[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

[Chélall]

Nhà mặt đường Trần Đại Nghĩa h bao nhiêu 1 m2 nhỉ?

Đợt lên 400-450 cụ ạ

 

[Z-yakuza-Z]

Em cố lên 100 căn cho bằng cụ trong tháng cô hồn này xem có ra vấn đề không

Em có 2 option cho cụ :
Option 1 : 136m2 tim tường, 122m2 thông thủy Royalcity : 7.8 tỷ, full nội thất.
Option 2 : Hơi quá tài chính tí, nhưng do là mảnh đất rộng : 15/32 An Dương, 110m2, mặt tiền 7m giá gả cưới là 13 tỷ, ngõ to,oto vào nhà. Nhưng là nhà cũ, sau này có tiền thì đập đi xây lại sau. Nhà 3 tầng,đủ để sinh hoạt bét nhè.
Cụ ưng thì call em : 0904150199 e dẫn cụ đi xem!

 

[Tran Hung 08]

vâng, để e và ô bà cân nhắc thêm cụ ạ, cũng đang muốn bán ra chỗ khác vì ở đây kinh doanh đông quá ồn ào ông bà ko thích nữa. AE trẻ thì lại thích.

Cụ inbox em giá nếu bán nhé.

 

[hotranhung]

Mời cụ xem thớt cháu. Oto vào nhà luôn cụ. 76m2

 

[nathanz]

Giá bất động sản Hà Nội so với thủ đô các nước khác trong khu vực là Cao hay Thấp.



Sự thật là giá bds HN vẫn đang rẻ so với các thành phố thủ đô khác:



để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 18 năm NHƯNG để mua 1 bds tại Manila thì người Philipin phải nhịn ăn nhịn tiêu 42 năm : tức là gấp gần 2 lần người Hà Nội.



Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 18, Bangkok và Seoul là 32 lần, Bắc Kinh là 46 lần. Tức là giá bất động sản trung bình ở Hà Nội hiện gấp khoảng 18 lần thu nhập bình quân của người dân; trong khi ở Bangkok ,Phnom Penh , Seoul, Bắc Kinh là 32, 31, 32, 45 lần.



Tức là giá Bất động sản so với thu nhập trung bình của người dân HN đang rẻ bằng 1/2 , 1/3 nhiều thành phố thủ đô khác trong khu vực



Link Nguồn:



- so sánh HN và Bangkok (BK đắt gấp đôi HN)

Property Prices Comparison Between Bangkok, Thailand And Hanoi, Vietnam

www.numbeo.com

- so sánh HN và Manila (Manila đắt gấp đôi HN)

Property Prices Comparison Between Hanoi, Vietnam And Manila, Philippines

www.numbeo.com

- so sánh HN và Seoul (Seoul đắt gấp 2 lần HN)

Property Prices Comparison Between Seoul, South Korea And Hanoi, Vietnam

www.numbeo.com

- so sánh HN và Bắc Kinh (Bắc Kinh đắt gần gấp 3 lần HN)

Property Prices Comparison Between Beijing, China And Hanoi, Vietnam

www.numbeo.com

- so sánh HN và Phnom Penh (Campuchia) : cũng đắt gấp 2 lần HN:

Property Prices Comparison Between Phnom Penh, Cambodia And Hanoi, Vietnam

www.numbeo.com

Như vậy có thể nói giá BĐS ở Hà Nội so với thu nhập của người dân là Rất thấp so với các Thủ đô khác trong khu vực.

Nói riêng về Seoul, 1 chung cư phổ thông, vị trí cỡ Cầu Giấy giá là 20 tỷ (20 năm) đến 40 tỷ vnd cho diện tích 84m2 (loại chung cư có khuôn viên khép kín trong 1 dãy kiểu Time). Còn chung cư kiểu 1 tòa nhà đơn lập hạn chế dịch vụ thì lại rẻ đi 1/2 giá.
Thu nhập 1 ngưòi Hàn ở Seoul mới ra trường, thông thường khoảng 70tr vnd 1 tháng. 5 năm sau là 90tr, 10 năm kinh nghiệm thì tầm 120 tr vnd.

