[Funland] Nhà đất HN giá 1 tỉ ?

[lamborghini6789]

thằng bạn em cách đây 15 năm mua cái nhà 25m2 ở trong ngõ ngách phố Tôn Đức Thắng, Hà Nội. Đường vào nhà nó còn khó nhớ hơn cả danh sách người yêu cũ của mẹ vợ. Nó mua hồi đó 1,2 tỷ. Giờ rao 1,5 tỷ mà mấy năm rồi chưa có ai mua.

Cụ tả đường vào nhà này hài quá

 

[huythong91]

Cụ thuê nhà gì mà 8tr/tháng còn chê bé vậy?
Trước em thuê nhà 3 tầng 2 ngủ ở ngõ 381 Nguyễn Khang 7tr/tháng
Sau thuê cc 2 ngủ 6tr/tháng
Như thế mà còn bé chắc cụ phải mua mảnh 100m2 trở lên mới thấy không bé

Xin thông tin chỗ thuê chung cư cụ ơi

 

[12h]

Xin thông tin chỗ thuê chung cư cụ ơi

FLC Đại Mỗ cụ ạ

 

[huythong91]

FLC Đại Mỗ cụ ạ

Thanks cụ. Hơi xa chỗ em. Em tưởng cụ vẫn thuê loanh quanh Nguyễn Khang

 

[tadanglong]

Hi cccm,

Hơn 10 năm lăn lộn, hiện tại em tích cóp được khoảng hơn 1 tỉ, dự tính sẽ mua nhà tại HN để an cư lạc nghiệp, cả 2 vc em đều thống nhất sẽ không ở chung cư mà cố gắng mua 1 căn nhà mặt đất, kể cả xa trung tâm cũng được, trong ngõ ngách cũng được, vì thực tế vk em cũng đang đi làm cách nơi trọ >20km.

Quan điểm 2 vc là có bao nhiêu, mua bấy nhiêu, không vay NH vì sợ áp lực trả lãi (bản thân em cũng vừa trả xong nợ vay làm ăn từ trước), sau một thời gian tìm hiểu, thì tầm giá 1-1,2 tỉ em thấy có thể mua được nhà riêng mới xây ở những khu vực ngoại ô (hoài đức, hà đông ...), tuy vậy thực sự khá lo lắng vì những vấn đề sau:

1. Giá nhà đất HN thì rất cao, nhưng tại sao vẫn có những nhà đất giá rẻ như vậy
2. Theo em hiểu, các chủ nhà này có mảnh đất lớn (>100m2), họ cắt ra mảnh nhỏ từ 30-35m2 rồi xây nhà lên bán, nên giá sẽ rẻ hơn, em hiểu như vậy có đúng không?
3. Liệu có vấn đề gì pháp lý với những ngôi nhà kiểu này không? Em liên hệ với chủ họ đều nói có sổ đỏ riêng từng nhà

Em nằm vùng forum cũng 1 thời gian, và biết được trong diễn đàn có rất nhiều các cccm có kiến thức và kinh nghiệm về bđs, thực sự em rất mong đợi nhận được sự tư vấn, chỉ bảo từ cccm. Em xin cám ơn.


View attachment 5448032

Với tầm 1 tỉ ,cụ có thể mua đc 1 căn nhà 2 tầng +1 căn hộ tập thể cũ 20m2,tại khu nhà thờ 162 tôn đức thắng,gần lăng bác,văn miếu,cụ liên hệ e :Hùng 0912076544,cần tiền nên bán rẻ

 

[KHONG_QUANTRONG]

Hồi năm 2011 em cũng nghĩ BDS xuống vác 1 tỷ như cụ ra ngoại thành (cách bờ hồ 19 km) và tầm này miếng đất vẫn nằm im ko có lãi

cụ cho thông tin cụ thể em đang có nhu cầu ạ

 

[Xtrail2008]

cụ cho thông tin cụ thể em đang có nhu cầu ạ

Cụ xuống hà đông, đoạn bala xốm nhé. Giá rẻ đầy người cắt lỗ giống em.

