- Biển số
- OF-527556
- Ngày cấp bằng
- 18/8/17
- Số km
- 545
- Động cơ
- 177,668 Mã lực
- Tuổi
- 40
Sao cụ chủ biết suy thoái vậy. Em có thấy suy thoái gì đâu.
Cứ hạ lãi suất là kích thích kinh tế để chống suy thoái đó kụ...xung quanh kụ chưa thấy thất nghiệp à kụSao cụ chủ biết suy thoái vậy. Em có thấy suy thoái gì đâu.
Cụ xây theo mô hình vừa ở vừa kd. S nhà cụ 70m khá rộng. Cụ chia 2 phòng 1 tầng. Xin xây dc càng cao càng tốt. Vừa ở dc mà lại có thêm thu nhập. Nhà e có ngừoi đang kd mô hình này ở ngọc hà. Khá thành công.Em vào hóng chuyện các cụ.
Nhà em đang ở là nhà cũ ở khu Ngọc Hà - Ba Đình, diện tích gần 70m2, gần đường ô tô. Ông anh xã hội tới chơi cứ bảo giờ đập đi xây lại kiểu chung cư mini hoặc department cho thuê thì ngon đó. Cơ mà em ngó quanh thì khu nhà em nhiều lắm rồi, cũng chưa biết nhu cầu thị trường thế nào nên cũng đắn đo
Vẫn ở mà chỉ là buôn bán thêm trong hội chung cư thôiĐiều 6. Các hành vi bị nghiêm cấm Luật Nhà ở 2014 có quy định
11. Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.
Xây kiểu department là gì, em lần đầu nghe thấy, cụ giải thích giùm được không, cảm ơn cụ?Em vào hóng chuyện các cụ.
Nhà em đang ở là nhà cũ ở khu Ngọc Hà - Ba Đình, diện tích gần 70m2, gần đường ô tô. Ông anh xã hội tới chơi cứ bảo giờ đập đi xây lại kiểu chung cư mini hoặc department cho thuê thì ngon đó. Cơ mà em ngó quanh thì khu nhà em nhiều lắm rồi, cũng chưa biết nhu cầu thị trường thế nào nên cũng đắn đo
Nhẽ ý kụ ấy là văn phòng công ty tư nhânXây kiểu department là gì, em lần đầu nghe thấy, cụ giải thích giùm được không, cảm ơn cụ?
Chắc cụ ấy định nói là apartment, căn hộ dịch vụ (serviced apartment) cho người nước ngoài thuê.Xây kiểu department là gì, em lần đầu nghe thấy, cụ giải thích giùm được không, cảm ơn cụ?
Nghe thảm kụ hầy. Hội gen Z mệt đâyGiá nhà đất là cuộc chơi của những người có tiền, mà những người có tiền ở VN thì thực lực chả thua kém đội có tiền bên Tokyo New York Paris, nên giá nhà đất cũng tiệm cận và vượt qua bọn tây lông cũng là việc bình thường thôi các cụ mợ, cố gắng cầy cuốc thôi.
Đầy khách ngay kụ ây. Nhưng cũng tầm 10 năm mới thu về tiền xây kụ ợ
Nội đô thì khách không thiếu cụ ạ. Cụ nhìn các thành phố lớn trên thế giới : Hồng Kong, Bắc Kinh, Thượng Hải, New York. Giá cho thuê chỉ có tăng thôi. Quan trọng bài toán chi phí xây dựng ban đầu khá tốn kém do vậy để hoàn vốn hơi bị lâu.Nếu có cách nào để chi phí xây dựng rẻ nhất như nhà lắp ghép nhưng không được úi xùi quá vì sẽ không có khách thuê.
Cụ xây theo mô hình vừa ở vừa kd. S nhà cụ 70m khá rộng. Cụ chia 2 phòng 1 tầng. Xin xây dc càng cao càng tốt. Vừa ở dc mà lại có thêm thu nhập. Nhà e có ngừoi đang kd mô hình này ở ngọc hà. Khá thành công.
Xây kiểu department là gì, em lần đầu nghe thấy, cụ giải thích giùm được không, cảm ơn cụ?
