[Funland] Nên chọn Chung Cư nào cho ngân sách dưới 3 Tỷ tại Hoàng Mai

romeo_txh

Xe đạp
Biển số
OF-147653
Ngày cấp bằng
30/6/12
Số km
45
Động cơ
359,994 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội
đúng rồi bác, điểm trừ rất lớn ở không gian vì chỉ có 1 tòa và đường vào là cổng bến xe. Nhưng chính vì nhiều người chê bến xe, đường 1 chiều quá mà bỏ lỡ cơ hội đầu tư hoặc mua từ giá rẻ. Chứ ko thể phủ nhận nó đang tăng giá quá tốt, HĐ mua bán là 1,8-1,9 căn 2 ngủ, thời điểm e mua cx lên tầm 3x nhưng giờ đã có 5x giao dịch rồi @@ quá đáng sợ luôn, căn 3 ngủ đang chào 4.4 nguyên bản ko nội thất. Đủ thấy nhiều người rất chấp nhận vị trí tốt vì đi đâu cũng thuận lợi.
à thêm nữa là trong văn bản hội nghị nhà cư dân thì B3 ko phải của CĐT mà đơn giản h chỉ đang thừa quá nhiều slot nên chưa vận hành thôi, cũng ko có gì chắc chắn mỗi nhà đều sẽ đủ ít nhất 1 xe nhưng tòa đã vận hành hơn 1 năm mà chỗ trống vẫn quá nhiều thì bác nào mua xe 2 năm tới vẫn còn đủ.
Còn bác có thể xem chất lượng thi công thì ổn áp hơn các chung cư lân cận nhiều, tất nhiên chưa xứng tầm cao cấp nhưng cái gì cũng đủ dùng. Thêm nữa là phòng rác có thang riêng ko chung đụng với người, 4 thang máy vận hành mỗi tòa đều xuống thẳng hầm B3,B2,B1.
Nhà sếp e ở Phương Đông mà nghe nói phải trả giá cái vị trí đỗ xe vì bên Đất Xanh thầu, bên Rose Town thì có tòa chưa ra đc sổ là DV04 nhà bạn e. Chưa kể đi lui xuống đó khá tắc đoạn nước ngầm, nhiều xe to.
Thời điểm e mua 3x là e thấy ok, nhà e mua thêm 1 căn lúc 4x cũng thấy chấp nhận được. Sau này thằng em lên học mà học Bách Kinh Xây thì quá tiện.
View attachment 8239663
Đây là ảnh bể bơi, cũng ko nên kỳ vọng quá nhiều vì của tư nhân thầu mấy tháng hè, và thực tế là cũng ko có giảm giá cho cư dân ở đây. Bác nào thích vẫn có tiện ích, còn em thì ko quá máu cái này nên chung 1 vé với mấy nhà mà còn dùng ko hết. Bể bơi đúng là hướng Tây nóng, toàn thấy trẻ con xuống bơi từ 5h chiều trở ra.
Tòa mở bán tầng 7,8 50 năm mà nghe nói cũng hot @@ dù chưa có sổ. nhiều nhà bán 2 ngủ để xuống tầng 7,8 mua 3 ngủ.
Cụ cho em hỏi những căn 2N 2 VS mà ko phải căn góc ví dụ như căn 03 thì phòng ngủ sát cầu thang có bị tối ko
Em cũng hỏi thêm căn 11 và 12 thằng hướng tây thì có bị nóng phòng ngủ ko cụ
Nhân tiện em cũng đang quan tâm muốn mua dự án ở đây cụ cho em xin contact để e hỏi cho tiện
Xin cảm ơn!
 

