[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

[clessking]

Nhà có sẵn rồi thì bán làm gì cụ

nhưng dư ra từng ấy em cũng chả mua căn nhà ấy

ko làm gì lời đuọc ra hơn bank cả

Vâng, vì phần lớn tiền của mọi người đều nằm ở BĐS mà cụ. Cụ muốn có ngần ấy tiền thì phải bán BĐS đi, mà bán đi cũng để mua BĐS khác tiềm năng hơn thôi. Chứ bảo bán đi để gửi tk chắc cụ cũng ko làm. Nên câu chuyện lãi suất tk cao chỉ là câu chuyện NẾU ... THÌ thôi. Chứ thực tế rất ít, tiền gửi tk chỉ chiếm 10-20% tổng TS là cùng. Còn nhiều hơn thì chỉ duy trì trong ngắn hạn, khi thị trường chưa tốt hoặc đang chờ đầu tư thôi.

 

[sieunhancutchan]

Em với cụ là người thực việc thực nói mà cac cụ cò chả chịu nghe…

có căn trong hẻm xe hơi vừa bị trả nhà

đang chán chảbuồn rao cho thuê đây

tiếp hết mg lại khách mới mệt người

Nếu giữ nhà và cho thuê mà chán vậy thì em nghĩ bác nên bán tất đi gửi vào tiết kiệm có phải nhàn đầu mà lại hết chán ngay không, vì giờ cho thuê cũng chả được bao nhiêu mà lại đau đầu trong khi gửi tiết kiệm là ăn lãi nhiều nhất mà

Về cơ bản, chê nhà chán thì em nghĩ là nhà chỗ đó hết dư địa tăng giá rồi, kể cả tăng bù lạm phát/tiền mất giá cũng ko tăng nổi vd như nhà ngõ ngách ở nội đô hoặc nhà mặt phố giá đã quá cao thì mới chán chứ ở các phân khúc mà vẫn còn dư địa tăng giá, nhà đường to oto đỗ cửa thoải mái trong nội đô hay vẫn có đường/quy hoạch đang triển khai làm thì em chả thấy ai kêu chán cả Như chỗ em thì 2 ông hàng xóm khác của em còn đang ngắm nghía tranh nhau mua thêm 1 căn gần nhà em nữa, mà căn này còn là dạng xấu, dính mấy lỗi chứ ko phải căn đẹp, căn này đang rao nhà thô 21 tỷ.

Quan trọng là bđs đang nắm trong tay là bđs như thế nào, tiềm năng tăng giá có còn hay không, đó mới là cái đáng kể khi tính đến chuyện bán để gửi tiết kiệm hay giữ lại nắm trong tay.

 

[cadan]

Vâng, vì phần lớn tiền của mọi người đều nằm ở BĐS mà cụ. Cụ muốn có ngần ấy tiền thì phải bán BĐS đi, mà bán đi cũng để mua BĐS khác tiềm năng hơn thôi. Chứ bảo bán đi để gửi tk chắc cụ cũng ko làm. Nên câu chuyện lãi suất tk cao chỉ là câu chuyện NẾU ... THÌ thôi. Chứ thực tế rất ít, tiền gửi tk chỉ chiếm 10-20% tổng TS là cùng. Còn nhiều hơn thì chỉ duy trì trong ngắn hạn, khi thị trường chưa tốt hoặc đang chờ đầu tư thôi.

Nếu giữ nhà và cho thuê mà chán vậy thì em nghĩ bác nên bán tất đi gửi vào tiết kiệm có phải nhàn đầu mà lại hết chán ngay không, vì giờ cho thuê cũng chả được bao nhiêu mà lại đau đầu trong khi gửi tiết kiệm là ăn lãi nhiều nhất mà

Về cơ bản, chê nhà chán thì em nghĩ là nhà chỗ đó hết dư địa tăng giá rồi, kể cả tăng bù lạm phát/tiền mất giá cũng ko tăng nổi vd như nhà ngõ ngách ở nội đô hoặc nhà mặt phố giá đã quá cao thì mới chán chứ ở các phân khúc mà vẫn còn dư địa tăng giá, nhà đường to oto đỗ cửa thoải mái trong nội đô hay vẫn có đường/quy hoạch đang triển khai làm thì em chả thấy ai kêu chán cả Như chỗ em thì 2 ông hàng xóm khác của em còn đang ngắm nghía tranh nhau mua thêm 1 căn gần nhà em nữa, mà căn này còn là dạng xấu, dính mấy lỗi chứ ko phải căn đẹp, căn này đang rao nhà thô 21 tỷ.

