[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

[giaulenvidat]

Số liệu chỉ là số liệu thôi cụ. Quan trọng là chênh lệch giàu nghèo đang quá lớn. Người giàu vung tiền mua cả trăm cái nhà, người nghèo thu nhập làng nhàng thì mới đông.

Còn trung lưu nữa cụ, tầng lớp này ngày càng nhiều

 

[giaulenvidat]

Nhà ở Gangnam đắt nhất Seoul thì phải so với khu đắt nhất HN là loanh quanh phố cổ với phố Pháp cũ, là chung cư tầm 120tr -200tr/m2.

Cứ tính trung bình là 30ty căn ở Seoul ,căn tương tự ở hn là 5ty,vậy gấp 6 lần. Hàn thu nhập bình quân đầu người gấp 10 lần vn nên giá tương đối ở Seoul không đắt hơn ở hn. Căn Pen ở Metropolis rao xấp xỉ 60 tỷ,căn tương tự ở Orchard Singapore khoảng 140 tỷ gấp hơn 2 lần trong khi thu nhập Singapore gấp 20 lần vn

Thu nhâp trên sổ sách còn thiếu những khoản thu tiền mặt như hộ kd cá thể, vỉa hè, cái này nước pt không có nên tính ra giá nhà trên thu nhập của các tp lớn không chênh đến mức như báo cáo
.

 

[Gừng]

Chuẩn men

sao nhiều cụ hô đợt này nhà đất sập hết rồi

phải giảm 70% mới về giá trị thực

 

[giaulenvidat]

sao nhiều cụ hô đợt này nhà đất sập hết rồi

phải giảm 70% mới về giá trị thực

Hô để múc mà đang chờ dài cổ cụ a

 

[Gừng]

Hô để múc mà đang chờ dài cổ cụ a

e có mảnh trên sơn tây
đu đỉnh năm 2021
tuần rồi có đội đầu cơ vào hỏi
trả giá giảm 10% so với lúc e đu đỉnh
vậy nếu so với lãi suất giả sử e ko mua đất mà e gửi bank thì e mất khoảng 18%

cái e lăn tăn là có nên bán cắt lỗ giữ tiền mặt ko hay ôm đó 5,6 năm chờ giá nó phục hồi

 

[giaulenvidat]

e có mảnh trên sơn tây
đu đỉnh năm 2021
tuần rồi có đội đầu cơ vào hỏi
trả giá giảm 10% so với lúc e đu đỉnh
vậy nếu so với lãi suất giả sử e ko mua đất mà e gửi bank thì e mất khoảng 18%

cái e lăn tăn là có nên bán cắt lỗ giữ tiền mặt ko hay ôm đó 5,6 năm chờ giá nó phục hồi

Cụ có áp lực trả nợ không, nếu cụ bán đi gửi tk cũng không gỡ lại dc, và cụ có nhu cầu lên đó ở hay kd gì không nữa

 

[Gừng]

Cụ có áp lực trả nợ không, nếu cụ bán đi gửi tk cũng không gỡ lại dc, và cụ có nhu cầu lên đó ở hay kd gì không nữa

ko cụ ạ
năm ngoái e bán 1 lô đi để ko nợ bank rồi
e cũng ko có nhu cầu lên ở vì e vưỡn đang ở HN1
e cũng ko nghĩ ra cái gì để kd trên đó trừ xây nhà trọ, nhưng e lười quản lý lắm nên lại thôi

 

[thuyhtt]

e có mảnh trên sơn tây
đu đỉnh năm 2021
tuần rồi có đội đầu cơ vào hỏi
trả giá giảm 10% so với lúc e đu đỉnh
vậy nếu so với lãi suất giả sử e ko mua đất mà e gửi bank thì e mất khoảng 18%

cái e lăn tăn là có nên bán cắt lỗ giữ tiền mặt ko hay ôm đó 5,6 năm chờ giá nó phục hồi

cụ chịu được 2 năm, giờ cũng ko áp lực vay mượn gì, thì giờ cụ bán để làm gì ạ, cầm tiền mặt, gửi ngân hàng?
Là em thì em để, hehe.

 

[ncs]

Nhà ở Gangnam đắt nhất Seoul thì phải so với khu đắt nhất HN là loanh quanh phố cổ với phố Pháp cũ, là chung cư tầm 120tr -200tr/m2.

Nếu tính vậy thì giá nhà Hn đang quá đắt so với thu nhập

 

[quynh kia]

Nhà ở Gangnam đắt nhất Seoul thì phải so với khu đắt nhất HN là loanh quanh phố cổ với phố Pháp cũ, là chung cư tầm 120tr -200tr/m2.

Gangnam chỉ so với Mỹ đình, Trung hoà nhân chính thôi;
còn các chung cư ở quận Ba Đình hoàn kiếm phải so với chỗ đắt nhất Seoul là các căn hộ cao cấp ở gần quảng trường Gwanghwamun (gần phủ tổng thống , cố cung, đại sứ quán mỹ và trụ sở các
tập đoàn lớn) hoặc phố đi bộ MeongDong : đắt gấp mấy lần : vì số lượng giới hạn,

 

[quynh kia]

Nếu tính vậy thì giá nhà Hn đang quá đắt so với thu nhập

Gangnam chỉ so với Mỹ đình, Trung hoà nhân chính thôi;
còn các chung cư ở quận Ba Đình hoàn kiếm phải so với chỗ đắt nhất Seoul là các căn hộ cao cấp ở gần quảng trường Gwanghwamun (gần phủ tổng thống , cố cung, đại sứ quán mỹ và trụ sở các
tập đoàn lớn) hoặc phố đi bộ MeongDong : đắt gấp mấy lần : vì số lượng giới hạn,

 

[giaulenvidat]

cụ chịu được 2 năm, giờ cũng ko áp lực vay mượn gì, thì giờ cụ bán để làm gì ạ, cầm tiền mặt, gửi ngân hàng?
Là em thì em để, hehe.

