[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

[cadan]

Em hiểu rồi. Có phải cụ đang trong tình trạng là Tổng TS thì rất nhiều còn dòng tiền thì thấp ko?
Hi, thực ra nếu quy đổi 1 vài TS sang tiền mặt thì cụ sẽ được cả 2.
Với TS như cụ nói, e nghĩ cụ nên mạnh dạn quy đổi cái nhà 1 tỏi/m đi. Cụ được nhiều đấy. Em nói thật đấy, ko đá đểu đâu. Nhưng cần phải dũng cảm và quyết đoán chút, gia đình ủng hộ nữa.

Em bảo từ đầu là ko có nhu cầu đó mà
E ko có ý định bỏ trứng vào một giỏ và vốn là e đã có 50% cash. Đủ để lãi đáo hạn gối đầu đủ ăn. Và đủ để thích thì mua taisan nếu có cơ hội sinh lời

Ts và thu nhập mỗi năm tăng 10% với em là ok. Chỗ nọ bù chỗ kia ko cần quá giàu làm gì ạ

Giàu quá sống nó đau tim chứ khó relax

 

[ncs]

Nhà mặt tiền cho thuê còn chán nữa

nhà em đây: định giá gần 1 tỏi 1 met

tiền cho thuê thu về ko đuọc 1% của giá trị nhà

Nếu nhà phố cụ cho thuê được 0.5% giá trị nhà đã thành công rồi chứ được gần 1% thì quá thành công. Ví dụ nhà cụ trị giá 50 tỷ liệu cụ cho thuê được gần 500 tr không, e cho là không thể, được 200-250 là thành công rồi

 

[cadan]

Nếu nhà phố cụ cho thuê được 0.5% giá trị nhà đã thành công rồi chứ được gần 1% thì quá thành công. Ví dụ nhà cụ trị giá 50 tỷ liệu cụ cho thuê được gần 500 tr không, e cho là không thể, được 200-250 là thành công rồi

50 tỷ cho thuê 7-800tr 1 năm là khả thi bác ạ

Trước em bán 1 căn mặt phố 11tỷ, cho thuê được 200tr/năm

À, còn các bđs vùng ven đuọc hô 50ty ở quận Âu xừn nào đấy thì có lẽ cho thuê 20tr /tháng thật ạ

Bđs kiểu đó sinh ra ko phải để ở và cho thuê mà để nhằm up bô khi thị trường nổi sóng rồ lên x2 là 100 tỷ thôi

Để dành cho các nhà đầu tư thông thái mua của nhau

 

[giaulenvidat]

50 tỷ cho thuê 7-800tr 1 năm là khả thi bác ạ

Trước em bán 1 căn mặt phố 11tỷ, cho thuê được 200tr/năm

À, còn các bđs vùng ven đuọc hô 50ty ở quận Âu xừn nào đấy thì có lẽ cho thuê 20tr /tháng thật ạ

Bđs kiểu đó sinh ra ko phải để ở và cho thuê mà để nhằm up bô khi thị trường nổi sóng rồ lên x2 là 100 tỷ thôi

Để dành cho các nhà đầu tư thông thái mua của nhau

có tiền có đất thì chả sợ gì là đúng rồi cụ, chứ không toàn đất với toàn tiền thì cũng dở

 

[cadan]

có tiền có đất thì chả sợ gì là đúng rồi cụ, chứ không toàn đất với toàn tiền thì cũng dở

Vâng, sôt ruột phêt nếu thay vì cho bank vay thì lại vay bank

- YouTube

Thưởng thức video và nhạc bạn yêu thích, tải nội dung do bạn sáng tạo lên và chia sẻ nội dung đó với gia đình, bạn bè cũng như mọi người trên YouTube.

youtube.com

bds kiểu này là món ko sản ra dòng tiền nào đáng giá

 

[giaulenvidat]

Vâng, sôt ruột phêt nếu thay vì cho bank vay thì lại vay bank

- YouTube

Thưởng thức video và nhạc bạn yêu thích, tải nội dung do bạn sáng tạo lên và chia sẻ nội dung đó với gia đình, bạn bè cũng như mọi người trên YouTube.

