[Funland] Nhà chung móng, chung tường - có nên mua để ở không ah?

[học lái]

Nhà nào phá trước, mất đất phần chung
Và không khéo thì kiện cáo tùm lum

 

[taylaihanoi]

Cụ ở lâu chưa ah? mọi thứ có ổn không cụ?

Em ở lâu rồi cụ ạ. Mọi thứ đều bt. Quan trọng là hàng xóm chỗ cụ nó tốt hay không, chứ hàng xóm nhà em thì vô văn tư. Thậm trí lúc em sửa nhà, họ còn nói "chú cứ mở cửa sổ sang sân nhà tôi cũng được" nhưng em không, vì mình lùi lại 1m cũng thoải mái. Em nghĩ nếu có xây thì móng làm riêng, tường lùi lại (coi như cho bên kia 5cm tường) cũng chả là gì. Em thấy nhiều người hay so đo 10cm....em thấy cũng chả làm gì. Một đời ta,muôn vàn đời nó cụ ạ.

 

[chinxu]

Em ở lâu rồi cụ ạ. Mọi thứ đều bt. Quan trọng là hàng xóm chỗ cụ nó tốt hay không, chứ hàng xóm nhà em thì vô văn tư. Thậm trí lúc em sửa nhà, họ còn nói "chú cứ mở cửa sổ sang sân nhà tôi cũng được" nhưng em không, vì mình lùi lại 1m cũng thoải mái. Em nghĩ nếu có xây thì móng làm riêng, tường lùi lại (coi như cho bên kia 5cm tường) cũng chả là gì. Em thấy nhiều người hay so đo 10cm....em thấy cũng chả làm gì. Một đời ta,muôn vàn đời nó cụ ạ.

"Bán anh em xa, mua láng giềng gần", hàng xóm nhà cụ tốt quá, mà cụ cũng tốt ah

 

[BipBiBipBi]

Cụ ơi nhiều khi so đo không phải 10cm mà là cái đằng sau 10cm đấy. Ví dụ cụ có mảnh đất để đó chưa xây, năm nay nó lấn mấy cm thấy cụ im mấy năm sau nó cũng lấn tiếp, lấn 30 cm chả hạn mà tường dài 7m là mất toi 2m vuông tính ra trăm triệu rồi.
Trăm triệu là ối việc đấy cụ nhé.

 

[hungnhd]

Em ở lâu rồi cụ ạ. Mọi thứ đều bt. Quan trọng là hàng xóm chỗ cụ nó tốt hay không, chứ hàng xóm nhà em thì vô văn tư. Thậm trí lúc em sửa nhà, họ còn nói "chú cứ mở cửa sổ sang sân nhà tôi cũng được" nhưng em không, vì mình lùi lại 1m cũng thoải mái. Em nghĩ nếu có xây thì móng làm riêng, tường lùi lại (coi như cho bên kia 5cm tường) cũng chả là gì. Em thấy nhiều người hay so đo 10cm....em thấy cũng chả làm gì. Một đời ta,muôn vàn đời nó cụ ạ.

10cm chả là gì khi là sự đã rồi. còn đây là mua mới thì tự nhiên có cái gai đấy. trừ khi cụ cực kết cái này, mua rồi cho k 10cmx10m = 1m2. e dự tính nhà cụ chủ 3 tỏi/40m2 = 70tr. Cụ mua xong rồi lại cho ng ta 70T nữa thì quá tốt. e cũng muốn làm hàng xóm của cụ.hi

 

[Giả Như Thật]

Về lâu dài không sửa chữa cải tạo ,xây mới càng không luôn........là chung cư.