 

[ctgttp46]

Vâng chuẩn cụ ạ! Dịch bệnh chỉ cần cứ lìu tìu như thế này thôi là đủ đánh sập rất nhiều thứ rồi, khiến cho nhà thuê mặt phố bắt buộc phải giảm, kéo theo sự sụt giảm chung của đám nhà trong ngõ. Tuy nhiên với những cụ chưa có nhà ở, vẫn phải đi thuê thì đấy là một bài toán khác, rất khó. Nhóm người này, thật buồn, sẽ là nhóm bị ảnh hưởng nặng nề nhất trong và sau đại dịch cụ ạ.
Sau đại dịch, khoảng cách giàu nghèo sẽ còn bị kéo giãn ra xa hơn nữa, rồi cụ xem...

em chưa hiêu đoạn này lắm, nếu covid kéo giá bđs đi xuống thì những cụ chưa có nhà ở đang phải thuê hay đang có âm mưu muốn mua thì sẽ hưởng lợi hơn chứ cụ nhỉ, sao lại ảnh hưởng nặng nề, cụ chia sẻ thêm giúp e cụ tỷ với

 

[baongan2511]

sao cụ không chuyển hướng sang nhà tập thể. Vừa ở vừa đầu tư chờ dự án. Hình như nhà mà xuống cấp quá không ở được nữa thì còn được hỗ trợ tiền thuê nhà hoặc chỗ ở tạm

 

[primelens]

em chưa hiêu đoạn này lắm, nếu covid kéo giá bđs đi xuống thì những cụ chưa có nhà ở đang phải thuê hay đang có âm mưu muốn mua thì sẽ hưởng lợi hơn chứ cụ nhỉ, sao lại ảnh hưởng nặng nề, cụ chia sẻ thêm giúp e cụ tỷ với

Vâng cụ, để giải thích ra cụ tỷ thì sẽ khá dài dòng, nhưng vắn tắt lại thì có những điểm chính sau cụ ạ:

1. Giới giàu hoặc siêu giàu bị ảnh hưởng rất ít, thậm chí là tài sản vẫn tăng dù đại dịch đang diễn ra (đặc biệt là nhóm công nghệ, đơn cử như Microsoft, Amazon, Tesla, Apple, Netflix, Facebook... cổ cánh tăng kỷ lục). Nhóm giàu có mà bị ảnh hưởng thì phần lớn rơi vào mảng kinh doanh hàng không, du lịch, khách sạn, dệt may, trung tâm mua sắm, ăn uống hoặc tổ chức sự kiện. Nhưng cho dù bị ảnh hưởng nặng, chủ nhân giàu có của chúng cũng đã kịp có những khoản tích lũy khổng lồ sẵn sàng rồi.
2. Đại dịch thúc đẩy WFH (Work From Home). Nhóm có khả năng WFH hoàn toàn (mà vẫn kiếm ra tiền đều đều) lại chủ yếu nằm trong giới công nghệ, hoặc giới tri thức cao, vốn trước đó đã có ưu thế gần như vượt bậc so với nhóm lao động phổ thông khác. Nay trong đại dịch, ưu thế đấy góp phần tạo ra chênh lệch thu nhập giữa đôi bên có sự khác biệt vô cùng: một đằng tiếp tục có tích lũy, đằng còn lại buộc phải gặm nhấm những khoản tiết kiệm trước đây của mình.
3. Người giàu sẽ hồi phục nhanh hơn sau đại dịch. Cái này dễ hiểu, như hai đứa trẻ một giàu, một nghèo hồi phục sau cơn bạo bệnh vậy. Một đứa có thịt cá tôm tươi rau củ đề huề chăm sóc (những nền kinh tế giàu có, phúc lợi xã hội lẫn năng lực y tế đầy đủ), đứa còn lại chỉ trông chờ rau cháo (những nền kinh tế lạc hậu).

Như vậy, những người đang phải thuê nhà (thuộc nhóm vốn đã không có tài sản hoặc xuất phát điểm về tài sản thua kém hơn nhóm khác) nhưng trong đại dịch này vẫn đang có công ăn việc làm tốt sẽ là nhóm ưu thế hơn những người cũng đang phải thuê nhà khác mà lại bị ảnh hưởng về kinh tế trong cuộc đua mua bds "giảm giá" này. Tuy nhiên, cuộc đua này còn có sự tham gia của những người giàu có, những người có khả năng tiếp cận được thông tin từ rất sớm (thứ vốn quý hơn vàng). Chính nhóm này sẽ nhanh tay thâu tóm và giành giật thị phần ngay trước khi xuất hiện những dấu hiệu đầu tiên của sự phục hồi. Cụ thử nghĩ xem, ưu thế sẽ thuộc về ai?
Đôi lời cùng cụ, chúc các cụ đi ngang qua đây một cuối tuần vui vẻ và an lạc!

