[Funland] Nghịch lý kinh tế suy thoái mà giá nhà và giá thuê nhà cứ tăng vùn vụt

[CuongNguyenPhuc71]

Có đấy kụ. Tầm 200 củ 1m2 thây

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đây kụ nhé!

https://m.batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-t-place

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đây kụ nhé!

https://m.batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-t-place

Em đang tò mò khu này họ tính phí dịch vụ ra sao

 

[victory_1980]

Vậy mà trên cõi mạng có không ít thành phần có cái nhìn ác cảm với những chủ đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị,... tạo nguồn cung cho thị trường.

 

[alceste]

CCCM cho em hỏi , có chung cư cao cấp nào khu vực gần Hồ Gươm hoặc gần phố cổ không ạ? VC ông sếp em muốn mua , em không ở HN nên không rõ về cá. Dự án CCCC lắm, cám ơn CCCM.

Có dự án của BiM trên Yên Phụ, T place trên lý thường kiệt, có 1 cái đang xây của Másterie thì là dạng luxury ko phải cccc nữa rồi. Hoặc Sun Grand ở Thụy Khuê đều là gần Hồ Gươm hoặc phố cổ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Vậy mà trên cõi mạng có không ít thành phần có cái nhìn ác cảm với những chủ đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị,... tạo nguồn cung cho thị trường.

Nguồn cung giữa cánh đồng để úp bô á kụ

 

[haivina]

Em nghĩ kinh tế suy thoái, việc làm khó khăn mà sao giá chung cư vẫn cứ tăng cao thế nhỉ? Em tưởng Bất động sản đang nằm thở ô xy mà sao giá nhà cửa vẫn cứ lên cao. Giá thuê nhà thì càng ngày càng ngất ngưởng.
Trên tàu nhanh cũng có bài về món này đây.

Méo mặt vì giá thuê chung cư tăng

Hà Nội- Nhận thông báo tiền thuê căn hộ chung cư tăng thêm 2 triệu đồng từ tháng 8, vợ chồng Thu Thảo choáng váng.

vnexpress.net

Các cụ có cao kiến gì ko ạ?

Vào đây thuê nhà bác ơi:

TP.HCM: Khu "siêu" xóm trọ công nhân đìu hiu khách thuê sau cả thập kỷ tấp nập

Nhiều con hẻm tại phường Tân Tạo A, quận Bình Tân (TP.HCM) nơi được ví như những khu "siêu" xóm trọ công nhân do nằm gần quần thể khu công nghiệp có lượng công nhân đông nhất nhì TP.HCM đang phải chứng kiến cảnh đìu hiu vắng khách chưa từng có...

laodongthudo.vn

 

[despacitorico]

Có dự án của BiM trên Yên Phụ, T place trên lý thường kiệt, có 1 cái đang xây của Másterie thì là dạng luxury ko phải cccc nữa rồi. Hoặc Sun Grand ở Thụy Khuê đều là gần Hồ Gươm hoặc phố cổ.

Cám ơn cụ nhiều , để em search dự án đó rồi báo vc sếp.

 

[Mt6366]

Giá nó cao thấp bởi cung - cầu thôi. Chê cao ko thuê thằng khác thuê mất. Cao quá chả ma nào thuê lại rẻ. Mà giá trên báo mạng cũng k chuẩn đâu nhé. Đi tìm nhà thấy tăng xíu mà e thấy đầy nhà.

 

[Mt6366]

Vậy nhu cầu thuê ở các căn như tại Vinhome thì thế nào ạ, cụ thể như các căn nhỏ studio, 1 ngủ nhưng tận Tây mỗ, Gia lâm...tìm khách có khó không các cụ?liệu cho thuê có ổn k hay cứ vứt tiền vào n.h trong thời điểm nay?

Không ổn cụ nhé. Chỉ có các em sugar bb thuê thôi. Chung cư thì nó hay nhất ở cái vị trí, cụ lại chọn cái chỗ xa xôi thì thua rồi. Xa thế mua nhà đất đợi hạ tầng pt lên giá bán thì ok.

 

[Trà Lý]

Giá nó cao thấp bởi cung - cầu thôi. Chê cao ko thuê thằng khác thuê mất. Cao quá chả ma nào thuê lại rẻ. Mà giá trên báo mạng cũng k chuẩn đâu nhé. Đi tìm nhà thấy tăng xíu mà e thấy đầy nhà.

Những chủ có nhà cho thuê toàn là người có tiền nhiều. Họ ép giá cho thuê phải tương ứng với từ 3-4%/năm giá trị căn nhà hiện thời. Ví dụ căn nhà chung cư trị giá khoảng 3 tỷ thì kiểu gì chủ cũng đòi giá chừng 7-10tr/ tháng... không được là chủ thôi luôn, họ giàu họ có quyền vậy. Người đi thuê biết là giá cao nhưng cũng đành cắn răng vì không đủ tiền để mua căn hộ.

 

[hoami_tonnu]

Mợ ngây thơ thiệt đó

Em nói theo luật thui mà

 

[AcidS]

Không ổn cụ nhé. Chỉ có các em sugar bb thuê thôi. Chung cư thì nó hay nhất ở cái vị trí, cụ lại chọn cái chỗ xa xôi thì thua rồi. Xa thế mua nhà đất đợi hạ tầng pt lên giá bán thì ok.