 

[meotom2010]

Kinh nghiệm của nhà em đây:
Hồi xưa ông bà già gom góp mãi mới mua được 1 căn nhà,chung với hàng xóm cả móng lẫn tường (220) do cùng 1 chủ.
Sau một thời gian xuống cấp,xuất hiện nhu cầu sửa.Lúc bên hàng xóm có đk sửa thì nhà e ko,lúc nhà em có đk thì hàng xóm không.
Kết quả là nhà hàng xóm làm trước,phần tường 110 bên họ đập ra xây 220 mới.Phần 110 bên nhà em bắt đầu nứt-chưa có tiền đập nên trát lại vữa-tường bị ngấm,phải ốp nhựa.KQ là nhà em sửa đi sửa lại (do không có tiền đập hẳn ra xây mới) mấy lần,tính ra quá tiền đập ra xây lại
Kụ mất 3 tỉ mà phải chung đụng thì e can

 

[Thaca]

Chung tường thì hơi khổ các cụ nhỉ? Có muốn đóng cái đinh treo bức tranh cũng phải xin phép thằng hàng xóm

 

[hamvui]

chung móng, tường tức là kết cấu chung rồi sau 1 trong các nhà chung này thay đổi kết cấu như sàn dầm đều ảnh hưởng tới nhà khác, nhưng đều làm được tất, vấn đề là ưng ý và giá thôi,

 

[Kill dragon]

E nhờ các cụ tư vấn 1 việc ah
Chả là nhà em tích lũy đợc 1 ít thóc (3 tỷ), định đổi cái nhà mới cho rộng rãi hơn. E tìm mỏi chân, cuối cùng cũng được 1 cái nhà ưng ý.

-Hiện trạng nhà: mới tinh - 40m x 5 tầng, Vị trí:cách đường oto 10m, SĐCC
- Nói chung là vợ chồng em rất ưng rồi ah. Tuy nhiên vừa phát hiện ra nhà chung móng, chung tường với 4 nhà khác cùng dãy (vì chủ đất chia lô xây và bán)
Giờ bọn em phân vân quá, nhà rất đẹp, chắc chắn, phù hợp túi tiền. Nhưng với hiện trạng chung móng, chung tường thì sau này có phức tạp không?
- Có cụ nào đã từng ở nhà như vậy chưa ah? Các cụ cho em lời khuyên với, em mất ngủ suốt đêm qua đến giờ.

Không nên!
Không mua bán với kiểu nahf trên, rất phức tạp về sau.

 

[Ngo Gia]

E nhờ các cụ tư vấn 1 việc ah
Chả là nhà em tích lũy đợc 1 ít thóc (3 tỷ), định đổi cái nhà mới cho rộng rãi hơn. E tìm mỏi chân, cuối cùng cũng được 1 cái nhà ưng ý.

-Hiện trạng nhà: mới tinh - 40m x 5 tầng, Vị trí:cách đường oto 10m, SĐCC
- Nói chung là vợ chồng em rất ưng rồi ah. Tuy nhiên vừa phát hiện ra nhà chung móng, chung tường với 4 nhà khác cùng dãy (vì chủ đất chia lô xây và bán)
Giờ bọn em phân vân quá, nhà rất đẹp, chắc chắn, phù hợp túi tiền. Nhưng với hiện trạng chung móng, chung tường thì sau này có phức tạp không?
- Có cụ nào đã từng ở nhà như vậy chưa ah? Các cụ cho em lời khuyên với, em mất ngủ suốt đêm qua đến giờ.

Em thấy chả khác gì nhà tập thể ngày xưa thời bao cấp được chia cho cán bộ công nhân viên cả. Chung móng, chung tường 110, mặt tiền 3m. Đến khi xây lại ông nào xây trước chấp nhận mất 5cm dọc theo tường chung. Hai bên = 10cm.

Theo em nếu cụ thích thì cứ quyết thôi. Chả có vấn đề gì lớn lắm đâu.

 

[Pigwalk]

Cái này chủ cũ xây là nhằm mục đích để bán nên chất lượng không cao đâu, gần nhà Muisic đại nhân em cũng có nên biết. Với 3 tỏi/40m cũng không phải thấp đâu. Em thì em không mua. Chung đụng thế lại không có thỏa thuận pháp lý gì, sau này lằng nhằng lắm.

