[Funland] Nên chọn Chung Cư nào cho ngân sách dưới 3 Tỷ tại Hoàng Mai

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Em không rõ bác ạ. Nhưng em chỉ thấy là đường xá quanh đó chán đời thôi. Chắc 5 năm nữa ko hết bụi
Nguyễn cảnh dị mà xong thì lại khá ngon, vì đường khá rộng. Công nhận giờ mua chỉ để offroad thôi. Điểm hay nhất của thằng Thanh Bình chắc là 2 ngủ nhỏ nhất thủ đô. Bỏ cc mini mua thằng này cũng ko đến nỗi. Full nội thất xách vali về ở. E thấy dân mình chưa quen thôi, chứ kiểu cc như Thanh Bình sau sẽ là tương lai khi đơn giá ngày càng cao, cdt phải tối ưu diện tích để tiếp cận khách hàng. Trong khi người trẻ chưa nhiều tiền lại chỉ cần chỗ ngủ.
 

Devil173

Xe máy
Biển số
OF-792701
Ngày cấp bằng
8/10/21
Số km
51
Động cơ
21,176 Mã lực
Nguyễn cảnh dị mà xong thì lại khá ngon, vì đường khá rộng. Công nhận giờ mua chỉ để offroad thôi. Điểm hay nhất của thằng Thanh Bình chắc là 2 ngủ nhỏ nhất thủ đô. Bỏ cc mini mua thằng này cũng ko đến nỗi. Full nội thất xách vali về ở. E thấy dân mình chưa quen thôi, chứ kiểu cc như Thanh Bình sau sẽ là tương lai khi đơn giá ngày càng cao, cdt phải tối ưu diện tích để tiếp cận khách hàng. Trong khi người trẻ chưa nhiều tiền lại chỉ cần chỗ ngủ.
có căn 2 ngủ 4x m2 đúng ko bác? nhưng giờ giá hình như cũng 4x-5x rồi.
 

nguyen2404

Xe đạp
Biển số
OF-358313
Ngày cấp bằng
15/3/15
Số km
23
Động cơ
260,990 Mã lực
Em không rõ bác ạ. Nhưng em chỉ thấy là đường xá quanh đó chán đời thôi. Chắc 5 năm nữa ko hết bụi
Em thấy rào chắn 2 đầu đoạn Nguyễn Cảnh Dị này rồi, thấy bảo để làm đường hay sao ấy.
 

Omirisus

Xe buýt
Biển số
OF-293236
Ngày cấp bằng
20/9/13
Số km
995
Động cơ
323,767 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
banggiavn.com
bác cho e ít thông tin về cc x2 đại kim dc k ạ.e cảm ơn
X2 đại kim - hàng của tổng mhdi. Là hàng cho tái định cư. MHDI dính quả này với thành phố, muốn xin bán TM mà ko đc. Hiện tại quỹ bán dành cho người có suất TĐC. Vị trí
Các cụ cho hỏi toà hoa sen 360gp đg khởi công lại ạ
360 Đang chuẩn bị dự kiến ra ngoài năm. Cđt đc bơm oxi đã thi công tiếp. Dự án này khách em mua 1 căn từ hồi đợt đầu em vào làm bđs. Vào tiền đâu đó gần 900 sau thấy không xây. Chán cũng chả thèm đòi. Giờ cũng coi là có lời :D bác nào cần sau em liên hệ, em bảo chị ấy bán lại cho.
E tầm 2.7-2.8 tỷ muốn mua căn 2pn 2wc cũng có nhu cầu tìm mạn quanh giống bác chủ thớt, mà e đang định xuống tiền bên thanh bình mà nghe các bác kêu cđt lắm phốt, k biết phốt gì mấy bác nhỉ? Vì e ưng thiết kế bên đó phòng nào cũng có ánh sáng, e chỉ sợ mỗi cái k có sổ thôi :(
Thanh Bình họ thừa tiền xây dựng, không phải vay ngân hàng. Gần như ngân hàng họ phải cầu cạnh để vào giải ngân. Còn chuyện sổ sách không phai lo cụ nhé.
 

pvtrong

Xe đạp
Biển số
OF-830946
Ngày cấp bằng
19/3/23
Số km
10
Động cơ
155 Mã lực
Tuổi
47
5x rồi cơ á bác. ngang ngửa chung cư ở Cầu Giấy rồi. Hoàng Mai mà cao thế
Tân Mai , Đền Lừ , Trương Định gọi là hoàng mai nhưng nó là nội đô trước thuộc quận hai bà trưng 2010 mới tách ra là đầu quận xunh quanh 1km nhiều trường đại học lớn công viên trung tâm tmm , vài phút là di chuyển tớ phố huế bà triệu hồ gươm nên về vị trí giá nó ko hề rẻ bác nhé , parkhill hay timecity là 1 điển hình

tuy nhiên đường xá thì không mở rộng được như mấy quận sau này vì 20 , 30 năm trước dân nó ở hết rồi làm gì còn đồng không mông quạnh như quận sau này để mở đường rộng
 

hai008

Xe đạp
Biển số
OF-834718
Ngày cấp bằng
31/5/23
Số km
20
Động cơ
136 Mã lực
Tuổi
32
1702954764689.png


SkyCentral tiếng nói người trong cuộc nè các bác.
 

