[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

[My Hao]

Vâng, lương các cụ ofer ở đây thì cụ nào làm quan chức thì 7-10tr/ tháng, cụ nào làm doanh nghiệp thì 15-25tr/ tháng, chục tỷ thì các cụ ý cũng mất chục năm lĩnh lương mà không ăn tiêu gì.
Nói chữ Rác thực sự là coi thường các cụ ofer quá

Trăm năm chứ không phải chục năm đâu cụ!

 

[VuNgoanMuc]

Mời cụ về đây mua, vẫn có giá rẻ này ..

https://thanhnien.vn/lam-luat-ca-tram-trieu-de-ho-bien-nha-ton-thanh-nha-be-tong-post1484698.html

hồi xưa em cũng có 1 mảnh ở Khương Đình này, đất giãn dân chứ không phải nông nghiệp, sau cũng bán vì muốn xây lên mà địa chính hồi đó khó dễ quá bán luôn cho 1 ông ở gần đấy đi mua chỗ khác.. công nhận đội địa chính các phường quận xa xa kiếm ăn ác hơn mấy quận trung tâm thật..

 

[Saltbeavn]

hầu như tất cả các quận loại nhà phân lô, ngõ ô tô tránh đểu loanh quanh 150tr/m cả nhà. ngay cả nhưng khu đô thị cũ như định công nhà lk cũng chỉ tầm 150 180tr/m. bt còn rẻ hơn 140 150tr/m. ko hiểu ông thớt tiêu chí mua nhà thế nào mà kêu chục tỏi ko tìm dc. định mua nhà mặt đường rộng 15 20m à?

 

[Húp sụp sụp]

giá nhà đất vn đắt nhất hành tinh, thật tự hào mãnh liệt nghạo nghễ sướng trợn mắt.
em thử nghĩ giá nhà hn cao như vậy, nếu tất cả cùng bán thì ai là người mua nhỉ.

Nghe là biết đất có tí tẹo nên mới tính bài "tất cả cùng bán"

 

[gis123]

Theo các cụ thì view đẹp giá bao nhiêu?
Kể cho các cụ nghe 1 trải nghiệm của em về view đẹp. Vì có chút mắc míu không vừa ý với sếp nên tuần trước em xin nghỉ phép 2 ngày để suy ngẫm. Sáng em ra ngồi 1 quán cà phê ven hồ, ngồi từ 8h sáng đến tận trưa uống 1 cà phê, 1 cốc sữa lúc về thanh toán hết 50k . Đi qua công viên thấy mấy cậu shipper đang ngồi ghế đá ăn cơm hộp, nhớ ra còn gói xôi ruốc 10k mua lúc sáng chưa ăn, em tấp vào ngồi 1 ghế. Vừa ăn vừa ngắm cảnh sắc thiên nhiên, view cũng đẹp phết. Ăn xong mới 1h trưa, về nhà thì hơi sớm, quay lại quán ban sáng ngồi tiếp đến 4h chiều, hết thêm 40k cho cốc sinh tố.
Em mới nhận thấy, thực ra cái view đẹp không quá đắt như mình tưởng. Ngày bỏ ra 100k là có view đẹp mĩ mãn, điều hoà mát lạnh, không phải dọn dẹp lau chùi vệ sinh hàng ngày, chán view này ta đi ra view khác ngồi

Lại còn hiện tượng View đường đua F1 nữa cơ cụ.

 

[Đông86]

Giới giàu có sang trọng của King tộc sống trong các căn Biệt Thự 50m2, chồng 4 - 5 tầng là chuẩn rồi

Em ở Nga về, đất rộng người thưa nhưng quy định rất rõ, nội thành chỉ cho xây dựng chung cư, giàu nghèo ở cc tuốt, tiết kiệm nhiều đất để làm đường xá sân chơi, công viên thảm có..., không có chuyện nhà ống với ngõ xe máy như ta. Còn ở ngoại thành thì chia đất cho dân xây nhà thứ 2 gọi là "dacha" diện tích tối thiểu là 600m2. Quy hoạch có từ thời soviet khá bài bản đó, còn HN dù có diện tích khủng nhưng quy hoạch lôm côm, tắc đường và ngập lụt thường xuyên, lỗi do ta cả thôi.

 

[onano69]

Năm ngoái ngõ to khu vực đó chỉ khoảng 150tr/m2 thôi, năm nay không rõ. Còn khu biệt thự Vườn Đào với nhà a Vedan thì miễn bàn đi.