Quan trọng là bđs đang nắm trong tay là bđs như thế nào, tiềm năng tăng giá có còn hay không, đó mới là cái đáng kể khi tính đến chuyện bán để gửi tiết kiệm hay giữ lại nắm trong tay.

do định giá bds nhiều luc ảo lòi nữa
Khi ngta nắm giữ nhà đât thì chả ai muốn nó xuống giá, tât nhiên

Và mốt theo xu hướng

Còn hoa lợi thực tế lại ko tuong xứng

vidu nhà chung cư em đang cho thuê hệ số lãi là 8% trên gốc
Nhà phố ko nổi 2%

ý em là quan niệm nhà đất chỉ tăng ko giảm là thiếu thực tế, phiến diện chủ quan

vì tài sản nào cũng có lên có xuống

luc nó cao mà mua thì chờ lên lại cũng dài cổ,nó đi ngang cũng đã là lỗ rồi nếu nhìn nó là khoản đầu tư

 

[clessking]

do định giá bds nhiều luc ảo lòi nữa
Khi ngta nắm giữ nhà đât thì chả ai muốn nó xuống giá, tât nhiên

Và mốt theo xu hướng

Còn hoa lợi thực tế lại ko tuong xứng

vidu nhà chung cư em đang cho thuê hệ số lãi là 8% trên gốc
Nhà phố ko nổi 2%

ý em là quan niệm nhà đất chỉ tăng ko giảm là thiếu thực tế, phiến diện chủ quan

vì tài sản nào cũng có lên có xuống

luc nó cao mà mua thì chờ lên lại cũng dài cổ,nó đi ngang cũng đã là lỗ rồi nếu nhìn nó là khoản đầu tư

Vâng, đầu tư thì có được có thua là chuyện thường mà. Cũng như chứng khoán, cụ đầu tư mã ck ăn chênh lệch giá hay cụ đầu tư ăn lợi tức thôi.
Cơ bản là nước ta mới phát triên được khoảng 40 năm thì có thể thấy là 25 năm gần đây BĐS là kênh đầu tư tăng trưởng tốt, đảm bảo an toàn. Còn 25 năm tiếp theo chẳng ai biết thế nào.
Với lại mọi người đầu tư đều có danh mục, cơ cấu tỷ trọng cả mà cụ. Cụ mua đất để giữ tiền + ăn chênh lệch giá, cụ gửi tiết kiệm để ăn lãi suất, mua CC là sản phẩm ở giữa.
Hầu như ai cũng có cả 3 loại này luôn Nên những gì cụ hay các cụ khác nói chẳng sai, có chăng là nó chỉ là 1 phần trong tổng thể thôi.

 

[sieunhancutchan]

do định giá bds nhiều luc ảo lòi nữa
Khi ngta nắm giữ nhà đât thì chả ai muốn nó xuống giá, tât nhiên

Và mốt theo xu hướng

Còn hoa lợi thực tế lại ko tuong xứng

vidu nhà chung cư em đang cho thuê hệ số lãi là 8% trên gốc
Nhà phố ko nổi 2%

ý em là quan niệm nhà đất chỉ tăng ko giảm là thiếu thực tế, phiến diện chủ quan

vì tài sản nào cũng có lên có xuống

luc nó cao mà mua thì chờ lên lại cũng dài cổ,nó đi ngang cũng đã là lỗ rồi nếu nhìn nó là khoản đầu tư

Cái dòng bôi đậm là chính xác, em cũng ko phản đối. Phải có những lúc giá giảm mạnh thì mới là cơ hội cho những người đang cầm tiền nhảy vào mua chứ. Cái em đang nói đến ở đây là không phải ai trong giai đoạn này nắm 1 lượng lớn tài sản trong tay cũng bán nhà đi gửi tiết kiệm lấy lãi mà vẫn có rất nhiều người họ cầm nhà để lấy tiền cho thuê hàng tháng. Dù rằng ai cũng biết cái tiền thuê nhà 1 tháng nó chả thấm vào đâu khi so với tiền gửi tiết kiệm nhưng người ta vẫn cứ chọn phương án cầm nhà và cho thuê. Phải có lí do thì người ta mới làm vậy chứ phải ko bác?

