[Funland] Nhà chung móng, chung tường - có nên mua để ở không ah?

[dungce912]

xây cả lố để bán em nghĩ ko nên mua, biệt thự xây riêng còn chả ra gì

 

[Giachi2005]

Nếu ưng và hợp túi tiền thì cứ mua cụ ạ, cứ thế ở, mấy khi phải đập đi xây lại, mà hơi đâu sửa làm gì, nếu sau này không thích thì bán đi mua chỗ khác.

 

[nhadatuytin]

Cái này được 1 cái lợi là về giá thành hạ,nhược điểm là chống ồn hơi kém.Em ngủ nhà bạn em cũng chung tường kiểu này,sáng ngày ra nghe rõ bên kia lạch cạch guốc dép đi xuống cầu thang,đêm người ta vào WC mình cũng nghe thấy nước chảy.Còn nhà dạng này nó cũng gần như là chung cư thôi,cứ ở thôi chứ chẳng ai sửa đâu.Cụ mà lăn tăn thì cứ mua ở đi,vài năm có tiền đổi con ngon hơn.Ngta ở đến 10 năm nay chẳng thấy sao cả.

cách khắc phục là cải tạo lại ghép thêm 1 hàng gạch 110 nữa...tất nhiên diện tích sử dụng sẽ giảm đi ạ...

 

[Nine]

Nếu ưng và hợp túi tiền thì cứ mua cụ ạ, cứ thế ở, mấy khi phải đập đi xây lại, mà hơi đâu sửa làm gì, nếu sau này không thích thì bán đi mua chỗ khác.

Thế tại sao lại không tìm cái ưng ý ngay từ đầu sau đỡ phải không thích bán đi mua chỗ khác ợ. Còn nếu cụ chủ có khả năng kiếm nhiều xèng sau vài năm lên đời thì miễn bàn

 

[Nine]

cách khắc phục là cải tạo lại ghép thêm 1 hàng gạch 110 nữa...tất nhiên diện tích sử dụng sẽ giảm đi ạ...

Chi phí xây dựng + hoàn thiện không nhỏ đâu ợ. Thêm độ 1~2 trăm củ nữa thôi ợ

 

[Leo101]

Em chưa rõ cái nhà cụ định mua ở khu nào? Nhưng chuyện chung tường thì em kể chuyện hàng xóm nhà em cho cụ nghe nhé:
Khu nhà em ở là khu tập thể, mọi người ở với nhau cỡ cũng hớn 20 năm rồi. Vì là nhà tập thể nên 2 nhà sát vách thì có chỗ chung tường 10 (cái này là di sản để lại từ ngày xửa xưa ). Bình thường ở với nhau chán chả sao, hàng xóm vui vẻ lắm. Nhưng đến khi 1 nhà có điều kiện hơn 1 chút, xây lên (cũng chưa phải kiên cố gì). Và từ đó thì 2 nhà liên tục xích mích, cãi cọ vì nhà đang xây thì muốn tiết kiệm chi phí, xây thẳng cái tường chung lên để lợp mái. Nhà còn lại thì lúc đồng ý, lúc lại bị xúi giục gì đó quay ra không đồng ý. Loạn cào cào hết cả lên.
Nhà em và hàng xóm thì thống nhất phương án là để nguyên cái tường 10 chung ở giữa, còn 2 nhà tự xây tường thụt vào đất nhà mình. Nên giờ có đoạn tường chung giữa 2 nhà nó phải dầy đến 40-50. Mà nhà em cũng chả phải rộng rãi gì. Nhưng mà trong trường hợp này thì câu của cụ Hồ đúng lắm ạ "Không có gì quý hơn độc lập tự do".
Em kể chuyện vậy thôi, cụ tham khảo.

