[Funland] Nên chọn Chung Cư nào cho ngân sách dưới 3 Tỷ tại Hoàng Mai

[xuanhieu7292]

Cụ nhầm, có đâu mà bán, thời buổi này 50tr/m2 bay trong tíc tắc, 2-3 năm nay HN cung cấp dc 10k-12k căn hộ mới/năm so với dân số tăng 80k/năm, nhập cư 80-100k/năm, thì thấm vào đâu
Đội trẻ ngoại tỉnh nhập cư HN cưới xong có nhu cầu mua nhà cực lớn, gần như là việc quan trọng và đầu tiên, mua nhà rồi sinh con, nội ngoại 2 bên hùn tiền cho, rồi vay mượn ngoài, vay bank để ổn định. Tệp khách này gần như ko có kinh nghiệm hay nghiên cứu về giá nhà trong nhiều năm, chủ yếu chỉ nghe ngóng trước khi mua nửa năm 1 năm, nên ko quá so sánh, mà càng so lại càng sợ tăng tiếp nữa nên lại chốt mua sớm, mục đích của họ mua để ở ổn định trước chứ ko để ý lỗ lãi
Kế đến đội ngũ KOL tiktok tiêm vào đầu giới trẻ ngày nay mua nhà càng sớm càng tốt, độc thân lương 20tr, vay bank hơn 1 tỷ, tháng trả bank hơn chục gốc lãi mua nhà cực nhiều, nhìn vinsmart là thấy các e các cháu đua nhau mua

Bên Gamuda có căn 80m2 chỉ 3 tỷ, đủ đồ đẹp mà rao từ đầu năm tới cuối năm vẫn chưa bay.

Cụ lấy thông tin "bay trong tíc tắc" ở đâu vậy?

 

[luannguyen090807]

Bên Gamuda có căn 80m2 chỉ 3 tỷ, đủ đồ đẹp mà rao từ đầu năm tới cuối năm vẫn chưa bay.

Cụ lấy thông tin "bay trong tíc tắc" ở đâu vậy?

Lấy từ kinh nghiệm con buôn, từ bạn bè người thân xung quanh và từ quy luật cung cầu từ thời bắt đầu có giao thương cả ngàn năm
Giá cao ko có ai mua sẽ phải giảm, tự nhìn 4 năm nay chỗ nào HN giảm ?
Nói "tíc tắc" ai cũng tự hiểu ví von, còn bắt bẻ câu chữ thì thôi
Lấy ngay cái vd: 80m2 3ty giao cả năm ko ai mua mà còn ko giảm đó, vì sao ?

 

[xuanhieu7292]

Lấy từ kinh nghiệm con buôn, từ bạn bè người thân xung quanh và từ quy luật cung cầu từ thời bắt đầu có giao thương cả ngàn năm
Giá cao ko có ai mua sẽ phải giảm, tự nhìn 4 năm nay chỗ nào HN giảm ?
Nói "tíc tắc" ai cũng tự hiểu ví von, còn bắt bẻ câu chữ thì thôi
Lấy ngay cái vd: 80m2 3ty giao cả năm ko ai mua mà còn ko giảm đó, vì sao ?

? Lại đuối lý chơi bài cùn " bắt bẻ câu chữ" rồi à?

Tầm 3 tỷ Hoàng Mai thiếu cm gì chung cư 3 tỏi 2 ngủ mà mấy ông sale nâng bi quá thể.
50tr/m2?? Cười i* ra quần với mấy ông sale

 

[luannguyen090807]

Chính xác là như vậy. E cũng đã nói rồi. Chỉ lấy thu nhập của 1 cặp vợ chồng làm cho mấy doanh nghiệp tầm trung ở thổ đu, làm vài phép tính cộng trừ nhân chia là ra. Cc tầm 2 tỉ thì quá dễ, có mà nhảy vào tranh nhau sứt đầu mẻ chán. Vay 1 tỷ cặp vc giờ nhằm nhò gì, tháng chục triệu. Nội ngoại 2 bên giờ có phải tầng lớp toàn nông dân như thế hệ 7x 8x đâu. Nhẹ cũng công nhân viên chức, nặng đô thì kinh doanh, đầu tư. Ném cho thằng con dăm ba trăm mua cái cc hà nội nhẹ tựa lông hồng. Đẻ thì ít, ko cho con thì cho ai. E thấy đội ra trường bố mẹ sắm cho từ a đến z giờ rất nhiều.

