[Funland] Nghịch lý kinh tế suy thoái mà giá nhà và giá thuê nhà cứ tăng vùn vụt

[Trà Lý]

Trong khi em và các cụ mợ phân tích kỹ lưỡng mọi khía cạnh, thì tcn bất ngờ giá thuê nhà tăng 15%, giá bán nhà nội thành ko giảm.... khóc hay cười tùy vị trí

 

[Xe bọ xít]

Cụ nói sếp cụ mua The Grand ngã tư Hàng Bài và Hai Bà Trưng view hồ rùa ấy, vip nhất Hà nội

Có tiền mua ở đây sống cũng sướng vì sống cùng toàn người có chục tỷ, trăm tỷ, nghìn tỷ trở lên nó cũng sướng cái thằng người

 

[ngocquybk]

Có tiền mua ở đây sống cũng sướng vì sống cùng toàn người có chục tỷ, trăm tỷ, nghìn tỷ trở lên nó cũng sướng cái thằng người

Vâng, chỗ này thì chủ nhà toàn ng thượng đẳng rồi cụ

 

[Saas Fee]

Đúng là gần đây giá thuê nhà tăng và nhiều người có nhu cầu thuê lắm. Nhà em đợt này cho thuê giá tăng thêm 3tr mỗi tháng so với lúc trước mà rất nhiều người hỏi, thậm chí họ còn xin cọc giữ chỗ trước vì sợ mất lượt, và đều yêu cầu hợp đồng dài hạn, cam kết thuê lâu dài các kiểu.

 

[Trongxanh2022]

Đúng là gần đây giá thuê nhà tăng và nhiều người có nhu cầu thuê lắm. Nhà em đợt này cho thuê giá tăng thêm 3tr mỗi tháng so với lúc trước mà rất nhiều người hỏi, thậm chí họ còn xin cọc giữ chỗ trước vì sợ mất lượt, và đều yêu cầu hợp đồng dài hạn, cam kết thuê lâu dài các kiểu.

Kinh tế đang đi lên mà cụ, không thuê ngay nó mất chỗ

 

[cunglatruong]

Nghịch lý là vì dân tập trung quá đông ở nội thành. Kế hoạch dãn dân ra ngoại thành bao lâu nay rất kém hiệu quả.

nếu ai có hiểu biết thì thấy chính sách mình sao chép thằng anh hành xóm có điều sao chép ko tới sao chép nửa vởi dẫn đến hệ lụy vùng di dân mất cân bằng
lấy bắc kinh làm vd . Muốn có 1 căn hộ ở bắc kinh bạn phải là tinh hoa cv bạn phải đủ tốt vì giá nhà cao ngất ngưởng. giá 1 căn hộ chung loại bét ở mấy đường vành đai bk cũng trên 10 tỷ
... nên bên TQ ko có chuyện bần nông sống xen kẽ dân bản địa ko như HN chỉ cần 3 tỷ mua cái cc của anh thản 1 đêm thành người HN danh giá .

 

[Saas Fee]

Kinh tế đang đi lên mà cụ, không thuê ngay nó mất chỗ

Em tưởng kinh tế đang sắp đi vào khủng hoảng? Thấy các cụ trên này có cả 1 thớt dự đoán 2024 còn khó khăn hơn mà nhỉ?

 

[Nhimtiu]

Sorry các cụ, Apartment, em viết nhầm. Ông anh nhẩm tính xây kiểu dịch vụ 6 tầng 1 tum được 11 phòng, hết khoảng dưới 3 tỷ và khoảng 5-6 năm hồi vốn. Đó là ông ý tính còn em thì không rành về mảng xây dựng nên cũng chỉ biết thế. Nếu mà bắt tay làm thật thì chắc phải thuê kỹ sư thiết kế tối ưu công năng với tìm nhà thầu tốt chút. Các cụ có hội nhóm nào chuyên về mảng này không ạ, em cũng muốn tham khảo chút

Tkxd thì chắc là nhiều, em gái em nó mới làm xong cho mấy bên thầu xong chọn Wedo làm đâu trọn gói 8tr/m2 xong khi vào thực tế chọn vl hoàn thiện và thêm nọ kia thì lên tầm 9.5tr/m2 cả hoàn thiện, chưa lắp thang máy mới chỉ có hố pit chờ thôi cụ ạ:

 

[Saas Fee]

Sorry các cụ, Apartment, em viết nhầm. Ông anh nhẩm tính xây kiểu dịch vụ 6 tầng 1 tum được 11 phòng, hết khoảng dưới 3 tỷ và khoảng 5-6 năm hồi vốn. Đó là ông ý tính còn em thì không rành về mảng xây dựng nên cũng chỉ biết thế. Nếu mà bắt tay làm thật thì chắc phải thuê kỹ sư thiết kế tối ưu công năng với tìm nhà thầu tốt chút. Các cụ có hội nhóm nào chuyên về mảng này không ạ, em cũng muốn tham khảo chút

Khiếp nhỉ, 5,6 năm thu hồi vốn thì ngon, cụ tính ra mỗi phòng cho thuê được bao nhiêu?
Em có 1 miếng đất gần khu công nghiệp 100m đang để không để cỏ mọc um tùm, đường rộng rãi thông thoáng, công nhân ở đó nhu cầu thuê rất lớn, em bàn là xây lên cho thuê, ngăn mỗi tầng 3 phòng khép kín có xép, xã bảo thế thì chật quá, với lại bỏ vốn nhiều thu lại chẳng bao nhiêu.