youtube.com

bds kiểu này là món ko sản ra dòng tiền nào đáng giá

Ln kì vọng cao thì rủi ro cũng cao thôi cụ

 

[cadan]

Ln kì vọng cao thì rủi ro cũng cao thôi cụ

có một thứ mà bđs luôn luôn bât lợi hơn mọi loại hình đầu tư khác

đó là thanh khoản

Khi đã vào tky đóng băng thì tha hồ “múa bên trăng”, một thuật ngữ của sàn chứng khoán

hạ giá kiểu gì cũng khó bán, vì luôn phải chờ ng mua có vốn lớn

 

[giaulenvidat]

có một thứ mà bđs luôn luôn bât lợi hơn mọi loại hình đầu tư khác

đó là thanh khoản

Khi đã vào tky đóng băng thì tha hồ “múa bên trăng”, một thuật ngữ của sàn chứng khoán

hạ giá kiểu gì cũng khó bán, vì luôn phải chờ ng mua có vốn lớn

Bitcoin người ta còn chơi dc nữa mà, đất còn để ở, cho thuê, kd dc, có lên có xuống, có thăng có trầm mới là thị trường

 

[cadan]

Bitcoin người ta còn chơi dc nữa mà, đất còn để ở, cho thuê, kd dc, có lên có xuống, có thăng có trầm mới là thị trường

E đang nhấn mạnh điểm dở nhất của bđs là tính thanh khoản

Bitcoin hay chứng, kiểu gì cungz có cách bán được

Đặt giá sàn

Chia nhỏ lô

Ko bán hôm nay thì mai thoát hàng

Bđs tính giá theo m2 nhg lại bán theo lô ko xé lẻ được

Khi thị truòng down thì 1 tỷ yếu tố bị soi

Diện tích, huóng, mệnh, xa gần, pháp lý có cắm bank ko, nhà xây có kiên cố ko, nội thất xấu đẹp....

 

[cadan]

Bác nhầm. Bds cực kỳ dễ thanh khoản. Em đang nói nội đô, dự án thực chứ kp dự án bị đẩy sóng các tỉnh. Qtrong nhất vẫn là giá.
Khách em đây tài sản hàng trăm tỷ. Giờ chỉ đi săn nhà nào cắt lỗ giá rẻ là múc bác ạ.

mua bao giờ cũng nhanh, dễ

bán mới khó

Dễ bán dễ mua mới là khái niệm thanh khoản

Trải nghiệm của những người đi bán đấy cụ

chưa có ai tự tin nói bđs là món hàng dễ bán dễ mua cả, dẫu là nhà đất nhu cầu thực hay loại đất đầu cơ đánh bạc

cầm tiền trong tay, thich có thể mua cái nhà trong 3 ngày

nhg khi cần tiền, rao mãi 3 tháng chưa trôi

 

[giaulenvidat]

Bác nhầm. Bds cực kỳ dễ thanh khoản. Em đang nói nội đô, dự án thực chứ kp dự án bị đẩy sóng các tỉnh. Qtrong nhất vẫn là giá.
Khách em đây tài sản hàng trăm tỷ. Giờ chỉ đi săn nhà nào cắt lỗ giá rẻ là múc bác ạ.

Chắc đang kẹt cụ ạ nên mới kêu khó

 

[cadan]

Chắc đang kẹt cụ ạ nên mới kêu khó

Ha ha, khi đã từng kẹt, ngta mới ở vai thich hợp để sau này bảo những ý kiến rằng bán bds rât dễ là lùa gà chứ
Mua thì rât nhanh, bán thì xin lỗi, còn tướt bơ. Nhất là tầm cash is king như giờ

 

[giaulenvidat]

Ha ha, khi đã từng kẹt, ngta mới ở vai thich hợp để sau này bảo những ý kiến rằng bán bds rât dễ là lùa gà chứ
Mua thì rât nhanh, bán thì xin lỗi, còn tướt bơ. Nhất là tầm cash is king như giờ

