiếm, phá vỡ kết cấu nhà dẫn đến nghiêng sụt nguy cơ. Sau đó thì họ đòi đền bù cả phần lấn chiếm này. Quyết định hóa giá nhà tập thể theo em là "di họa trăm năm".

Nhà tập thể là phần nhỏ trong cái hoá giá nhà công vụ thôi , các cụ lớn nhận biệt thự thì cũng phải cho các chuyên viên nhận tí chứ

 

[alceste]

Vẫn đề là không thể xử lý công bằng, hài lòng được tất cả các hộ dân. Vậy nên sẽ có các hộ ở tầng 1 gây khó dễ.. Nhưng cái củ chuối nhất là; Dân bắt cam kết tiến độ khi nào làm xong? Có bố nào trả được đâu. Người ta bị lùa nhiều rồi, chả ai tin nữa

Ko phải cụ ạ, mà vì dân (nhất là tầng 1 - tầng 2) đòi hỏi như thế, ko ai đáp ứng được. Nên ko doanh nghiệp nào họ nhảy vào làm. Nên làm gì có "bố" nào của cụ nhận làm mà trả lời được hay ko được. Nhưng trách nhiệm của nhà nước thì nếu để nhà sập, dân bị thương hay thiệt mạng thì các "bố " trên mạng chắc phải chửi nhà nước bon mồm lắm.
Chứ thực ra thống nhất được đơn giá đền bù, thì họ xây tầm 2-3 năm là xong (như 93 Láng Hạ ý) vì doanh nghiệp họ phải chịu tiền thuê nhà, nên càng nhanh càng tốt, họ vừa bán được thu hồi vốn, lại vừa ko phải trả tiền thuê nhà, cụ ạ. Chứ câu chuyện ở đâu ko phải là lùa ai, mà là hài hòa và thống nhất lợi ích.
Cụ phải đi xem họp dân cơ, mới thấy hài hước và thật sự nhiều ông "dân" cực cùn và cực tham, đúng nghĩa là bất chấp cả tự trọng luôn ý.

 

[TorienT]

Nhà tập thể là phần nhỏ trong cái hoá giá nhà công vụ thôi , các cụ lớn nhận biệt thự thì cũng phải cho các chuyên viên nhận tí chứ

Không phải thế cụ ạ. Vụ hóa giá này là một chính sách chung thời đó mà không tính đến các hệ lụy về mặt hạ tầng dẫn đến vấn đề như bây giờ. Xây cao tầng thì phá vỡ quy hoạch, xây ít tầng thì không đủ đền bù. Dân thì lấn chiếm, cơi nới phá tung kết cấu nhà và kiên trì không đi lấy bản thân làm con tin. Tất cả từ cái chính sách "hóa giá" đó - theo em nó đơn giản là một quyết định thiếu tầm nhìn.

 

[VHH148]

Thôi để dân ở đấy tự bảo nhau, ô DN nào dây vào cũng thuộc dạng thích dây vào tổ kiến lửa.

 

[New car 2023]

Ko phải cụ ạ, mà vì dân (nhất là tầng 1 - tầng 2) đòi hỏi như thế, ko ai đáp ứng được. Nên ko doanh nghiệp nào họ nhảy vào làm. Nên làm gì có "bố" nào của cụ nhận làm mà trả lời được hay ko được. Nhưng trách nhiệm của nhà nước thì nếu để nhà sập, dân bị thương hay thiệt mạng thì các "bố " trên mạng chắc phải chửi nhà nước bon mồm lắm.
Chứ thực ra thống nhất được đơn giá đền bù, thì họ xây tầm 2-3 năm là xong (như 93 Láng Hạ ý) vì doanh nghiệp họ phải chịu tiền thuê nhà, nên càng nhanh càng tốt, họ vừa bán được thu hồi vốn, lại vừa ko phải trả tiền thuê nhà, cụ ạ. Chứ câu chuyện ở đâu ko phải là lùa ai, mà là hài hòa và thống nhất lợi ích.
Cụ phải đi xem họp dân cơ, mới thấy hài hước và thật sự nhiều ông "dân" cực cùn và cực tham, đúng nghĩa là bất chấp cả tự trọng luôn ý.

Làm gì có chuyện "Nhưng trách nhiệm của nhà nước thì nếu để nhà sập ..." hả bác?
Nhà này thuộc sở hữu tư nhân - thực sự sở hữu tư nhân, của mấy ông chủ to, các ổng muốn làm gì thì cứ làm đi chứ, Nhà nước còn van vỉ họ làm chả hết.

 

[Mũi tên bạc]

Em thấy các hộ ở đây được đền gấp đôi diện tích nhưng dân lại đòi kiểu gấp đôi cả diện tích lấn chiếm mới khó!

 

[VCHDHN]

Thời của những khu TT này thì những ông bà nào diện thấp cổ bé họng phải ở T1. Giờ lấn chiếm ra rồi thành cửa hàng...hoá lại ngon

 

[Tuongtien1977]

Cấm kinh doanh tại tầng 1 vì không đủ đk an toàn được không các cụ

 

[lowschool]

Em đồng quan điểm với Cụ.

Giờ em mới để ý chỗ này, đúng là lấy thuế của em với cụ ra để đem xây lại nhà cho các cụ ở đấy thì quá bất công.

 

[Rivers]

Miếng đất đẹp thật, view hồ luôn.