 

[Trada123467]

Vâng cụ, để giải thích ra cụ tỷ thì sẽ khá dài dòng, nhưng vắn tắt lại thì có những điểm chính sau cụ ạ:

1. Giới giàu hoặc siêu giàu bị ảnh hưởng rất ít, thậm chí là tài sản vẫn tăng dù đại dịch đang diễn ra (đặc biệt là nhóm công nghệ, đơn cử như Microsoft, Amazon, Tesla, Apple, Netflix, Facebook... cổ cánh tăng kỷ lục). Nhóm giàu có mà bị ảnh hưởng thì phần lớn rơi vào mảng kinh doanh hàng không, du lịch, khách sạn, dệt may, trung tâm mua sắm, ăn uống hoặc tổ chức sự kiện. Nhưng cho dù bị ảnh hưởng nặng, chủ nhân giàu có của chúng cũng đã kịp có những khoản tích lũy khổng lồ sẵn sàng rồi.
2. Đại dịch thúc đẩy WFH (Work From Home). Nhóm có khả năng WFH hoàn toàn (mà vẫn kiếm ra tiền đều đều) lại chủ yếu nằm trong giới công nghệ, hoặc giới tri thức cao, vốn trước đó đã có ưu thế gần như vượt bậc so với nhóm lao động phổ thông khác. Nay trong đại dịch, ưu thế đấy góp phần tạo ra chênh lệch thu nhập giữa đôi bên có sự khác biệt vô cùng: một đằng tiếp tục có tích lũy, đằng còn lại buộc phải gặm nhấm những khoản tiết kiệm trước đây của mình.
3. Người giàu sẽ hồi phục nhanh hơn sau đại dịch. Cái này dễ hiểu, như hai đứa trẻ một giàu, một nghèo hồi phục sau cơn bạo bệnh vậy. Một đứa có thịt cá tôm tươi rau củ đề huề chăm sóc (những nền kinh tế giàu có, phúc lợi xã hội lẫn năng lực y tế đầy đủ), đứa còn lại chỉ trông chờ rau cháo (những nền kinh tế lạc hậu).

Như vậy, những người đang phải thuê nhà (thuộc nhóm vốn đã không có tài sản hoặc xuất phát điểm về tài sản thua kém hơn nhóm khác) nhưng trong đại dịch này vẫn đang có công ăn việc làm tốt sẽ là nhóm ưu thế hơn những người cũng đang phải thuê nhà khác mà lại bị ảnh hưởng về kinh tế trong cuộc đua mua bds "giảm giá" này. Tuy nhiên, cuộc đua này còn có sự tham gia của những người giàu có, những người có khả năng tiếp cận được thông tin từ rất sớm (thứ vốn quý hơn vàng). Chính nhóm này sẽ nhanh tay thâu tóm và giành giật thị phần ngay trước khi xuất hiện những dấu hiệu đầu tiên của sự phục hồi. Cụ thử nghĩ xem, ưu thế sẽ thuộc về ai?
Đôi lời cùng cụ, chúc các cụ đi ngang qua đây một cuối tuần vui vẻ và an lạc!

Cụ phân tích rất chuẩn. Hiểu phân tích rất nhiều bài sâu sắc. Ko bít cụ năm nay bao tuổi rồi.

 

[Kennedy]

Vâng cụ, để giải thích ra cụ tỷ thì sẽ khá dài dòng, nhưng vắn tắt lại thì có những điểm chính sau cụ ạ:

1. Giới giàu hoặc siêu giàu bị ảnh hưởng rất ít, thậm chí là tài sản vẫn tăng dù đại dịch đang diễn ra (đặc biệt là nhóm công nghệ, đơn cử như Microsoft, Amazon, Tesla, Apple, Netflix, Facebook... cổ cánh tăng kỷ lục). Nhóm giàu có mà bị ảnh hưởng thì phần lớn rơi vào mảng kinh doanh hàng không, du lịch, khách sạn, dệt may, trung tâm mua sắm, ăn uống hoặc tổ chức sự kiện. Nhưng cho dù bị ảnh hưởng nặng, chủ nhân giàu có của chúng cũng đã kịp có những khoản tích lũy khổng lồ sẵn sàng rồi.
2. Đại dịch thúc đẩy WFH (Work From Home). Nhóm có khả năng WFH hoàn toàn (mà vẫn kiếm ra tiền đều đều) lại chủ yếu nằm trong giới công nghệ, hoặc giới tri thức cao, vốn trước đó đã có ưu thế gần như vượt bậc so với nhóm lao động phổ thông khác. Nay trong đại dịch, ưu thế đấy góp phần tạo ra chênh lệch thu nhập giữa đôi bên có sự khác biệt vô cùng: một đằng tiếp tục có tích lũy, đằng còn lại buộc phải gặm nhấm những khoản tiết kiệm trước đây của mình.
3. Người giàu sẽ hồi phục nhanh hơn sau đại dịch. Cái này dễ hiểu, như hai đứa trẻ một giàu, một nghèo hồi phục sau cơn bạo bệnh vậy. Một đứa có thịt cá tôm tươi rau củ đề huề chăm sóc (những nền kinh tế giàu có, phúc lợi xã hội lẫn năng lực y tế đầy đủ), đứa còn lại chỉ trông chờ rau cháo (những nền kinh tế lạc hậu).