CÒn nói về cầm nhà hay gửi tiết kiệm thì ngay như cái phân khúc nhà đang cầm khác nhau nó đã ảnh hưởng đến quyết định là cầm nhà hay bán đi để gửi tiết kiệm rồi. Bác cầm chung cư hay nhà ngõ cho thuê thì nó không giống như người cầm nhà khu đô thị, nhà phố to oto đỗ cửa cả ngày họ cho thuê được, đó là điều hiển nhiên. Sự khác biệt trong phân khúc nhà nó cũng thay đổi chiến lược cầm nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm đối với mỗi người. Cái này nó giống như việc trong tay có 10 tỷ thì sẽ đi tìm mua nhà để đầu tư ở phân khúc khác mà trong tay có 50 tỷ thì lại tìm mua nhà đầu tư ở phân khúc khác. Không thể lấy tư duy đầu tư phân khúc 10 tỷ đi đánh giá phân khúc 50 tỷ là hợp lý hay không, thông minh hay không được

 

[cadan]

Cái dòng bôi đậm là chính xác, em cũng ko phản đối. Phải có những lúc giá giảm mạnh thì mới là cơ hội cho những người đang cầm tiền nhảy vào mua chứ. Cái em đang nói đến ở đây là không phải ai trong giai đoạn này nắm 1 lượng lớn tài sản trong tay cũng bán nhà đi gửi tiết kiệm lấy lãi mà vẫn có rất nhiều người họ cầm nhà để lấy tiền cho thuê hàng tháng. Dù rằng ai cũng biết cái tiền thuê nhà 1 tháng nó chả thấm vào đâu khi so với tiền gửi tiết kiệm nhưng người ta vẫn cứ chọn phương án cầm nhà và cho thuê. Phải có lí do thì người ta mới làm vậy chứ phải ko bác?

CÒn nói về cầm nhà hay gửi tiết kiệm thì ngay như cái phân khúc nhà đang cầm khác nhau nó đã ảnh hưởng đến quyết định là cầm nhà hay bán đi để gửi tiết kiệm rồi. Bác cầm chung cư hay nhà ngõ cho thuê thì nó không giống như người cầm nhà khu đô thị, nhà phố to oto đỗ cửa cả ngày họ cho thuê được, đó là điều hiển nhiên. Sự khác biệt trong phân khúc nhà nó cũng thay đổi chiến lược cầm nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm đối với mỗi người. Cái này nó giống như việc trong tay có 10 tỷ thì sẽ đi tìm mua nhà để đầu tư ở phân khúc khác mà trong tay có 50 tỷ thì lại tìm mua nhà đầu tư ở phân khúc khác. Không thể lấy tư duy đầu tư phân khúc 10 tỷ đi đánh giá phân khúc 50 tỷ là hợp lý hay không, thông minh hay không được

Nhà mặt tiền cho thuê còn chán nữa

nhà em đây: định giá gần 1 tỏi 1 met

tiền cho thuê thu về ko đuọc 1% của giá trị nhà

 

[Gừng]

Nhà mặt tiền cho thuê còn chán nữa

nhà em đây: định giá gần 1 tỏi 1 met

tiền cho thuê thu về ko đuọc 1% của giá trị nhà

cụ mua mấy căn chung cư
cho thuê dc giá hơn
nhưng ko biết giá sau này có tăng dc ko
chứ 2 năm quá giá cc lên ác

 

[sieunhancutchan]

Nhà mặt tiền cho thuê còn chán nữa

nhà em đây: định giá gần 1 tỏi 1 met

tiền cho thuê thu về ko đuọc 1% của giá trị nhà

Thế thì em nói đúng rồi, nhà 1 tỏi 1 mét thì đúng là dạng nhà phố giá đã quá cao ko còn dư địa tăng trong ngắn hạn mấy năm tới nữa, bác lại đang chán thì bác nên bán nó đi để gửi tiết kiệm ăn lãi hoặc mua ra chỗ xa hơn, những chỗ vẫn còn tiềm năng tăng giá.
Thế còn nếu mồm kêu chán vì tiền cho thuê thấp quá nhưng tay thì vẫn ôm, nhất quyết ko bán đi thì em cũng chịu chả biết nên nói thế nào cho nó hợp lý nữa cả

 

[cadan]

Cái dòng bôi đậm là chính xác, em cũng ko phản đối. Phải có những lúc giá giảm mạnh thì mới là cơ hội cho những người đang cầm tiền nhảy vào mua chứ. Cái em đang nói đến ở đây là không phải ai trong giai đoạn này nắm 1 lượng lớn tài sản trong tay cũng bán nhà đi gửi tiết kiệm lấy lãi mà vẫn có rất nhiều người họ cầm nhà để lấy tiền cho thuê hàng tháng. Dù rằng ai cũng biết cái tiền thuê nhà 1 tháng nó chả thấm vào đâu khi so với tiền gửi tiết kiệm nhưng người ta vẫn cứ chọn phương án cầm nhà và cho thuê. Phải có lí do thì người ta mới làm vậy chứ phải ko bác?

