[Funland] Nghịch lý kinh tế suy thoái mà giá nhà và giá thuê nhà cứ tăng vùn vụt

[CuongNguyenPhuc71]

Về không gian riêng thì mình thấy nó bé quá, chắc ko có khuôn viên luôn. Được cái tiện ra bờ Hồ và phố cổ.

Cái này sổ đỏ 50 năm hở kụ ây

 

[victory_1980]

Nguồn cung giữa cánh đồng để úp bô á kụ

Người ta làm theo quy hoạch, kế hoạch sd đất nhé.
Ai úp ai? Nó kề dao để bắt mua ah?

 

[duongtver]

Cái này sổ đỏ 50 năm hở kụ ây

Mình cũng ko rõ, toàn khu cao cấp cũng chả quan tâm làm gì.

 

[Lastbet]

Vâng, hamgf quán đóng cửa thì thằng người nó cũng đi chỗ khác. Người thuê nhà ở cũng ít đi chứ ! Lại còn tăng giá thuê thì hiếm đấy ! Bao la là vô kể phải không cụ ? Kk

CỤ mới tính có 1 đối tượng thôi, còn các phân khúc khác: người định mua nhà nhưng thấy giá mua hiện tại vẫn cao chờ giảm nên vẫn thuê tiếp (chủ tăng giá vẫn phải thuê),những người lấy vợ, lấy chồng nhu cầu ra ở riêng hàng năm đều có, không mua được nhà thì đành phải thuê, người đang mua nhà trả lãi vay cao quá phải bán lại đi thuê nhà v.v.v..... Hiện tại ưu tiên chung là cầm tiền gửi tiết kiệm và đi thuê nhà nên giá thuê mới có thể tăng.

 

[cadan]

Các cụ thổi giá nhà lên cao vống rồi đòi cho thuê lại với giá cao để có tỷ suất sinh lời cao trong khi phí thuê nhà người thuê không gánh nổi, giá thuê thấp trong khi giá bán quá cao nó phản ánh tình trạng thổi giá bất động sản thôi mà

khổ, em có muốn thổi đâu

bảo em bỏ từng ấy tiền ra mua thì em chả mua.

Có sẵn thì dùng thôi ợ

 

[shopnhimsoc]

Em nghĩ kinh tế suy thoái, việc làm khó khăn mà sao giá chung cư vẫn cứ tăng cao thế nhỉ? Em tưởng Bất động sản đang nằm thở ô xy mà sao giá nhà cửa vẫn cứ lên cao. Giá thuê nhà thì càng ngày càng ngất ngưởng.
Trên tàu nhanh cũng có bài về món này đây.

Méo mặt vì giá thuê chung cư tăng

Hà Nội- Nhận thông báo tiền thuê căn hộ chung cư tăng thêm 2 triệu đồng từ tháng 8, vợ chồng Thu Thảo choáng váng.

vnexpress.net

Các cụ có cao kiến gì ko ạ?

1 cái là đầu tư, 1 cái là thiết yếu. Bds thở ô xy chỉ là các mảnh ngta đầu tư mua đi bán lại thôi cụ, còn nhu cầu thiết yếu cấp bách về nhà ở HN khi nào cũng sốt xình xịch. Trừ khi dân các tỉnh bỏ phố về làng thì giá mới giảm, chứ vẫn có cầu thì giá cung khó giảm lắm, vì tiền mất giá

 

[cowboy1982]

Giờ này năm ngoái:
+ căn Studio 28m2 ở Vinhomes Green Bay có 6-6,5tr/tháng nay lên 8-8,5tr;
+ căn 2n2vs 72m2 giá 12tr/tháng nay lên 14tr... sắp tới SV nhập trường lại còn tăng nữa.
Nhưng dù cao nữa cũng chỉ bù lại ~ 50% tiền lãi ngân hàng để mua nhà thui các cụ/mợ ạ.

 

[thongnv]

Dạ vâng cụ ạ. Em search ngay ạ.

93 Lò đúc

 

[dieuthuy7190]

lương nhà nước có tăng chứ, nhưng không ăn thua thôi

Đó là đội công chức bọn em phận hợp đồng làm 10 năm lương vẫn nguyên xi

 

[duongtver]

1 cái là đầu tư, 1 cái là thiết yếu. Bds thở ô xy chỉ là các mảnh ngta đầu tư mua đi bán lại thôi cụ, còn nhu cầu thiết yếu cấp bách về nhà ở HN khi nào cũng sốt xình xịch. Trừ khi dân các tỉnh bỏ phố về làng thì giá mới giảm, chứ vẫn có cầu thì giá cung khó giảm lắm, vì tiền mất giá

Thế thì nhà đất trong nội đô liệu có tăng ko cụ? Mình cảm giác nhà đất nội đô lại óc vẻ giảm kh tham khảo giá rao mới. Chứng tỏ Chung cư nhiều người có nhu cầu thật cụ nhỉ.

