[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

[C0c0]

Vào đây đọc, các cụ nói chuyện làm em choáng váng luôn. 10 tỷ là một số tiền quá lớn mà nghe các cụ nói cảm giác nhẹ thế.

 

[bepcuongthinh]

cụ chịu khó đi xa chút ra khu Mỹ Đình hay Hà Đông thì tha hồ rộng rãi

 

[clpharm]

Vâng, khu này em thích. Trước em định mua căn BT ở đây mà cứ lấn cấn thu xếp cân đong các khoản đầu tư. Giờ thì nó tăng ác quá mà cũng hiếm người bán (nếu có cũng giá trên trời)

?
Cụ thật hay đùa vậy?
Nếu không nhầm thì biệt thự bên này toàn 300m2, lúc mở bán đã loanh quanh 1xx tỏi trở lên. Mà 2 năm nay tăng mấy đâu nhỉ?
Đại gia mà lăn tăn thế?

 

[luolanvn]

cụ chịu khó đi xa chút ra khu Mỹ Đình hay Hà Đông thì tha hồ rộng rãi

Cụ cho em 1 ví dụ cụ thể khu Mỹ Đình được không ạ??

 

[bepcuongthinh]

Cụ cho em 1 ví dụ cụ thể khu Mỹ Đình được không ạ??

quanh khu chợ mễ trì đó cụ, dt tầm 40-50m2 kinh doanh được, giá từ 6-8 tỷ

 

[KeanuR]

[/QUOTE]

Cháu thấy phương án của cụ không ổn ở những vấn đề sau:
- Mảnh đất ở xa 30-40km mà ô tô xông được vào nhà thì loanh quanh 20-30tr/m2 (đất làng), nhà để được ô tô thì với 4 tỷ cả đất + nhà thì cháu sợ thiếu.
- Đi học đi làm hàng ngày mất ít nhất 1 giờ/ sáng và 1 giờ / chiều để đi lại, ngày mất đứt 2 giờ di chuyển - chưa tính hôm mưa gió - tắc cứng tất cả các cửa ngõ ra vào vành đai 3.
- Chi phí đi lại hàng ngày nhân với số ngày đi làm cứ xác định 5-6tr tiền xăng dầu - chưa tính phí gửi xe nội đô (1,2-1,5tr/ tháng) - cụ nào đi làm lương <20-25tr là vỡ trận.
- Con cái học trường làng thôi - học trường Chất lượng cao thì phải ở nội đô - mất công đưa đón (xe tuyến không đưa đón con các cụ ở xa như thế) - học trường làng, chắc chắn phải học thêm ở các thầy cô giỏi trong nội đô, các cụ tính toán đưa đón như nào khi học chính ở làng, học thêm ở .... phố?

Theo cháu, mình phân rõ mục đích tiêu số tiền 10 tỷ cho nhà đất như này: mua đất: nhà nội đô nhỏ - để xe ở bãi gần nhà.
mua chung cư: được vị trí trung tâm hơn ô đất ở trên, để xe tầng hầm tòa nhà (nếu còn slot), môi trường sống tốt hơn (không khí sạch, đỡ bụi, đỡ bệnh hô hấp hơn)

Quê gốc e, 1 tp ở tỉnh gần Hn, giờ 1 nhà đất bthg khu giãn dân đã 5-6 tỷ rồi ah (100m2 3 tầng )
Có con cái ở ngoại thành là điều ko thể, nhiều cụ ra rồi lại quay lại đó ah

Em thấy The ZEI chỗ Lê Đức Thọ tầm đó và ổn, nếu cụ có nhu cầu cao đến như vậy chắc sẽ ko như chủ thớt mang 10 tỷ mua nhà mặt đất trung tâm đâu nhỉ?

Thay mua the zei, nếu mua e sẽ mua 2 căn 3pn của Gardenia đủ sân vườn bể bơi hơn zei

Em xem The Manor ưng phết. 7 tỷ có căn 189m2 rồi dã man thật.

Mỗi tội xa em quá.

Con em học ở Ciputra. Công ty lại ở Bách Khoa.

Ưng nhất 54 Nguyễn Chí Thanh cơ mà giá chát. 7 tỷ mua được căn hơn 100m2 tý thôi.

54 nct căn góc view đẹp mười mấy tỷ rùi cụ, view viện nhi/view toà vp thì mới có giá đó

 

[vkthang]

Cái 65m² này sửa lên cho thuê phòng thì cũng kiếm khá đấy chứ cụ?

Họ mua năm ngoái, mới sửa xong và cho thuê đấy cụ, nhưng nhà ống mỗi tầng 2 phòng thì chẳng được bao nhiêu tiền đâu cụ, chẳng ai mua nhà chỉ để cho thuê trọ đâu. Chắc đội thừa tiền mua để đấy thôi.

 

[ZARG]

54 nct căn góc view đẹp mười mấy tỷ rùi cụ, view viện nhi/view toà vp thì mới có giá đó
[/QUOTE]

View đẹp thì em chả cần lắm. Viện Nhi ko vấn đề gì.