Vâng em cũng đoán là cụ kẹt

 

[giaulenvidat]

Bán nhà tương đương 6 tỷ đồng để mở nhà hàng nhượng quyền: Kinh doanh được 1 năm, tôi mất trắng 3 tỷ đồng và nhận ra "đời không như là mơ"

Sau tháng đầu kinh doanh với doanh thu lớn, Li Xin tự tin rằng chỉ cần sau 1 năm có thể hoàn vốn. Tuy nhiên, 1 năm sau, anh phải đóng cửa vì không thể bù lỗ

cafef.vn

nếu thất bds đỉnh rồi các cụ nên bán nhà lấy tiền kd hoặc gửi tk nhé

 

[cadan]

Vâng em cũng đoán là cụ kẹt

em full tiền nhé

 

[giaulenvidat]

em full tiền nhé

vâng thế cụ vào room bđs là để hóng nhà sập hay nhà tăng thế

 

[Dream Thai]

Đoc bài này mới thấy giá nhà ở tp đắt thì ko chỉ có ở vn, mà cả ở tq

Giá nhà đất ở Trung Quốc tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập. Theo tạp chí China Briefing, giá nhà tăng không ngừng suốt 20 năm qua, đỉnh điểm là gần 10.000 nhân dân tệ (1.571 USD)/m2 (giá trung bình trên cả nước) vào năm 2020.

Ở các đô thị lớn như Thượng Hải và Thâm Quyến, hai trong những thành phố đắt đỏ nhất thế giới, giá nhà trở nên không tưởng với người làm công ăn lương: trung bình một mét vuông căn hộ có giá lần lượt 66.801 tệ (10.526 USD) và 71.209 tệ (11.221 USD) vào cuối năm 2021.

Trung Quốc: Khi người trẻ không muốn làm "phòng nô"

Tác giả: Nguyễn Thành Trung Giới trẻ Trung Quốc đã sáng tạo ra nhiều từ ngữ mới để phản ánh cuộc sống hiện đại quá nhiều áp lực, nhất là với đòi hỏi mua nhà. Theo một cơ quan giám sát ngôn ngữ Trung Quốc, một trong 10 từ thông dụng trên Internet ở nước … Continue reading "Trung Quốc: Khi người...

nghiencuuquocte.org

 

[cadan]

vâng thế cụ vào room bđs là để hóng nhà sập hay nhà tăng thế

vào chia sẻ kinh nghiệm bán nhà

lúc 10h tối khách hẹn xem nhà vẫn phải phi 10 cây số ra mở cửa cho họ xem

dễ bán lắm í

Mà đấy là nhà tử tế ở đuọc chứ ko phải mấy lô đất cỏ mọc chỉ chỉ trỏ trỏ bảo 5 tỵ 7 tỵ đâu ạ

 

[giaulenvidat]

vào chia sẻ kinh nghiệm bán nhà

lúc 10h tối khách hẹn xem nhà vẫn phải phi 10 cây số ra mở cửa cho họ xem

dễ bán lắm í

Mà đấy là nhà tử tế ở đuọc chứ ko phải mấy lô đất cỏ mọc chỉ chỉ trỏ trỏ bảo 5 tỵ 7 tỵ đâu ạ

Có bán this bán that cụ ơi, em cũng chủ nhà mà có thấy khổ như cụ đâu, chắc do em chả phải bán ))

 

[cadan]

Có bán this bán that cụ ơi, em cũng chủ nhà mà có thấy khổ như cụ đâu, chắc do em chả phải bán ))

Ha ha

Làm moigioi mà quá thiếu kinh nghiệm

Bạn em còn từng nói

khi bán nhà mới thấy ko gì nhục bằng bán nhà

tiếp cả trăm khách lần mgioi mà bán mãi ko trôi

mang tiếng có tài sản mà cần tiền tiêu ko có

để cho trăm cặp mắt lạ soi vào chỗ riêng tư, từ phòng ngủ ra toilet, chỉ chỉ trỏ trỏ