 

[Saas Fee]

Tkxd thì chắc là nhiều, em gái em nó mới làm xong cho mấy bên thầu xong chọn Wedo làm đâu trọn gói 8tr/m2 xong khi vào thực tế chọn vl hoàn thiện và thêm nọ kia thì lên tầm 9.5tr/m2 cả hoàn thiện, chưa lắp thang máy mới chỉ có hố pit chờ thôi cụ ạ:

Đây chắc xây nhà ở nên cao rồi cụ ạ. Nếu xây dạng chung cư mini cho thuê thì tận dụng đồ rẻ lắm, chắc 5tr/m cả hoàn thiện, thế thì mới lãi được.

 

[Jeus]

Nhiều cụ vẫn nhẩm giá xây nhà cỏ 5tr như 10 năm trước nhề

 

[CB4OO]

Tăng thật mí cụ à. Tháng vừa rồi em chốt căn 80m2 giá 2t2 để ổn định chỗ ở cho cả gia đình. Hôm qua vợ khều khều chân tưởng định giao lưu võ thuật tí thì hoá ra vợ bảo căn mình mua có người trả 2t4 này anh, bán k bán không? Bố khỉ cứ tháy tiền là sáng hết cả mắt lên nên em bắt úp mặt xuống giường quất mấy cái cho chừa rồi mới đi ngủ.

 

[kanishi]

Có tiền mua ở đây sống cũng sướng vì sống cùng toàn người có chục tỷ, trăm tỷ, nghìn tỷ trở lên nó cũng sướng cái thằng người

chết thật, thế lại phải làm cách mạng hả các cụ

 

[Hanh Ha]

Nhiều cụ vẫn nhẩm giá xây nhà cỏ 5tr như 10 năm trước nhề

Em vừa xây xong. Nhà cấp 4, mái tôn. Có gác xép ở HN. Giá trọn gói 3.8tr/m ko bao gồm chi phí xin giấy phép, điện , nc cụ ah

 

[antidau]

Thì giá nhà thuê/bán tăng giá quá nên mấy trăm ngàn người Nga trốn chiến tranh chạy sang Thái Lan chứ không chọn Việt Nam để thuê nhà, mua nhà đó
Báo CAND có đăng

“Cơn lốc” Nga ở Phuket, Thái Lan

“Cơn lốc” Nga ở Phuket, Thái Lan

cand.com.vn

 

[Saas Fee]

Nhiều cụ vẫn nhẩm giá xây nhà cỏ 5tr như 10 năm trước nhề

Cụ phải xem xây mục đích gì nữa chứ. Xây cho thuê thì tận dụng tối đa chứ không phải cứ thích sắm mới là sắm. Gạch lát mấy chục nghìn cũng có mà mấy trăm nghìn cũng có. Giờ set up một phòng để cho thuê thì điều hoà 3tr cũng được mà 5,6 tr cũng được, giường tủ bàn ghế tổng 3tr đồ thanh lý phun sơn cũng ok mà 10tr 15tr mua mới cũng ok. Xây thì chỗ nào tường một mươi, chỗ nào ốp xốp, chỗ nào tôn thế thôi, chứ xây kiểu của cụ có mà cạp đất.

Em vừa xây xong. Nhà cấp 4, mái tôn. Có gác xép ở HN. Giá trọn gói 3.8tr/m ko bao gồm chi phí xin giấy phép, điện , nc cụ ah

Người thật việc thật đây cụ đọc để có thêm vốn sống.

 

[Payroll]

nếu ai có hiểu biết thì thấy chính sách mình sao chép thằng anh hành xóm có điều sao chép ko tới sao chép nửa vởi dẫn đến hệ lụy vùng di dân mất cân bằng
lấy bắc kinh làm vd . Muốn có 1 căn hộ ở bắc kinh bạn phải là tinh hoa cv bạn phải đủ tốt vì giá nhà cao ngất ngưởng. giá 1 căn hộ chung loại bét ở mấy đường vành đai bk cũng trên 10 tỷ
... nên bên TQ ko có chuyện bần nông sống xen kẽ dân bản địa ko như HN chỉ cần 3 tỷ mua cái cc của anh thản 1 đêm thành người HN danh giá .

Người Hà Nội danh giá từ bao giờ thế cụ

 

[minhte1984]

Qua mỗi dịp hè, cả trăm nghìn các cháu đổ về HN. Ngược lại chỉ 20-30% số ra trường về lại quê. Mà 1-2 năm nay có mấy dự án tầm trung cấp phép mới đâu. Chưa kể 1 lượng lớn trẻ sinh ra, nhu cầu căn 2 người lên căn cho gia đình. Vậy tăng giá thuê là quá bình thường.

 

[Nhimtiu]

Đây chắc xây nhà ở nên cao rồi cụ ạ. Nếu xây dạng chung cư mini cho thuê thì tận dụng đồ rẻ lắm, chắc 5tr/m cả hoàn thiện, thế thì mới lãi được.

5tr thì em chịu k biết cc xây kiểu gì nhưng em k xây nhà nên k chém ẩu đc, cụ nào mới làm chắc rõ hơn.

 

[NguyenMinhNgoc]

Độ này em thấy: Giá nhà xuống. Giá thuê nhà đứng yên.