Khu nhà anh bột ngọt thì làm gì còn ô nào trống 1 tị/m2 cũng chạ mua được

 

[Đen lùn xấu vẩu]

Nàng chống tay lên cửa sổ, chân hơi kiễng lên, phóng tầm mắt tận hưởng cái view.
Còn chàng 2 tay bấu lấy mông nàng, hì hục đóc ghi...
View thế mới chất. Chứ ngồi cafe cả ngày đau lưng bỏ mịa. Kể cả ở chỗ làm view đẹp cũng chỉ mong hết giờ là chuồn

..... anh nhét 5 triệu vào túi xách tay của ả nói khẽ : về mua quà cho bọn nhóc hộ anh, anh có việc phải đi, em mệt thì cứ nằm nghỉ ngơi, tiền phòng anh trả cả ngày rồi.
Ả toét miệng : em tên Lan, lúc nào cần anh cứ alo cho em.
Anh gật đầu rồi nhẹ bước ra khỏi phòng, lòng thầm nghĩ : Lan hay Trinh, Thục, Quyên gì đấy cũng chẳng quan trọng, miễn là lạ và tươi

 

[cadan]

Em ở Nga về, đất rộng người thưa nhưng quy định rất rõ, nội thành chỉ cho xây dựng chung cư, giàu nghèo ở cc tuốt, tiết kiệm nhiều đất để làm đường xá sân chơi, công viên thảm có..., không có chuyện nhà ống với ngõ xe máy như ta. Còn ở ngoại thành thì chia đất cho dân xây nhà thứ 2 gọi là "dacha" diện tích tối thiểu là 600m2. Quy hoạch có từ thời soviet khá bài bản đó, còn HN dù có diện tích khủng nhưng quy hoạch lôm côm, tắc đường và ngập lụt thường xuyên, lỗi do ta cả thôi.

và giờ thì có những đại za đi từ Nga(LX cũ) về, biết kêt hợp đông tây, xây những “dacha” 600m2 chia đuọc ra 12 ống… tiếp nối truyền thống nội thành Hanoi ta có “dacha ống”, 48m2, dù cũng ở ngoại ô

Nếu cụ ở UKR về thì chắc sẽ nghĩ khác?

 

[Đen lùn xấu vẩu]

Em ở Nga về, đất rộng người thưa nhưng quy định rất rõ, nội thành chỉ cho xây dựng chung cư, giàu nghèo ở cc tuốt, tiết kiệm nhiều đất để làm đường xá sân chơi, công viên thảm có..., không có chuyện nhà ống với ngõ xe máy như ta. Còn ở ngoại thành thì chia đất cho dân xây nhà thứ 2 gọi là "dacha" diện tích tối thiểu là 600m2. Quy hoạch có từ thời soviet khá bài bản đó, còn HN dù có diện tích khủng nhưng quy hoạch lôm côm, tắc đường và ngập lụt thường xuyên, lỗi do ta cả thôi.

Nếu cụ ở UKR về thì chắc sẽ nghĩ khác?

 

[clpharm]

hầu như tất cả các quận loại nhà phân lô, ngõ ô tô tránh đểu loanh quanh 150tr/m cả nhà. ngay cả nhưng khu đô thị cũ như định công nhà lk cũng chỉ tầm 150 180tr/m. bt còn rẻ hơn 140 150tr/m. ko hiểu ông thớt tiêu chí mua nhà thế nào mà kêu chục tỏi ko tìm dc. định mua nhà mặt đường rộng 15 20m à?

Đấy là cụ nghĩ thế thôi.
Như khu thanh xuân, quan nhân, khuất duy tiến, nguyễn tuân... oto tránh, toàn hét 200-250tr/m2. Thậm chí ngáo 300-350tr cũng có
150- 180tr mua dc oto vào nhà là cùng :v

 

[datinh]

Mời cụ về đây mua, vẫn có giá rẻ này ..


hồi xưa em cũng có 1 mảnh ở Khương Đình này, đất giãn dân chứ không phải nông nghiệp, sau cũng bán vì muốn xây lên mà địa chính hồi đó khó dễ quá bán luôn cho 1 ông ở gần đấy đi mua chỗ khác.. công nhận đội địa chính các phường quận xa xa kiếm ăn ác hơn mấy quận trung tâm thật..

năm 2009 em đã vào xem cái nhà trong đấy. rồi bx không ruyệt. rồi hứng lên mua 40m vườn thổ cư bên lb. sau xây nhà ở.
nhiều khi nó như cái duyên gì đó.