 

[PhongFood]

Ko phải cụ ạ, mà vì dân (nhất là tầng 1 - tầng 2) đòi hỏi như thế, ko ai đáp ứng được. Nên ko doanh nghiệp nào họ nhảy vào làm. Nên làm gì có "bố" nào của cụ nhận làm mà trả lời được hay ko được. Nhưng trách nhiệm của nhà nước thì nếu để nhà sập, dân bị thương hay thiệt mạng thì các "bố " trên mạng chắc phải chửi nhà nước bon mồm lắm.
Chứ thực ra thống nhất được đơn giá đền bù, thì họ xây tầm 2-3 năm là xong (như 93 Láng Hạ ý) vì doanh nghiệp họ phải chịu tiền thuê nhà, nên càng nhanh càng tốt, họ vừa bán được thu hồi vốn, lại vừa ko phải trả tiền thuê nhà, cụ ạ. Chứ câu chuyện ở đâu ko phải là lùa ai, mà là hài hòa và thống nhất lợi ích.
Cụ phải đi xem họp dân cơ, mới thấy hài hước và thật sự nhiều ông "dân" cực cùn và cực tham, đúng nghĩa là bất chấp cả tự trọng luôn ý.

- Không có chính sách nào thỏa mãn được tất cả các hộ dân. Nếu chính sách đủ tốt, công khai và minh bạch thì sao không dám cam kết.
- Không có ông nhà nước nào phải chịu trách nhiệm khi nhà sập cả. Sập dân tự chịu.
- Cái vấn đề sao không có cam kết bằng văn bản chính quyền - chủ DA nào dám khẳng định "phá dỡ, xây dựng, đền bù..tiến độ xây dưng trong 3-5 năm xong" lại lấy lý do đổ cho các hộ tầng, a,b,c... Cụ đứng góc độ các hộ dân kia (dự là tầng 1 đang cho thuê nhà); cụ phá nhà xong, không có tiến độ và cam kết thực hiện.... Để DA đó kéo dài 10-20 năm không xây, trong khi họ đang cho thuê 10-20tr/tháng xem họ có đồng ý không??

 

[VHH148]

Những tòa như thế này thì chả thấy các ô pccc đâu nhể, lặn mất tăm. Trong khi những tòa nhà mới xong, chất lượng ngon lành mới keng thì các ổng hành lên hành xuống ko cho sử dụng. Tóm lại cũng chỉ chỗ nào xơi đc thì bâu nhanh lắm.
Tòa này bây h nát như sắp sập thì chả thấy ô pccc nào ý kiến nhưng nếu để đv nào đó xây mới lên tại đúng chỗ này thì cái tòa mới đấy lúc xong cũng chờ phọt mứt mới qua pccc nhá Hài vc

 

[TorienT]

- Không có chính sách nào thỏa mãn được tất cả các hộ dân. Nếu chính sách đủ tốt, công khai và minh bạch thì sao không dám cam kết.
- Không có ông nhà nước nào phải chịu trách nhiệm khi nhà sập cả. Sập dân tự chịu.
- Cái vấn đề sao không có cam kết bằng văn bản chính quyền - chủ DA nào dám khẳng định "phá dỡ, xây dựng, đền bù..tiến độ xây dưng trong 3-5 năm xong" lại lấy lý do đổ cho các hộ tầng, a,b,c... Cụ đứng góc độ các hộ dân kia (dự là tầng 1 đang cho thuê nhà); cụ phá nhà xong, không có tiến độ và cam kết thực hiện.... Để DA đó kéo dài 10-20 năm không xây, trong khi họ đang cho thuê 10-20tr/tháng xem họ có đồng ý không??

Em thấy cứ để yên như bây giờ là tốt nhất ạ. Nhà ai, người đấy tự chịu trách nhiệm. Nếu có rủi ro cũng tự chịu trách nhiệm luôn.

 

[holland]

Người dân cũng phản đối khá khá nhưng chính quyền quyết liệt.

Cụ có biết tỉ lệ đền bù thế nào không/ nếu gấp đôi sổ thì ok quá rồi.
Nhìn bảng khảo sát trên thì thấy là xây lại đến mùa quýt, dân gian quan tham.
Mình cũng phản đối lấy tiền thuế dân xây lại những KTT trên.
Giờ nhà nước phải đưa vào luật thôi, còn ai không muốn xây thì phải ký cam kết tự chịu trách nhiệm, sập chết thì thôi. Và không cho phép hàng quán thuê trên nhưng khu TT đổ nát sắp sập, không cho thuê được đành để hoang xem còn trầy bửa không? Chứ cứ chạy theo dân tham kiểu này cũng chết.

 

[TorienT]

Về bản chất việc này không phải là dự án quốc gia mà là thỏa thuận dân sự giữa người sở hữu nhà chung cư và người muốn mua cái nhà đó để xây nhà mới thôi chứ nhỉ, em thấy nhà nước tham gia vào làm gì.

 

[binhnq2]

Sập nhà chết người xung quanh ấy chứ. Dân ở đây chết tự chịu đã đi một nhẽ.

tức là nếu dân ở đó di dời, thì nhà sẽ ko sập? và dân ở đó thì nhà sẽ sập?

 

[PhongFood]

Em thấy cứ để yên như bây giờ là tốt nhất ạ. Nhà ai, người đấy tự chịu trách nhiệm. Nếu có rủi ro cũng tự chịu trách nhiệm luôn.

Nó là thỏa thuận dân sự thôi cụ. Ông nào cũng tham cả. Miếng nào thơm và ngon ngoài mặt đường thì làm lâu rồi