CÒn nói về cầm nhà hay gửi tiết kiệm thì ngay như cái phân khúc nhà đang cầm khác nhau nó đã ảnh hưởng đến quyết định là cầm nhà hay bán đi để gửi tiết kiệm rồi. Bác cầm chung cư hay nhà ngõ cho thuê thì nó không giống như người cầm nhà khu đô thị, nhà phố to oto đỗ cửa cả ngày họ cho thuê được, đó là điều hiển nhiên. Sự khác biệt trong phân khúc nhà nó cũng thay đổi chiến lược cầm nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm đối với mỗi người. Cái này nó giống như việc trong tay có 10 tỷ thì sẽ đi tìm mua nhà để đầu tư ở phân khúc khác mà trong tay có 50 tỷ thì lại tìm mua nhà đầu tư ở phân khúc khác. Không thể lấy tư duy đầu tư phân khúc 10 tỷ đi đánh giá phân khúc 50 tỷ là hợp lý hay không, thông minh hay không được

25 năm vừa rồi là thị truòng đi lên từ
Nghèo
Ít tiền
Lương thấp
Hàng hoá thiếu

Lên

cấp độ phat triển cao hơn là

thu nhập cao
tiền nhiều lên
Hàng hoá thừa

nhà đât hưởng lợi từ sự phat triển ấy
Từ nhg miếng đất rẻ bèo, dễ vọt lên gấp chục gấp trăm lần, nhất là khi phần lớn mọi người đều dôc ống vào “căn nhà đầu tiên”

Nhg khi giá lên quá cao, thì dần dàn ko thể ăn chục hay vài chục phần trăm nữa

đua nhau đu đỉnh thì chôn vốn

mà vốn nằm chết cũng sôt ruột phết đấy ạ

Nhà nằm đấy mà túi rỗng vì tiền ko chảy vào, thậm chí còn chảy ra vì trả lãi bank chẳng hạn

Em ko anti bđs, vì em là ng có nhiều hơn 1 căn. Nhà em ở cả mặt phố, ngõ lớn, Cc. Mà đều quận trung tâm . Nhưng e thấy những ý kiến thần thánh hoá bđs nghe cũng kỳ cục

 

[cadan]

cụ mua mấy căn chung cư
cho thuê dc giá hơn
nhưng ko biết giá sau này có tăng dc ko
chứ 2 năm quá giá cc lên ác

chung cư em mua có tăng giá, mg liên tục hỏi cho thuê và bán lại

đại khái lên đuọc 30-40% sau 3-4 năm

cái chính là thanh khoản

thanh khoản của nhà đât chắc chắn kém hơn CC vì: quá đắt.

còn đât vùngven thì không có sóng thì cực kỳ chậm

những bds này e đều từng mua bán qua

 

[giaulenvidat]

Hẳn là rất thừa tiền như nhiều cụ trên Otofun này cụ ạ.

trên này nhiều cụ còn đem mấy chục tỵ gửi tk mà cụ ))

 

[giaulenvidat]

25 năm vừa rồi là thị truòng đi lên từ
Nghèo
Ít tiền
Lương thấp
Hàng hoá thiếu

Lên

cấp độ phat triển cao hơn là

thu nhập cao
tiền nhiều lên
Hàng hoá thừa

nhà đât hưởng lợi từ sự phat triển ấy
Từ nhg miếng đất rẻ bèo, dễ vọt lên gấp chục gấp trăm lần, nhất là khi phần lớn mọi người đều dôc ống vào “căn nhà đầu tiên”

Nhg khi giá lên quá cao, thì dần dàn ko thể ăn chục hay vài chục phần trăm nữa

đua nhau đu đỉnh thì chôn vốn

mà vốn nằm chết cũng sôt ruột phết đấy ạ

Nhà nằm đấy mà túi rỗng vì tiền ko chảy vào, thậm chí còn chảy ra vì trả lãi bank chẳng hạn