Là em thì em cũng để chờ sóng tiêp

 

[bohong88]

sao nhiều cụ hô đợt này nhà đất sập hết rồi

phải giảm 70% mới về giá trị thực

Hôm nọ e lượn vào vinhome riverside, thấy con nào bị lỗi, đg đâm, ko quay đầu đc thì 200 tr/m2. Con đẹp vẫn 260-280 tr/m2.
Anh sếp c bạn e mua con dc đc là 245/m2, có những đại gia 4-5 cái để ko hoặc cho thuê. Môi giới hỏi cho khách, bảo chưa làm gì đến tiền mà bán. Đúng là người ăn ko hết, kẻ lần chẳng ra

 

[giaulenvidat]

Hôm nọ e lượn vào vinhome riverside, thấy con nào bị lỗi, đg đâm, ko quay đầu đc thì 200 tr/m2. Con đẹp vẫn 260-280 tr/m2.
Anh sếp c bạn e mua con dc đc là 245/m2, có những đại gia 4-5 cái để ko hoặc cho thuê. Môi giới hỏi cho khách, bảo chưa làm gì đến tiền mà bán. Đúng là người ăn ko hết, kẻ lần chẳng ra

Vn số liệu nhập nhằng nên k tính dc hết dân có bnh tiền đâu cụ

 

[QD092000]

sao nhiều cụ hô đợt này nhà đất sập hết rồi

phải giảm 70% mới về giá trị thực

Bọn lười làm, ham chơi nó hô mà. Cụ tin à

 

[Đường bộ]

e có mảnh trên sơn tây
đu đỉnh năm 2021
tuần rồi có đội đầu cơ vào hỏi
trả giá giảm 10% so với lúc e đu đỉnh
vậy nếu so với lãi suất giả sử e ko mua đất mà e gửi bank thì e mất khoảng 18%

cái e lăn tăn là có nên bán cắt lỗ giữ tiền mặt ko hay ôm đó 5,6 năm chờ giá nó phục hồi

VỊ trí nào và rổ rá bao nhiêu thế cụ?

 

[anhvanq]

sao nhiều cụ hô đợt này nhà đất sập hết rồi

phải giảm 70% mới về giá trị thực

Đất thật ra không có giá trị gì vì đất là thuộc quyền sở hữu toàn dân ai cũng có quền sở hữu nhé mà ai cũng có quyền sở hữu thì sao có giá trị được vì nó là của chung không đáng 1 xu

 

[AnhSơn_ThầnGió]

ko cụ ạ
năm ngoái e bán 1 lô đi để ko nợ bank rồi
e cũng ko có nhu cầu lên ở vì e vưỡn đang ở HN1
e cũng ko nghĩ ra cái gì để kd trên đó trừ xây nhà trọ, nhưng e lười quản lý lắm nên lại thôi

Em nghĩ cụ nên cắt đi, đầu tư chỗ khác cho đỡ mất cơ hội. Sơn Tây thì theo nhận định của em rất khó có đợt sóng nào thời gian gần sắp tới. Hiện tại cụ âm 18% nhưng 4-5 năm nữa giá có tăng thì cũng chắc gì đã bằng được trượt giá ngân hàng. Rủi ro mà bds không ấm lại, hoặc chỉ ấm khu có nhu cầu thực thì khu ở xa bị kẹp vốn. Trước em cũng có mảnh nhỏ nhỏ ở Sơn Tây mà có lần đăng bán ké vào bài của cụ. May đợt đó bán được cho 1 người ở địa phương.

 

[Tomtep1]

Tiền thì khó kiếm thật. Cơ mà khách tài chính 10-20 tỷ tìm lòi mắt chả có căn nào ưng í. Khách em 30 tỷ mua Ba Đình để ở phân lô Giang Văn Minh cotn chả có.

Cụ nói 20-30 tỷ như 20-30 triệu, dân nhiều tiền quá, thôi em đi ra, 30 tỷ về mệ nó lu ịt ci ty hay pác ci ty làm căn cụ nhể

 

[cadan]

Trên này nhiều bác cứ tung hô gửi tiết kiệm ăn lãi suất cao rồi sau chục năm là x2 tiền gửi nhưng thực tế ngoài kia người có tiền họ toàn giữ đất là chính, tiết kiệm chỉ để 1 phần nhỏ trong tổng số tiền họ có để lấy lãi làm tiền ăn uống sinh hoạt hàng ngày thôi, phần lớn tiền họ vẫn mua đất để đầu tư. Tất nhiên đầu tư lỗ hay lãi còn tuỳ vào khả năng của từng người nhưng phần đông người có nhiều tiền là họ đều vứt vào đất cát để đầu tư hết.

em đây cụ

tiền em để bank 50% lãi về đều khoản nọ gối khoản kia đáo hạn nên túi luc nào cũng ko thiếu

mua nhàđât chả cho thuê đuọc, còn độ tăng nếu ko phải đúng sóng hay vùng ven tự dưng mở đường thì cũng chả ăn lời mấy đâu

ngồi đó mà nhìn mấy mớ đất chôn vốn ngóng úp bô thằng khac cũng chán lắm