 

[dinhsuu]

Em thì cho rằng mình thấy phù hợp là được, quan trọng là cụ thấy giấy tờ sổ đỏ, vị trí, môi trường, hàng xóm có OK với cụ không thôi. Còn việc gì cứ đưa ra bàn thì 5 người 10 ý, kiểu đẽo cày giữa đường ý mà chả bao giờ quyết được đâu :-|.

 

[Ngo nho]

Chung tường, mờ bên kia nó thở mạnh thì cụ cũng nghe thấy hết nhá, kể cũng hay!

Như cụ thì e nghĩ nên làm tới: Nếu hàng xóm đồng ý thì làm cửa 2 lớp, bên nào giữ khóa bên ấy, thích thì cùng mở giao lưu.
Vui đáo để nhẩy!
Fun tý chứ các căn hộ cho thuê cao cấp rất hay làm kiểu này để chuyển đổi từ 1p thành 2p...theo nhu cầu khách hàng.

 

[Nine]

Em thì cho rằng mình thấy phù hợp là được, quan trọng là cụ thấy giấy tờ sổ đỏ, vị trí, môi trường, hàng xóm có OK với cụ không thôi. Còn việc gì cứ đưa ra bàn thì 5 người 10 ý, kiểu đẽo cày giữa đường ý mà chả bao giờ quyết được đâu :-|.

Cụ nói lý thuyết thì để em bổ sung luôn. Theo lý thuyết thì phải giả định tình huống xấu nhất xảy ra thì sẽ xử lý ra sao. Còn nếu tất cả tốt đẹp thì ổn quá

 

[Hải Sư]

Nếu cụ ưng ý rồi thì em nghĩ là mua được.
Lý do của em như sau:
- Nhà xây kiên cố mấy tầng rồi nên nhu cầu sửa chữa nhà của cụ và các nhà xung quanh là thấp. Trong ngắn hạn vài năm là hầu như không có. Khoan cắt hay đóng đinh thì bình thường mà cụ. Chung cư cũng vậy.
- An cư lạc nghiệp. Nhà cửa ổn định là an tâm về tư tưởng. Được miếng đất có lộc thì kiếm tiền nhanh lắm.
- Sau vài năm nữa cụ lại kiếm được thêm tiền + có nhu cầu sửa chữa nhà -----> thì em nghĩ phần nhiều là nên đổi sang chỗ khác đàng hoàng hơn, to đẹp hơn.
- Nếu không muốn đổi chỗ khác thì mình cứ hy sinh tý tường rồi thì làm cái nhà mới được mà. Các cụ có chuyên môn sẽ giúp cụ việc này. Cụ không phải lo đâu.

Em là em mua.

 

[sanday]

Theo em thì nếu vị trí thuận lợi và phù hợp thì Cụ chủ cứ quyết, các Cụ nói rồi " Giầu vì ruộng chứ không ai giàu vì bờ" cho nên nếu sau nay có xây dựng lại hay sửa chữa trước thì Cụ chấp nhận hy sinh phần bờ cũng chẳng nghèo đi đâu.

 

[chinxu]

Nếu cụ ưng ý rồi thì em nghĩ là mua được.
Lý do của em như sau:
- Nhà xây kiên cố mấy tầng rồi nên nhu cầu sửa chữa nhà của cụ và các nhà xung quanh là thấp. Trong ngắn hạn vài năm là hầu như không có. Khoan cắt hay đóng đinh thì bình thường mà cụ. Chung cư cũng vậy.
- An cư lạc nghiệp. Nhà cửa ổn định là an tâm về tư tưởng. Được miếng đất có lộc thì kiếm tiền nhanh lắm.
- Sau vài năm nữa cụ lại kiếm được thêm tiền + có nhu cầu sửa chữa nhà -----> thì em nghĩ phần nhiều là nên đổi sang chỗ khác đàng hoàng hơn, to đẹp hơn.
- Nếu không muốn đổi chỗ khác thì mình cứ hy sinh tý tường rồi thì làm cái nhà mới được mà. Các cụ có chuyên môn sẽ giúp cụ việc này. Cụ không phải lo đâu.