Em ko anti bđs, vì em là ng có nhiều hơn 1 căn. Nhà em ở cả mặt phố, ngõ lớn, Cc. Mà đều quận trung tâm . Nhưng e thấy những ý kiến thần thánh hoá bđs nghe cũng kỳ cục

thu nhập của dân VN so với thế giới còn thấp lắm cụ ơi, mà giá nhà nó đã thế này rồi

 

[sieunhancutchan]

25 năm vừa rồi là thị truòng đi lên từ
Nghèo
Ít tiền
Lương thấp
Hàng hoá thiếu

Lên

cấp độ phat triển cao hơn là

thu nhập cao
tiền nhiều lên
Hàng hoá thừa

nhà đât hưởng lợi từ sự phat triển ấy
Từ nhg miếng đất rẻ bèo, dễ vọt lên gấp chục gấp trăm lần, nhất là khi phần lớn mọi người đều dôc ống vào “căn nhà đầu tiên”

Nhg khi giá lên quá cao, thì dần dàn ko thể ăn chục hay vài chục phần trăm nữa

đua nhau đu đỉnh thì chôn vốn

mà vốn nằm chết cũng sôt ruột phết đấy ạ

Nhà nằm đấy mà túi rỗng vì tiền ko chảy vào, thậm chí còn chảy ra vì trả lãi bank chẳng hạn

Em ko anti bđs, vì em là ng có nhiều hơn 1 căn. Nhưng e thấy những ý kiến thần thánh hoá bđs nghe cũng kỳ cục

Em cũng không thần thánh hoá gì cả, thị trường 2 năm qua khó khăn là chính xác, có những chỗ chết hẳn, chỗ lao đao nhưng cũng có những chỗ tiềm năng tăng giá vẫn còn chứ ko phải là 1 thị trường chết, sau này chỉ có đi xuống. 2 năm nay thị trường lẹt đẹt nhưng có những chỗ nó vẫn tăng cỡ 10% 1 năm, và có những chỗ thanh khoản cực dễ, rao lên chưa đến 1 tháng là bay ngay mà ko phải chỉ 1 căn mà 5 6 căn như vậy, đúng nghĩa hở ra là có người mua. Mà giá trị những chỗ này cũng ko phải nhỏ, đâu đó cũng cỡ 40 tỷ 1 căn.

Thế nên nhận định thế nào là tuỳ từng người, có người thích ăn lãi ngân hàng có người lại thích cầm nhà có giá trị về tay, chứ không có nhận định nào đúng với tất cả mọi người cả.

 

[cadan]

Thế thì em nói đúng rồi, nhà 1 tỏi 1 mét thì đúng là dạng nhà phố giá đã quá cao ko còn dư địa tăng trong ngắn hạn mấy năm tới nữa, bác lại đang chán thì bác nên bán nó đi để gửi tiết kiệm ăn lãi hoặc mua ra chỗ xa hơn, những chỗ vẫn còn tiềm năng tăng giá.
Thế còn nếu mồm kêu chán vì tiền cho thuê thấp quá nhưng tay thì vẫn ôm, nhất quyết ko bán đi thì em cũng chịu chả biết nên nói thế nào cho nó hợp lý nữa cả

Có ai đang ở gần Hồ Con Rùa mà bán đi không ạ?
Ng đã ở nơi nào gần phuòng khóm ânh em, dịch vụ tận răng, ba bước xuống đường có đủ các thứ phục vụ, đi về hướng nào TP cũng gần bằng nhau về quãng đường, sẽ ko có động lực bán

hàng xóm nhà em, dân lao động hẳn hoi, còn chả muốn bán

Nhiều khi dùng từ “đẳng cấp” sẽ có cụ chê là kiêu căng, nhg nói chung nếu đã ở nhu thế thì cụ sẽ hiểu

em chỉ không bỏ tiền vào một căn tươbg tự thôi

 

[cadan]

thu nhập của dân VN so với thế giới còn thấp lắm cụ ơi, mà giá nhà nó đã thế này rồi

Tưc là nó là giá nhà của 10-20 năm nữa rồi đấy ạ

chờ tới luc đó có đợt tăng giá mới

và còn chờ thuế bds săp ra thế nào

 

[giaulenvidat]

