Cùng 1 số tiền,sao vẫn có người chọn một căn tầm 60m2 của Thanh Bình mà không chọn 1 căn mua cũ(tầm 5 năm ) của smile building bên cạnh khoảng 80 m2 nhỉ?em tưởng với nhu cầu chung, nhà rộng vẫn hay hơn nhà đẹp chứ. Hay tại mấy căn như smile,176,an bình.. cơ bản hết hàng và khó lựa chọn?
Để trả nời bác em xin phép được khai sáng ntn:
Giá Smile hồi mới mở bán em nhớ ko nhầm 2018 là vào 27 triệu
Tới 2022 giá khoảng 35-37 triệu/m2 và nhờ vào Thanh Bình giờ cũng rơi vào khoảng 40 - 45 triệu/m2 rồi bác ạ. Nhiều người em bảo năm ngoái mua đi thì ko mua giờ tiếc đấy.
Thì nếu như hiện tại tính dòng tiền 2 cái không chênh lệch bao nhiêu chỉ khoảng 300- 400 triệu thôi. Nhưng khách hàng mua TB là người ntn?
Trả lời: Gạt nđt ra thì đa phần là người mua lần đầu và độ tuổi trẻ 40% - trung40% - già 20%, họ chuộng cái mới hơn. Ví dụ bác mua oto lần đầu, nhất định bác nghiêng về xe mới hơn, còn lần sau lướt lát cũng đc. Chính vì thế Thanh Bình vượt trội ở về độ mới, và diện tích vừa phải. Nội thất thì em ko đánh giá cao.
Ngoài ra nếu mua Smile, khách hàng mua phải chuẩn bị đủ tài chính vì việc sang tên nhất định phải có xèng chủ nhà bán họ không thích việc mua bán phải đưa hồ sơ của họ cho ngân hàng để tiến hành thế chấp còn thanh bình họ mua được hỗ trợ ngân hàng.
Còn các dự án khác quanh khu thì diện tích cao hơn Thanh Bình, vô hình chung khiến Thanh BÌnh là nơi dễ thanh khoản.
Nội mấy cái việc này thôi là đủ để hiểu
bác nào cần sau em liên hệ, em bảo chị ấy bán lại cho.