Devil173

Xe máy
Biển số
OF-792701
Ngày cấp bằng
8/10/21
Số km
51
Động cơ
21,176 Mã lực
Cụ cho em hỏi những căn 2N 2 VS mà ko phải căn góc ví dụ như căn 03 thì phòng ngủ sát cầu thang có bị tối ko
Em cũng hỏi thêm căn 11 và 12 thằng hướng tây thì có bị nóng phòng ngủ ko cụ
Nhân tiện em cũng đang quan tâm muốn mua dự án ở đây cụ cho em xin contact để e hỏi cho tiện
Xin cảm ơn!
Kiểu gì phòng master cx tối hơn phòng ngủ bên có cửa sổ view ngoài anh nhé nhưng cửa sổ khá to và thoáng. Phòng này hợp nuôi trẻ easy đó ạ. Cá nhân e thì tối quen r e còn chồng máy sấy lên vẫn ok. A có thể mua căn góc nhưng có 1 mặt hướng Tây, gió mưa hắt to phết nên làm bạt che, thấy nên mua góc 11 view ngoài chứ view nội khu nhìn thấy nhà nhau đấy🤣 chưa kể layout các căn view ngoài đẹp hơn layout các căn mặt trong nữa. Còn nhà e mua 2 căn đều hướng Đông đáy chữ U thôi.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,232
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Gele hồi trước dịch (2021) chưa bàn giao giá chuyển nhượng tầm 3,4 -3.6 tỷ 1 căn 3pn tùy hướng.
vậy là tăng cũng tầm gần 1 tỷ,
 

Tắc Kè2309

Xe máy
Biển số
OF-842090
Ngày cấp bằng
20/10/23
Số km
77
Động cơ
112 Mã lực
Tuổi
35
Ở đây có 4 5 tòa j đó cụ à, mỗi tòa mỗi giá khác nhau, tòa mới nhất sắp bàn giao thì giá tầm 50tr/m2 thì phải, tòa này có bể bơi còn mấy tòa bàn giao trc đó thì ko có
Tòa bàn giao sớm nhất 2019 đã có sổ, mấy tòa khác ở 2 3 năm rồi chưa thấy cdt đả động j, mà e nghe nói khu này còn 1 tòa ks dv chưa xây đang chuẩn bị xây, cụ nào về ở từ 2019 thì cũng sống chung trong công trường lâu phết rồi,
Mà e cũng ngại cái nữa dự án này 2 cdt, sau này lỡ làm sao rắc rối pháp lý hay xung đột lợi ích thì cũng mệt
Cdt cắm sổ cho bidv hồ tây nên trừ dv2 có sổ còn lại thì ko có đâu
 
Biển số
OF-818675
Ngày cấp bằng
6/9/22
Số km
90
Động cơ
689 Mã lực
Cùng 1 số tiền,sao vẫn có người chọn một căn tầm 60m2 của Thanh Bình mà không chọn 1 căn mua cũ(tầm 5 năm ) của smile building bên cạnh khoảng 80 m2 nhỉ?em tưởng với nhu cầu chung, nhà rộng vẫn hay hơn nhà đẹp chứ. Hay tại mấy căn như smile,176,an bình.. cơ bản hết hàng và khó lựa chọn?
Vì Smile building lởm khởm, phốt lòi chứ sao, dân ta đâu có n.g.u làm j có chuyện hàng ngon lại rẻ hơn, rẻ hơn vì ko ngon thôi
 

bjboyn00b

Xe điện
Biển số
OF-23594
Ngày cấp bằng
6/11/08
Số km
2,327
Động cơ
520,133 Mã lực
giá giờ tăng nhỉ, 2021 em kẹt tiền bán căn 90m nam đô có 2 ty 2 :)) , giờ sau 2 năm chắc lên 3 tỷ hơn.
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
268
Động cơ
328,123 Mã lực
Cụ cho em hỏi những căn 2N 2 VS mà ko phải căn góc ví dụ như căn 03 thì phòng ngủ sát cầu thang có bị tối ko
Em cũng hỏi thêm căn 11 và 12 thằng hướng tây thì có bị nóng phòng ngủ ko cụ
Nhân tiện em cũng đang quan tâm muốn mua dự án ở đây cụ cho em xin contact để e hỏi cho tiện
Xin cảm ơn!
căn to 64,3m2 ban công Đông Nam mát view đẹp giờ giá tầm 3 tỷ 400 triệu sổ đỏ nội thất đẹp cụ ạ . nhà em ngay ở đấy luôn cụ có gì inbox em cafe giao lưu
 