 

[BDS68]

Chắc cụ toàn gặp cò thổi giá. Em đi xem mấy nhà đất khu ba đình, chính chủ bán tầm 3,5 tỷ, qua cò toàn hơn 5 tỷ

Em nghĩ thế này cụ ah:
- Cái ông buôn xe với sửa xe họ đi mua cái xe cũ thợ bán sẽ ít chém hơn và giá bán sẽ tiệm cận giá thực hơn.
- Người am hiểu về gỗ hay thợ mộc đi mua đồ gỗ hay giường tủ từ giác độ người bán đến lựa chọn sản phẩm của họ sẽ tốt hơn về giá lẫn chất lượng
- Hay đơn giản chị em đi chợ mua mớ rau, con cá thường sẽ rẻ hơn cánh mày râu đi chợ, người bán sẽ nói thách ít hơn.

Đâu cũng vậy, về cơ bản sale cũng có người này - người kia chứ không phải tất cả như cụ nói đâu. Quan trọng nhất là cách tiếp cận của người mua, hiểu biết của người mua và qua giao tiếp thì cái ảo, cái chênh kia (nếu có) sẽ bị triệt tiêu ngay cụ ah!

 

[nowhereland]

Gần chỗ nhà mình có nhà 60m2 ngõ ô tô đỗ cửa (không vào nhà được) định bán mà 2 năm nay chưa chốt được. Đầu tiên năm 2020 muốn bán 6 tỷ, sau thấy nhà đất lên bảo 7 tỷ rồi 8 tỷ. Đến đỉnh điểm tết vừa rồi đòi 9 tỷ, thấy bảo có khách muốn mua 8 tỷ lắm, đòi cọc rồi nhưng không bán.

Bây giờ rao mãi không ai mua, gọi lại khách 8 tỷ kia họ bảo không quan tâm nữa kể cả rẻ hơn. Chủ nhà giờ đang ốm vì tiếc của và giờ cũng chẳng biết bán bao nhiêu.

 

[Lyquangdieu1]

Bà chị cháu cách đây 5 6 năm mua căn xấp xỉ 3 tỉ ở ngách mấy ngách mấy liền, đi tầm 200m ra được LTN, nhà chỉ đi xe máy vào dc mà 2 xe máy tránh nhau còn khó, được cái gần bv vs mấy trường dh. Thế mà cũng khoe giờ giá 4tỉ hơn. Cháu chả hiểu ai bỏ ra hơn 4tỉ mua những nhà như vậy nhỉ ???

2016 đất cũng đang đóng băng mà cụ. Mua 3 tỷ thì 5,6 năm được 4 tỷ là lỗ rồi

 

[vephiadong]

Sale dẫn em xem nhà đất, sau đó em nhờ sale làm giá, gần sát có thể chốt lúc đó em mới vào mua bán
Nhiều việc sale làm dễ trôi hơn người mua bán

 

[tungmilan]

Nhà cụ ở khu nào thế ạ?

Cụ tìm mua nhà tiêu chí ntn?

 

[f1_hn]

Giá nhà trong ngõ tầm 60-70m2 ở mạn Cầu Giấy mà xe ô tô vào được toàn hơn triệu đô

 

[datinh]

Gần chỗ nhà mình có nhà 60m2 ngõ ô tô đỗ cửa (không vào nhà được) định bán mà 2 năm nay chưa chốt được. Đầu tiên năm 2020 muốn bán 6 tỷ, sau thấy nhà đất lên bảo 7 tỷ rồi 8 tỷ. Đến đỉnh điểm tết vừa rồi đòi 9 tỷ, thấy bảo có khách muốn mua 8 tỷ lắm, đòi cọc rồi nhưng không bán.

Bây giờ rao mãi không ai mua, gọi lại khách 8 tỷ kia họ bảo không quan tâm nữa kể cả rẻ hơn. Chủ nhà giờ đang ốm vì tiếc của và giờ cũng chẳng biết bán bao nhiêu.

nghe nói sang xin thầy bút bn ... ngài viết cho tờ lệnh. về là bán trong lốt nhạc

 

[AT 84]

Chắc oto không vào được cụ nhỉ. Khu này tiện mà oto vào rất ít.

Đủ 1 làn oto + 1 làn xe máy, xe 3 gác quay đầu được cục ạ. Ô tô thì đêm và sáng sớm mới vô được, ko thì tắc ngõ