Em là em mua.

vâng, cám ơn cụ. e đã ăn ở nhà hàng cụ vài lần rồi đấy ợ

 

[krjs289]

Em nghĩ cụ đã hợp rồi thì cứ triển thôi ạ, cơ bản là đừng làm mất tình hàng xóm với 2 nhà bên cạnh thì em nghĩ ở vô tư, tầm chục năm nữa có tiền bán nhà này đổi nhà khác cũng không vấn đề cụ ạ.

 

[Hải Sư]

vâng, cám ơn cụ. e đã ăn ở nhà hàng cụ vài lần rồi đấy ợ

Thế ạ. Lúc nào đói mời cụ lại qua nhà em nhé.

 

[hungnhd]

Nếu cụ ưng ý rồi thì em nghĩ là mua được.
Lý do của em như sau:
- Nhà xây kiên cố mấy tầng rồi nên nhu cầu sửa chữa nhà của cụ và các nhà xung quanh là thấp. Trong ngắn hạn vài năm là hầu như không có. Khoan cắt hay đóng đinh thì bình thường mà cụ. Chung cư cũng vậy.
- An cư lạc nghiệp. Nhà cửa ổn định là an tâm về tư tưởng. Được miếng đất có lộc thì kiếm tiền nhanh lắm.
- Sau vài năm nữa cụ lại kiếm được thêm tiền + có nhu cầu sửa chữa nhà -----> thì em nghĩ phần nhiều là nên đổi sang chỗ khác đàng hoàng hơn, to đẹp hơn.
- Nếu không muốn đổi chỗ khác thì mình cứ hy sinh tý tường rồi thì làm cái nhà mới được mà. Các cụ có chuyên môn sẽ giúp cụ việc này. Cụ không phải lo đâu.

Em là em mua.

E dự cụ là người rất lạc quan và ít gặp trở ngại. . Còn e thì nghĩ tình huống xấu nhất để mà giải quyết. ví dụ cho cụ thấy nhá :
Nhà bên cạnh của nhà bố mẹ e, mua về đập đi cải tạo lại toàn bộ 3 tầng nhà, bể nước ngầm, bể phốt ... mất 4 tháng + ~ 1 tỏi tiền sửa. (chính là cái nhà móng sâu 60cm e còmment ở mấy trang trước).Cụ muốn có evidence e về chụp cho mà xem.

Nhà a họ e mua dc 1.5 năm giờ định đi ở thuê ~ 3 tháng cải tạo lại toàn bộ nhà. Lý do mốc, ẩm, mối... Nhà có điều kiện mà.

À nhà đứa bạn thân của gấu cũng đập toàn bộ thang từ tầng 1-5 đi làm lại, cải tạo lại toàn bộ rồi mới về ở.

nhiều lắm chả nhớ hết cụ ạ

 

[Nine]

E dự cụ là người rất lạc quan và ít gặp trở ngại. . Còn e thì nghĩ tình huống xấu nhất để mà giải quyết. ví dụ cho cụ thấy nhá :
Nhà bên cạnh của nhà bố mẹ e, mua về đập đi cải tạo lại toàn bộ 3 tầng nhà, bể nước ngầm, bể phốt ... mất 4 tháng + ~ 1 tỏi tiền sửa. (chính là cái nhà móng sâu 60cm e còmment ở mấy trang trước).Cụ muốn có evidence e về chụp cho mà xem.

Nhà a họ e mua dc 1.5 năm giờ định đi ở thuê ~ 3 tháng cải tạo lại toàn bộ nhà. Lý do mốc, ẩm, mối... Nhà có điều kiện mà.