Nhẽ ý kụ ấy là văn phòng công ty tư nhân
Sorry các cụ, Apartment, em viết nhầm. Ông anh nhẩm tính xây kiểu dịch vụ 6 tầng 1 tum được 11 phòng, hết khoảng dưới 3 tỷ và khoảng 5-6 năm hồi vốn. Đó là ông ý tính còn em thì không rành về mảng xây dựng nên cũng chỉ biết thế. Nếu mà bắt tay làm thật thì chắc phải thuê kỹ sư thiết kế tối ưu công năng với tìm nhà thầu tốt chút. Các cụ có hội nhóm nào chuyên về mảng này không ạ, em cũng muốn tham khảo chútChắc cụ ấy định nói là apartment, căn hộ dịch vụ (serviced apartment) cho người nước ngoài thuê.
Kò vạc sau thời anh Vượn em training tham dư mõ làngEm đang vừa mua vừa mua vừa bán nhà nên có vẻ hơi ngộ ra lý do tại sao giá nhà lại tăng.
Đầu tiên, mình đăng bán nhà thì có khoảng 20 ông cò vào hỏi. Sau khi hỏi thì đăng đầy lên nhà na ná vậy. Người bán và người mua thật hầu như ko gặp đc nhau.
Thứ 2, họ đòi 2-3% và cộng luôn vào giá bán.
Thế là giá đến tay người mua sẽ = gia ng bán thu về + thêm 2% phí dv+2% thuế+phí.
Đấy các bác, cứ lần bán sau thì + thêm các loại % đấy vào.
Thành ra giá nhà cứ cao cao mãi.
Môi giới là một nghề bình thường và chỉ khi thị trường chưa phát triển mới có mua bán trực tiếp. Bù lại khi mua bán trực tiếp thì sự lựa chọn vô cùng hạn hẹp, bác gặp môi giới, bác ra đề bài, môi giới đưa bác did xem 100 căn cũng đc, kô phàn nàn gì. Thật ra em thấy môi giới là một bước tiến so với trước đây. Em vừa mua 1 căn và cũng mặc cả qua môi giới.Em đang vừa mua vừa mua vừa bán nhà nên có vẻ hơi ngộ ra lý do tại sao giá nhà lại tăng.
Đầu tiên, mình đăng bán nhà thì có khoảng 20 ông cò vào hỏi. Sau khi hỏi thì đăng đầy lên nhà na ná vậy. Người bán và người mua thật hầu như ko gặp đc nhau.
Thứ 2, họ đòi 2-3% và cộng luôn vào giá bán.
Thế là giá đến tay người mua sẽ = gia ng bán thu về + thêm 2% phí dv+2% thuế+phí.
Đấy các bác, cứ lần bán sau thì + thêm các loại % đấy vào.
Thành ra giá nhà cứ cao cao mãi.
Chắc chủ yếu cay đội môi giới nhà nội đô là đội dạng thiên khôi với tuấn 123 nó thu phí cao quá hoặc đội đòi kê giá ăn chênh thôi bác. Thường thì nhà xấu nhà lỗi mới dễ bị môi giới nó đòi kênh giá vì nó biết căn có lỗi thì khó bán.Môi giới là một nghề bình thường và chỉ khi thị trường chưa phát triển mới có mua bán trực tiếp. Bù lại khi mua bán trực tiếp thì sự lựa chọn vô cùng hạn hẹp, bác gặp môi giới, bác ra đề bài, môi giới đưa bác did xem 100 căn cũng đc, kô phàn nàn gì. Thật ra em thấy môi giới là một bước tiến so với trước đây. Em vừa mua 1 căn và cũng mặc cả qua môi giới.
Thứ 2, môi giới thị trường là 1% trừ khi giá trị nhà quá nhỏ, bác là người thu tiền, và làm gì có chuyện môi giới kênh được nếu bác kô cho phép. Nếu bác yêu cầu, và 99% khách mua cũng yêu cầu gặp chủ nhà thì sao kênh được. Thuế phí thì đương nhiên, nước ngoài còn cao nữa nên kô phải lí do. nhà để ở thường mua cũng 5-7 năm mới chuyển nhượng 1 lần.
Em thấy Giá nhà nội đô cao chủ yếu là do vị trí và khan hiếm giữa cung với cầu. Cung ít trong khi cầu h nhiều.