[Funland] Nhà cháu sắp mất nhà, xin các cụ tư vấn

[Ga_son]

Còm phía trên e show điều khoản rồi mà cụ, cụ cứ btinh ah.

Cái HĐ như vậy e là cụ phải chấp nhận thôi ạ, bọn nó đã cài loằng ngoằng vậy thì chịu r.

 

[BMW2006]

Mang sổ đỏ ra cho vay hộ thì chắc cũng đc ông chú chia lại phế đều đều rồi chứ chả ai "tốt bụng đột ngột" thế đâu. Lúc ăn cùng hưởng giờ có hoạ phải chịu thôi. Tham lợi mù quáng là bài học học mãi mãi vẫn có nhiều người ko thuộc.

 

[trentungcayso]

Cụ nên đọc cụ chủ viết, bảo lãnh (nhận nợ) tối đa 800 triệu, trước hay sau không quan trọng miễn là tất cả các khoản vay của ông chú không được vượt quá 800 triệu. Việc ngân hàng cho vay cao hơn số bảo lãnh là việc của ngân hàng và họ phải tự giải quyết, không thể bắt nợ cụ chủ được.

Có vẻ như HĐTC nó lại khác với cụ thớt viết cụ ạ.

 

[Pilota]

Em đã nói rõ như ở trên rồi mà sao cụ vẫn còn suy nghĩ ngây thơ như thế này. Để ra được cái hợp đồng thế chấp tài sản đó phía Ngân hàng có cả 1 hệ thống, Tổ, Ban chuyên về mảng pháp lý (trong đó có vài ông luật sư có sỏi trong đầu) cụ nhé và hợp đồng đó là mẫu được áp dụng cho cả hệ thống Ngân hàng đấy, không phải Ngân hàng thích ký kiểu gì là ký đâu. Một khi cụ đã đặt bút ký vào rồi thì cụ chẳng còn cửa mà bật đâu, giờ cụ và ông chú cụ tìm cách mà xử lý làm sao giảm tối đa tổn thất thôi.

Đọc comment của cụ mà em đến phát . Thực sự thì nếu cụ biết rõ ngọn ngành thì tư vấn cho cụ chủ. Nếu không thì cũng đừng gây hoang mang sì tai theo kiểu làm nghiêm trọng hoá vấn đề như vậy.

Còn cụ chủ nên mang đầy đủ hồ sơ đến một tổ chức có đầy đủ khả năng và kinh nghiệm để xử lý. Chứ hỏi trên này mà thông tin cứ úp úp mở mở thế thì khó có câu trả lời thích hợp lắm.

 

[Vịt Hồ Gươm]

Cụ nên đọc cái điều khoản hợp đồng tín dụng cụ chủ Show lên kia kìa.
"800 triệu hoặc một số tiền khác theo quy định của Ngân hàng A được quy định trong HĐTD." - Cai HĐTD này có nghĩa là tất cả các HĐTD ông chú kia ký với Ngân hàng A nhé!
Căn nhà lại được dùng để bảo lãnh cho tất cả các HĐTD, quá hợp lý!

Đây là hoặc một số tiền khác chứ không phải là và/hoặc cụ nhé... theo đó hợp đồng được hiểu là số tiền khác nhưng không được vượt quá 800 triệu đồng, đây là hạn mức của bảo lãnh.

Còn theo quy đinh của ngân hàng mà quy định đó không đi theo, đính kèm và là một bộ phận không thể tách dời của hợp đồng thì tòa sẽ phán vô hiệu luôn. Đây là thực tiễn.

 

[meotom313]

Có vẻ như HĐTC nó lại khác với cụ thớt viết cụ ạ.

Cụ ơi trong HDTD nó có ghì rõ số tiền mà TS trên đảm bảo tối đa là 800tr cụ ah.

 

[thachnhung]

Em chơi tín dụng ngoài sòng phẳng hơn ngân hàng cụ ah! chỉ cần giấy viết tay ko cần hợp đồng rì cả, mà nhiều lúc chỉ báo miệng thôi

 

[noithatmoc]

Cụ ơi trong HDTD nó có ghì rõ số tiền mà TS trên đảm bảo tối đa là 800tr cụ ah.