 

[gadi2banh]

Rẻ hẳn thì mua cụ ạ. Sau này lằng nhằng lắm. Nhà vệ sinh bị thấm sang tường chung ko biết nguyên nhân ở đâu.
Mà nhà này đó dân chuyên nghiệp xây thì cụ đừng hy vọng là chắc chắn, và chất lượng nhé, nhìn bề ngoài chưa đánh giá được đâu. Bình thường thì ko sao, sau này thời gian về sau biết tay nhau ngay.

 

[60Hz]

Em đang ở nhà cũng chung như cái cụ đang nhòm. Nếu cụ chi li 5cm với 10cm thì em khuyên cụ đừng mua. Còn nếu cụ giống em, nếu xây lại thì chấp nhận cho luôn nhà kia cái phần tường chung thì mua.
Em mà xây thì sẵn sàng lùi lại 5-10cm ngay. Chẳng rộng chật gì 10cm đâu cụ. Nếu đã thích thì nhích thôi.

chung kết cấu khung bê tông sửa kiểu gì hả cụ?

 

[Greenocean]

Bác bảo rồi "không có gì quý hơn độc lập tự do" mà cụ ơi

 

[Hai_75]

E nhờ các cụ tư vấn 1 việc ah
Chả là nhà em tích lũy đợc 1 ít thóc (3 tỷ), định đổi cái nhà mới cho rộng rãi hơn. E tìm mỏi chân, cuối cùng cũng được 1 cái nhà ưng ý.

-Hiện trạng nhà: mới tinh - 40m x 5 tầng, Vị trí:cách đường oto 10m, SĐCC
- Nói chung là vợ chồng em rất ưng rồi ah. Tuy nhiên vừa phát hiện ra nhà chung móng, chung tường với 4 nhà khác cùng dãy (vì chủ đất chia lô xây và bán)
Giờ bọn em phân vân quá, nhà rất đẹp, chắc chắn, phù hợp túi tiền. Nhưng với hiện trạng chung móng, chung tường thì sau này có phức tạp không?
- Có cụ nào đã từng ở nhà như vậy chưa ah? Các cụ cho em lời khuyên với, em mất ngủ suốt đêm qua đến giờ.

Cụ phân vân thế là chuẩn đấy. Xây để bán thì chất lượng chẳng ra gì đâu. Thôi đi cho nó lành.

 

[tungtrang1511]

Mua rách việc cụ ơi..nhà e móng riêng tường chung rao mãi chưa bán đc đây

 

[Leo101]

Vâng, có lẽ em phải nghĩ đến cách này. Cụ nào có thông tin về đất 2 tỷ pm em cái nhé

Cụ có chịu về Hà Đông làm hàng xóm với em không? Em chỉ cho. Mảnh hướng Nam thì phải, rộng >40m. Mặt tiền 4m. Vuông vắn, có nhà cấp 4. Sổ đỏ chính chủ. Đường ô tô vào nhà, 2 ô tô tránh nhau trước cửa. Khu tập thể cũ, dân sống thích lắm, không như phố đâu.
Mảnh này cách đây 1 tháng em giới thiệu cho ông bạn, nhưng cuối cùng ông ấy không mua nên còn nhớ rất rõ.

 

[coolPC]

em cũng nghĩ k nên mua chung tường, nhìu vấn đề sau này phát sinh khó giải quyết, bt vui vẻ thì k sao, nhg hàng xóm k ưa nhau là mệt đấy... Giờ BĐS đang rẻ, cụ có nhìu cơ hội để lựa chọn mà

 

[GALA2.0]

Em nghĩ đã ưng là múc vì có SĐCC rồi. Khu chia lô xây sẵn đều như vậy cả cụ ạ. Nhưg e k nghĩ là tường giáp ranh 110 đâu, ít ra nó cũng 220.