Tưc là nó là giá nhà của 10-20 năm nữa rồi đấy ạ

chờ tới luc đó có đợt tăng giá mới

và còn chờ thuế bds săp ra thế nào

công nhận cụ nhìn xa thật đấy, bảo sao cụ có mấy chục tỷ gửi tk

 

[sieunhancutchan]

Có ai đang ở gần Hồ Con Rùa mà bán đi không ạ?
Ng đã ở nơi nào gần phuòng khóm ânh em, dịch vụ tận răng, ba bước xuống đường có đủ các thứ phục vụ, đi về hướng nào TP cũng gần bằng nhau về quãng đường, sẽ ko có động lực bán

hàng xóm nhà em, dân lao động hẳn hoi, còn chả muốn bán

Nhiều khi dùng từ “đẳng cấp” sẽ có cụ chê là kiêu căng, nhg nói chung nếu đã ở nhu thế thì cụ sẽ hiểu

em chỉ không bỏ tiền vào một căn tươbg tự thôi

Chính bản thân bác cũng cảm thấy căn nhà của bác là rất giá trị, về nhiều mặt như tiện ích, vị trí và đẳng cấp, bác ko chịu bán đi để gửi tiết kiệm, vậy thì em nghĩ việc bác cứ lấy cái lí do gửi tiết kiệm ăn được lãi cao ra rồi kêu cho thuê nhà được ít tiền, chả ai có tiền mà cầm nhiều nhà, toàn gửi tiết kiệm để ăn lãi nó tự đá vào nhau quá bác.
Và bác cảm thấy căn nhà như vậy là rất giá trị thì những người có tiền khác họ cũng biết như thế, và họ vẫn sẵn sàng giữ những chỗ như vậy cho thuê lấy tiền thuê nhà thay vì bán đi gửi tiết kiệm, đó là chuyện hết sức bình thường phải không bác.

 

[cadan]

Chính bản thân bác cũng cảm thấy căn nhà của bác là rất giá trị, về nhiều mặt như tiện ích, vị trí và đẳng cấp, bác ko chịu bán đi để gửi tiết kiệm, vậy thì em nghĩ việc bác cứ lấy cái lí do gửi tiết kiệm ăn được lãi cao ra rồi kêu cho thuê nhà được ít tiền, chả ai có tiền mà cầm nhiều nhà, toàn gửi tiết kiệm để ăn lãi nó tự đá vào nhau quá bác.
Và bác cảm thấy căn nhà như vậy là rất giá trị thì những người có tiền khác họ cũng biết như thế, và họ vẫn sẵn sàng giữ những chỗ như vậy cho thuê lấy tiền thuê nhà thay vì bán đi gửi tiết kiệm, đó là chuyện hết sức bình thường phải không bác.

Cái khác biệt là nhận thức về tài sản

Người ko có thì nhìn nó là món tiền

ng có rồi thì nhìn nó như vật dụng, và tài sản mang ý nghĩa khác, kể cả về tinh thần

đấy là cái khác biệt

Còn em nhìn ở cả 2 khía cạnh. Vì thế em ko bỏ thêm tiền vào 1 cái nhà như vậy nếu cùng có số tiền dư như thế vì về lợi nhuận đầu tư là bại thảm hại

 

[sutubungto]

tăng cao tăng mạnh tăng nữa đi cho sớm đến mùa xuân

 

[clessking]

Cái khác biệt là nhận thức về tài sản

Người ko có thì nhìn nó là món tiền

ng có rồi thì nhìn nó như vật dụng, và tài sản mang ý nghĩa khác, kể cả về tinh thần

đấy là cái khác biệt

Còn em nhìn ở cả 2 khía cạnh. Vì thế em ko bỏ thêm tiền vào 1 cái nhà như vậy nếu cùng có số tiền dư như thế vì về lợi nhuận đầu tư là bại thảm hại

Em hiểu rồi. Có phải cụ đang trong tình trạng là Tổng TS thì rất nhiều còn dòng tiền thì thấp ko?
Hi, thực ra nếu quy đổi 1 vài TS sang tiền mặt thì cụ sẽ được cả 2.
Với TS như cụ nói, e nghĩ cụ nên mạnh dạn quy đổi cái nhà 1 tỏi/m đi. Cụ được nhiều đấy. Em nói thật đấy, ko đá đểu đâu. Nhưng cần phải dũng cảm và quyết đoán chút, gia đình ủng hộ nữa.