[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

[KoenigseggPigani]

10 tỷ nghe thì to quá to
Nhưng chưa xét đất, sang một số chung cư cao cấp của vin như Metropolis Skylake Westpoint NCT thì cũng chưa mua dc căn 4pn hoa hậu đâu, còn lên Vin Bà Triệu thì mua dc nửa căn thường

 

[xuantien_mobis]

Em cũng thấy cái chung cư The Zei này ổn, vị trí đẹp lại trong quần thể khu HD Mon, liên kết với các khu tương đối thuận tiện.

Còn rẻ, thiết kế thoáng và chất lượng xây dựng cũng OK thì cả khu CG và NTL em thấy có cái chung cư Dolphin Plaza

Dolphin thiết kế đẹp, nhưng hiện tại bị ảnh hưởng bới FLC và Mỹ Đình Plaza 2 nên mặt thoáng bị hạn chế đi nhiều cụ ạ, trước đó thì quá ngon

 

[DoubleA]

Cầm chục tỷ trong tay, những tưởng cũng kiếm đc căn nhà đất nội đô thoáng mát, ngõ rộng. Ấy thế mà sau 1 tuần lượn với 5-6 bạn MG thì thấy 10 tỷ của mình nó như cỏ rác vậy.
Nhà lụp xụp, diện tích 30-40m2, xây gần 20 năm, ngõ thì đúng đủ cái oto qua, nhưng mà tỷ lệ tắc cao nên chả ai mang xe đc vào nhà, hoặc là nhà chung móng, chung tường...

Giật mình quá các cụ ạ. Em lên bán than tí.

Hiện tại nội đô như cụ nói thì em hiểu là các quận trung tâm, nếu cụ chịu khó tìm các quận mới thì với 10 tỷ sẽ kiếm được nhà ưng ý trong ngõ ô tô đi vào đc, quan trọng là có đáp ứng được nhu cầu của cụ không thôi, em thấy giá nhà đất và chung cư ở thủ đô ngày càng leo thang, Hix

 

[mtdx]

Cụ chủ xuống Văn Quán nhà em mà mua, vẫn còn tìm được đấy

 

[manh2810]

Cụ làm cái chung cư 91m2 view trực diện biển Vũng Tàu như e hết 3 tỏi; làm nội thất tít mù hết ít nữa. Còn lại binh đất cát làm ăn và túc tắc

 

[Đen lùn xấu vẩu]

Giới giàu có sang trọng của King tộc sống trong các căn Biệt Thự 50m2, chồng 4 - 5 tầng là chuẩn rồi

 

[DoubleA]

Em cũng thấy cái chung cư The Zei này ổn, vị trí đẹp lại trong quần thể khu HD Mon, liên kết với các khu tương đối thuận tiện.

Còn rẻ, thiết kế thoáng và chất lượng xây dựng cũng OK thì cả khu CG và NTL em thấy có cái chung cư Dolphin Plaza

The Zei vị trí quá thuận lợi cụ ạ, thiết kế tòa nhà này có cái hay là tường bao che toàn bộ là vách bê tông, cũng như tường ngăn phòng ngủ chính cũng là vách bê tông, thi công dạng ván khuôn trượt, sau đấy mài phẳng và sơn bả khiến cho bề mặt vách phẳng mịn cách ấm tốt và đặc biệt là không bị thấm nước, ít dự án thi công kiểu đó lắm.

 

[Yeuphunu]

Mấy năm gần đây tệ nạn cò hoạt động kinh khủng, đặc biệt nghiệp đoàn Tuanbđs123 và sau là Thiên Khôi với hàng chục ngàn nhân viên, cộng tác viên. Chúng đào tạo rất nhiễu trò ma giáo, mất dạy, dìm giá, tâng giá…vv các kiểu rồi hoa hồng 2-3%.
Với lũ cò phải có sóng mới có ăn. Nên dễ hiểu thôi.
Hai năm dịch 2020-2021 chứng kiến các đợt tăng khủng của bđs nói chung, nhà đất HN, SG nói riêng.
Giá đất Vinhomes LB tới 330.000.000đ/m2 tính cả vườn, nhà cứ m2 tính tiền. Căn nhà 300-400m2 giá toàn ngót nghét trên dưới trăm tỉ. Nếu so giá thuê thì bất ngờ lắm.

Chỗ này tăng được thì chỗ kia cũng đâu chịu đứng yên. Giá đất đấu giá cũng bị cò làm trò đẩy lên, đất Đông Anh xa tít cũng 130-150tr/m2. Vừa rồi HUD Mê Linh Đại Thịnh cũng lên >90tr/lô trong khi trước đó cùng vị trí, khác pháp lý chút mặt bằng chỉ 25-30tr/m2.

Rồi Vin Hưng Yên cũng bị thổi sóng kinh hoàng bởi các đội cò và hội nhóm bẩn truyền lửa tay người.
Mua lướt định “làm tý” thành cư dân bất đắc dĩ.