 

[nathanz]

Bác nói thế là có lẽ giờ có tiền là phải múc tiếp nhà Hà Nội à

Nếu phải lựa chọn giữa mua ở HN hay mấy thủ đô trong so sánh thì nên mua HN

 

[dautay158]

Ngõ ô tô cách mặt đường LTV 100m có căn đang rao 159tr/m2 Cụ ợ

Trung văn khu phân lô ô bàn cờ tầm giá cụ mong có đó. Cụ có nhu cầu ko inbox em gửi thông tin

 

[KoenigseggPigani]

Nói riêng về Seoul, 1 chung cư phổ thông, vị trí cỡ Cầu Giấy giá là 20 tỷ (20 năm) đến 40 tỷ vnd cho diện tích 84m2 (loại chung cư có khuôn viên khép kín trong 1 dãy kiểu Time). Còn chung cư kiểu 1 tòa nhà đơn lập hạn chế dịch vụ thì lại rẻ đi 1/2 giá.
Thu nhập 1 ngưòi Hàn ở Seoul mới ra trường, thông thường khoảng 70tr vnd 1 tháng. 5 năm sau là 90tr, 10 năm kinh nghiệm thì tầm 120 tr vnd.

Đợt e ăn với bạn thân ng Seoul, ổng vác dđ ra tra cho xem, ổng bảo chung cư quận GangNam 85m2 38 tỷ xây 2005 e chả tin, giờ tin rồi

 

[Xmind202X]

Giá bất động sản Hà Nội so với thủ đô các nước khác trong khu vực là Cao hay Thấp.



Sự thật là giá bds HN vẫn đang rẻ so với các thành phố thủ đô khác:



để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 18 năm NHƯNG để mua 1 bds tại Manila thì người Philipin phải nhịn ăn nhịn tiêu 42 năm : tức là gấp gần 2 lần người Hà Nội.



Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 18, Bangkok và Seoul là 32 lần, Bắc Kinh là 46 lần. Tức là giá bất động sản trung bình ở Hà Nội hiện gấp khoảng 18 lần thu nhập bình quân của người dân; trong khi ở Bangkok ,Phnom Penh , Seoul, Bắc Kinh là 32, 31, 32, 45 lần.



Tức là giá Bất động sản so với thu nhập trung bình của người dân HN đang rẻ bằng 1/2 , 1/3 nhiều thành phố thủ đô khác trong khu vực



Link Nguồn:



- so sánh HN và Bangkok (BK đắt gấp đôi HN)

Property Prices Comparison Between Bangkok, Thailand And Hanoi, Vietnam

www.numbeo.com

- so sánh HN và Manila (Manila đắt gấp đôi HN)

Property Prices Comparison Between Hanoi, Vietnam And Manila, Philippines

www.numbeo.com

- so sánh HN và Seoul (Seoul đắt gấp 2 lần HN)

Property Prices Comparison Between Seoul, South Korea And Hanoi, Vietnam

www.numbeo.com

- so sánh HN và Bắc Kinh (Bắc Kinh đắt gần gấp 3 lần HN)

Property Prices Comparison Between Beijing, China And Hanoi, Vietnam

www.numbeo.com

- so sánh HN và Phnom Penh (Campuchia) : cũng đắt gấp 2 lần HN:

Property Prices Comparison Between Phnom Penh, Cambodia And Hanoi, Vietnam

www.numbeo.com

Như vậy có thể nói giá BĐS ở Hà Nội so với thu nhập của người dân là Rất thấp so với các Thủ đô khác trong khu vực.

Cụ phán chuẩn đấy

 

[Ttuan71]

So sánh của cụ chỉ có ý nghĩa khi thu nhập nhận về thuần quy ra nhà hay đất thôi. Còn ty tỷ thứ khác ngoài nhà như bệnh viện, xe cộ, con cái học hành... Chưa kể xứ vịt toàn mua nhà bằng tiền tươi thóc thật vì lãi ngân hàng cao bỏ bu. Nên cũng chưa chắc là thằng nào mua được nhà sớm hơn đâu

 

[ncs]

Nói riêng về Seoul, 1 chung cư phổ thông, vị trí cỡ Cầu Giấy giá là 20 tỷ (20 năm) đến 40 tỷ vnd cho diện tích 84m2 (loại chung cư có khuôn viên khép kín trong 1 dãy kiểu Time). Còn chung cư kiểu 1 tòa nhà đơn lập hạn chế dịch vụ thì lại rẻ đi 1/2 giá.
Thu nhập 1 ngưòi Hàn ở Seoul mới ra trường, thông thường khoảng 70tr vnd 1 tháng. 5 năm sau là 90tr, 10 năm kinh nghiệm thì tầm 120 tr vnd.