chieuminh

Xe buýt
Biển số
OF-532839
Ngày cấp bằng
18/9/17
Số km
678
Động cơ
184,386 Mã lực
Tuổi
45
Cùng 1 số tiền,sao vẫn có người chọn một căn tầm 60m2 của Thanh Bình mà không chọn 1 căn mua cũ(tầm 5 năm ) của smile building bên cạnh khoảng 80 m2 nhỉ?em tưởng với nhu cầu chung, nhà rộng vẫn hay hơn nhà đẹp chứ. Hay tại mấy căn như smile,176,an bình.. cơ bản hết hàng và khó lựa chọn?
 

aladanh2000

Xe hơi
Biển số
OF-364473
Ngày cấp bằng
25/4/15
Số km
192
Động cơ
271,248 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Những CC 5 năm thì cơ bản đã vào ổn định, hàng ít khó chọn hơn, CC mới thì nhiều hàng, sale đẩy mạnh hơn. Mua đầu tư thì vẫn ưu tiên căn mới hơn
 

chieuminh

Xe buýt
Biển số
OF-532839
Ngày cấp bằng
18/9/17
Số km
678
Động cơ
184,386 Mã lực
Tuổi
45
Vâng,em choáng vì giá thanh bình cao quá.nếu là em sẽ thêm tí tiền rình mua căn 80 mét cũ hơn.
Chắc đắt vì cc này ở gần cái đầm đỗi. Tuy nhiên đầm này cũng phải cải tạo đi mới đẹp.
 

aladanh2000

Xe hơi
Biển số
OF-364473
Ngày cấp bằng
25/4/15
Số km
192
Động cơ
271,248 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
CC nào cũng có quy hoạch đường xá, tiện ích hoành tráng. Quy hoạch chung là có đấy. Nhưng bao giờ hoàn thiện cái hạ tầng ấy thì nó là câu chuyện khác không dễ tiếp cận thông thường. Còn lúc mà hạ tầng hoàn thiện rồi thì giá nó lại ăn thêm 1 khúc rồi cụ ah.
 

Omirisus

Xe buýt
Biển số
OF-293236
Ngày cấp bằng
20/9/13
Số km
995
Động cơ
323,767 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
banggiavn.com
Cùng 1 số tiền,sao vẫn có người chọn một căn tầm 60m2 của Thanh Bình mà không chọn 1 căn mua cũ(tầm 5 năm ) của smile building bên cạnh khoảng 80 m2 nhỉ?em tưởng với nhu cầu chung, nhà rộng vẫn hay hơn nhà đẹp chứ. Hay tại mấy căn như smile,176,an bình.. cơ bản hết hàng và khó lựa chọn?
Để trả nời bác em xin phép được khai sáng ntn:
Giá Smile hồi mới mở bán em nhớ ko nhầm 2018 là vào 27 triệu
Tới 2022 giá khoảng 35-37 triệu/m2 và nhờ vào Thanh Bình giờ cũng rơi vào khoảng 40 - 45 triệu/m2 rồi bác ạ. Nhiều người em bảo năm ngoái mua đi thì ko mua giờ tiếc đấy.

Thì nếu như hiện tại tính dòng tiền 2 cái không chênh lệch bao nhiêu chỉ khoảng 300- 400 triệu thôi. Nhưng khách hàng mua TB là người ntn?
Trả lời: Gạt nđt ra thì đa phần là người mua lần đầu và độ tuổi trẻ 40% - trung40% - già 20%, họ chuộng cái mới hơn. Ví dụ bác mua oto lần đầu, nhất định bác nghiêng về xe mới hơn, còn lần sau lướt lát cũng đc. Chính vì thế Thanh Bình vượt trội ở về độ mới, và diện tích vừa phải. Nội thất thì em ko đánh giá cao.

Ngoài ra nếu mua Smile, khách hàng mua phải chuẩn bị đủ tài chính vì việc sang tên nhất định phải có xèng chủ nhà bán họ không thích việc mua bán phải đưa hồ sơ của họ cho ngân hàng để tiến hành thế chấp còn thanh bình họ mua được hỗ trợ ngân hàng.

Còn các dự án khác quanh khu thì diện tích cao hơn Thanh Bình, vô hình chung khiến Thanh BÌnh là nơi dễ thanh khoản.
Nội mấy cái việc này thôi là đủ để hiểu
 

hai008

Xe đạp
Biển số
OF-834718
Ngày cấp bằng
31/5/23
Số km
20
Động cơ
136 Mã lực
Tuổi
32
Cụ đọc trong group nào thế, e vào hóng vs
group bql và cư dân, phải đưa mã căn + thông tin cá nhân họ mới duyệt. hôm nay lại thêm 1 bài.
1703126544817.png

nhưng có vẻ dân đây hiền quá, dễ bị chèn ép, k có hành động kháng cự mạnh mẽ.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,103
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
group bql và cư dân, phải đưa mã căn + thông tin cá nhân họ mới duyệt. hôm nay lại thêm 1 bài. View attachment 8271386
nhưng có vẻ dân đây hiền quá, dễ bị chèn ép, k có hành động kháng cự mạnh mẽ.
cdt con này là HUD1, có phải tổng HUD đâu nhỉ? em đi qua thấy căng băng rôn nhiều lắm . chắc là vụ này.
4 năm mà chưa bầu BQT thì dân quá hiền, hoặc cdt quá gấu, đập tan được sự liên kết của cư dân.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top