Lúc này phải rất hiểu biết, có kiến thức, đủ thông tin và mang theo cái đầu lạnh mới mong chọn được mảnh đất/căn nhà cho nhu cầu dùng thực.

 

[BDS68]

The Zei vị trí quá thuận lợi cụ ạ, thiết kế tòa nhà này có cái hay là tường bao che toàn bộ là vách bê tông, cũng như tường ngăn phòng ngủ chính cũng là vách bê tông, thi công dạng ván khuôn trượt, sau đấy mài phẳng và sơn bả khiến cho bề mặt vách phẳng mịn cách ấm tốt và đặc biệt là không bị thấm nước, ít dự án thi công kiểu đó lắm.

Vâng, khu này em thích. Trước em định mua căn BT ở đây mà cứ lấn cấn thu xếp cân đong các khoản đầu tư. Giờ thì nó tăng ác quá mà cũng hiếm người bán (nếu có cũng giá trên trời)

 

[StevenNguyen83]

10 tỷ thì Cụ mua được căn 40-45m2 Hoàng Cầu hoặc 60m2 Văn Quán rồi. Chịu khó đi tìm vẫn có nhiều mà. Hoặc xa hơn mạn La Khê, Văn Phú thì cũng nhiều.

 

[minhstuait7]

CC làm gì mà nhiều xèng thế

 

[Đông86]

Chục tỏi cũng được cái nhà 50-60 m2 , ngõ 4-5 m là được rồi Cụ. Còn đường to rộng thì khó

Năm ngoái em tìm, giá chỉ vậy thôi. Tây Hồ, CG đầy.

 

[nowhereland]

Khu này trước là đầm lầy nước thải của cả hà nội, về phong thuỷ là xấu nhất rồi nên nó rẻ. Sống ở khu này làm ăn thường ko tốt.

Vâng, cụ có vẻ rành phong thủy đấy.

Ở đây có cả cụ đương kim bí thở HN đang ở và vài thứ của một số bộ ở khu này. Làm ăn có tốt không thì em không biết.

 

[nowhereland]

Khu này không lên giá mấy cụ nhỉ.
Vài năm trước liền kề 70m2 cũng chỉ tầm dưới 10 tỏi.

Lên chứ, nhưng lên theo thị trường thật không tăng vù vù thôi.

Vài năm trước (2019) hàng xóm nhà em mua căn 156m2 6 tầng đẹp có 12 tỷ, đường nhựa 6m xe tải vào nhà.
Còn cậu em mua cái nhà 2 tầng cũ ngõ xe máy tránh nhau, ngõ Lê Trọng Tấn vào khoảng 100m có 5 tỷ cho 103m2 (chủ cũng đang cần tiền gấp, chồng luôn 100% trong buổi chiều). Đợt dịch nó đập đi xây chung cư mini cho thuê đeph rồi.

 

[xuantien_mobis]

Hai năm cài cuốc của Cụ thế là Oách quá rồi, thêm năm nữa, khi đó có khi giá nhà đất lại giảm, thì có khi lại dễ Cụ ạ!

Cụ đọc nhanh quá ạ

 

[Mô kích 50]

em tìm CG, BTL cụ ạ.
Mà kinh hơn là giá BTL còn cao hơn CG.

BTL mà 10 tỷ ko tìm dc mảnh nào 5-60m oto vào được nhà thì đúng là ảo quá. Bác thử đi xa thêm tí
ghé khu Tân Tây Đô xem thế nào, hôm trước e có việc vào đó hỏi vui 1 căn liền kề 5x20 xây thô thấy bảo cũng chỉ tầm 10 tỷ

 

[Tuannguoinghe]

Khu Long Biên có chung cư nào chất lượng xây dựng tốt chút hoặc chủ đầu tư ổn chút không các bác nhỉ. Em đang có hướng tìm khu nào chuẩn bị xong phần móng hoặc đang trong quá trình hình thành để vào một căn 3 ngủ.

 

[altis_oldman]

giá giảm nhiều mà
ngõ oto UYP giá 26tr/m2
ngõ 2 xe máy đi song song 21tr ở ngõ KJK
ngõ ba gác 16tr ở OPL

 

[oliviarose]

CC làm gì mà nhiều xèng thế

Mấy năm gần đây ai có đất từ trước thì tài sản tính theo VND nó cứ tăng lên, nhưng số mét vuông thì vẫn thế, chủ yếu là tự sướng.

 

[xedaprach]

Lạ cái là cụ thớt chỉ lên bán than về nhu cầu nhà đất quận CG tuy nhiên nhiều cụ lại lên hướng dẫn về cách đầu tư, mua ngoại ô rồi chung cư vân vân và mây mây.
Mỗi người một nhu cầu, một quan điểm khác nhau, sao cứ tỏ ra khó chịu với những người không đồng quan điểm vậy.