dangkimai

Xe buýt
Biển số
OF-202031
Ngày cấp bằng
14/7/13
Số km
779
Động cơ
338,841 Mã lực
Nơi ở
Lê Trọng Tấn- KĐT Định Công
Cụ cho em hỏi những căn 2N 2 VS mà ko phải căn góc ví dụ như căn 03 thì phòng ngủ sát cầu thang có bị tối ko
Em cũng hỏi thêm căn 11 và 12 thằng hướng tây thì có bị nóng phòng ngủ ko cụ
Nhân tiện em cũng đang quan tâm muốn mua dự án ở đây cụ cho em xin contact để e hỏi cho tiện
Xin cảm ơn!
Toà này 4 mặt thoáng và gần như chính các hướng. Hướng nào cũng có cái hay cái dở. Cụ muốn đỡ ồn hơn chút thì chọn mặt đông quay về nam đô . Mùa hè sáng nắng cũng chói chang nhưng đến gần trưa thì hết.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,232
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
khiếp thật, 3-4 tháng cuối năm giá nhà Hoàng Mai tăng nhanh quá, 3 tỷ giờ còn ít lựa chọn lắm các cụ ạ
 

Devil173

Xe máy
Biển số
OF-792701
Ngày cấp bằng
8/10/21
Số km
51
Động cơ
21,176 Mã lực
thanh khoản giờ kém lắm cụ. Tăng nhưng có bán đc mấy đâu
chỗ mình căn 2 ngủ 64m2 bán 3.35 có người cọc r, mà mới rao thôi, vậy khả năng còn lên nữa

khiếp thật, 3-4 tháng cuối năm giá nhà Hoàng Mai tăng nhanh quá, 3 tỷ giờ còn ít lựa chọn lắm các cụ ạ
quá nhanh ấy, chỗ e căn 2 ngủ 62m2 hét giá 3.4 ko hạ rồi
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,287
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
khiếp thật, 3-4 tháng cuối năm giá nhà Hoàng Mai tăng nhanh quá, 3 tỷ giờ còn ít lựa chọn lắm các cụ ạ
Nhà đất hay cc ít tiền chắc chỉ còn tìm quanh mạn Hoàng Mike thôi. Dù nát nhưng cũng còn mác nội đô, chạy loanh quanh cũng gần, đi lại về các tỉnh đều tiện. Chứ tầm này, cứ cầu giấy, tây hồ tây, nam bắc từ liêm thì phải rủng rỉnh.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,232
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
thanh khoản giờ kém lắm cụ. Tăng nhưng có bán đc mấy đâu
cụ k biết rồi, khu Rose em chơi vs mấy bạn môi giới, tầm hơn 1 tháng nay chốt chuyển nhượng nhiều , cả cũ và mới.
giá thì ảo ma canada JQK
chính em cũng dẫn 1 cậu em đi cọc 1 căn ở đây mà, biết là cao nhưng cần nhà ở thì mua thôi.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,232
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
chỗ mình căn 2 ngủ 64m2 bán 3.35 có người cọc r, mà mới rao thôi, vậy khả năng còn lên nữa


quá nhanh ấy, chỗ e căn 2 ngủ 62m2 hét giá 3.4 ko hạ rồi
tòa DV2 Rose Town mà 71m2 hướng đẹp DN, tầng cao, giao dịch 3,2 tỷ rồi đó ạ.

