Nên hay không xây nhà cho thuê lúc này?

[Viva la vida]

Cái giá miếng đất là to nhất thì chả cụ nào tính là sao?

 

[baogiomuaduocxe]

dì ruột em có 15 phòng ở yên hòa, 40 củ/ tháng chả kể điện nước internet, rửa xe thay dầu cho mấy chục mạng ở thuê

 

[nhà có chó đẻ]

em đang hóng chuyện các cụ

 

[heo-map]

Cái giá miếng đất là to nhất thì chả cụ nào tính là sao?

Tính cách j cho nó sinh lời thôi, chứ hạch toán vào thì chẳng dám KD cái j cho có lãi cụ ợ.

 

[trungkts]

Nhà bạn em cũng trên cầu giấy xây nhà cho sinh viên thuê dạng phòng khép kín dưới kinh doanh ăn uống thấy ổn định không vấn đề !

 

[ktphong]

xây xong nghỉ hưu luôn cụ. mỗi tháng có vài chục chai ăn tiêu.

 

[heo-map]

xây xong nghỉ hưu luôn cụ. mỗi tháng có vài chục chai ăn tiêu.

Lo mà thu hồi vốn đã chứ cụ. E còn sợ thị trường nó lan băng sang cả cho thuê ở nữa thì bỏ ***

 

[heo-map]

Cụ nào có nguồn vay lãi suất ưu đãi hú em với nhé. E thế chấp miếng này luôn ợ. Điều kiện vay mà tốt là e máu chiến

 

[BINBINBIN]

Cụ bán đi lấy tầm 7 tỏi gửi tk lãi cũng được 50 củ, đỡ phải nặng đầu.

 

[nikexpress]

EM định làm cái này từ cách đây 5 năm, nhưng giờ vốn bị om vào bđs rồi nên chả làm được, em nghĩ đúng như bài toán của cụ thì cũng tạm ổn. Nhưng em dự là chi phí xây cho thuê của cụ là 5tr/m2 là hơi bị xa xỉ cho 6 tầng. Tầm này nhà cho thuê chỉ cần xây 4tr/m2 là tươm rồi ợ, đỡ được 20% rồi.

 

[heo-map]

Cụ bán đi lấy tầm 7 tỏi gửi tk lãi cũng được 50 củ, đỡ phải nặng đầu.

7 tỏi, gửi tiết kiệm, 5 năm sau mua được con wave tầu như cụ nào đã nói trc ấy nhỉ.
Lúc cao điểm, miếng này nhà em được ngân hàng định giá 15 tỏi đấy ợ.

 

[hungnhd]

Haha thế đấy cụ ạ.nhà cháu mới khánh thành tháng 10/2012 cháu dân lao dộng nên tằn tiện từng tý 1. Hôm nào mời cụ qua nhà cháu xem. Cháu k phét câu nào đâu.

cho e đăng ký 1 chân đến tham quan nhà cụ xem 500t nó dư thế nào nhá.
nói thật nghe cụ nói đã thấy gió nổi cuồn cuộn

 

[hungnhd]

chắc có lẽ em gặp may thôi, em mới nói thế vài cụ đã bảo Bốc phép nói bé thôi còn gì?
Nhà em xây nó cũng tèo lắm cụ ạ.
Gạch cát xi măng sắt thép thì như nhau, giá công thợ thì rẻ hơn thị trường đc 1 tý. Còn phần nội thất gạch lát, vòi bệ bệp em cứ mua tại kho và 1 số đồ thanh lý của Khách sạn. Cửa giả và giường thì cũng mua đồ thanh lý Khách sạn, rẻ như cho. Sơn thì gọi anh em bạn bè sơn cùng. Xong là thịt chó ăn với nhau, cười cả ngày.
Các cụ xây cho văn phòng và người nước ngoài thuê nó đắt đỏ. và đầu tư đồ đẹp. Còn em cho dân thường thuê, đối tượng của em là sinh viên, người lao động nên đầu tư nó cũng khác.

cụ nói vậy thì e cũng chả dám phán thêm nữa, dưng e tính thử với cái nhà của cụ, k ít hơn 6 lít, còn chả hiểu cụ đi lấy được ở những đâu về thì chệu.

Cụ chủ thớt: e nghĩ cụ tính với cái mức 5t/m2 là vừa phải, chất lượng trung bình khá rồi đấy ợ, nếu cụ tính sát hơn nữa thì có thể rẻ đi được tí, dư của cụ breakout ấy, tất nhiên rẻ có mức độ của nó thôi. lởm quá thì cụ đi bảo hành bảo tỏi còn mệt hơn làm khá ngay từ đầu.
còn việc cụ định xây giờ này e nghĩ là ổn, dẫu sao thị trường phân khúc này vẫn còn nhiều, và giá cũng hạt dẻ hợp lý, nhiều sinh viên bi giờ k tiếc tiền đâu cụ ạ, miễn là chất lượng nhà và môi trường an toàn, lành mạnh là các cu cậu thuê, (các tỉnh giờ nhiều cụ mợ giàu gấp mí lần HN í chứ). thằng bẹn thân của e nó cũng chuẩn bị xây cái nhà trong Phùng Khoang 30 phòng cho thuê, tha hồ mà thu. k sợ trống phòng

 

[trungkts]

7 tỏi, gửi tiết kiệm, 5 năm sau mua được con wave tầu như cụ nào đã nói trc ấy nhỉ.
Lúc cao điểm, miếng này nhà em được ngân hàng định giá 15 tỏi đấy ợ.

thế là cụ lỗ 1 nửa rồi ! Bán thì phí chết đi được !

 

[audi2012]

Em hóng xem thế nào, nhà em có 2 mảnh mà từ năm ngoái tính đi tính lại cũng chục năm thu hồi vốn thấy ngại quá

 

[nhà có chó đẻ]

đang hóng các cụ

 

[heo-map]

Cụ nào có nguồn vay lãi suất tốt k ợ?

 

[hawaco]

Nhà em làm món này được 10 năm rồi với số lượng phòng là 15 P, nói chung là rất phức tạp và đau đầu vì có nhiều loại và hạng người " hơi phân biệt 1 chút vì có những thành phần rất củ chuối" và có một số kinh nghiệm chia sẻ cùng các cụ:

1- Không cho gái đẹp thuê ....
2- Như cụ chủ nào đó đã nêu ở trên em ko nói lại về vùng miền nữa
3- Ko túm năm tụm ba rượu chè vì em đã phải ra đồn công an để bảo lãnh cho vài chú SV ở chỗ em.
4- còn tiền phòng em thu từ đầu tháng đến cuối tháng mới hết, thế mà vẫn có những tháng ko thu đủ.
Cụ có 40 P em nghĩ cụ cũng nên cân nhắc kỹ

 

[beodeptrai]

Chỗ em thấy gần chục cái nhà xây xong năm ngoái cũng nhắm cho thuê. Giờ hơn năm roài chả ma nào thuê cái nào. Thấy chủ của vài nhà chuyển sang bán trà đá dưới chân nhà rồi ạ. Mà toàn 6-7 tầng, thang máy xịn nhá.
Tùy cụ tính thôi ạ, với em nghĩ cũng tùy địa điểm!

 

[X-trails]

Kụ chủ khơi chủ đề này hay thật, có khá nhiều kinh nghiệm từ các kụ