Căn bản kết cấu căn 4 ngủ ko đc ưng lắm. Khá lăn tăn.

 

[luolanvn]

cụ chịu khó đi xa chút ra khu Mỹ Đình hay Hà Đông thì tha hồ rộng rãi

quanh khu chợ mễ trì đó cụ, dt tầm 40-50m2 kinh doanh được, giá từ 6-8 tỷ

Giá khu đó mà ngõ rộng ô tô ra vào được cũng tầm 200tr/m2 cụ ạ... lấy đâu ra tha hồ rộng rãi.

 

[Khanhnho]

Em có mấy căn 50-60m2 trong ngõ ngách, toàn để không hoặc chất hàng hoá linh tinh. Thi thoảng toàn có cò đứng ngó nghiêng như bọn trộm cắp, gạ hỏi có bán ko em có khách chốt ~ 10 tỏi.

 

[Đông86]

Cụ chủ mới đi 1 tuần, cần lượn thêm, em mất 3 tháng đi tìm, xem cỡ 100 căn mói được cái vừa ý. Mong cụ thành công.

 

[Lái xe máy]

Ti

Nếu là em, mang chục tỉ đi làm những việc sau:
1. Mua mảnh đất ở cách thủ đô khoảng 30-40km ( Ví dụ gần sân bay chẳng hạn, em ko rành địa phận nhưng bay về thấy đường xá ở đó rất rộng và thoáng). Mua đất và làm nhà hết khoảng 4 tỉ.
2. Mua 1 con xe hết khoảng 1 tỉ : nếu phải đi làm từ ngoại thành vào nội thành thì dùng xe. Con học ở trường ngoại ô vẫn ổn.
3. 5 tỉ còn lại dùng để kinh doanh.

Cá nhân em thấy chui vào nội ô mua căn nhà 30-40m2 xong ở cũng dở mà tiền thì không sinh nhiều do đất quá đắt rồi.

Ở xa rồi vợ con nó kêu cũng phải bán nhà sớm.

 

[Húp sụp sụp]

Đừng có mua cccc mà "sướng con cu mù con mắt"
Cụ gì nhà 35m2 phán chắc nịch

 

[bepcuongthinh]

Giá khu đó mà ngõ rộng ô tô ra vào được cũng tầm 200tr/m2 cụ ạ... lấy đâu ra tha hồ rộng rãi.

ở Mỹ Đình thì e ko biết nhiều, nhưng ở Hà Đông thì ko thiếu cụ nhé

 

[Húp sụp sụp]

E tưởng bỏ khung giá thì BDS sẽ giảm chứ cụ nhỉ, vì thuế BDS sẽ tăng

Giá đền bù sẽ tăng cụ ợ

 

[luolanvn]

ở Mỹ Đình thì e ko biết nhiều, nhưng ở Hà Đông thì ko thiếu cụ nhé

Hà Đông thì em không rõ, nhưng cụ nói khu Mỹ Đình nên em mới còm.

 

[quandaica2001]

Em cũng thấy như cụ,mục đích cuối cùng vẫn là để tìm kiếm hạnh phúc,kiếm tiền,vậy mà bỏ ra đống tiền để ở những nơi như vậy.

Nếu là em, mang chục tỉ đi làm những việc sau:
1. Mua mảnh đất ở cách thủ đô khoảng 30-40km ( Ví dụ gần sân bay chẳng hạn, em ko rành địa phận nhưng bay về thấy đường xá ở đó rất rộng và thoáng). Mua đất và làm nhà hết khoảng 4 tỉ.
2. Mua 1 con xe hết khoảng 1 tỉ : nếu phải đi làm từ ngoại thành vào nội thành thì dùng xe. Con học ở trường ngoại ô vẫn ổn.
3. 5 tỉ còn lại dùng để kinh doanh.

Cá nhân em thấy chui vào nội ô mua căn nhà 30-40m2 xong ở cũng dở mà tiền thì không sinh nhiều do đất quá đắt rồi.

 

[Mợ_Toét_2710]

thế giờ Mợ có Hai mấy tỉ rồi à?

Giờ trắng tay rồi cụ

 

[BDS68]

?
Cụ thật hay đùa vậy?
Nếu không nhầm thì biệt thự bên này toàn 300m2, lúc mở bán đã loanh quanh 1xx tỏi trở lên. Mà 2 năm nay tăng mấy đâu nhỉ?
Đại gia mà lăn tăn thế?

Có 216-278tr từ đợt đầu thôi. Giờ tăng ác cụ ah, Chỗ này có 20 căn lấy đâu ra mà toàn trên 300m2, 315m2 là căn góc to này. BĐS HN tại mỗi thời điểm 10-15 năm lại đây em lắm tương đối rõ mà!

 

[BDS68]

Giờ trắng tay rồi cụ

Người mợ trắng thế thì tay trắng là đương nhiên rồi