 

[duongtver]

Giờ này năm ngoái:
+ căn Studio 28m2 ở Vinhomes Green Bay có 6-6,5tr/tháng nay lên 8-8,5tr;
+ căn 2n2vs 72m2 giá 12tr/tháng nay lên 14tr... sắp tới SV nhập trường lại còn tăng nữa.
Nhưng dù cao nữa cũng chỉ bù lại ~ 50% tiền lãi ngân hàng để mua nhà thui các cụ/mợ ạ.

Vậy là giá tăng cỡ 25-30% rồi cụ, cao khiếp nhỉ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Sao cho thuê được giá thế nhỉ. Chung cư N3 Nguyễn Công Trứ căn hộ 40 m2 1 ngủ cho thuê có 4,5 tr.

Khu này ở đâu thế kụ ơi mà rẻ vậy

 

[CuongNguyenPhuc71]

Người ta làm theo quy hoạch, kế hoạch sd đất nhé.
Ai úp ai? Nó kề dao để bắt mua ah?

Vk ló tham là không muốn tham gia sân chơi úp bô vẫn phải tham gia đó kụ. Đoạn than:
"Bắt phanh trần phải phanh trần, cho may ô mới được phần may ô"

 

[Blue_Sky_2691]

Em vào hóng chuyện các cụ.
Nhà em đang ở là nhà cũ ở khu Ngọc Hà - Ba Đình, diện tích gần 70m2, gần đường ô tô. Ông anh xã hội tới chơi cứ bảo giờ đập đi xây lại kiểu chung cư mini hoặc department cho thuê thì ngon đó. Cơ mà em ngó quanh thì khu nhà em nhiều lắm rồi, cũng chưa biết nhu cầu thị trường thế nào nên cũng đắn đo

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em vào hóng chuyện các cụ.
Nhà em đang ở là nhà cũ ở khu Ngọc Hà - Ba Đình, diện tích gần 70m2, gần đường ô tô. Ông anh xã hội tới chơi cứ bảo giờ đập đi xây lại kiểu chung cư mini hoặc department cho thuê thì ngon đó. Cơ mà em ngó quanh thì khu nhà em nhiều lắm rồi, cũng chưa biết nhu cầu thị trường thế nào nên cũng đắn đo

Đầy khách ngay kụ ây. Nhưng cũng tầm 10 năm mới thu về tiền xây kụ ợ

 

[duongtver]

Khu này ở đâu thế kụ ơi mà rẻ vậy

Ở chợ giời cụ ơi.

 

[alo123567]

Mô hình chung cư mini cho thuê em thấy trong làng Tôn thất Tùng làm từ 2005 2007.
Giờ nhiều cụ á với ố.
Em bị đẩy ra đường 2009 phải đi thuê, chui vào làng dấy mới biết.

 

[vuongbui1988]

Sao cho thuê được giá thế nhỉ. Chung cư N3 Nguyễn Công Trứ căn hộ 40 m2 1 ngủ cho thuê có 4,5 tr.

Nó vẽ ảo đó bác, em đi xem nát mấy khu đây, khách thật khoảng 60%, xong HĐ giả nó thêm vào , anh mua em chuyển hết cọc và HĐ người thuê sang. Nhưng dò kỹ mới thấy chiêu cả. Lúc đầu thấy 5-6 tỷ mà dòng tiền thu hàng tháng đều 35-40tr thì cũng ngon.
Với mua vào tầm giá 140-155tr/m2 ngõ sâu thì ko hiểu tăng giá 3-5 năm tới thế nào!

 

[CuongNguyenPhuc71]

Ở chợ giời cụ ơi.

Cho thuê rẻ quá kụ nhỉ. Em cũng thích khu vực quận Hai Bà này. Nhưng lo trẻ con nó chơi với quân khu Chợ Giời thì cũng mệt kụ nhể

 

[Lastbet]

Em vào hóng chuyện các cụ.
Nhà em đang ở là nhà cũ ở khu Ngọc Hà - Ba Đình, diện tích gần 70m2, gần đường ô tô. Ông anh xã hội tới chơi cứ bảo giờ đập đi xây lại kiểu chung cư mini hoặc department cho thuê thì ngon đó. Cơ mà em ngó quanh thì khu nhà em nhiều lắm rồi, cũng chưa biết nhu cầu thị trường thế nào nên cũng đắn đo

Nội đô thì khách không thiếu cụ ạ. Cụ nhìn các thành phố lớn trên thế giới : Hồng Kong, Bắc Kinh, Thượng Hải, New York. Giá cho thuê chỉ có tăng thôi. Quan trọng bài toán chi phí xây dựng ban đầu khá tốn kém do vậy để hoàn vốn hơi bị lâu.Nếu có cách nào để chi phí xây dựng rẻ nhất như nhà lắp ghép nhưng không được úi xùi quá vì sẽ không có khách thuê.