Đấy còn chưa kể đội ngũ thu nhập kém hơn, nhà ko điều kiện bằng, ở thuê HN 5 7 năm cũng chỉ đợi đủ tích lũy là múc
Quỹ 10k căn chung cư mới 1 năm nó ít lắm

 

[luannguyen090807]

? Lại đuối lý chơi bài cùn " bắt bẻ câu chữ" rồi à?

Tầm 3 tỷ Hoàng Mai thiếu cm gì chung cư 3 tỏi 2 ngủ mà mấy ông sale nâng bi quá thể.
50tr/m2?? Cười i* ra quần với mấy ông sale

Ừ thì cũng kiểu ko nói lại nên chụp mũ đối phương là sale, giờ gặp nhau trực cmn tiếp đi, tôi ko phải sale bất cứ cái j luôn chứ đừng nói sale bds thì ông đưa tôi 50 củ
Chơi thì quote ko thì lượn

 

[Dũng2411]

Hoàng mai ra 176 định công mua cũng đc đấy cụ, đợt này thấy có mấy căn bán mãi mà chưa bay giá tầm 43-44 chưa đến 50 đâu

 

[xuanhieu7292]

Ừ thì cũng kiểu ko nói lại nên chụp mũ đối phương là sale, giờ gặp nhau trực cmn tiếp đi, tôi ko phải sale bất cứ cái j luôn chứ đừng nói sale bds thì ông đưa tôi 50 củ
Chơi thì quote ko thì lượn

Nếu cụ không phải là sale thì đề nghị cụ im, không phát biểu lung tung vô căn cứ nữa.

Vì chỉ có sale mới biết giá chốt bán là bao nhiêu, bán trong tíc tắc hay không.

Không đến lượt loại ngoài nghề như cụ kết luận.

Vì cụ ấy đếch hiểu đấy là căn duplex thực sàn 54m cải tạo thành 84m. Nói thế để biết đó là căn rất khó bán, kén khách. Thôi thì cho cụ ấy tự chia xem giá là bao nhiêu. Cò VIN ở Gamuda cũng kha khá đấy. Họ cũng ko chê dù có nhiều lựa chọn.

E vẫn còn người quen đang bán 1 căn 2 ngủ ở Ga, 1 ở Gelexia. Sổ hộ khẩu Hoàng Mai quận.
Cụ nào mua dc 50tr/m2, liên hệ em bán cho tíc tắc luôn. Giảm thêm cho vài củ 1 mét em cũng bán

 

[xuanhieu7292]

Thì cụ cứ bán thôi. E còn thấy cụ đi chê bôi các cụ khác ở mấy thớt về vấn đề "người nhà" với lại "bạn em". Thì cụ cứ kêu "người quen" cụ bán chứ ai làm gì đâu. Bán nhiều ăn nhiều, bán ít ăn ít, có ai xọc vào nồi cháo hành của cụ làm gì cho nhiêu khê. Thôi thì khắp cái cõi otofun này ai tranh luận được với cụ. E nhận thua và xin phép kết thúc tranh luận sớm để cụ còn đi ăn cháo uống rượu.

Ừm ok thôi. Lòi đuôi bốc phét ra thì lượn là được rồi.

Miễn là đừng lên mạng nói phét 50tr/m2 hay "bán trong tíc tắc" là được. Ngứa mắt

Cụ có quyền nói phét, tôi có quyền chỉnh.

 

[luannguyen090807]

Nếu cụ không phải là sale thì đề nghị cụ im, không phát biểu lung tung vô căn cứ nữa.

Vì chỉ có sale mới biết giá chốt bán là bao nhiêu, bán trong tíc tắc hay không.

Không đến lượt loại ngoài nghề như cụ kết luận.



E vẫn còn người quen đang bán 1 căn 2 ngủ ở Ga, 1 ở Gelexia. Sổ hộ khẩu Hoàng Mai quận.
Cụ nào mua dc 50tr/m2, liên hệ em bán cho tíc tắc luôn. Giảm thêm cho vài củ 1 mét em cũng bán

Ô kìa, quote bài người khác xong bảo sale, rồi lại bảo ko phải sale thì im, ông là bố đời hay ngố đời
Chả cần phải sale mới biết giá, hay quy luật thị trường, cần ko mù mắt và mù chữ thôi ông ngố đời ơi,
Còn muốn tôi im thì gặp ngoài đời rồi nói "im mồm đi", trên đây gõ phím thôi

 

[Nghiant96]

? Lại đuối lý chơi bài cùn " bắt bẻ câu chữ" rồi à?