Cụ post hết lên đi
Đến nước này rồi còn quái gì mà phải giấu

 

[scorpion_ica]

Đây là hoặc một số tiền khác chứ không phải là và/hoặc cụ nhé... theo đó hợp đồng được hiểu là số tiền khác nhưng không được vượt quá 800 triệu đồng, đây là hạn mức của bảo lãnh.

Cụ hoàn toàn có quyền hiểu như vậy, chả sao cả, không quan trọng và cũng chẳng ai quan tâm cụ nghĩ gì.
Cụ muốn và với và hoặc gì cũng ok, đến khi ra Tòa sẽ được một bài học về thuật chiết tự!

 

[Bmg]

Gửi các cụ
Năm 2012 nhà cháu dùng sổ đỏ của nhà đứng ra bảo lãnh vay vốn cho ông chú vay ngân hàng A (cháu tạm dấu tên). Hợp đồng thế chấp số tiền bảo đảm tối đa 800tr đồng, giá trị nhà ngân hàng định giá 3 tỷ, hợp đồng tín dụng, khế ước nhận nợ 800tr đồng. Nay ông chú cháu ko còn khả năng trả nợ, nhà cháu làm việc với phía ngân hàng đề nghị nộp tiền gốc lãi khoản vay này (gốc lãi 1,1 tỷ) để rút sổ đỏ, nhưng phía ngân hàng ko đồng ý, đề nghị nộp số tiền 2,5 tỷ với lý do Hợp đồng thế chấp đảm bảo cho hợp đồng tín dụng 800tr và thêm điều khoản (...Các hợp đồng tín dụng khác ký kết trước và sau hợp đồng tín dụng 800tr này). Theo ngân hàng nói ngoài hợp đồng tín dụng này, ông chú cháu còn vay ngân hàng khoản nợ khác trước đó (có tài sản khác bảo đảm, do giá trị giảm nên đề nghị nộp số tiền 2,5 tỷ) ,tại thời điểm ký kết hợp đồng thế chấp nhà cháu ko được phía ngân hàng thông báo về việc này. Nay cháu định làm cái đơn gửi ngân hàng, vậy xin các cụ tư vấn cho nhà cháu với. Chứ nếu cứ dùng dằng như này, tiền lãi cao phát sinh hàng ngày là nhà cháu mất nhà quá.
Cám ơn các cụ nhiều.

Em nói thật cụ trả gốc cho chúng nó là nó đã mừng lắm rồi cụ à, trước ông anh em cứ bị nó doạ này lọ, hôm dảnh ông ý cafe than với em, em nói thật em đi với ông ý mịa thằng ngân hàng lại phải xin em chỉ cần trả gốc nó mừng hơn bố nó sống lại em thật

 

[Binhturtle]

Những kiểu thế này thì 80% là phía ngân hàng cố tình gài khách hàng rồi.
Sao chả có cụ nào to tiếng chửi NH nhỉ? Chỉ thấy chửi BHNT.

Ngân hàng quá to và quá quan trọng cụ ạ, nên ai cũng ngại

 

[meotom313]

Cụ post hết lên đi
Đến nước này rồi còn quái gì mà phải giấu

Cái HDTD ông bà già em đang cầm, mà giờ các cụ ngủ rồi, nhưng số tiền vay tối đa trong hợp đồng là 800tr cụ ah. Em đã hỏi thì em ngại gì ko show ra đầu ah. Cái chính là ngân hàng ko căn cứ vào HDTD mà căn cứ vào HDTC yêu cầu nhà em nộp 2,5 tỷ để rút sổ chứ ko phải 1,1 tỷ (gốc lãi) cụ ah.

 

[noithatmoc]

Em nói thật cụ trả gốc cho chúng nó là nó đã mừng lắm rồi cụ à, trước ông anh em cứ bị nó doạ này lọ, hôm dảnh ông ý cafe than với em, em nói thật em đi với ông ý mịa thằng ngân hàng lại phải xin em chỉ cần trả gốc nó mừng hơn bố nó sống lại em thật

Cụ giúp e dc ko,e cũng đang tương tự như cụ chủ ,hix

 

[Vịt Hồ Gươm]

Cụ hoàn toàn có quyền hiểu như vậy, chả sao cả, không quan trọng và cũng chẳng ai quan tâm cụ nghĩ gì.
Cụ muốn và với và hoặc gì cũng ok, đến khi ra Tòa sẽ được một bài học về thuật chiết tự!