Như vậy, những người đang phải thuê nhà (thuộc nhóm vốn đã không có tài sản hoặc xuất phát điểm về tài sản thua kém hơn nhóm khác) nhưng trong đại dịch này vẫn đang có công ăn việc làm tốt sẽ là nhóm ưu thế hơn những người cũng đang phải thuê nhà khác mà lại bị ảnh hưởng về kinh tế trong cuộc đua mua bds "giảm giá" này. Tuy nhiên, cuộc đua này còn có sự tham gia của những người giàu có, những người có khả năng tiếp cận được thông tin từ rất sớm (thứ vốn quý hơn vàng). Chính nhóm này sẽ nhanh tay thâu tóm và giành giật thị phần ngay trước khi xuất hiện những dấu hiệu đầu tiên của sự phục hồi. Cụ thử nghĩ xem, ưu thế sẽ thuộc về ai?
Đôi lời cùng cụ, chúc các cụ đi ngang qua đây một cuối tuần vui vẻ và an lạc!

Em gần đây nghe được 1 câu: Đầu tư không còn là lựa chọn nữa, mà là điều kiện bắt buộc đối với mỗi người. Em đoán rằng giảm phát sẽ xuất hiện trong dịch do tự tin tiêu dùng giảm, nối tiếp bởi lạm phát sau dịch do tiền tiết kiệm trước dịch sẽ theo đuổi hữu hạn hàng hoá. Tham khảo từ episode 7 Hidden Secrets of Money - Mike Maloney.

 

[cuongdiv]

Có cụ nào bán đất HN giá 1 tỏi ko?

Cụ cứ đùa dai, HN nó rộng mà, cụ cần bao nhiêu mảnh e đáp ứng hết

 

[primelens]

Cụ phân tích rất chuẩn. Hiểu phân tích rất nhiều bài sâu sắc. Ko bít cụ năm nay bao tuổi rồi.

Dạ cảm ơn cụ, cụ quá lời rồi, em mới gần 40 thôi ạ

 

[muabenem123]

Cụ cứ đùa dai, HN nó rộng mà, cụ cần bao nhiêu mảnh e đáp ứng hết

Cụ cho e mạn Hoài Đức và Đan Phượng đi. Diện tích tầm 30-40m2. Đường hoặc ngõ 3m trở lên và gần trục chính. Tiêu chí e là vậy ạ.
Ko chơi mấy kiểu lỗi phong thủy cụ nhé.

 

[cuongdiv]

Cụ cho e mạn Hoài Đức và Đan Phượng đi. Diện tích tầm 30-40m2. Đường hoặc ngõ 3m trở lên và gần trục chính. Tiêu chí e là vậy ạ.
Ko chơi mấy kiểu lỗi phong thủy cụ nhé.

HN đâu chỉ có Hoài Đức và Đan Phượng hả cụ

 

[muabenem123]

HN đâu chỉ có Hoài Đức và Đan Phượng hả cụ

E ưu tiên 2 khu này cụ ạ.

 

[dayaolang]

Cụ cho e mạn Hoài Đức và Đan Phượng đi. Diện tích tầm 30-40m2. Đường hoặc ngõ 3m trở lên và gần trục chính. Tiêu chí e là vậy ạ.
Ko chơi mấy kiểu lỗi phong thủy cụ nhé.

Qua cầu Phùng độ 1 km, ngay gần trục 32 giá này chắc không khó tìm cụ ạ.

 

[muabenem123]

3rd

Qua cầu Phùng độ 1 km, ngay gần trục 32 giá này chắc không khó tìm cụ ạ.

Qua Phùng thì hơi xa cụ ạ.

 

[Fujisan Japan]

Nếu có 1 tỷ thì em khuyên cụ nên về quê mua đất ! đất nhỏ thôi mua lấy 1-2 miếng đầu tư trước đã ! có lãi là bán thì cụ có vốn xoay vòng 2-3 năm biết đâu lại x2 số vốn