Nhà đất hay cc ít tiền chắc chỉ còn tìm quanh mạn Hoàng Mike thôi. Dù nát nhưng cũng còn mác nội đô, chạy loanh quanh cũng gần, đi lại về các tỉnh đều tiện. Chứ tầm này, cứ cầu giấy, tây hồ tây, nam bắc từ liêm thì phải rủng rỉnh.
nhu cầu ở Hoàng Mai rất lớn mà cụ, giờ lan xuống Thanh Trì luôn rồi
 
Biển số
OF-818675
Ngày cấp bằng
6/9/22
Số km
90
Động cơ
689 Mã lực
thanh khoản giờ kém lắm cụ. Tăng nhưng có bán đc mấy đâu
Cụ nhầm, có đâu mà bán, thời buổi này 50tr/m2 bay trong tíc tắc, 2-3 năm nay HN cung cấp dc 10k-12k căn hộ mới/năm so với dân số tăng 80k/năm, nhập cư 80-100k/năm, thì thấm vào đâu
Đội trẻ ngoại tỉnh nhập cư HN cưới xong có nhu cầu mua nhà cực lớn, gần như là việc quan trọng và đầu tiên, mua nhà rồi sinh con, nội ngoại 2 bên hùn tiền cho, rồi vay mượn ngoài, vay bank để ổn định. Tệp khách này gần như ko có kinh nghiệm hay nghiên cứu về giá nhà trong nhiều năm, chủ yếu chỉ nghe ngóng trước khi mua nửa năm 1 năm, nên ko quá so sánh, mà càng so lại càng sợ tăng tiếp nữa nên lại chốt mua sớm, mục đích của họ mua để ở ổn định trước chứ ko để ý lỗ lãi
Kế đến đội ngũ KOL tiktok tiêm vào đầu giới trẻ ngày nay mua nhà càng sớm càng tốt, độc thân lương 20tr, vay bank hơn 1 tỷ, tháng trả bank hơn chục gốc lãi mua nhà cực nhiều, nhìn vinsmart là thấy các e các cháu đua nhau mua
 
Chỉnh sửa cuối:

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,287
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Cụ nhầm, có đâu mà bán, thời buổi này 50tr/m2 bay trong tíc tắc, 2-3 năm nay HN cung cấp dc 10k-12k căn hộ mới/năm so với dân số tăng 80k/năm, nhập cư 80-100k/năm, thì thấm vào đâu
Đội trẻ ngoại tỉnh nhập cư HN cưới xong có nhu cầu mua nhà cực lớn, gần như là việc quan trọng và đầu tiên, mua nhà rồi sinh con, nội ngoại 2 bên hùn tiền cho, rồi vay mượn ngoài, vay bank để ổn định. Tệp khách này gần như ko có kinh nghiệm hay nghiên cứu về giá nhà trong nhiều năm, chủ yếu chỉ nghe ngóng trước khi mua nửa năm 1 năm, nên ko quá so sánh, mà càng so lại càng sợ tăng tiếp nữa nên lại chốt mua sớm, mục đích của họ mua để ở ổn định trước chứ ko để ý lỗ lãi
Kế đến đội ngũ KOL tiktok tiêm vào đầu giới trẻ ngày nay mua nhà càng sớm càng tốt, độc thân lương 20tr, vay bank hơn 1 tỷ, tháng trả bank hơn chục gốc lãi mua nhà cực nhiều, nhìn vinsmart là thấy các e các cháu đua nhau mua
Chính xác là như vậy. E cũng đã nói rồi. Chỉ lấy thu nhập của 1 cặp vợ chồng làm cho mấy doanh nghiệp tầm trung ở thổ đu, làm vài phép tính cộng trừ nhân chia là ra. Cc tầm 2 tỉ thì quá dễ, có mà nhảy vào tranh nhau sứt đầu mẻ chán. Vay 1 tỷ cặp vc giờ nhằm nhò gì, tháng chục triệu. Nội ngoại 2 bên giờ có phải tầng lớp toàn nông dân như thế hệ 7x 8x đâu. Nhẹ cũng công nhân viên chức, nặng đô thì kinh doanh, đầu tư. Ném cho thằng con dăm ba trăm mua cái cc hà nội nhẹ tựa lông hồng. Đẻ thì ít, ko cho con thì cho ai. E thấy đội ra trường bố mẹ sắm cho từ a đến z giờ rất nhiều.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top