À nhà đứa bạn thân của gấu cũng đập toàn bộ thang từ tầng 1-5 đi làm lại, cải tạo lại toàn bộ rồi mới về ở.

nhiều lắm chả nhớ hết cụ ạ

Cụ cứ yên tâm là là lỡ mua nhà kiểu này rồi thì chấp nhận sống chung với lũ (nếu có)thôi ợ. Muốn đập đi cải tạo cũng đâu có dễ . Hoặc là lại tìm khách để bán rồi tìm nhà khác

 

[Hải Sư]

E dự cụ là người rất lạc quan và ít gặp trở ngại. . Còn e thì nghĩ tình huống xấu nhất để mà giải quyết. ví dụ cho cụ thấy nhá :
Nhà bên cạnh của nhà bố mẹ e, mua về đập đi cải tạo lại toàn bộ 3 tầng nhà, bể nước ngầm, bể phốt ... mất 4 tháng + ~ 1 tỏi tiền sửa. (chính là cái nhà móng sâu 60cm e còmment ở mấy trang trước).Cụ muốn có evidence e về chụp cho mà xem.

Nhà a họ e mua dc 1.5 năm giờ định đi ở thuê ~ 3 tháng cải tạo lại toàn bộ nhà. Lý do mốc, ẩm, mối... Nhà có điều kiện mà.

À nhà đứa bạn thân của gấu cũng đập toàn bộ thang từ tầng 1-5 đi làm lại, cải tạo lại toàn bộ rồi mới về ở.

Cụ thích có thêm ví dụ để e nhớ lại nhé. nhiều lắm.

Cụ nói em lạc quan là đúng rồi đấy. Em luôn nhìn ra những mặt tốt trong những sự vụ xấu để quyết định.
Nói về rủi ro như cụ kể thì nó vô cùng lắm cụ ạ. Nặng có nhẹ có. Ý em là muốn nói đến sự sửa chữa lớn kiểu như đập đi xây lại thôi. Chứ sửa chữa thì nhà nào mới mua chẳng có tý. Nhẹ nhất là sơn lại nhà. Mua chung cư thì 100% cũng phải làm lại. Nếu hàng xóm có sửa nhà thì sửa vài tháng chứ ko thể sửa vài năm được. Lành nhất chắc chỉ có mua đất rộng xây biệt thự thôi.

Cái mất đi là sự mệt mỏi trong quá trình đi tìm nhà. Em đoán là để tìm được cái nhà ưng ý này cụ chủ topic chắc cũng mất không ít thời gian. Bây giờ không mua thì chắc gì vài tháng nữa đã tìm đc cái khác ưng ý hơn. Lúc quay lại đây có khi họ bán mất rồi. Cụ nào có tiền đi mua nhà thử xem có nhanh được hay không? Còn phải có duyên nữa đấy.

Em phát biểu trên quan điểm cá nhân. Tùy cụ chủ topic thôi mà.

 

[Nine]

Nếu không tìm được nhà thì cụ chủ chuyển sang mua đất xem. Mảnh 40m2 tầm 50tr đổ lại hết 2 tỷ. Xây 5 tầng 200m cứ tính khoảng 5tr/m hết 1 tỷ.

 

[SimsSam]

bỏ 3 tỏi ra rồi sau này tranh chấp, cãi vã nhau về 5cm tường thì cũng hơi chán,
quan điểm của e, và chắc của nhiều kụ, ko chung chạ cái gì cả, nhất là nhà cửa, đất đai...mua đứt, bán gọn.

cụ dạy thế chứ căn hộ cao tầng thì sao ạh.

nhà cháu thấy các cụ và các mợ cứ quan ngại về cái chung. chung biên giới. chung chồng. chung vợ. chung kẻ thù. chung bạn. chung sống vân vân... đầy ra. có sao đâu.

 

[chinxu]

Nếu không tìm được nhà thì cụ chủ chuyển sang mua đất xem. Mảnh 40m2 tầm 50tr đổ lại hết 2 tỷ. Xây 5 tầng 200m cứ tính khoảng 5tr/m hết 1 tỷ.

Vâng, có lẽ em phải nghĩ đến cách này. Cụ nào có thông tin về đất 2 tỷ pm em cái nhé