Cứ tính trung bình là 30ty căn ở Seoul ,căn tương tự ở hn là 5ty,vậy gấp 6 lần. Hàn thu nhập bình quân đầu người gấp 10 lần vn nên giá tương đối ở Seoul không đắt hơn ở hn. Căn Pen ở Metropolis rao xấp xỉ 60 tỷ,căn tương tự ở Orchard Singapore khoảng 140 tỷ gấp hơn 2 lần trong khi thu nhập Singapore gấp 20 lần vn

 

[quynh kia]

giá bds ở Hà Nội so với thu nhập rất rẻ so với các thành phố thủ đô trên thế giới nhé: dự sẽ còn tăng 2-3 lần:

báo chính thống đây:

https://vtc.vn/gia-nha-viet-nam-dang-o-dau-so-voi-the-gioi-ar743494.html

 

[Honghen2008]

Nghĩa là chúng ta có tiền vẫn nên mua nhà vì sẽ còn tiếp tục tăng nữa

 

[giaulenvidat]

Nghĩa là chúng ta có tiền vẫn nên mua nhà vì sẽ còn tiếp tục tăng nữa

Chuẩn men

 

[maysaytoc]

giá bds ở Hà Nội so với thu nhập rất rẻ so với các thành phố thủ đô trên thế giới nhé: dự sẽ còn tăng 2-3 lần:

báo chính thống đây:

https://vtc.vn/gia-nha-viet-nam-dang-o-dau-so-voi-the-gioi-ar743494.html

Số liệu chỉ là số liệu thôi cụ. Quan trọng là chênh lệch giàu nghèo đang quá lớn. Người giàu vung tiền mua cả trăm cái nhà, người nghèo thu nhập làng nhàng thì mới đông.

 

[huylinht]

Cứ tính trung bình là 30ty căn ở Seoul ,căn tương tự ở hn là 5ty,vậy gấp 6 lần. Hàn thu nhập bình quân đầu người gấp 10 lần vn nên giá tương đối ở Seoul không đắt hơn ở hn. Căn Pen ở Metropolis rao xấp xỉ 60 tỷ,căn tương tự ở Orchard Singapore khoảng 140 tỷ gấp hơn 2 lần trong khi thu nhập Singapore gấp 20 lần vn

Nhà ở Gangnam đắt nhất Seoul thì phải so với khu đắt nhất HN là loanh quanh phố cổ với phố Pháp cũ, là chung cư tầm 120tr -200tr/m2.

 

[truong3nlap]

thuê đi bac

 

[giaulenvidat]

Số liệu chỉ là số liệu thôi cụ. Quan trọng là chênh lệch giàu nghèo đang quá lớn. Người giàu vung tiền mua cả trăm cái nhà, người nghèo thu nhập làng nhàng thì mới đông.

Còn trung lưu nữa cụ, tầng lớp này ngày càng nhiều

 

[giaulenvidat]

Nhà ở Gangnam đắt nhất Seoul thì phải so với khu đắt nhất HN là loanh quanh phố cổ với phố Pháp cũ, là chung cư tầm 120tr -200tr/m2.

Cứ tính trung bình là 30ty căn ở Seoul ,căn tương tự ở hn là 5ty,vậy gấp 6 lần. Hàn thu nhập bình quân đầu người gấp 10 lần vn nên giá tương đối ở Seoul không đắt hơn ở hn. Căn Pen ở Metropolis rao xấp xỉ 60 tỷ,căn tương tự ở Orchard Singapore khoảng 140 tỷ gấp hơn 2 lần trong khi thu nhập Singapore gấp 20 lần vn

Thu nhâp trên sổ sách còn thiếu những khoản thu tiền mặt như hộ kd cá thể, vỉa hè, cái này nước pt không có nên tính ra giá nhà trên thu nhập của các tp lớn không chênh đến mức như báo cáo
.

 

[Gừng]

Chuẩn men

sao nhiều cụ hô đợt này nhà đất sập hết rồi

phải giảm 70% mới về giá trị thực