Khu Oceanpark cụ nói thế còn được, chứ thằng Smart vẫn là quận nội đô, 1 bước sang trái sang Mỹ Đình (tắc cứng cầu vượt giờ cao điểm), 1 bước sang phải là khu Đại Mỗ, nói chung xung quanh cũng khá nhiều khu dân cư cũ. Riêng khu Cầu Cốc từ ngày có SmartCity giá nhà lên hơi bị được, ngược lại dân Smart ra khu Cầu Cốc, Mỹ Đình mua bán, ăn vặt cũng lắm.
Chỉ công nhận 1 điều, khu Smart vào nhìn thấy nhiều thanh niên trẻ như cụ nói (he he)

 

[AcidS]

Em nói theo luật thui mà

Ơ có luật đó thiệt à mợ?

 

[Halinh07]

CCCM cho em hỏi , có chung cư cao cấp nào khu vực gần Hồ Gươm hoặc gần phố cổ không ạ? VC ông sếp em muốn mua , em không ở HN nên không rõ về cá. Dự án CCCC lắm, cám ơn CCCM.

Cụ tư vấn sếp mua cái của Sun Lương Yên ngay gần nhà hát lớn

 

[cunglatruong]

HN toàn dân có tiền bàn làm gì . Sg căn cc trước dịch cho thuê 11t chừ chỉ được 9t . Cơ mà rao lên là có ng thuê .

 

[lamhaha191]

Bds còn chờ 2trieu K tỉ gửi 7/2023 với ls 12% năm đến 7/2024 hết hạn các cụ nhá

 

[sieunhancutchan]

Số ấy là thiểu số

phần lớn người có 2-3căn đã là khágiả lắm rồi

vì cómột căn cỡ đóđã là mơ ước cả đời của nhiều người

và ở mưc đó thì còn phải tính chán ạ

một lydo nữa khiến ngta “ko tính “ lợi tức nhà và bank là ngta vẫn hy vọng căn nhà lên giá như đa từng x2 x3 ngày xưa

Em nghĩ những người đã đủ tiền dư ra để mua nhà trên khu vực phố cổ bây giờ thì không ai mong đợi giá nó x2 x3 nữa đâu, vì những người này đầu đã có sạn rồi, họ cũng thừa hiểu nhà phố cổ giá nó quá cao rồi thì khả năng x2 x3 là rất thấp. Chủ yếu, mua để đa dạng hoá tài sản thôi. Bác cứ để ý thì thấy, người giàu bây giờ mà mua nhà phố cổ thì cũng phải mua căn to chút, mặt tiền tối thiểu cũng phải cỡ 5m chứ mấy căn bé tẹo mặt tiền có 2 3m thì người ta có mua đâu, trừ khi mua liền được 2 3 căn cùng bán để đập thông xây thành căn to thì người ta mới mua.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em nghĩ những người đã đủ tiền dư ra để mua nhà trên khu vực phố cổ bây giờ thì không ai mong đợi giá nó x2 x3 nữa đâu, vì những người này đầu đã có sạn rồi, họ cũng thừa hiểu nhà phố cổ giá nó quá cao rồi thì khả năng x2 x3 là rất thấp. Chủ yếu, mua để đa dạng hoá tài sản thôi. Bác cứ để ý thì thấy, người giàu bây giờ mà mua nhà phố cổ thì cũng phải mua căn to chút, mặt tiền tối thiểu cũng phải cỡ 5m chứ mấy căn bé tẹo mặt tiền có 2 3m thì người ta có mua đâu, trừ khi mua liền được 2 3 căn cùng bán để đập thông xây thành căn to thì người ta mới mua.

Là họ chơi nhà kụ hầy... Kiểu có kụ chơi stereo, kụ chơi PKL...

 

[còn gì nữa đâu]

Em nghĩ kinh tế suy thoái, việc làm khó khăn mà sao giá chung cư vẫn cứ tăng cao thế nhỉ? Em tưởng Bất động sản đang nằm thở ô xy mà sao giá nhà cửa vẫn cứ lên cao. Giá thuê nhà thì càng ngày càng ngất ngưởng.
Trên tàu nhanh cũng có bài về món này đây.

Méo mặt vì giá thuê chung cư tăng

Hà Nội- Nhận thông báo tiền thuê căn hộ chung cư tăng thêm 2 triệu đồng từ tháng 8, vợ chồng Thu Thảo choáng váng.

vnexpress.net

Các cụ có cao kiến gì ko ạ?

chung cư phục vụ đối tượng thực sự cần chỗ ở, mà hiện nay ở HN, HCM thì quỹ đất xây chung cư gần như đã hết nên tăng giá là đúng. Tiêu chuẩn sống của giới trẻ cũng tăng lên, 1 căn chung cư 3-4 tỉ có những tiện nghi mà nếu mua nhà đất phải 8 9 tỉ may ra mới bằng bác ạ. Ở chung cư sạch, thoáng, có chỗ cho trẻ em chơi, đi học gần, người lớn thì tập thể dục, chạy bộ thể thao v.v...