Tầm 3 tỷ Hoàng Mai thiếu cm gì chung cư 3 tỏi 2 ngủ mà mấy ông sale nâng bi quá thể.
50tr/m2?? Cười i* ra quần với mấy ông sale

Cụ nhờ cụ ý móc cho mấy con ở hoàng mai con nào 50tr/m2 bay trong phút mốt ra cái

 

[dangkimai]

Bên Gamuda có căn 80m2 chỉ 3 tỷ, đủ đồ đẹp mà rao từ đầu năm tới cuối năm vẫn chưa bay.

Cụ lấy thông tin "bay trong tíc tắc" ở đâu vậy?

Em xin thông tin căn đó dc ko ạ? Thank cụ

 

[tuan2681]

Cụ nhờ cụ ý móc cho mấy con ở hoàng mai con nào 50tr/m2 bay trong phút mốt ra cái

Đừng chủ quan thế. Cụ thử tìm hiểu mấy con này xem: Mandarin 2 (cũ rồi) và Geleximco GP nhé.
con Rose cụ chê xong mua Hồng Hà, giờ nhỏ tiền nhất gần 2,3 tỷ căn 52m2 nhà cũ 3 năm có sổ (43-44tr/m2) .
Căn đó bạn em mua, em đưa đi cọc nên em biết rõ.
Chứ em k phải sales hay là môi giới.
Giá tăng 1 và có giao dịch khá tốt từ tầm tháng 10 đến nay. Em dự là sẽ sôi động đến Tết âm.
qua Tết nó thế nào thì chưa biết được.

 

[tuan2681]

Hoàng mai ra 176 định công mua cũng đc đấy cụ, đợt này thấy có mấy căn bán mãi mà chưa bay giá tầm 43-44 chưa đến 50 đâu

Con này tưởng ngon, nhưng giờ cư dân treo băng rôn đòi cdt bầu BQT sau 4 năm bàn giao thì có vẻ hơi khê. Hầm đang đào, khu đó giờ lộn xộn lắm.

 

[puzo]

Con này tưởng ngon, nhưng giờ cư dân treo băng rôn đòi cdt bầu BQT sau 4 năm bàn giao thì có vẻ hơi khê. Hầm đang đào, khu đó giờ lộn xộn lắm.

Vừa bầu xong rồi ạ, hạ hết băng rôn, treo cờ tổ quốc rồi. Không biết mấy hôm nữa CĐT có bàn giao quỹ bảo trì ko. Khu này làm xong được hầm chui Kim Đồng thì đẹp.

 

[Devil173]

Cụ nhờ cụ ý móc cho mấy con ở hoàng mai con nào 50tr/m2 bay trong phút mốt ra cái

Geleximco GP là bay phút mốt đó cụ mới bán xong nhưng giá này cũng gồm đồ đạc nội thất vào rồi

Căn này 64m2. Mới hỏi mà đã có người cọc rồi.
còn căn hồi tháng 9 có người mua 3150 căn 62m2.
Giờ trong cư dân vẫn có người hỏi mua nhưng ko có mấy nhà bán. Bên này số lượng căn ít cũng khá trung tâm, khu giáp bát cho con cái đi học cũng có vài trường. Xuống sâu hơn thì ít trường học nên mng cx lựa mua nhiều.

 

[tuan2681]

Vừa bầu xong rồi ạ, hạ hết băng rôn, treo cờ tổ quốc rồi. Không biết mấy hôm nữa CĐT có bàn giao quỹ bảo trì ko. Khu này làm xong được hầm chui Kim Đồng thì đẹp.

à thế là cũng có tiến triển đấy chứ, cách đây gần tháng em đi qua vãn căng đỏ tòa

 

[Nghiant96]

à thế là cũng có tiến triển đấy chứ, cách đây gần tháng em đi qua vãn căng đỏ tòa

con 176 dân đang kêu ầm vì chất lượng kém.

 

[newboy157]

con 176 dân đang kêu ầm vì chất lượng kém.

Em nhớ ngày xưa cũng lặn hụp 1 thờ gian bên topic Sky Central này, thấy nhiều cụ mợ dân kiến trúc, xây dựng khen xây tối ưu lắm cơ mà nhể Hồi đó tí nữa thì đu theo, may sao vợ gàn ko chui vào khu tắc đó

 

[BMZ_Z4]

Em muốn tìm Man 2 căn 03 huyền thoại, có cụ nào có thông tin em xin với.

 

[ngoc.nb246]

Em muốn tìm Man 2 căn 03 huyền thoại, có cụ nào có thông tin em xin với.

cụ có thích cái tòa 9 tầng bên canhh tòa 176 mới bàn giao k ạ]