Cụ yên tâm đi, em từng hàng chục lần sang lon don tranh chấp, tranh tụng theo luật và tập quán quốc tế dồi và câu chữ thế nào em hiểu !

 

[meotom313]

Em nói thật cụ trả gốc cho chúng nó là nó đã mừng lắm rồi cụ à, trước ông anh em cứ bị nó doạ này lọ, hôm dảnh ông ý cafe than với em, em nói thật em đi với ông ý mịa thằng ngân hàng lại phải xin em chỉ cần trả gốc nó mừng hơn bố nó sống lại em thật

Chả dấu gì cụ, nhà em có khách hỏi mua 2,6 tỷ, nên cả nhà quyết định bán, trừ 1,1 tỷ nộp bank nhà em còn khoảng 1,5 ty làm căn chung cư lấy chô chui ra chui vào, chứ vướng nợ nần, các thứ ngân hàng nhà em cũng loạn cả lên.

 

[trentungcayso]

Cụ ơi trong HDTD nó có ghì rõ số tiền mà TS trên đảm bảo tối đa là 800tr cụ ah.

Nếu HĐTD ghi như vậy thì lại càng củng cố thêm luận điểm là NH cố tình cài, vì nội dung nghĩa vụ bảo đảm trong HĐTC ghi rộng hơn nhiều. Mà khi xử lý TS đảm bảo thì căn cứ vào HĐTC chứ cụ nhỉ?

 

[noithatmoc]

Cái HDTD ông bà già em đang cầm, mà giờ các cụ ngủ rồi, nhưng số tiền vay tối đa trong hợp đồng là 800tr cụ ah. Em đã hỏi thì em ngại gì ko show ra đầu ah. Cái chính là ngân hàng ko căn cứ vào HDTD mà căn cứ vào HDTC yêu cầu nhà em nộp 2,5 tỷ để rút sổ chứ ko phải 1,1 tỷ (gốc lãi) cụ ah.

Vấn đề nó ở từng câu chữ,cụ phải biết e cg đang bị lừa như cụ đây này
Dựng ông bà già dậy ,post hết lên thì ng hiểu biết ngta mới tư vấn dc chứ
Một điều nữa cụ sát sao hỏi cụ Dũng Ốc xem
Cụ ấy trong ngành,hiểu nhiều

 

[goldmonkey]

Em chả biết gì, up hộ cụ chủ cái hình.

 

[Vịt Hồ Gươm]

Cái HDTD ông bà già em đang cầm, mà giờ các cụ ngủ rồi, nhưng số tiền vay tối đa trong hợp đồng là 800tr cụ ah. Em đã hỏi thì em ngại gì ko show ra đầu ah. Cái chính là ngân hàng ko căn cứ vào HDTD mà căn cứ vào HDTC yêu cầu nhà em nộp 2,5 tỷ để rút sổ chứ ko phải 1,1 tỷ (gốc lãi) cụ ah.

Kệ mẹ nó đi, cụ cứ làm đơn gửi Ngân hàng và ngân hàng nhà nước... đệt mệ mấy thằng ngân hàng toàn bắt nạt người lành. Tuần trước có thằng chày cối không trả nợ, phải giảm 50% lãi cho nó từ năm 2008 tới nay nó mới trả, ngân hàng chả mừng hú.

Nó bảo nó thu nhà của cụ, còn lâu nhé... thủ tục trình tự, tố tụng, cưỡng chế, bán đấu giá quá phức tạp để nó so đo với cụ. Nhưng cơ bản là em tin cụ đúng, cứ căn cứ vào hạn mức bảo lãnh(nhận nợ) mà thực thi.

 

[trentungcayso]

Thông tin thêm nhờ các cụ tư vấn, em hỏi chú em thì trước khi ký vay 800tr này, ông chú có vay 2 tỷ và đảm bảo bằng tài sản khác, hiện khoản vay này đã có phán quyết của Toà án là phát mại TS này để thu hồi nợ (Phán quyết của Toà ko có gì liên quan đến TS nhà em nhé). Nhờ các cụ!

Có phán quyết của toà đối với tài sản khác không có nghĩa là ông chú không còn nợ nần gì với NH cụ nhé. Nếu thực hiện phán quyết của toà mà vẫn chưa hết nợ thì ông chú vẫn còn là con nợ và NH vẫn ngồi rình xem có tài sản là lại thu tiếp cho đến khi hết nợ.